ハートフルタウン西宮高座町　全5区画

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4690万円～5790万円

兵庫県西宮市

阪急今津線「甲東園」バス13分一ヶ谷町歩2分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/6

センチュリー21(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店

4.4 (接客評価コメント59件)

TEL：0120-210044 【通話料無料】

頭金０円ローン可【本日見学可】
◇安心の住まいを提供「I.D.S工法」住宅性能表示取得
◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア等住宅設備も充実！

◇高耐久・高性能「I.D.S工法」
・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。耐久性や耐震性を向上。
・オリジナル固定金物「TロックII」でしっかり固定
・厚床合板　強い耐震性に貢献
・他シックハウス対策やバリアフリー対策、省エネ性能などを実施対応した工法です

◇「住宅性能評価書」を全棟ダブル取得！
住宅性能表示基準６項目で最高等級を取得
・耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、
維持管理対策等級、耐熱等性能等級など
安心の住まい性能を第三者機関がチェック

※設備構造写真は同仕様写真につき実際の施工とは異なります。
※上記内容に付条件・物件ごとに一部異なる場合があります。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

駅前に情報は集まる！
西宮市内で３店舗展開中！　☆ムービー・ネットで物件チェック　当社HPで多数公開中【C21アクロス】で検索！

◇3区画建物完成しました！見学予約はC21アクロスグループまで♪

当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】

価格 - A号棟
4LDKと部屋数も多く家族の多い方にもおすすめです。
南東側に大きな掃き出し窓が２カ所あり、ダイニング側にも腰窓があるので、日中たっぷりの日差しが入る明るいリビングスペースとなっています。植栽を眺めながらくつろぐことができる憩いのスペースです。
角の出っ張りがないすっきりとした間取りになります。収納付きで家具も少なく済みます。子供部屋や寝室など多彩な利用が可能です。是非現地でご覧ください。

◇暮らしをもっと快適に♪　最新の住宅設備のご紹介です。

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

◇全洋室収納付きで家具も少なく済みます♪

リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます　姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の阪神間・北摂

当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
南東側に大きな掃き出し窓が２カ所あり、ダイニング側にも腰窓があるので、日中たっぷりの日差しが入る明るいリビングスペースとなっています。植栽を眺めながらくつろぐことができる憩いのスペースです。
シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

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売主コメント

	●ライフスタイルに合わせたプラン一人暮らしから大家族まで快適にお住まいいただける厳選されたプラン設計をご提案。当社がこれまでに積み重ねたデータから、その土地や建物にあったプランを選択しました

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210044

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 平坦地 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	LINEやZOOMなどを利用し、ご相談からご内覧可能です。スマートフォン（もしくはタブレット、パソコン）のご準備をお願いします。リアルタイムに会話をしながらご内覧いただけますので、ご不明点やご不安に関してもその場で解消できます。インターネット上ではわからない陽当りや眺望など実際に現地でしかわからない事もご自宅からご確認いただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもご利用可能です。コロナで外出を避けたい、忙しくてなかなか来店できない、小さい子供がいるのでなるべくオンラインで済ませたい、遠方に住んでいるのでオンラインをしてから物件を絞りたい等々お気軽に活用ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項事前にご予約をいただくとご案内がスムーズです。物件内見手配とオンライン機器の準備がございますので事前にお問合せ頂くとご案内がスムーズになります。 ※もちろん当日のオンライン見学も承っております。 ■ご利用可能環境通信化環境によっては映像や音声が乱れることがございます。

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	現在のお住まいを売却してもローンを返しきれない場合、ローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	＝住み替えローン＝ ■ご利用いただける方・現在所有のお家を売却して、新しいお家に買い替えたい方。・今の住宅ローンを３年以上返済している方。 ■サービス内容下記の２パターンがございます。 (1)既存の住宅ローンを残したまま2つ目の新たな住宅ローンを組む。 (2) 既存のローン残高を新たな住宅ローンに上乗せして１つの住宅ローンにまとめる。お客様の状況に合わせて最適な方法をご提案します。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス対象エリア兵庫県、大阪府、その他弊社の営業エリア ■サービス対象物件兵庫県、大阪府、その他弊社の営業エリア内の土地・戸建・マンション（専用住宅） (詳細については弊社営業担当へお問合せください）【土地、戸建て】・敷地面積、建物面積は問いません。・当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。【マンション】・専有面積は問いません。・築年数は問いません。 ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございますので予めご了承ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

　尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。
　現地案内・モデルハウス見学から弊社の説明・お客様のご相談までの一通りのご案内は、約２時間程度を予定しておりますが少しだけという方にはお時間の調整を致します。

☆見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（※一部ご遠慮いただくケースもあります）

　弊社グループは阪神間の阪急沿線駅前徒歩すぐに７店舗展開中で、お客様駐車場も完備しています。またキッズスペースやおむつ替え台（※一部店舗を除く）を設置し、小さなお子様連れのご家族様にも安心して来店していただけるよう配慮しております。
ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご家族で利用されることが予想される施設などご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

☆住宅ローンに関するお悩みや住宅ローン控除などの税金や諸費用に関するお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。住宅に関するお悩みはセンチュリー２１アクロスグループまで♪

プレゼント情報

スーモをご覧頂いてご来店頂いたお客様にもれなく、QUOカード500円分をもれなくプレゼントいたします！！
詳細は売買担当までお気軽にお問い合わせくださいませ。
※アンケートを全てご記入して頂いたお客様に限ります。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210044

物件名	ハートフルタウン西宮高座町　全5区画
価格ヒント	4690万円～5790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	110.79m²～127.02m²（登記）	建物面積ヒント	78.25m²～96.47m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	兵庫県西宮市高座町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急今津線「甲東園」バス13分一ヶ谷町歩2分 [ 乗り換え案内 ] 阪急甲陽線「甲陽園」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 阪急甲陽線「苦楽園口」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■　阪神間最多８店舗！【物件多数】一覧ページこの物件の詳細はこちら同じエリアの物件をみるプライスダウン物件をみるスタッフ紹介ページ
担当者より	担当者宅建鍋野貴史年齢：40代当店にご来店頂くお客様は、色々なお悩みをお抱えです。その悩みをしっかり聞いて、微力ながら、一つでもその悩みを解決できればと意識しております。	【この物件について】【阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）で阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中！（駅前に情報は集る）物件掲載数最多！阪神間地元創業２７年のアクロスグループへ】プライスダウン含め新築戸建情報多数取扱中【得意エリア】西宮市、芦屋市、神戸市
お問い合せ先	センチュリー21(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 TEL：0120-210044 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（7）第202981号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～19時30分(土日～20時) ／定休日：年中無休(年末年始除く) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう♪ スーモネットだけでは分からない物件の詳細情報も満載！また周辺の地域情報やその他類似物件の資料もお届けします！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210044

周辺環境

西宮市立広田小学校まで1204m 西宮市立広田小学校（にしのみやしりつひろたしょうがっこう）は兵庫県西宮市にある公立小学校。
西宮市立上ヶ原中学校まで535m 西宮市立上ヶ原中学校（にしのみやしりつうえがはらちゅうがっこう）は、兵庫県西宮市上ヶ原九番町にある公立中学校。
上ヶ原病院まで654m
関西スーパー大社店まで259m 所在地は「西宮市大社町13-30」になります。
月影保育所まで1072m 所在地は「西宮市広田町6-30」になります。
広田幼稚園まで1138m 所在地は「西宮市広田町11-27」になります。
尼崎信用金庫上ヶ原支店まで704m
西宮広田郵便局まで777m 所在地は「西宮市中屋町6-6」になります。中屋町の住宅地の郵便局です。近くには「西宮中央運動公園」もあり住みやすい環境です。地域に密着した郵便局として地元で利用されています。

小学校

西宮市立広田小学校：徒歩16分（1204ｍ）
中学校

西宮市立上ヶ原中学校：徒歩7分（535ｍ）
病院

上ヶ原病院：徒歩9分（654ｍ）
スーパー

関西スーパー大社店：徒歩4分（259ｍ）
幼稚園・保育園

月影保育所：徒歩14分（1072ｍ）
幼稚園・保育園

広田幼稚園：徒歩15分（1138ｍ）
銀行

尼崎信用金庫上ヶ原支店：徒歩9分（704ｍ）
郵便局

西宮広田郵便局：徒歩10分（777ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮柳本町店：徒歩12分（941ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210044

構造の特徴


構造等オリジナル耐力壁パネルは、日本初の国土交通大臣認定を取得し国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました。規定上、これを超える強さを持つ「耐力壁」は世の中にありません！	構造等オリジナル柱頭・柱脚固定金物「ＴロックII」。一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度を持つTロックII。	構造等 I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現。

構造等国土交通省が作成した住宅性能表示制度にて、耐震や耐風・劣化など6項目にて最高等級を取得しています。（2階建住宅）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210044