プレサンスアージュ宝塚仁川高台

未入居
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

5880万円・6230万円

兵庫県宝塚市

阪急今津線「仁川」歩9分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

「プレサンスアージュ宝塚仁川高台」係

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TEL：0120-567-866 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【5/24更新】《即日内覧可能◎》
《100万円プライスダウン！》5980万円から5880万円へ！
旧価格公表日:2023年9月15日/新価格発表日:2024年4月15日

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

■18帖超えのゆとりあるLDKは、上部吹き抜け仕様で開放感を演出。
■LDKと和室が隣接し、一体利用が可能。客間やお子様のプレイスペースとしても◎
■SCL・ホール収納のほか全居室に収納付き。

《アージュの充実した標準設備》
■お手入れが楽なタカラスタンダードのホーローキッチン。
■食器洗浄乾燥機と浄水器付きのキッチンが日々の家事をサポート。
■断水・断熱機能にこだわったTOTOのシステムバス。

《周辺環境》
・くるみ幼稚園：徒歩4分(約290m～300m)
・コープ仁川：徒歩13～14分(約1040m～1050m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【プレサンスアージュ宝塚仁川高台】
広大な弁天池まで徒歩圏内。宝塚市の都市景観形成地域に指定された緑豊かで閑静な住宅地に、新たに「アージュの家」が誕生します！/画像：弁天池

◆即日内覧可能(完全予約制)◆　敷地46坪超え！ゆとりある4LDKのプラン。お車2台駐車可能(車種による)。

【約18帖LDK/3号地】
白を基調としたLDKは、吹き抜けを設けた明るく開放的な団らん空間。LDK中央にリビング収納があり、掃除用具や消耗品など日常遣いするものもさっと出し入れできて便利です◎

(3号地)、価格5880万円、4LDK、土地面積152.17m²、建物面積98.01m²

【外観写真/4号地】
2台分の駐車スペースと駐輪スペースを確保しています(車種による)。前面道路の幅員は、ゆったり約5.1m。すっきりとした外観に、シンボルツリーのグリーンが爽やかな印象をプラス◎

全4区画中、2区画(3号地・4号地)の新築邸宅を分譲中。特徴的な区画形状を活かし、駐輪スペースと2台分の駐車スペース(車種による)を確保しています。前面道路・北側公道の幅員は約5.1m。

阪急今津線「仁川」駅まで徒歩9分。買い物施設が充実する「西宮北口」駅まで阪急今津線を利用して10分以内でアクセス可能。大阪梅田・神戸三宮方面へのアクセスも良好です。

◆陽光が降り注ぐ開放的な団らん空間◆　上部吹き抜け×白を基調とした明るいLDK。広々バルコニーは様々な用途に◎

【LDK/3号地】
プレサンスアージュがお届けする、「アージュの家」は、床暖房・食器洗浄乾燥機・ミストサウナ付き浴室乾燥機を標準装備！暮らしやすい設備が充実した機能性の高い住まいです。

【キッチン/3号地】
使いやすさ、高機能、お手入れのしやすさにこだわった、タカラスタンダードのシステムキッチン。食洗機・浄水器搭載で、お料理や後片付けもスムーズに。

【リビング吹き抜け/3号地】
リビング部分は上部吹き抜け仕様！縦横に広がりをもたせた開放的な住空間です。自然光を取り入れやすく明るい団らんスペースは、ご家族やゲストとゆったりと寛げる憩いの場所に。

【2Fバルコニー/3号地】
ゆとりあるバルコニーは、お子様のプール遊びや家庭菜園等多目的にご活用いただけます。外部の目が気になりにくい仕様で、開放的なおうち時間を楽しめそうです。

【和室/3号地】
LDKに隣接する約4.5帖の和室。キッチンから目が届きやすく、キッズスペースや寝室など多目的に活用可能です。玄関ホール側からも出入りできるため、急な来客の際のおもてなしスペースとしても◎

◆快適な暮らしを支える、設備仕様が充実！◆　SCL、玄関ホール収納、洗面収納、押し入れなど随所に収納を配置。

【2F洋室/3号地】
ご家族それぞれの時間も団らん時間も大切にできる4LDKのプラン。お子様が小さいうちは和室を寝室として利用するなど、各居室をご家族のライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用可能です。

【洗面収納/3号地】
開閉可能な洗面収納を配置。散らかりがちな洗面室をすっきりと保ち、生活感も軽減！タオルや日用品のストック、掃除用具までたっぷり収納していただけます。

【浴室/3号地】
お掃除ラクラク、節水・断熱機能にこだわったシステムバスで毎日が快適。ミストサウナ付き浴室乾燥機を備えているため、ゆったり疲れを癒やすことができます。

【洗面台・洗面所/3号地】
洗面室はキッチンと玄関の両方からアクセスしやすい場所に配置。帰宅後の手洗いがスムーズで、家事動線も良好。縁なしの洗面ボウルを採用した洗面台はお手入れしやすく見た目もスッキリ◎

