三田市つつじが丘南　全１邸

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3480万円

兵庫県三田市

ＪＲ福知山線「相野」バス8分小学校前（つつじが丘小）歩3分

情報提供日:: 24/5/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内

住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

4.6 (接客評価コメント485件)

TEL：0120-734001 【通話料無料】

■仲介手数料￥０対象物件■ 頭金０円ローン可能！25日(土)26日(日)現地説明会開催！事前予約受付中！
■本日も物件内覧可能！
■ママが喜ぶ家づくり「マリンホーム」

【三田市つつじが丘南　新築一戸建て】
■耐震等級３
■高気密・高断熱
■食洗機・カップボード装備
■LDKエアコン付き！

本物件は、住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.32％！光熱費削減キャンペーン実施！引越し業者提携！オプション工事最大40％OFF！

＼当日のご案内可能／
■住宅ローン相談無料！今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと一本化が可能！
■住宅ローンアドバイザー有資格者等多数在籍のTV・CMでお馴染みの弊社にご相談下さい！
■未完成の物件はモデルハウス内覧可能！

新築物件は『住まい選びのプロフェッショナル』住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せ下さい

※当物件の一部画像を抜粋しています。

周辺環境・立地・物件の詳しい情報など、お気軽にお問合せください♪
当日のご内覧もご対応しております！
フリーダイヤル【0120-734-001】まで！お待ちしております！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

■安心の１０年間　住宅保証付き！（構造耐力上主要な部分）■
お客様に長く安心して住んでいだだける家づくり！
住んでからのアフターサービスも万全に取り組んでいます！

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック　お電話もOKです⇒TEL：0120-734-001

現地外観写真
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。

3480万円、4LDK、土地面積194.31m²、建物面積107.37m²
現地写真
LEDダウンライトは消費電力が非常に小さい・長寿命・チラつきが少ない・紫外線の照射量が微量（虫を寄せ付けないので清潔）・有害物質が入っていない（蛍光剤・水銀が未使用）・落下破損時に飛散しない
現地写真(キッチン)
スライド収納！浄水器付シャワー！食洗機付！やること盛りだくさんのキッチン周りの家事も最新設備でスイスイはかどり家事時間を少なくできてママも大助かり！
現地写真(浴室)
スポーツ観戦しながら、ゆったりと湯船に浸かる。子供の好きなアニメとともに、家族でお風呂を楽しむ。浴室ＴＶでこの上ないくつろぎのひとときをお過ごしください。

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現地写真（リビング）
広々としたリビングはLDEダウンライトをたくさん配置することでスッキリした天井になり魅力的な空間になっています！自分好みのインテリアを配置しておしゃれな空間を実現できますよ！

現地写真(洋室)
大容量の収納スペースで快適な生活！ナチュラル感のある洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。
現地写真(洋室)　WIC付き
大容量の収納スペースで快適な生活！ナチュラル感のある洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。
現地写真(洋室)
ナチュラル感のある洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。
現地写真（玄関）
大型のシューズＢＯＸにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！

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陽当り良好！

宅配ボックス標準装備！

カップボード付き！

食洗機
洗い物がたくさんあっても安心です！
家事の手助けになりママも助かり家族と過ごす時間も確保できます！

カースペース

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

現地外観写真
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。
現地写真
LEDダウンライトは消費電力が非常に小さい・長寿命・チラつきが少ない・紫外線の照射量が微量（虫を寄せ付けないので清潔）・有害物質が入っていない（蛍光剤・水銀が未使用）・落下破損時に飛散しない
現地写真(キッチン)
スライド収納！浄水器付シャワー！食洗機付！やること盛りだくさんのキッチン周りの家事も最新設備でスイスイはかどり家事時間を少なくできてママも大助かり！

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売主コメント

	マリンホームは、神戸市でNo.1の認定を頂きました。このランキングは、株式会社住宅産業研究所が建築確認書を元に独自に調査し、年間の住宅供給棟数（分譲）を毎年発表しているものです。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。「売りたい」「買いたい」が同時に検討でき、スピーディーな住み替えが可能になります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。・詳しくは弊社、担当スタッフまでお問合せ下さい。

