◆モデルハウス公開!現地夜景見学会開催中◆
駅徒歩5分の駅近×眺望に恵まれた贅沢な日常を演出する邸宅。
開放感あふれる高台から望む街並みを是非現地にてご覧ください。
品と質。その、頂へ。
〈ジオガーデン上甲東園サウス〉
―コンセプト―
・伝統の薫り高き文教の邸
・育みの想いに溢れる美しい街区
―魅力ポイントー
・憧憬の「上甲東園1丁目」アドレス。
・文京地区・第一種低層住居専用地域・風致地区に指定された閑静な住環境。
・「ZEH」を採用した、高断熱・高気密の省エネ邸宅。「長期優良住宅」新基準に対応。
・街区にゆとりをもたらすサウスコリドー(共用通路)。プライバシーを確保しつつ、ゆとりある開放感を演出。
―ロケーション―
・西宮市立上ケ原小学校 徒歩14分
・西宮市立甲陵中学校 徒歩9分
・KOHYO甲東園店 徒歩5分
◆資料請求・来場予約受付中◆
■システムキッチンはタカラスタンダード製の「高品位ホーロー」を採用
食器洗乾燥機・浄水器機能付きハンドシャワー水栓などを搭載
■SIC・高床ロフト(約2.5帖)・WIC(約1.5帖)など、豊富な収納計画
■心地よい住空間を演出する約5.1帖の南向き大型インナーバルコニー
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【憧憬の「上甲東園一丁目」アドレス】伝統の薫り高き文教の街に、《ジオガーデン》が新たな風景を創出。
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【2号邸モデルハウス】
天井高約2.6mで開放感が広がります。高級感のあるボールドチーク色のフローリングが空間のアクセントに。開放感と陽光をもたらす南側にテラスを配置しました。※ご成約済 -
【3号邸・間取り図】
テラス・インナーバルコニーを設けた邸。LDKは隣接する洋室(3)の引戸を開放すると、約21.8帖の空間に。高床ロフト・各洋室・ホール収納など豊富な収納計画も魅力です。 -
【2号邸モデルハウス】
主寝室は約8.1帖の広さ。石目調のアクセントクロスと連窓が上質な空間を演出し、安らぎのひと時をお過ごしいただけます。高床ロフトやWICなど豊富な収納を設けました。※ご成約済 -
【2号邸モデルハウス】
心地よい住空間を演出する約5.1帖の南向き大型インナーバルコニー。プライバシー性にも配慮し、人目を気にせずゆったり寛げるため、アウトドアリビングとしても活用いただけます。※ご成約済
【永住にふさわしい性能・構造を追及した 邸宅クオリティ】『ZEH』を採用した、高品質の次世代住宅をお届けします。
建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100%以上削減(Nearly ZEHの場合は75%以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。
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【長期優良住宅 新基準】
9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/最高等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。 -
【住宅性能評価】
「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。6つの項目(一次エネルギー消費量・維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。) -
【ソラエネスマート[エネファームと太陽光パネルのダブル発電]】
ガスで発電する「エネファーム」の導入費用で、太陽光発電システムを無償でご提供。イニシャルコストを減らし、経済性・環境性・防災性に優れたサービスです。気になる光熱費を削減し、万が一の停電の際にも備えることができます。 -
【アルミ樹脂複合サッシ概念図】
高仕様の断熱材やアルミ樹脂複合サッシなどで優れた断熱性能を実現。外気の影響を抑え、住まいを一定温度に保ち1年を通して快適な生活をおくれることに重点を置きました。さらに冷暖房の効きもよくなるため、省エネにもつながります。 アルミ樹脂複合サッシ概念図
【阪急今津線「甲東園」駅徒歩5分の立地】生活利便性と豊かな緑を享受する暮らしが叶います。
駅周辺に阪急西宮ガーデンズなどの商業施設が点在する、「西宮北口」駅まで2駅でアクセス可能。日常から休日まで幅広くお楽しみいただけます。
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KOHYO甲東園店まで360m 徒歩5分。生鮮食品などが取り扱われているスーパーです。阪急今津線「甲東園」駅前に位置しており、お仕事やおでかけ帰りなどにも立ち寄ることができそうです。/営業時間 8:30~22:00
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山畑公園まで200m 徒歩3分。小さなお子様とも気軽に遊びに行ける距離にある公園です。ブランコや滑り台などの遊具のほか、ベンチが設置されており、遊ぶお子様の様子をのんびりと見守っていただけそうです。
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西宮市立上ケ原小学校まで1060m 徒歩14分。児童数は約830名、計29クラスが設けられています(2022年5月現在)。学校HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
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西宮市立甲陵中学校まで670m 徒歩9分。部活動は野球・陸上・サッカー・バレー・バスケット・テニス・卓球・柔道・剣道・水泳・駅伝・吹奏楽・合唱・科学環境・美術などがあります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
◆ジオガーデン上甲東園サウス モデルハウス公開◆
現地夜景見学会開催中!
