シェーネルヴォーネン・ジョン口谷西３丁目　全２区画

新築一戸建て
購入サポート情報

4380万円

兵庫県宝塚市

阪急宝塚線「山本」歩24分

情報提供日:: 24/5/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

センチュリー21(株)アクロスコーポレイション宝塚店

4.5 (接客評価コメント31件)

TEL：0120-218181 【通話料無料】

頭金０円ローン可【本日見学可】
◇ジョンホームご提案のデザイナーズハウス
◇全2区画の新築分譲完成しました。
◇収納力・使い勝手にこだわった室内。

～おすすめポイントについて～
○広々とした敷地面積で開放感ある新築戸建！！
○シューズクローク、パントリー、洗面室にウォーククローゼットなど充実下収納。
○丸橋小学校まで徒歩約5分、関西スーパー荒牧店まで徒歩約5分と通学・買い物便利な住立地。

■弊社について■
センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年～2023年兵庫地区仲介実績)
阪神間（伊丹・尼崎・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
このエリアで物件数最多！
尼崎市・伊丹市・西宮市・川西市・宝塚市でお家をお探しの方、
まずはご気軽にお問い合わせください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）で駅前７店舗展開中！阪神間の新築戸建なら地元創業２７年のアクロスグループへ】地元でしか分からないこと、地域のことお伝えします。兵庫大阪新築戸建情報約２３００件取扱中！

建物完成しました。いつでも内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。

2024年5月写真更新！
ジョンホームご提案のデザイナーズハウス。広々とした敷地面積で開放感ある新築戸建。

全2区画の分譲地！
1号地は建売・2号地は条件付き土地になります。
お客様の夢を叶えるジョンホームご提案のデザイナーズハウスです。
(1号地)、価格4380万円、3LDK、土地面積100.35m²、建物面積95.58m²
2024年5月写真更新！
詳しくは担当者までお問い合わせください。
リビング全体が見渡せる対面式キッチン。
家族団らんやお子様を見ながら家事が出来るので奥様安心です。

充実の室内設備！お客様の生活を快適に！

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

食器洗浄乾燥機は手洗いに比べて時間や労力を節約できます。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
食品庫は、食品の保管や管理に便利なスペースです。整理整頓された収納スペースで、食品の見つけやすさと取り出しやすさも向上し食材の無駄を減らすことができます。
脱衣所には大きなパントリーがあり色々沢山収納出来ます。
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。

一度現地の雰囲気を感じてみてください。お客様からのお問い合わせお待ちしております。

中庭スペースがございます。
夏にはお子様用プールやBBQなど出来たり、植物を置き、緑豊かにする事も出来ます。

キッチン回り収納スペース充実。
一度現地のご覧ください。
お気軽にお問い合わせください。
日照が豊富で明るく、自然光を取り入れることができる。温暖な気候を活かし、冬季の暖房負荷を軽減。植物の育成や乾燥衣類の自然乾燥に適しています。眺望が良く、開放感があります。
玄関にはSICがありシューズ以外にもアウトドア用品等も収納出来ます。
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の阪神間・北摂

2024年5月写真更新！
ジョンホームご提案のデザイナーズハウス。広々とした敷地面積で開放感ある新築戸建。
2024年5月写真更新！
詳しくは担当者までお問い合わせください。
リビング全体が見渡せる対面式キッチン。
家族団らんやお子様を見ながら家事が出来るので奥様安心です。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-218181

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	LINEやZOOMなどを利用し、ご相談からご内覧可能です。スマートフォン（もしくはタブレット、パソコン）のご準備をお願いします。リアルタイムに会話をしながらご内覧いただけますので、ご不明点やご不安に関してもその場で解消できます。インターネット上ではわからない陽当りや眺望など実際に現地でしかわからない事もご自宅からご確認いただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもご利用可能です。コロナで外出を避けたい、忙しくてなかなか来店できない、小さい子供がいるのでなるべくオンラインで済ませたい、遠方に住んでいるのでオンラインをしてから物件を絞りたい等々お気軽に活用ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項事前にご予約をいただくとご案内がスムーズです。物件内見手配とオンライン機器の準備がございますので事前にお問合せ頂くとご案内がスムーズになります。 ※もちろん当日のオンライン見学も承っております。 ■ご利用可能環境通信化環境によっては映像や音声が乱れることがございます。