【エントランスホール/3号地】
玄関部分はSCLに加え、大容量のホール収納を配置。ハンガーパイプ付きのため帰宅後すぐに上着をかけることができ、お出かけの際の着用もスムーズ。

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注目の阪神間・北摂

【外観写真/4号地】
2台分の駐車スペースと駐輪スペースを確保しています(車種による)。前面道路の幅員は、ゆったり約5.1m。すっきりとした外観に、シンボルツリーのグリーンが爽やかな印象をプラス◎
【約18帖LDK/3号地】
白を基調としたLDKは、吹き抜けを設けた明るく開放的な団らん空間。LDK中央にリビング収納があり、掃除用具や消耗品など日常遣いするものもさっと出し入れできて便利です◎
【キッチン/3号地】
使いやすさ、高機能、お手入れのしやすさにこだわった、タカラスタンダードのシステムキッチン。食洗機・浄水器搭載で、お料理や後片付けもスムーズに。

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特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / ミストサウナ / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	プレサンスアージュ宝塚仁川高台
価格ヒント	5880万円・6230万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	152.17m²・152.48m²（46.03坪・46.12坪）	建物面積ヒント	98.01m²（29.64坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.1ｍ、アスファルト舗装、北側公道約5.1m	完成時期（築年月）ヒント	2023年4月下旬
住所	兵庫県宝塚市仁川高台１ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急今津線「仁川」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「甲東園」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「小林」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】《プレサンスアージュ宝塚仁川高台公式HP》《プレサンスの戸建てブランド「プレサンスアージュ」公式HP》
担当者より	【この物件について】白を基調とした内装と吹き抜けリビングが印象的な明るい住まい。玄関アプローチ部分はシンボルツリーがあり、外観に彩りと温もりをプラス。SCL・玄関ホール収納・洗面収納など収納スペースも充実しています◎
お問い合せ先	「プレサンスアージュ宝塚仁川高台」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間　平日11:00～21:00 土日祝10:00～21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。

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区画図

間取り図

3号地

価格

： 5880万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 152.17m²

建物面積

： 98.01m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	5880万円	間取り	4LDK
土地面積	152.17m²	建物面積	98.01m²
間取り補足	お子様部屋も確保しやすい4LDKの間取り。LDKに和室が隣接、小さなお子様のお部屋や客間など、マルチに活用可能です。SCL・ホール収納をはじめ、全居室に収納を配しており、居住空間を有効活用できる住まいです。
お問い合わせ先	「プレサンスアージュ宝塚仁川高台」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間　平日11:00～21:00 土日祝10:00～21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

くるみ幼稚園まで300m 徒歩4分。ベテランネイティブ講師による英語レッスンや体育指導、ダンスなどの教育の取り組みが行われています。お子様と歩いて通園ができる距離のため、行き帰りの時間も大切な思い出になりそうです。
仁川小学校まで920m 徒歩12分。1957年に開校された公立小学校。「にこにこどの子も　がっつり学べる　わくわく楽しい仁川小」が教育目標として掲げられています。学校HPに、登校の様子や授業風景が掲載されています。
宝塚第一中学校まで1250m 徒歩16分。1947年開校。自然豊かなエリアに位置し、四季折々の風景の中のびのびと学習することができます。HPに、行事や授業の様子等がアップされているため、お子様の学校生活の様子を確認することができます。
コープこうべ　コープ仁川まで1050m 徒歩13～14分。1階は野菜・果物・鮮魚・精肉・そうざい・酒類、2階では婦人服・寝具・化粧品などの取り扱いがあります。/営業時間(1階) 9:00～22:30、(2階)9:30～20:00
KOHYO甲東園店まで1490m 自転車約5分。食料品・酒類の取り扱いがあります。ATMの設置があるほか、お買い物した商品の当日宅配サービスも行われています。/営業時間8:30～22:00、駐車場有
仁川公園まで520m 徒歩7分。木々に囲まれた、豊かな自然を感じられる公園です。ペットとのお散歩や、ご家族でのお散歩も気軽に行ける距離に位置しています。滑り台・鉄棒等の遊具やベンチが設けられています。

幼稚園・保育園

くるみ幼稚園：徒歩4分（300ｍ）
小学校

仁川小学校：徒歩12分（920ｍ）
中学校

宝塚第一中学校：徒歩16分（1250ｍ）
スーパー

コープこうべ　コープ仁川：徒歩14分（1050ｍ）
スーパー

KOHYO甲東園店：徒歩19分（1490ｍ）
公園

仁川公園：徒歩7分（520ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

幼保施設・小学校、複数の買い物施設や公園、病院など、あらゆるジャンルの施設が徒歩15分圏内に揃う、利便性の高いロケーション。お車でお越しの方はカーナビにて「宝塚市仁川高台1丁目10-9」とご入力ください。

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カーナビご利用の方

宝塚市仁川高台1丁目10-9

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

路線図

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