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■媒介契約締結日から３か月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内）　 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■ご利用いただける方・当社で専属専任媒介（期間３か月間）を締結した個人の方（宅建業者除く） ■保証金額・当社査定価格の８０％を上限 ■保証期間・６ヵ月間 ■その他制限事項・保証開始時期・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご希望の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入のご検討時など、いつでもご利用ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■送迎をご希望の方は、お時間とご希望の場所を弊社スタッフにお申しつけください。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！
【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします！！

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
もちろんご案内は無料です（平日・夜間でも大歓迎です）
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～4時間）
・ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
・資金計画やローンのご相談（約30分～1時間）

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます！
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！
ご対応方法はお客様がお選びください。

ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指している住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

物件名	三田市つつじが丘南　全１邸
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	194.31m²（58.77坪）	建物面積ヒント	107.37m²（32.47坪）
私道負担・道路ヒント	無、南東6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	兵庫県三田市つつじが丘南３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福知山線「相野」バス8分小学校前（つつじが丘小）歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福知山線「藍本」歩68分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福知山線「広野」歩90分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ売却専用HP　 CM動画同社施工例はこちらで見れます！ Instagram
担当者より	担当者徳永　大輔年齢：30代業界経験：6年これからの生活に関わる大事なお家を安心してお取引できるよう誠心誠意、尽力させて頂きますので、どうぞよろしくお願い致します。	【この物件について】 ■仲介手数料￥０については弊社独自のサービスとしております■【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！光熱費削減対応実施！工事最大40%OFF！【得意エリア】兵庫エリア
お問い合せ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

周辺環境

JR宝塚線「相野」駅まで3120m バス８分　停歩３分
スーパーフレスコまで1844m 車５分
ローソン三田西相野店まで1925m 車５分
三田市立藍中学校まで1130m 徒歩１５分
三田市立つつじが丘小学校まで132m 徒歩２分
認定こども園三田つつじが丘幼稚園まで289m 徒歩４分
あいの保育園まで3777m 徒歩１０分
医療法人財団愛野会あいの病院まで3940m 車１０分
三田つつじが丘郵便局まで326m 徒歩５分

駅

JR宝塚線「相野」駅：徒歩39分（3120ｍ）
スーパー

スーパーフレスコ：徒歩24分（1844ｍ）
コンビニ

ローソン三田西相野店：徒歩25分（1925ｍ）
コンビニ

セブンイレブン相野駅前店：徒歩37分（2927ｍ）
高校・高専

私立三田松聖高校：徒歩50分（3945ｍ）
中学校

三田市立藍中学校：徒歩15分（1130ｍ）
小学校

三田市立つつじが丘小学校：徒歩2分（132ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園三田つつじが丘幼稚園：徒歩4分（289ｍ）
幼稚園・保育園

三田市立藍幼稚園：徒歩36分（2810ｍ）
幼稚園・保育園

あいの保育園：徒歩48分（3777ｍ）
病院

医療法人財団愛野会あいの病院：徒歩50分（3940ｍ）
郵便局

三田つつじが丘郵便局：徒歩5分（326ｍ）
郵便局

相野郵便局：徒歩36分（2871ｍ）
図書館

湊川相野学園図書館：徒歩42分（3338ｍ）
銀行

JA兵庫六甲藍支店：徒歩39分（3045ｍ）
公園

つつじが丘中央公園：徒歩7分（493ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

設備仕様


洗面台高い収納力と新機能で快適な洗面空間を実現した、ハイグレードな洗面台。一連の動作がスムーズに行える「ラクラクスマート水栓」など、さまざまな洗う動作をこれまで以上にスムーズにし、キレイを保つ快適機能が充実した洗面台です。	トイレ便器のフチが無く、便座もリフトアップするので日ごろのお手入れもラクラク！プレミスト機能付きなので、汚れ自体も付きにくくなっております！	レンジフードスタイリッシュな見た目で、インテリアとしても人気！キッチンをスマートに見せてくれ、掃除がしやすい！

IHクッキングヒーター天板がフラットな構造なので料理のあともお掃除がラクラクできれいに保てます！火が出ないので安全性も高いです。	タッチレス水栓手をかざすだけの簡単操作で吐水が可能。調理中でも水栓を汚すことなく使えます。	浴室TV 家族でお風呂を楽しむ。浴室ＴＶでこの上ないくつろぎのひとときをお過ごしください。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001