西宮市甲子園砂田町新築戸建1棟

新築一戸建て
購入サポート情報

5990万円

兵庫県西宮市

阪神本線「甲子園」歩7分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東急リバブル(株)西宮北口センター

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TEL：0120-956490 【通話料無料】

【東急リバブル西宮北口センター】
◆「甲子園駅」徒歩7分！徒歩5分圏内に生活利便施設が揃う暮らしやすいエリア
◆LDK3面＆全室2面採光♪南東バルコニーを2ヶ所に設計

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◇◆◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇◆◇
POINT1.【全居室に収納を完備。広さ約7.5帖の納戸にはウォークインクローゼットも設置！】
POINT2.【カースペースはお車2台分を確保！セカンドカーや来客用、サイクルスペースにゆとりがあります】
POINT3.【「ららぽーと甲子園」へ徒歩約15分。甲子園駅前にもショッピングモールがあり、ショッピンやグルメが充実♪】
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

通りからの人目を気にせずゆったりと寛げる、2階リビング設計です。現地（2024年2月)撮影

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シックなカラーを採用したモダンな印象の外観です。現地（2024年2月）撮影

5990万円、4LDK+S（納戸）、土地面積81.18m²、建物面積104.4m² LDK3面採光＆全居室2面採光♪明るい陽が射し込む南東向きのお住まいです。全居室収納はもちろん、玄関物入や3階ホール収納、納戸にはウォークインクローゼットを付設した豊富な収納設計も魅力です。
通りからの人目を気にせず寛げる2階リビング設計です。内観（2024年1月）撮影
上部吊り戸のない開放的なキッチンで、気分よくお料理が出来ますね。内観（2024年1月）撮影
南東面バルコニーは2階、3階それぞれに設計しました。（2024年1月）撮影

末永く快適にお住まいいただける住宅を追求した間取り設計・設備仕様となっています。

LDKには造作棚やカウンターを設置しています。内観（2024年1月）撮影

南東バルコニー付きの約5.6帖洋室。物入も2ヶ所付設しているので、アイテム別に分類して収納でき便利です内観（2024年1月）撮影
重厚感のある木目調がアクセントの落ち着いたバスルームで、一日の疲れも癒されますね。※内観（2024年1月）撮影
キッチン奥に洗面・浴室の水回りを配置した、家事が効率的に行える動線設計です。内観（2024年1月）撮影
現地から15分程歩くと「ららぽーと甲子園」へ。甲子園駅前にもショッピングモールがあり、ショッピンやグルメに快適！休日には、ご家族揃って甲子園球場へ足を運んでしまうかも♪内観（2024年1月）撮影

現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明をさせて頂きます。どうぞお気軽にご連絡ください。

引き戸仕様の約7.3帖の洋室は、扉のデッドスペースがなく、お部屋を広くお使いいただけます。内観（2024年1月）撮影

甲子園駅から徒歩7分の好立地♪徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃う暮らしやすいエリアです。周辺には瓦林公園など緑豊かな公園が点在、穏やかな住環境も魅力です。内観（2024年1月）撮影
大型ウォークインクローゼット付きの納戸は約7.5帖の広さがあり、ゲストルームとしてもおすすめです内観（2024年1月）撮影
ご家族がゆったりと寛げる2階リビング設計です。リビングイン階段仕様でコミュニケーションも豊かに♪ダイニング横には、飾り棚としても収納としても便利な可動棚を設置しています。内観（2024年1月）撮影
キッチンには、造作カウンターを付設しました。レシピ本やコーヒーメーカーを置いたり。幅があるので、パソコンスペースにも活躍しそうです。内観（2024年1月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の阪神間・北摂

シックなカラーを採用したモダンな印象の外観です。現地（2024年2月）撮影
通りからの人目を気にせず寛げる2階リビング設計です。内観（2024年1月）撮影
上部吊り戸のない開放的なキッチンで、気分よくお料理が出来ますね。内観（2024年1月）撮影

