ひな壇造成の良好な住環境が守り継がれる第１種低層住居専用地域！
鶯など小鳥の鳴き声が響く静かな閑静な住環境ですので一度現地をご覧下さい♪
阪急今津線小林駅徒歩約５分の立地ですので通勤、通学に便利です。
北西側は小林聖心女学院の敷地に隣接しており、隣接の森林の一部は兵庫県の設計・施工のもと、
急傾斜崩壊防止工事が令和5年5月中旬から行われております。
樹木の伐採や法面工事、待ち受け擁壁＋ロックフェンスの安全対策工事が3期に分けて行われます。
また、スーパー、保育所、幼稚園、小学校、中学校も徒歩約１０分以内にございますので便利な立地です。
近隣には関西屈指の名門 宝塚ゴルフ倶楽部もあり、ゴルフが趣味の方にはゴルフライフを満喫して頂ける環境です♪
上空から見た現地ドローン撮影、イメージパース
上空から見た現地（2022年1月）ドローン撮影
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完成予想パース（街並み）イメージ図につき実際と異なります。
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完成予想パース（街並み）イメージ図につき実際と異なります。
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完成予想パース（街並み）イメージ図につき実際と異なります。
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現地案内図
6号棟室内写真
室内（2024年２月）撮影
6号棟
6号棟
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室内（2024年2月）撮影
6号棟 -
室内（2024年2月）撮影
6号棟 -
室内（2024年2月）撮影
6号棟 -
室内（2024年2月）撮影
6号棟
現地の外観写真
現地（2024年2月）撮影
6号棟外観写真
6号棟外観写真
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現地（2024年4月）撮影
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現地（2023年3月）撮影
6号棟外観写真 -
現地（2024年3月）撮影
1号棟外観写真 -
現地（2024年4月）撮影
5号棟外観写真
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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浄水器
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
令和6年5月25日（土）、26日(日）は予約制の個別現地案内会を開催致します♪
事前に、ご希望日時をご連絡の頂けたら幸いです。
※日曜日は直接現地にお越し頂いても内見して頂けます♪
又、平日も事前にご連絡頂けましたら内見対応可能です♪
令和6年2月15日 価格改定 6号棟 4880万円→4698万円、令和6年3月 5日 価格改定 6号棟 4698万円→4598万円、令和6年4月21日4598万円→4498万円に価格改定
販売戸数は残す3邸となりました。
頭金0円・諸経費・おまとめローン利用可！
【仲介手数料無料キャンペーンは3月末日をもって終了しました♪】
資料請求もお気軽にお申しつけ下さいませ。
また、現地には係員は常時待機しておりませんので予めご了承くださいませ。
フリーダイヤル 0120-68-6661
スタッフ一同、お問い合わせを心よりお待ちしております。
この度の令和6年能登半島地震により亡くられた方々に謹んでお悔やみ申し上げますとともに、被災されました皆様に心よりお見舞い申し上げます。
皆様の安全と一日も早い復旧、復興をお祈り申し上げます。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：06-6867-6661
|
物件名
|
宝塚市塔の町 新築一戸建 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4498万円～5190万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK～5LDK |
|
販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
10戸 |
|
土地面積
|
151.34m2～169.64m2（45.78坪～51.31坪） |
建物面積
|
98.75m2～112.3m2（29.87坪～33.97坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：5.2ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年9月 |
| 住所 |
兵庫県宝塚市塔の町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急今津線「小林」歩5分
阪急今津線「逆瀬川」歩19分
阪急今津線「仁川」歩20分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
スマイルブリッジ(株) TEL：06-6867-6661 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第058776号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ |
|
問合せ先：
TEL：06-6867-6661
周辺環境
-
イズミヤ小林店まで570m -
わかくさ保育所まで740m -
仁川幼稚園まで770m -
良元小学校まで670m -
宝塚第一中学校まで770m -
市立西図書館・西公民館まで550m -
小林フラワーガーデンまで550m
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スーパーイズミヤ小林店：徒歩8分（570ｍ）
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幼稚園・保育園わかくさ保育所：徒歩10分（740ｍ）
-
幼稚園・保育園仁川幼稚園：徒歩10分（770ｍ）
-
小学校良元小学校：徒歩9分（670ｍ）
-
中学校宝塚第一中学校：徒歩10分（770ｍ）
-
図書館市立西図書館・西公民館：徒歩7分（550ｍ）
-
その他環境小林フラワーガーデン：徒歩7分（550ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地案内図 |
カーナビご利用の方
宝塚市塔の町3-11付近
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
令和6年5月25日（土）、26日(日）は予約制の個別現地案内会を開催致します♪
事前に、ご希望日時をご連絡の頂けたら幸いです。
※日曜日は直接現地にお越し頂いても内見して頂けます♪
又、平日も事前にご連絡頂けましたら内見対応可能です♪
