上田東町新築戸建｜駅徒歩5分の全3区画分譲！
◇キッチンと洗面室にウォークスルーファミクロ×パントリー隣接
◇全棟シューズクローク付き
◇主寝室に書斎付きの区画も！
【阪神間の完成済同社施工例をご案内】
現地のご案内に加えて同建築会社が建築済みの施工例住宅をご案内いたします。収納経由の帰宅動線や、キッチン・収納経由の回遊動線がご成約者から好評の建築会社です。
◇15mm厚の金具止めサイディングで維持管理しやすい！
◇2階建住宅は全て耐震等級3相当
◇全棟主寝室想定洋室にWICLを配置
【教育施設】
鳴尾東保育所…徒歩2分
認定こども園高須の森…徒歩10分
鳴尾東小学校…徒歩10分
【商業施設】
ムコダンモール…徒歩8分
Maxvalu西宮上田店…徒歩6分
コープ武庫川…徒歩10分
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
洲先駅徒歩5分×生活施設・教育施設徒歩10分圏内勢ぞろいの立地に全3区画分譲地が誕生！
阪神武庫川線「洲先」駅徒歩5分の住宅街に全3区画の新規分譲地が誕生！ファミクロやWICLに加えて回遊動線で過ごしやすい設計が成約者に好評の建築会社が手掛ける分譲地です！
即日のご内覧が可能です！
即日のご内覧が可能です！
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対面式キッチンで家族同士のつながりを感じやすい設計を基調としています。アクセントクロスをふんだんに活用し、色と光のメリハリの利いた内観に仕上がりました。
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(C号地)、価格3980万円、3LDK、土地面積95.38m2、建物面積96.38m2
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テレビボード側から撮影したLDKです。キッチン上部にはダウンライトを配置し、カップボード側にはアクセントクロスを採用。キッチン脇にある造作デスクは、お子様のスタディーコーナー等で活躍します。
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本分譲地のキッチンはTakaraStandardを採用。カウンターキッチンのためシンク周りまで磁石のくっつくホーロー内蔵壁面が「浮かせる収納」などの採用に大活躍します。可動棚収納も在庫管理に◎
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阪神武庫川線「洲先」駅徒歩5分の好立地に全3区画の分譲地が誕生！
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2階掃き出し窓側から撮影したLDK内観写真です。カウンターキッチンを採用しているため、ご家族の顔は見えつつ、キッチンで作業している方の手元は隠れる実用的コミュニケーションリビングです。
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キッチン前に４人掛けのダイニングテーブルがゆとりをもって置ける空間設計を徹底しており、設計段階から動線構想を何度も繰り返して間取りを決定しています。
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スタディーコーナーや対面式キッチンなど、子どもの成長とともに少なくなりがちな家族間のコミュニケーションが必然的にとれる間取りづくりも魅力のひとつです。
キッチン・バス・ドレッサーはTakaraStandardを採用。外壁は１５mm金具止め親水コート（2階建のみ）です。
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キッチンはタカラスタンダード製ユニットを採用。一体型浄水器と食器機が標準仕様です。天板下いっぱいに設けられた収納庫はソフトモーションで優しく閉まります。静音シンクで食器洗いもスマートにこなせます。
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浴室暖房乾燥機を完備した1616サイズの空間で、メーカーはキッチンと同様TakaraStandardです。
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2階洗面室から脱衣・浴室をまたいで撮影した内観写真です。引き戸・鍵付き脱衣室を設けることでご家族のプライバシーを確保したり、洗濯乾燥の音をLDKに持ち込まない設計となっています。
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本物件は洗面室と脱衣室兼洗濯室の間に扉を1枚隔てており、ご家族同士のプライバシーも守るとともに洗濯機の稼働音をリビング側に聞こえにくくしています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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B号棟現地外観写真です。
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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地盤調査済
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
浄水器
/
スマートキー
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
■お持物
カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。
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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「スーモを見て即日案内希望」と
受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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【新型コロナ対策について】
発熱・体調不良は迷わず休暇。
全従業員、勤務中マスク着用。
毎朝事務所の清掃消毒を実施。
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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間 9:00～19:00
◆定休日 水曜日
◆電話番号 0798-63-7870
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西宮市上田東町新築戸建全3区画をご検討いただき誠にありがとうございます。
現地のご案内に加え、ご希望に応じて弊社事務所にて本分譲地のご紹介等も実施いたします。
阪神間の不動産をご紹介して累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。
不動産のことでわからないことがあればいつでもお気軽にご相談ください。
皆様のご連絡を心よりお待ちしております。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0798-63-7870
|
物件名
|
西宮上田東町の家 新築戸建全３区画 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
3戸 |
|