「完全予約制] 【1】10:00~ 【2】13:00~ 【3】15:30~ 【4】17:30~(夜景見学会)
開放感あふれる高台から望む甲東園駅前の街並みも併せて
是非現地にてご覧ください!
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
物件詳細情報
物件名
|
阪急阪神不動産 ジオガーデン上甲東園サウス | ||
---|---|---|---|
価格
|
7980万円・9180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
5戸 |
土地面積
|
150.03m2・177.27m2(45.38坪・53.62坪) |
建物面積
|
106.81m2・112.62m2(32.30坪・34.06坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:8m |
完成時期(築年月)
|
2023年10月3日 |
住所 |
兵庫県西宮市上甲東園1-86-78他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急今津線「甲東園」歩5分
阪急今津線「仁川」歩10分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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担当者より |
【この物件について】
生活利便性と豊かな緑を享受する暮らしが叶います。「長期優良住宅」新基準に対応。永住にふさわしい性能・構造を追及した邸宅クオリティを、阪急阪神不動産がご提供いたします。
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お問い合せ先 |
ジオガーデン上甲東園サウス 販売販売センター TEL:0120-8984-72 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間:10:00~18:00/定休日:水・木曜 |
周辺環境
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駅阪急今津線「甲東園」駅:徒歩5分(390m)
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駅阪急今津線「仁川」駅:徒歩10分(760m)
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幼稚園・保育園神門さんの保育園甲東園:徒歩4分(310m)
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幼稚園・保育園甲東山水保育園:徒歩5分(350m)
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幼稚園・保育園学校法人仁川幼稚園:徒歩6分(470m)
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幼稚園・保育園学校法人甲東幼稚園:徒歩10分(740m)
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小学校西宮市立上ケ原小学校:徒歩14分(1060m)
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中学校西宮市立甲陵中学校:徒歩9分(670m)
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コンビニファミリーマート甲東園駅前店:徒歩4分(310m)
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コンビニローソン甲東園駅前店:徒歩5分(360m)
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スーパーKOHYO甲東園店:徒歩5分(360m)
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スーパーコープ仁川:徒歩10分(790m)
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ドラッグストアマツモトキヨシ仁川店:徒歩11分(820m)
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その他環境ダイソー仁川店:徒歩11分(820m)
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病院たき眼科:徒歩4分(300m)
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病院山内医院:徒歩4分(310m)
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病院丸山歯科クリニック:徒歩5分(350m)
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病院にじゅう内科クリニック:徒歩5分(360m)
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病院医療法人社団森耳鼻咽喉科医院・森眼科:徒歩7分(490m)
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病院西宮市立中央病院:徒歩21分(1630m)
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銀行三菱UFJ銀行ATMコーナー甲東園駅前:徒歩5分(360m)
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銀行三井住友銀行甲東支店:徒歩5分(360m)
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銀行みなと銀行甲東園支店:徒歩5分(360m)
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郵便局西宮甲東園郵便局:徒歩8分(620m)
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警察署・交番西宮警察署甲東園交番:徒歩3分(200m)
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役所西宮市役所甲東支所:徒歩5分(360m)
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図書館西宮市立中央図書館甲東園分室:徒歩5分(360m)
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公園上甲東園1丁目公園:徒歩2分(160m)
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公園山畑公園:徒歩3分(200m)
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公園山陽新幹線記念公園:徒歩9分(700m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【現地案内図】 |
見学可能な日程
◆ジオガーデン上甲東園サウス モデルハウス公開◆
現地夜景見学会開催中!