令和6年2月15日 価格改定 6号棟 4880万円→4698万円、令和6年3月 5日 価格改定 6号棟 4698万円→4598万円、令和6年4月21日4598万円→4498万円に価格改定
販売戸数は残す3邸となりました。
頭金0円・諸経費・おまとめローン利用可！
【仲介手数料無料キャンペーンは3月末日をもって終了しました♪】
資料請求もお気軽にお申しつけ下さいませ。
また、現地には係員は常時待機しておりませんので予めご了承くださいませ。
フリーダイヤル 0120-68-6661
スタッフ一同、お問い合わせを心よりお待ちしております。
この度の令和6年能登半島地震により亡くられた方々に謹んでお悔やみ申し上げますとともに、被災されました皆様に心よりお見舞い申し上げます。
皆様の安全と一日も早い復旧、復興をお祈り申し上げます。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
令和6年5月25日（土）、26日(日）は予約制の個別現地案内会を開催致します♪
事前に、ご希望日時をご連絡の頂けたら幸いです。
※日曜日は直接現地にお越し頂いても内見して頂けます♪
又、平日も事前にご連絡頂けましたら内見対応可能です♪
令和6年2月15日 価格改定 6号棟 4880万円→4698万円、令和6年3月 5日 価格改定 6号棟 4698万円→4598万円、令和6年4月21日4598万円→4498万円に価格改定
販売戸数は残す3邸となりました。
頭金0円・諸経費・おまとめローン利用可！
【仲介手数料無料キャンペーンは3月末日をもって終了しました♪】
資料請求もお気軽にお申しつけ下さいませ。
また、現地には係員は常時待機しておりませんので予めご了承くださいませ。
フリーダイヤル 0120-68-6661
スタッフ一同、お問い合わせを心よりお待ちしております。
この度の令和6年能登半島地震により亡くられた方々に謹んでお悔やみ申し上げますとともに、被災されました皆様に心よりお見舞い申し上げます。
皆様の安全と一日も早い復旧、復興をお祈り申し上げます。
問合せ先：
TEL：06-6867-6661
設備仕様
|
キッチン スライド収納 食器洗い乾燥機
無理のない」姿勢でラクラク収納&取り出し♪
使いやすさを優先したオールスライド収納♪ 食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機♪ |
カップボード
食器や調味料の買い置き、使用頻度の低い調理道具などの収納が可能です♪炊飯器なども置くこともでき、炊飯器から出る蒸気を吸引することのできる大変便利な機能付♪
|
ステンレスシンク、浄水器一体型シャワー水栓
傷や汚れが付きにくい前面エンボス加工シンクです♪
シンクの底部の裏側に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です♪ |
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|
浴室 暖房換気乾燥機、ヘアキャッチャー・フロア
暖房・乾燥・換気・涼風の1台4役♪入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制♪洗濯物が乾きにくい梅雨の季節や夜間のお洗濯には乾燥機能が活躍します♪
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サッシ、Low-E複層ガラス、空かけ防止機構
Low-E複層ガラスは暑い太陽の熱線を50％カットし、冷房効果を高めます♪夏は強い日差しをカットし、冬は暖か♪
|
TVモニター付インターホン
ワンタッチズームと録画機能♪
訪問者を確認してからドアを開けられるので防犯に役立ちます♪夜でもカラーに映るため、判別しやすいです♪ |
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問合せ先：
TEL：06-6867-6661
宝塚市塔の町 新築一戸建 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 令和6年5月25日（土）、26日(日）は予約制の個別現地案内会を開催致します♪ 事前に、ご希望日時をご連絡の頂けたら幸いです。 ※日曜日は直接現地にお越し頂いても内見して頂けます♪ 又、平日も事前にご連絡頂けましたら内見対応可能です♪ 令和6年2月15日 価格改定 6号棟 4880万円→4698万円、令和6年3月 5日 価格改定 6号棟 4698万円→4598万円、令和6年4月21日4598万円→4498万円に価格改定 販売戸数は残す3邸となりました。 頭金0円・諸経費・おまとめローン利用可！ 【仲介手数料無料キャンペーンは3月末日をもって終了しました♪】 資料請求もお気軽にお申しつけ下さいませ。 また、現地には係員は常時待機しておりませんので予めご了承くださいませ。 フリーダイヤル 0120-68-6661 スタッフ一同、お問い合わせを心よりお待ちしております。 この度の令和6年能登半島地震により亡くられた方々に謹んでお悔やみ申し上げますとともに、被災されました皆様に心よりお見舞い申し上げます。 皆様の安全と一日も早い復旧、復興をお祈り申し上げます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県宝塚市塔の町 | 交通 |
阪急今津線「小林」歩5分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
10戸 |
価格 |
4498万円～5190万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4400万円台・4600万円台・5100万円台（各1戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：5.2ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK～5LDK | 建物面積 |
98.75m2～112.3m2（29.87坪～33.97坪） |
土地面積 |
151.34m2～169.64m2（45.78坪～51.31坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2023年9月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、景観地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、敷地内段差有、接道と段差有、壁面後退有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：ks122-0410-63055他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
スマイルブリッジ(株)
TEL：06-6867-6661
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年7月31日 | ||
問合せ先：
TEL：06-6867-6661
71674673
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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