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	現在のお住まいを売却してもローンを返しきれない場合、ローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	＝住み替えローン＝ ■ご利用いただける方・現在所有のお家を売却して、新しいお家に買い替えたい方。・今の住宅ローンを３年以上返済している方。 ■サービス内容下記の２パターンがございます。 (1)既存の住宅ローンを残したまま2つ目の新たな住宅ローンを組む。 (2) 既存のローン残高を新たな住宅ローンに上乗せして１つの住宅ローンにまとめる。お客様の状況に合わせて最適な方法をご提案します。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス対象エリア兵庫県、大阪府、その他弊社の営業エリア ■サービス対象物件兵庫県、大阪府、その他弊社の営業エリア内の土地・戸建・マンション（専用住宅） (詳細については弊社営業担当へお問合せください）【土地、戸建て】・敷地面積、建物面積は問いません。・当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。【マンション】・専有面積は問いません。・築年数は問いません。 ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございますので予めご了承ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

見学希望の際は事前にお問い合わせください。尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（一部ご遠慮いただくケースもあります）弊社グループは阪神間の駅前徒歩すぐに８店舗展開中で、お客様駐車場を完備しています。ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。スタッフ一同こころよりお待ちしております。物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

プレゼント情報

スーモをご覧頂いてご来店頂いたお客様にもれなく、QUOカード500円分をもれなくプレゼントいたします！！
詳細は売買担当までお気軽にお問い合わせくださいませ。
※アンケートを全てご記入して頂いたお客様に限ります。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-218181

物件名	シェーネルヴォーネン・ジョン口谷西３丁目　全２区画
価格ヒント	4380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	100.35m²	建物面積ヒント	95.58m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月予定
住所	兵庫県宝塚市口谷西３ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急宝塚線「山本」歩24分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩31分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福知山線「川西池田」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■　阪神間最多８店舗！【物件多数】一覧ページこの物件の詳細はこちら同じエリアの物件をみるプライスダウン物件をみるスタッフ紹介ページ
担当者より	担当者小島　豊年齢：30代業界経験：8年一生に一度の大きな買い物ですので誰よりも丁寧に接客するのを心がけています。ご不明な点がございましたらお気軽にご相談下さい。	【この物件について】【阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）で阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中！（駅前に情報は集る）このエリアで物件掲載数最多！阪神間地元創業２７年のアクロスグループへ】兵庫大阪新築戸建情報多数取扱中【得意エリア】伊丹市　川西市　宝塚市の各エリア
お問い合せ先	センチュリー21(株)アクロスコーポレイション宝塚店 TEL：0120-218181 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（7）第202981号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～19時30分(土日～20時) ／定休日：年中無休(年末年始除く) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう♪ スーモネットだけでは分からない物件の詳細情報も満載！また周辺の地域情報やその他類似物件の資料もお届けします！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-218181

区画図

全2区画の分譲地！
1号地は建売・2号地は条件付き土地になります。
お客様の夢を叶えるジョンホームご提案のデザイナーズハウスです。

間取り図

1号地

価格

： 4380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 100.35m²

建物面積

： 95.58m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-218181

価格	4380万円	間取り	3LDK
土地面積	100.35m²	建物面積	95.58m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	センチュリー21(株)アクロスコーポレイション宝塚店 TEL：0120-218181 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（7）第202981号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～19時30分(土日～20時) ／定休日：年中無休(年末年始除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

