西宮五月ヶ丘新築戸建全4区画｜大遠景の邸｜4LDK+2台
◇2階で家事が完結する動線設計
◇水回りにパナソニック導入
※詳細は写真をクリックしてコメントをご覧ください
【眺望を好むご家庭がこぞって暮らす「五月ヶ丘」】
山間の谷に沿って大阪平野まで見渡せる絶景と、足元には子どもが楽しむ公園。
公園の上には建築物が無く、遠景は半永久的に確保されているといっても過言ではありません。
傾斜地を巧みに活用した4LDＫで、家事は2階で完結する生活至便な住宅です。
【教育施設・その他】
西宮市立甲陽園小学校：徒歩16分
西宮市立上ケ原中学校：徒歩17分
関西スーパー大社店：徒歩12分
西宮新甲陽郵便局：徒歩11分
あましん新甲陽出張所：徒歩9分
眺望豊かな五月ヶ丘に建つ「家事がはかどる家」で新生活を始めませんか？
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
ダイニング側に収納庫オプションを設け、LDの収納力を強化。キッチン廻りは実用性とデザイン性に長けたPanasonic製品を採用しました。カップボード左手が冷蔵庫、右手は簡単なデスク等が収まります。
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A号棟の正面外観写真です。傾斜地に建つ分譲地で、基礎を高く設けています。基礎部分を一部掘ることで普通車を全棟2台駐車できるように設計しています。アプローチ幅も大きく、季節毎の演出まで楽しめる住宅です。
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山間から大阪平野の遠景が見渡せるこの眺望こそ、五月ヶ丘に家を買う醍醐味。反対側は甲山まで見渡すことができます。谷側には公園があるため、半永久的に眺望が確保された4棟分譲地となっています。
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2階LDK全体の内観写真です。天井には縁に沿ってダウンライトを6基設け、高窓も採用することでインテリア干渉を軽減させた明るい空間に仕上げました。LDとキッチンで表情が変わる内観をお楽しみいただけます。
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パナソニック製のバスユニットは前面アクセントにワイドミラー採用の高仕様。美しい曲線が従来の無骨な住居用ユニットの概念を覆すデザインです。大阪ガスのガス式浴室暖房乾燥機とLED照明も導入しました。
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キッチンから撮影したLDK全体の内観写真です。ナチュラル×エレガントをテーマにした住宅に機能性も兼ね備えた家事性能・動線を確保しています。写真では見えませんが、勝手口の外には小上がり土間も設けました。
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収納庫内には調理器具などを小分けに収納できるボックスオプションを導入。シンク側の手元には2口コンセントが隠れるように配置されています。天板一体型のシンクは「インテリア・ユニット」に一役買う仕様です
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本分譲地のキッチンは安全で美しいコンロ回りや深型食器洗浄乾燥機、シンク一体型のワークトップなど、実用性と意匠性に長けたユニットです。階段下を利用した可動棚付きパントリーですっきりと在庫管理ができます。
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本分譲地の大きなポイントとなるパナソニック製カップボード。見た目が美しいのはもちろん、ソフトモーションのプルダウンストレージと引き出し、ラッチ付きのごみ箱収納に電源付スライドボードなど高機能な設備です
本分譲地のバルコニーは全てタイル張りonFRP。見た目の美しさはもちろん、五月ヶ丘ならではの景色を眺めながらアウトドアライフを楽しめるよう、3階バルコニーには外部電源と水栓を設置しています。
3階主寝室の内観です。全面アクセントクロスを採用したデザイン空間で、タイル張りの絶景バルコニーに面しています。高窓を採用することでベット干渉をなくし、光が部屋全体へ広がる空間になるよう考慮しました。
この一枚で機能的とわかる洗面室。900mmのパナソニックドレッサーはLED照明に吊戸棚オプション、中央には扉付きリネン収納、さらには勝手口から物干し金具付タイルバルコニーと枚挙に暇がありません。
玄関のSICLは全棟トーンを落としたコーディネート。ファミリー動線としての特別感を演出した大容量の土間続き収納空間です。靴は100足以上、アウトドアからウィンタースポーツ用品など多様な物が収まります。
玄関に入ってすぐの内観写真です。収納扉をすべて開いた状態で撮影しています。SICLだけでなく、ホールにハンガーレール付きの収納庫を設けることで外出時の用意はここですべて事足りるように熟慮されています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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北東側から撮影した分譲地の外観です。本掲載内容も追って充実させて参りますので、ご検討中の方はお早めにご連絡ください。現地はご内覧可能となっております。
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問合せ先：
TEL：0798-63-7870
特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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駐車２台可
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即引渡可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ハイルーフ駐車場
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２面以上バルコニー
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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前面棟無
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通風良好
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眺望良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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全居室６畳以上
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３階建以上
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
/
高台に立地
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ルーフバルコニー
/
床暖房
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
バルコニー・屋上に水栓あり
/
スマートキー
/
高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
■お持物
カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。
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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「スーモを見て即日案内希望」と
受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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【新型コロナ対策について】
発熱・体調不良は迷わず休暇。
全従業員、勤務中マスク着用。
毎朝事務所の清掃消毒を実施。
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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間 9:00～19:00
