西宮市大森町PROJECT

新築一戸建て

6880万円

兵庫県西宮市

阪急神戸線「西宮北口」歩14分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)ウォードエステート

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TEL：0120-636010 【通話料無料】

完成内覧会ご予約受付中♪
～【西宮市大森町PROJECT】～
阪急西宮北口駅・JR甲子園口の2WAYアクセスが可能！

「阪急西宮北口駅」へ徒歩14分。
【長期優良住宅】【耐震等級3】子育てエコホーム補助金対象物件です♪
大阪・神戸など都心部へのアクセスもよく、利便性が高い上、
「阪急西宮ガーデンズ」などの商業施設も揃った便利な立地です。
周辺には緑豊かな公園もあり、四季を感じながら過ごしていただけます。
お家のデザイン性、快適性、安全性も兼ね備えた住まいです。

≪建物のこだわり≫
◆耐震等級3
◆長期優良住宅
◆開放感のあるアイランドキッチン

注文住宅のような新築戸建を是非ご体感ください！！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

室内完成！内覧予約受付中です♪

街に調和しながらも、存在感を放っております。つい誰かに自慢したくなるシンプルモダンのお洒落な外観です。

【2号地・リビング】
勾配天井の解放感あふれるリビング。
２階リビングで光も入り明るい空間になります。

注文住宅ような新築戸建、開放感のある2階リビング！

(2号地)、価格6880万円、3LDK、土地面積90.4m²、建物面積91.2m²

【2号地・リビング】
料理をしながらお部屋全体が眺められるオープンキッチン。ご家族との会話も弾みます。お互いの存在を感じながらも、それぞれの時間を大切にできるLDKです。
【外観】
カースペース2台(車種による)を完備しております。バイクやサイクルスペースとしてもご活用いただけます。
【2号地・玄関】
玄関を開ければ、２階からの光が差し込み
また、鉄骨階段がモダンな雰囲気を演出します
【2号地・キッチン】
クリナップKT

ワンランク上の新築戸建♪是非ご体感ください。

鉄骨階段からは2階から光が差し込みます。
1616サイズの浴室です。
アイランドキッチンを採用しております。（クリナップKT）キッチンもインテリアという考えで、デザインや素材にこだわったキッチンです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

工夫ある間取り

【2号地・キッチン】
クリナップKT
1616サイズの浴室です。
(2号地)、価格6880万円、3LDK、土地面積90.4m²、建物面積91.2m²

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○現地ご案内実施中○●○
完成内覧会実施中！！

お家の購入の際に一番重要とも言える大切な「お金」のお話。
・毎月の返済額はいくらになるの？
・変動金利？固定金利？
・無理のない返済計画を立てたい！
・自分はいくら借り入れができるのか？

などお悩み事も、お気軽にご相談ください！

○●○ご見学・ご案内について○●○
お客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）まで、
送迎も行っております。

○●○お問い合わせについて○●○
物件資料が欲しいという方はオレンジの
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※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。

まずはお気軽にお問合せください。
◆TEL⇒0120‐636‐010

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-636010

物件名	西宮市大森町PROJECT
価格ヒント	6880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	90.4m²（27.34坪）	建物面積ヒント	91.2m²（27.58坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月下旬
住所	兵庫県西宮市大森町4-8 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急神戸線「西宮北口」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩24分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「門戸厄神」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ウォードエステート　ホームページウォードエステートInstagram ウッドワン関西　ホームページウッドワン関西　施工事例Instagram
お問い合せ先	(株)ウォードエステート TEL：0120-636010 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（1）第300552号取引態様：＜仲介＞

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区画図

2号地敷地面積90.4m²（27.34坪）

間取り図

2号地

価格

： 6880万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 90.4m²

建物面積

： 91.2m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-636010

価格	6880万円	間取り	3LDK
土地面積	90.4m²	建物面積	91.2m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ウォードエステート TEL：0120-636010 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（1）第300552号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

阪急神戸線「西宮北口」駅まで1100m 【徒歩14分】西宮市の中心駅の一つで、大阪と神戸のほぼ中間に位置しています。周辺には、ガーデンズをはじめ西宮阪急、アクタなどのショッピングモールや、飲食店などが多数あります。
JR神戸線「甲子園口」駅まで1700m 【徒歩24分】上下線ホームともエレベーターが設置されています。周辺は閑静な高級住宅街となっており、南側は商店街などもあります。
西宮市立高木小学校まで1000m 【徒歩13分】1941年開校。震災後、分譲マンションの供給が相次いだことで児童数が1000人を超え、2016年の高木北小学校開校に伴って区域が変更されました。
西宮市立瓦木中学校まで700m 【徒歩9分】1958年設立。文教地区と言われるエリアで、静かで周辺環境は良いです。勉学、部活動ともに力を入れており、学力は市内トップレベルだそうです。サッカー部は全国大会出場経験あり！
阪急西宮ガーデンズまで1000m 【徒歩13分】営業時間10:00～21:00、駐車場約3000台。西日本最大級のショッピングモール。阪急百貨店、イズミヤ、TOHOシネマズも！週末はご家族揃って終日楽しめます。
高木公園まで850m 【徒歩11分】阪急西宮北口駅から門戸厄神方面に10分ほど歩いていったところの住宅地にあります。広々とした公園で、高木小学校の向かいにあるため、放課後には児童の遊び場になっています。
万代西宮熊野店まで700m 【徒歩9分】営業時間9:00～21:45。品揃えが豊富でお値段もお手頃♪駐車場・駐輪場も充実しています。
西宮瓦林郵便局まで450m 【徒歩6分】郵便窓口平日9:00～17:00。ATM平日9:00～19:00/土日休日9:00～17:00。駐車場1台あり。
ココカラファイン瓦木店まで603m 【徒歩8分】営業時間9:00～21:30。万代のすぐ西側にあり、とても便利です。

駅

阪急神戸線「西宮北口」駅：徒歩14分（1100ｍ）
駅

JR神戸線「甲子園口」駅：徒歩22分（1700ｍ）
小学校

西宮市立高木小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

西宮市立瓦木中学校：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

阪急西宮ガーデンズ：徒歩13分（1000ｍ）
公園

高木公園：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

万代西宮熊野店：徒歩9分（700ｍ）
郵便局

西宮瓦林郵便局：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン瓦木店：徒歩8分（603ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮瓦林町店：徒歩7分（516ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園西北夢：徒歩5分（394ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-636010

設備仕様


キッチンアイランドキッチンを採用しております。（クリナップKT）キッチンもインテリアという考えで、デザインや素材にこだわったキッチンです。	バスルーム LIXIL製「AX」1616サイズのバスルームです。	洗面所 LIXIL製の「MV」W900サイズの洗面化粧台です。

トイレ TOTO製「ＺＪ２」を1.2階に採用しております。陶器を使用し、汚れがつきにくく、落ちやすいTOTO独自の技術です。少ない水で効率よく洗浄できます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-636010