宝塚市立丸橋小学校まで644m 昭和54年開校の小学校で、所在地は宝塚市山本丸橋4丁目になります。南側には国道176号線が通り、自衛隊の駐屯地も近くにあります。
宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで1259m 所在は宝塚市南ひばりガ丘2丁目の閑静な住宅地で、南側に最明寺川が流れています。昭和51年開校です。
丸橋保育園まで691m 宝塚市山本丸橋４丁目の宝塚市立丸橋小学校の西にある保育園。人を信頼し、心を開いて甘えたりし、良い人間関係を作る力（こころ）を育てることを第一にするという丸橋保育園の理念です。保育目標には、身体的発達、
トーホー宝塚山本店まで787m
ローソン宝塚山本丸橋２丁目まで916m 近所の生活関連施設には山本丸橋郵便局や長尾南幼稚園、長尾南小学校があります。
関西みらい銀行山本プラザまで1786m 関西みらい銀行山本プラザ【兵庫県宝塚市山本東２丁目6-8】の周辺施設を紹介しています。宝塚市の賃貸と売買、中古マンションと新築戸建ての不動産情報ならセンチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店にお任せく
伊丹大野郵便局まで847m 伊丹市の北東に位置する大野1丁目にある郵便局。こちらの郵便局には郵便窓口・貯金窓口・ATM・保険窓口のサービス施設があります。
宝塚市役所雲雀丘サービスステーションまで2390m 宝塚市役所雲雀丘サービスステーション【兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目1-1】の周辺施設を紹介しています。宝塚市の賃貸と売買、中古マンションと新築戸建ての不動産情報ならセンチュリー21アクロスコーポレイション伊丹
山本丸橋三丁目公園まで919m

小学校

宝塚市立丸橋小学校：徒歩9分（644ｍ）
中学校

宝塚市立南ひばりガ丘中学校：徒歩16分（1259ｍ）
幼稚園・保育園

丸橋保育園：徒歩9分（691ｍ）
スーパー

トーホー宝塚山本店：徒歩10分（787ｍ）
コンビニ

ローソン宝塚山本丸橋２丁目：徒歩12分（916ｍ）
銀行

関西みらい銀行山本プラザ：徒歩23分（1786ｍ）
郵便局

伊丹大野郵便局：徒歩11分（847ｍ）
役所

宝塚市役所雲雀丘サービスステーション：徒歩30分（2390ｍ）
公園

山本丸橋三丁目公園：徒歩12分（919ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-218181

設備仕様


設備仕様構造・工法・仕様家具を選ぶように、空間づくりを「ドアから」考えてみませんか。多彩な商品とデザイン、そして豊富な色柄ラインアップでベーシックも、上質さも、トレンドも。	設備仕様構造・工法・仕様家族揃って食卓を囲むことにわくわくしたり、家族のために食事を作ることがうれしかったり。あなたの価値観にずっと寄り添う、何年経っても愛おしいキッチン。	設備仕様構造・工法・仕様ライフスタイルも、くつろぎも、十人十色。リクシルのバスルームで、あなたのライフスタイルにぴったりの癒しの時間を。トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルーム。

設備仕様構造・工法・仕様毎日使う玄関ドアをもっと便利に、もっと快適に。クルマでキーレスが主流になっているように、玄関ドアのカギの開け閉めも、これからはキーレスに。	設備仕様【建具・造作材】色柄バリエーションが豊富です。やさしい木目も、力強い木目も、揃いました。多彩なラインナップから好みにあったセレクトが可能です。	設備仕様【防火窓　アルミ複層】窓の外観と内観の色を選ぶことで、お気に入りのデザインやインテリアスタイルをコーディネイトできます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-218181

構造の特徴


設備仕様【キッチン設備】ＬＩＸＩＬシステムキッチン　ＡＳを採用！耐久性にも優れた人造大理石トップ、シンクは形がキレイ、色がキレイ、いつもキレイ。３つの「キレイ」がそろいました。（食器洗い乾燥機標準仕様）	設備仕様【浴室設備】ＬＩＸＩＬのシステムバスルーム　AXを採用！ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスＳ仕様。	設備仕様【洗面設備】ＬＩＸＩＬの洗面化粧台　ＭＶを採用！

設備仕様【トイレ設備】ＬＩＸＩＬのベーシアハーモＬタイプを採用！節水が特徴で「超節水ＥＣＯ５トイレ」なら、大１３Ｌ便器と比べ約６９％大８Ｌ便器と比べ約４９％節水できます。	設備仕様【床材】傷が付きにくい資材を使用し、お手入れはから拭きだけでＯＫ！ワックスなしで美しさが長持ちします。	設備仕様【インテリア建材】天然木の味わいが楽しめるアカシアとナチュラルな表情のゴム、２種類の集成材をご用意しました。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-218181