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特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 全室東南向き / 納戸 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■売却保証当社の仲介で、一定期間に現在のお住まいが売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が購入させていただくサービスです。（当社審査後）売却期日および売却資金が決まっているので、買換えの資金計画も確定できます。・いつ？いくらで？売却できるか不安な方・高値売却にチャレンジしたいが、売れない不安もある方にお勧めのサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から 3 ヶ月以上 6 ヶ月以内
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア東京、神奈川、埼玉、千葉および札幌、仙台、名古屋、福岡、関西圏で、当社が日常的に営業・販売活動可能なエリア ■対象者個人・法人（宅建業者除く） ■対象不動産個人の居住用の土地・一戸建・マンション ■媒介条件専属専任・専任媒介契約を締結 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地　敷地面積：40 m² 以上・戸建て　敷地面積：40 m² 以上　築年数：30 年以内（但し築年数に応じた制限あり）　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：30 m² 以上　築年数：1982 年 1 月以降築 ■売却保証額上限　首都圏：1 億 5 千万円以下、地方： 1 億円以下かつ当社査定価格 90% を上限 ■保証期間　3ヶ月以上 6 ヶ月以内 ■その他注意事項一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること法令および条例に適合していること ※物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」を活用し、タブレット端末や WEB 上から住宅ローンの事前審査を一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」タブレット端末やWEB 上から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査のお申し込みを行うペーパーレス申込システム。複数の金融機関への一括申込が可能で、本人確認書類などの審査関連書類はアプリ内の撮影機能で画像を取得。「申込書の記入が大変」「紙と FAX による個人情報漏えいリスク」「審査結果回答のスピードアップ」といったお客様・不動産会社・金融機関の課題を解決できる仕組みです。 ■利用可能金融機関（2023.2.17 現在）三菱ＵＦＪ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行、みずほ銀行、au じぶん銀行、三井住友銀行、住信 SBI ネット銀行、 JAL NEOBANK （住信 SBI ネット銀行商品）、ソニー銀行、新生銀行、ＡＲＵＨＩ

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入をご検討するにあたり、こんな疑問や不安はありませんか？・住宅購入を検討したいけど、家計のバランスや見直し方法がわからない。・住宅購入も、これからの教育費も心配。・住宅ローンの控除を受けるにはどうすればいいの？そんなお悩みに当社の提携会社が無料ライフプラン相談でお応えします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア首都圏・関西・仙台・名古屋 ■ご利用いただける方・不動産業事業者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
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※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
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■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
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【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-956490

物件名	西宮市甲子園砂田町新築戸建1棟
価格ヒント	5990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	81.18m²	建物面積ヒント	104.4m²
私道負担・道路ヒント	無、南東5.6ｍ幅（接道幅5.1ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	兵庫県西宮市甲子園砂田町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪神本線「甲子園」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「久寿川」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】東急リバブル公式HP 西宮北口センターご購入の手引き住宅ローンシミュレーション住まいの税金
担当者より	担当者三原　郷史	【この物件について】「東急リバブル」のネットワークを活かし、新築戸建のご検討に最善のご提案が出来ます様、努めてまいります。是非ご家族様の大切なお住まい探しを「東急リバブル」にお任せくださいませ。
お問い合せ先	東急リバブル(株)西宮北口センター TEL：0120-956490 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002611号取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のご案内と共に安心してお取引いただけるように弊社のご案内もさせていただきます。お客様の想いを実現するベストパートナーとして「お客様から選ばれ続ける」企業を目指しております。

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周辺環境

たかとり歯科まで140m 落ち着いた雰囲気の歯科医院です。近くにあると、むし歯など治療だけでなく、定期的な検診も気軽に受けに行けますので、いつまでも健康な歯をキープ出来ますね。
ツルハドラッグ甲子園店まで300m 医薬品や化粧品、日用品はもちろん、食品やベビー用品なども幅広く揃えているお店です。調剤薬局も併設しているので、お薬の処方を待っている間にお買い物も出来て便利ですね。
ローソン甲子園五番町店まで150m 「マチの健康ステーション」をスローガンにしているローソン。健康へのこだわりを持った商品がバリエーション豊富に揃っています。無印良品の商品が買えるのも嬉しいですね。
甲四公園まで400m 住宅街にある遊具がとても豊富な公園です。滑り台、ブランコ、うんてい、シーソー、ジャングルジム、砂場、鉄棒など、たくさんの遊具で子供たちが遊んでいます。大きな藤棚があるので、そこで休憩もできます。
高井小児科まで290m 診療科は、小児科・内科。お子さんの急な発熱や体調に変化があった時に、近くに診てもらえる病院があると心強いですね。診察時間は9:00～12：00/16:30～19:00（木・土曜AMのみ。日祝日は休診。）
西宮市立春風小学校まで300m 教育目標に「人間の尊重の精神を基盤とし、新しい時代の創造をめざし、人間性豊かな、たくましい春風っ子を育てる。」を掲げてます。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
北郷公園まで450m 今も石碑が残る歴史のある公園です。滑り台やブランコなどの遊具や子供たちが走り回って遊べる広場があります。緑が多くベンチもあるので、お散歩しながらちょっと一休みにピッタリな公園です。

病院

たかとり歯科：徒歩2分（140ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ甲子園店：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

ローソン甲子園五番町店：徒歩2分（150ｍ）
公園

甲四公園：徒歩5分（400ｍ）
病院

高井小児科：徒歩4分（290ｍ）
小学校

西宮市立春風小学校：徒歩4分（300ｍ）
公園

北郷公園：徒歩6分（450ｍ）

周辺施設

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-956490

設備仕様


食器洗乾燥機	ウォークインクローゼット	洗面化粧台

ウォークインクローゼット	全居室収納	トイレ

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