◆定休日 水曜日
◆電話番号 0798-63-7870
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五月ケ丘新築戸建全4区画をご検討いただき誠にありがとうございます。
当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。
不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。
プレゼント情報
【プレゼントキャンペーン！！】
弊社にご来店or各オープンハウスにご来場して頂き、アンケートにお答え頂くと、QUOカード500円分をプレゼントいたします！
皆様のご来場、心よりお待ちしております。
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0798-63-7870
|
物件名
|
五月ケ丘新築戸建全4区画 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
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販売戸数
|
4戸 |
総戸数
|
4戸 |
|
土地面積
|
112.08m2～112.16m2（33.90坪～33.92坪） |
建物面積
|
115.02m2（34.79坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年10月上旬 |
| 住所 |
兵庫県西宮市五月ケ丘 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急甲陽線「甲陽園」バス6分新甲陽口歩11分
阪急甲陽線「苦楽園口」バス6分新甲陽口歩11分
阪急今津線「甲東園」バス13分大社町歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様一人一人に合ったご提案を心掛け、お客様に「ありがとう」と言っていただけるよう、誠心誠意込めてご対応いたします。
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【この物件について】
大遠景を望む「ファンクショナル・モダン」の4邸いよいよが完成し、内覧およびオープンハウスが開始となりました！飽きの来ないデザインから機能的な動線設計など魅力満載の本分譲地へぜひ一度足をお運びください。
【得意エリア】
西宮市・伊丹市・宝塚市・尼崎市・芦屋市
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0798-63-7870 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010364号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
|
問合せ先：
TEL：0798-63-7870
区画図
|
|
谷間からの遠景が美しい整備された街区の五月ヶ丘新築戸建分譲地区に全4区画のファンクショナルモダン住宅が誕生しました！ |
間取り図
問合せ先：
TEL：0798-63-7870
周辺環境
-
西宮市立上ケ原中学校まで1290m
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スーパーコープ甲陽園：徒歩12分（960ｍ）
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スーパー関西スーパー大社店：徒歩12分（938ｍ）
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スーパーいかりスーパーマーケット甲陽園店：徒歩20分（1540ｍ）
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コンビニセブンイレブン西宮上ケ原十番町店：徒歩9分（676ｍ）
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コンビニファミリーマート甲陽園駅前店：徒歩19分（1511ｍ）
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ドラッグストアドラッグセガミ大社店：徒歩12分（929ｍ）
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ホームセンターロイヤルホームセンター西宮：徒歩14分（1049ｍ）
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中学校西宮市立上ケ原中学校：徒歩17分（1290ｍ）
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小学校西宮市立甲陽園小学校：徒歩16分（1274ｍ）
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幼稚園・保育園甲陽幼稚園：徒歩18分（1407ｍ）
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幼稚園・保育園夙川学院ソレイユ認定こども園：徒歩19分（1469ｍ）
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病院樹徳会上ケ原病院：徒歩16分（1225ｍ）
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郵便局西宮新甲陽郵便局：徒歩11分（837ｍ）
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銀行尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所：徒歩9分（708ｍ）
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銀行但馬銀行甲陽園支店：徒歩20分（1562ｍ）
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公園高座西緑地：徒歩17分（1282ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
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◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
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五月ケ丘新築戸建全4区画をご検討いただき誠にありがとうございます。
当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
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五月ケ丘新築戸建全4区画 【一戸建て】
販売スケジュール |
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|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県西宮市五月ケ丘 | 交通 |
阪急甲陽線「甲陽園」バス6分新甲陽口歩11分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
4480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4400万円台（4戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
115.02m2（34.79坪） |
土地面積 |
112.08m2～112.16m2（33.90坪～33.92坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年10月上旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：河崎 研吾、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0798-63-7870
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：0798-63-7870
73700376
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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