「完全予約制] 【1】10:00~ 【2】13:00~ 【3】15:30~ 【4】17:30~(夜景見学会)
開放感あふれる高台から望む甲東園駅前の街並みも併せて
是非現地にてご覧ください!
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
設備仕様
キッチン
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洗濯室
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ウォークインクローゼット
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高床ロフト
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インナーバルコニー
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玄関
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構造の特徴
ZEH概念図
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ソラエネスマート[エネファームと太陽光パネルのダブル発電]
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エネファームtype S
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長期優良住宅 新基準
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住宅性能評価
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アルミ樹脂複合サッシ概念図
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阪急阪神不動産 ジオガーデン上甲東園サウス 【一戸建て】
販売スケジュール |
※申し込みの際は、認印・直近2年分の収入証明書・本人確認資料(運転免許証)をご持参ください。 ※先着順のため、ご希望の住戸が申込済または成約済の場合がございます。予めご了承ください |
イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ず予約してください) ◆ジオガーデン上甲東園サウス モデルハウス公開◆ 現地夜景見学会開催中! 「完全予約制] 【1】10:00~ 【2】13:00~ 【3】15:30~ 【4】17:30~(夜景見学会) 開放感あふれる高台から望む甲東園駅前の街並みも併せて 是非現地にてご覧ください! 皆様のご来場を心よりお待ちしております。 |
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所在地 |
兵庫県西宮市上甲東園1-86-78他 | 交通 |
阪急今津線「甲東園」歩5分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
7980万円・9180万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:8m | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
106.81m2・112.62m2(32.30坪・34.06坪) |
土地面積 |
150.03m2・177.27m2(45.38坪・53.62坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:40%、容積率:100% |
完成時期(築年月) |
2023年10月3日 | 引渡可能時期 |
2024年4月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備:都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号:第BVJ-EOS22-10-0502号、分譲後の権利形態:所有権(一部地役権設定部分有り)、土地面積には地役権設定部分11.45m2・43.97m2、一部旗竿部分21.61m2・43.97m2を含んでおります |
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
ジオガーデン上甲東園サウス 販売販売センター
TEL:0120-8984-72
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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不動産会社ガイド |
阪急阪神不動産 |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月4日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
72589132
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
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- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
-
あ行・か行
- 愛宕山
- 石在町
- 泉町
- 今津巽町
- 上ケ原九番町
- 上ケ原七番町
- 上ケ原十番町
- 上ケ原八番町
- 上ケ原四番町
- 上ケ原六番町
- 上田中町
- 上田東町
- 老松町
- 大森町
- 大屋町
- 神楽町
- 笠屋町
- 上大市
- 神垣町
- 上甲東園
- 神園町
- 上之町
- 川東町
- 神呪町
- 北昭和町
- 久保町
- 雲井町
- 苦楽園三番町
- 苦楽園二番町
- 苦楽園四番町
- 苦楽園六番町
- 剣谷町
- 甲子園網引町
- 甲子園一番町
- 甲子園浦風町
- 甲子園三番町
- 甲子園砂田町
- 甲子園四番町
- 甲子園口
- 甲子園口北町
- 甲東園
- 甲陽園山王町
- 甲陽園西山町
- 甲陽園東山町
- 甲陽園日之出町
- 甲陽園本庄町
- 甑岩町
- 小曽根町
- 小松北町
- 小松西町
- 小松東町
- 小松南町
- 小松町
- 郷免町
- 北六甲台
- 青葉台