甲陽園東山町（甲陽園駅） 5480万円

新築一戸建て
即引渡可

5480万円

兵庫県西宮市

阪急甲陽線「甲陽園」歩11分

情報提供日:: 24/5/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)RSハウジング

資料請求をする問い合わせ（無料）

TEL：0798-39-8377

■ヴィレッタの杜新築2階建♪
■建物完成しています♪本日のご案内可能です♪
■緑豊かな低層街区の限定一邸♪
■閑静な甲陽園で過ごしてみませんか♪

ヴィレッタの杜自信の一邸です♪

甲陽園エリアにありながらさほど坂道がきつくなく、駅まで徒歩圏の新築2階建。
随所に拘りを散りばめた建物です♪
お友達を呼んでホ‐ムパ‐テ‐をしたくなるような大空間のリビング♪
各部屋収納が充実でスッキリとした室内になりますよ♪

女性コーディネーターによる主婦目線の室内配置は、家事動線が重視されていて喜ばれることと思います♪

是非現地をお確かめください♪

緑豊かな低層街区に自信の1邸が完成いたしました♪建築士と空間コーディネーターがコラボした考えつくされた住宅です♪是非現地をお確かめください♪

5480万円、3LDK、土地面積150.1m²、建物面積100.08m² 通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です♪
大切な愛車を守るカーポートや跳ね上げ式カーゲートが設置可能な駐車スペース。
洗車も出来る余裕のあるスペースには、もちろん自転車の駐輪も可能！
夏にはビニールプールを広げて、お子様と楽しむのもいいかも！
室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです♪
ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます♪
浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出てしまいやすい場所。窓があるだけで、あっという間に換気ができますのでお風呂のお掃除も気持ちが良いです♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	当社事務所住宅ローンのアドバイスや様々な物件のご提案を致します。皆様方のご来店を心よりお待ちしております。

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。
■お電話のご対応は365日休まず行っておりますのでお気軽にお申し付けください。

その他にも・・・

●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
●「私はローンいくら借りられるのだろう？」
●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
●「自営業者はローン通りにくいって本当？」

などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。

ご安心ください！！
お力になれる事がございましたら、誠心誠意全力でお手伝いをさせていただきます。

ご不明なことが御座いましたらお気軽にヴィレッタの杜RSハウジングへお問合せ下さい。

〒662-0842
西宮市芦原町4番19号
株式会社RSハウジング

電話　0798-39-8377
FAX　0798-39-8844

HP RSハウジング
http://rs-housing.com/
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HP ヴィレッタの杜
http://www.villetta.info/
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物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0798-39-8377

価格ヒント	5480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	150.1m²	建物面積ヒント	100.08m²
私道負担・道路ヒント	無、南東4.5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	兵庫県西宮市甲陽園東山町8-4 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急甲陽線「甲陽園」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 阪急甲陽線「苦楽園口」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「甲東園」歩37分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページヴィレッタの杜とはヴィレッタの杜インスタヴィレッタ断熱材室内ルームツアー♪
お問い合せ先	(株)RSハウジング TEL：0798-39-8377 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第204082号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日

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周辺環境

スーパー

コープ甲陽園：徒歩6分（474ｍ）
駅

甲陽園駅：徒歩11分（827ｍ）
スーパー

阪急オアシス甲陽園店：徒歩11分（857ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮上ケ原十番町店：徒歩9分（704ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター西宮：徒歩20分（1576ｍ）
中学校

西宮市立上ケ原中学校：徒歩18分（1376ｍ）
小学校

西宮市立甲陽園小学校：徒歩9分（655ｍ）
幼稚園・保育園

甲陽幼稚園：徒歩10分（788ｍ）
幼稚園・保育園

西宮市立上ケ原幼稚園：徒歩15分（1168ｍ）
幼稚園・保育園

夙川学院ソレイユ認定こども園：徒歩15分（1156ｍ）
郵便局

西宮甲陽園郵便局：徒歩7分（509ｍ）
銀行

尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所：徒歩8分（583ｍ）
銀行

但馬銀行甲陽園支店：徒歩9分（711ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ■ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。 ■お電話のご対応は365日休まず行っておりますのでお気軽にお申し付けください。その他にも・・・ ●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」 ●「私はローンいくら借りられるのだろう？」 ●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」 ●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」 ●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」 ●「自営業者はローン通りにくいって本当？」などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。ご安心ください！！お力になれる事がございましたら、誠心誠意全力でお手伝いをさせていただきます。ご不明なことが御座いましたらお気軽にヴィレッタの杜RSハウジングへお問合せ下さい。〒662-0842 西宮市芦原町4番19号株式会社RSハウジング電話　0798-39-8377 FAX　0798-39-8844 HP RSハウジング http://rs-housing.com/ ☆☆━━━……‥‥・・・・・　　・　　　　　・ HP ヴィレッタの杜 http://www.villetta.info/ ☆☆━━━……‥‥・・・・・　　・　　　　　・
所在地	兵庫県西宮市甲陽園東山町8-4	交通	阪急甲陽線「甲陽園」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 阪急甲陽線「苦楽園口」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「甲東園」歩37分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	5480万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南東4.5ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	100.08m²
土地面積ヒント	150.1m²	建ぺい率・容積率ヒント	40％・100％
完成時期(築年月) ヒント	2023年11月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建（プレハブ工法）
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種低層	地目ヒント	-
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、風致地区、高さ最高限度有、日影制限有
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜仲介＞兵庫県知事（3）第204082号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)RSハウジング〒662-0842 兵庫県西宮市芦原町4-19
問い合わせ先	(株)RSハウジング TEL：0798-39-8377 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（3）第204082号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
兵庫県知事（3）第204082号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)RSハウジング
〒662-0842 兵庫県西宮市芦原町4-19

問い合わせ先

(株)RSハウジング

TEL：0798-39-8377

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 兵庫県知事（3）第204082号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月25日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。