セセラの家　西宮市中浜町I

新築一戸建て

販売価格未定

兵庫県西宮市

阪神本線「香櫨園」歩3分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)セセラ不動産販売

5月7日より販売開始

TEL：0798-65-5055

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【セセラの家　中浜町I】
■香櫨園駅　徒歩約3分の駅近好立地物件！！！
■2階LDK　2方向建物がなく抜けており開放的で明るい
■アイランドキッチン料理が快適に！！

・交通アクセスが良く、都心へのアクセスもスムーズで、ライフスタイルに合わせた生活が可能
・周辺環境には優れた学校があり、子育て世代から支持を受けるエリア
・陽当たりの良い独立したランドリースペースで一年中快適に洗濯ができる
・広々土間空間と大容量のSIC
・ブラックを基調にライトグレーでアクセントを付けた外観が落ち着いた雰囲気を演出している
【セセラの家の特徴】
・耐震等級３の地震に強い家
・揺れない家（YAMAHA製　制振ダンパー）
・高気密、高断熱仕様（C値1以下、Ua値0.52相当）
・自社施工による確実な建築と素早いアフターフォロー（20年保証）
・2年目、5年目、10年目に無償点検実施
・第三者施工品質

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【セセラの家　中浜町I】　ブラックを基調にライトグレーでアクセントをつけた落ち着いた外観

【完成予想図】
ブラックを基調にライトグレーでアクセントをつけた落ち着いた外観

【前面道路含む現地写真】
2024年撮影
ただいま工事中です
【現地】
2024年撮影
ただいま工事中です
価格未定、3LDK、土地面積66m²、建物面積114.63m²
【現地】
2024年4月撮影
ただいま工事中です

交通アクセスが良く都心へのアクセスもスムーズ！教育環境が充実した子育て世代に愛されるエリア

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3＋制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当（最高ランク）に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。
【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。災害時でも電気が使えます。
【結露が生じにくくなる】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
【セセラの家施工例】
お好みの雰囲気でコーディネイトを楽しめます

道路幅員約6ｍ　車の運転が苦手な方も駐車が楽々♪

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。
【セセラの家施工例】
カウンターキッチンやアイランドキッチンなど、ご家族の希望に合わせてさまざま種類のなキッチンがあります
【セセラの家施工例】
独立型のランドリールーム。大きな窓があるので日当たり良好。ホシ姫サマで一年中快適に室内で洗濯ができます

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の阪神間・北摂

【現地】
2024年撮影
ただいま工事中です
価格未定、3LDK、土地面積66m²、建物面積114.63m²
【完成予想図】
ブラックを基調にライトグレーでアクセントをつけた落ち着いた外観

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0798-65-5055

物件名	セセラの家　西宮市中浜町I/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	未定	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	66m²（19.96坪）	建物面積ヒント	114.63m²（34.67坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月下旬予定
住所	兵庫県西宮市中浜町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪神本線「香櫨園」歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】近日公開物件　水面下情報のご案内【セセラの家/甲子園浦風町II１号地】【セセラの家/甲子園網引町III 1号地】【セセラの家/小松南町1丁目IV 2号地】「セセラの家」特設ページ
担当者より	担当者宮本　詩音年齢：20代お客様の喜ぶ姿を見るのが一番のやりがいです！共に楽しみながら家づくり・家探しをしていきましょう！	【この物件について】広くてで明るい開放的な2階リビングのお家です！陽当たりの良い独立したランドリースペースで一年中快適に洗濯可能♪
お問い合せ先	(株)セセラ不動産販売 TEL：0798-65-5055 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第204118号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0798-65-5055

区画図

間取り図

価格

：未定

間取り

： 3LDK

土地面積

： 66m²

建物面積

： 114.63m²

問合せ先： TEL：0798-65-5055

価格	未定	間取り	3LDK
土地面積	66m²	建物面積	114.63m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)セセラ不動産販売 TEL：0798-65-5055 免許番号：兵庫県知事（3）第204118号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

阪神本線「香櫨園」駅まで240m
西宮香櫨園郵便局まで480m
夙川河川敷緑地(夙川公園)まで240m
西宮市立中央図書館まで480m
香櫨園小学校まで160m
浜脇中学校まで880m
幼稚園型認定こども園香櫨園幼稚園まで480m
サンディ香櫨園店まで640m
ライフ夙川店まで960m

駅

阪神本線「香櫨園」駅：徒歩3分（240ｍ）
郵便局

西宮香櫨園郵便局：徒歩6分（480ｍ）
公園

夙川河川敷緑地(夙川公園)：徒歩3分（240ｍ）
図書館

西宮市立中央図書館：徒歩6分（480ｍ）
小学校

香櫨園小学校：徒歩2分（160ｍ）
中学校

浜脇中学校：徒歩11分（880ｍ）
幼稚園・保育園

幼稚園型認定こども園香櫨園幼稚園：徒歩6分（480ｍ）
幼稚園・保育園

りんりん保育園分：徒歩5分（400ｍ）
病院

しみずこどもクリニック：徒歩5分（400ｍ）
病院

いながき内科クリニック：徒歩5分（400ｍ）
病院

はらだ皮膚科クリニック：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

セブンイレブン：徒歩2分（160ｍ）
スーパー

サンディ香櫨園店：徒歩8分（640ｍ）
スーパー

ライフ夙川店：徒歩12分（960ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：0798-65-5055

設備仕様


ソラエネ【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。災害時でも電気が使えます。		樹脂サッシ【結露が生じにくくなる】アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。		第一種全熱交換システム【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0798-65-5055

構造の特徴


耐震等級3 【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3＋制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当（最高ランク）に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。	吹付発泡ウレタンフォーム【気密性の高い断熱】発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。	気密テープ【空気の流入・流出をブロック】どんなに高性能な断熱材を使用しても、家の隙間から空気が出入りするようでは快適に過ごせません。そこで、構造躯体のあらゆる隙間を気密テープで塞いで、外気の流入や室内空気の流出をブロック。隙間を塞ぐことで、調温された快適な室内環境を長時間にわたり維持します。

制振ダンパー【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

問合せ先： TEL：0798-65-5055