土地面積
|
92.98m2・95.38m2 |
建物面積
|
95.37m2・96.38m2 |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年3月 |
| 住所 |
兵庫県西宮市上田東町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪神武庫川線「洲先」歩5分
阪神武庫川線「武庫川団地前」歩7分
阪神武庫川線「東鳴尾」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
住宅を通じて10年、20年後と「お客様ご家族の幸せ」をご提案できるように誠心誠意努めて参ります。不動産のプロとして的確なアドバイスをさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
|
【この物件について】
駅徒歩５分、商業施設や保育施設の取り揃った地域に全３区画の新規分譲地が誕生しました！即日内覧可能です。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
【得意エリア】
尼崎市、伊丹市、西宮市、宝塚市、芦屋市
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0798-63-7870 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010364号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：0798-63-7870
周辺環境
-
ムコダンモールまで600m -
サンディムコダンモール店まで700m -
セブンイレブン西宮上田中町店まで482m -
西宮市立鳴尾南中学校まで650m -
西宮市立鳴尾東小学校まで750m -
西宮市立鳴尾東保育所まで100m -
睦幼稚園まで526m -
幼保連携型認定こども園高須の森まで793m -
上田西公園まで650m
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ショッピングセンタームコダンモール：徒歩8分（600ｍ）
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スーパーMaxvalu西宮上田店：徒歩6分（454ｍ）
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スーパーサンディムコダンモール店：徒歩9分（700ｍ）
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スーパーコープ武庫川：徒歩10分（762ｍ）
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コンビニセブンイレブン西宮上田中町店：徒歩7分（482ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアライフォート西宮上田店：徒歩7分（543ｍ）
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中学校西宮市立鳴尾南中学校：徒歩9分（650ｍ）
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小学校西宮市立鳴尾東小学校：徒歩10分（750ｍ）
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幼稚園・保育園西宮市立鳴尾東保育所：徒歩2分（100ｍ）
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幼稚園・保育園睦幼稚園：徒歩7分（526ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園高須の森：徒歩10分（793ｍ）
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郵便局西宮高須郵便局：徒歩15分（1169ｍ）
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銀行淡路信用金庫西宮支店：徒歩15分（1162ｍ）
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公園上田西公園：徒歩9分（650ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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見学可能な日程
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設備仕様
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親水コート15mm金具止め
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TakaraStandard「リラクシア」
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ホーローパネル「OFFERIA」
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TakaraStandard「エリシオ」
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西宮上田東町の家 新築戸建全３区画 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県西宮市上田東町 | 交通 |
阪神武庫川線「洲先」歩5分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3900万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：水道分担金：90500円/決済時一括 |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
95.37m2・96.38m2 |
土地面積 |
92.98m2・95.38m2 | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率６０％、容積率２００％※容積率は前面道路幅員により１７２％に制限 |
完成時期(築年月) |
2024年3月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（耐震等級3相当）、木造3階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：宮本 昌英、設備：電気、公営上下水、都市ガス、建築確認番号：第技建認2023-00439号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0798-63-7870
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：0798-63-7870
72111283
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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- 北六甲台
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