【セセラの家 西宮市津門呉羽町I】
■ 阪急・阪神・JRの3路線利用が可能で目的地に応じて使い分けが可能
■ 買い物施設が充実徒歩や自転車で買い物が完結
【物件の特徴】
プライベートな道路のため、車の通り抜けの心配なし！
【6号地】
玄関洗面でただいま手洗い
【8号地】
通り抜け可能なシューズクロークですっきり玄関！
【セセラの家の特徴】
・耐震等級３の地震に強い家
・揺れない家（YAMAHA製 制振ダンパー）
・高気密、高断熱仕様（C値1以下、Ua値0.57相当）
・自社施工による確実な建築と素早いアフターフォロー（20年保証）
・2年目、5年目、10年目に無償点検実施
・第三者施工品質監査システムを導入し安心の家づくり
「セセラの家 西宮市津門呉羽町I】 独立ランドリールームで年中快適なお洗濯が可能
【セセラの家施工例】
2面窓のリビングは、日中太陽の光が降り注ぎ明るい印象に
2面窓のリビングは、日中太陽の光が降り注ぎ明るい印象に
-
【セセラの家施工例】
おしゃれなダイニングキッチン。木目の下り天井がステキな雰囲気をUP -
6号地 100.44m2
8号地 90.31m2
プライベートな道路に面しているため、車の通り抜けの心配がありません！ -
【完成予想図】
向かって左から6、7、8号棟
プライベートな道路に面しているため、車の通り抜けの心配がありません -
(6号地)、価格 未定 、3LDK、土地面積109.9m2、建物面積100.44m2
玄関前はプライベートな道路。人や車の通行の心配が少ない環境で、落ち着いた暮らしが叶います。
-
(8号地)、価格 未定 、3LDK、土地面積83.41m2、建物面積90.31m2
-
【セセラの家施工例】
玄関洗面は帰宅してすぐに手洗いうがいができるので、綺麗な状態で室内に入れる♪ -
【セセラの家施工例】
独立型のランドリールームで、室内干しもラクラク♪洗濯の一連の作業がすべて完結します -
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
阪急・阪神・JRの3路線ご利用が可能です！ 買い物施設が充実し、通学・通勤に便利な街
-
【セセラの家施工例】
シューズインクローゼットがあるとシューズでなく上着やバッグなども一緒に収納できて便利♪ -
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3＋制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当（最高ランク）に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。（※プランにより耐震等級2の場合もあります。） -
【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。 -
津門小学校まで160m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
太陽光発電システム
/
高気密高断熱住宅
/
スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
駅まで平坦
/
閑静な住宅地
/
ＬＤＫ１５畳以上
/
整形地
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
温水洗浄便座
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
都市近郊
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0798-65-5055
|
物件名
|
セセラの家 西宮市津門呉羽町I/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
未定 |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
8戸 |
|
土地面積
|
83.41m2～109.9m2（25.23坪～33.24坪） |
建物面積
|
90.31m2～100.44m2（27.31坪～30.38坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年10月末予定 |
| 住所 |
兵庫県西宮市津門呉羽町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急今津線「今津」歩4分
阪神本線「今津」歩6分
ＪＲ東海道本線「西宮」歩14分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建
お家探しで悩まれていませんか？そんな時は平岡までご連絡下さい。間取り等のお家の事だけでなく駅や学校やスーパー等の周辺環境も調べ、お客様の理想の生活を考えご提案致します。
|
【この物件について】
阪急・阪神・JRの3路線利用が可能です！プライベートな道路のため、車の通り抜けの心配ないのも嬉しいポイントです。
【得意エリア】
西宮市
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0798-65-5055 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（3）第204118号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
|
問合せ先：
TEL：0798-65-5055
周辺環境
-
阪急今津線「今津」駅まで320m -
阪神本線「今津」駅まで480m -
JR東海道本線「西宮駅」まで1120m -
津門小学校まで160m -
今津中学校まで960m -
サンディ今津店まで160m -
グルメシティ今津店まで560m
-
駅阪急今津線「今津」駅：徒歩4分（320ｍ）
-
駅阪神本線「今津」駅：徒歩6分（480ｍ）
-
駅JR東海道本線「西宮駅」：徒歩14分（1120ｍ）
-
小学校津門小学校：徒歩2分（160ｍ）
-
中学校今津中学校：徒歩12分（960ｍ）
-
幼稚園・保育園西宮教会こひつじ幼稚園：徒歩7分（560ｍ）
-
スーパーサンディ今津店：徒歩2分（160ｍ）
-
ドラッグストアウェルシア西宮今津店：徒歩2分（160ｍ）
-
公園津門公園：徒歩1分（80ｍ）
-
スーパーグルメシティ今津店：徒歩7分（560ｍ）
-
郵便局西宮綾羽郵便局：徒歩5分（400ｍ）
-
コンビニファミリーマート今津駅前店：徒歩5分（400ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：0798-65-5055
設備仕様
|
樹脂サッシ
【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。 |
ソラエネ
【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。災害時でも電気が使えます。 |
|||
問合せ先：
TEL：0798-65-5055
構造の特徴
|
吹付発砲ウレタンフォーム
【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。 |
第一種全熱交換システム
【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】
第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。 |
耐震
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3＋制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当（最高ランク）に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。（※プランにより耐震等級2の場合もあります。） |
||
|
制振
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。 |
||||
問合せ先：
TEL：0798-65-5055
セセラの家 西宮市津門呉羽町I/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
4月30日より販売開始 | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県西宮市津門呉羽町 | 交通 |
阪急今津線「今津」歩4分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
90.31m2～100.44m2（27.31坪～30.38坪） |
土地面積 |
83.41m2～109.9m2（25.23坪～33.24坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年10月末予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
- |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
高度地区 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：平岡 祥一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J23-20806号（6号地）、第J23-20807号（7号地）、第J23-20914号（8号地） | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0798-65-5055
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：0798-65-5055
74783837
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
西宮市にあるエリアから探す
-
あ行・か行
- 愛宕山
- 石在町
- 泉町
- 今津巽町
- 上ケ原九番町
- 上ケ原七番町
- 上ケ原十番町
- 上ケ原八番町
- 上ケ原四番町
- 上ケ原六番町
- 上田中町
- 上田東町
- 老松町
- 大森町
- 大屋町
- 神楽町
- 笠屋町
- 上大市
- 神垣町
- 上甲子園
- 上甲東園
- 神園町
- 上之町
- 川東町
- 神呪町
- 北昭和町
- 久保町
- 雲井町
- 苦楽園三番町
- 苦楽園二番町
- 苦楽園四番町
- 苦楽園六番町
- 剣谷町
- 甲子園網引町
- 甲子園一番町
- 甲子園浦風町
- 甲子園三番町
- 甲子園砂田町
- 甲子園四番町
- 甲子園口
- 甲子園口北町
- 甲東園
- 甲陽園山王町
- 甲陽園西山町
- 甲陽園東山町
- 甲陽園日之出町
- 甲陽園本庄町
- 甑岩町
- 小曽根町
- 小松北町
- 小松東町
- 小松南町
- 小松町
- 郷免町
- 北六甲台
- 青葉台
