スマイルタウン　ノースヒル垂水

【スマイルタウン　ノースヒル垂水】
幼保施設や小学校が徒歩5分圏内の育児環境充実の街。最寄りの公園へ徒歩約2分～3分とのびのび遊べる環境もございます。買い物施設が近く、日々の買い物が便利です。

【間取図/C号地モデルハウス】
LDKは広々約18帖。南側に窓を設けた、陽光豊かな空間です。随所に収納を設けており、荷物の管理がスムーズに。キッチン・洗面脱衣室・浴室を集約した、家事ラク動線です。

JR神戸線「垂水」駅まで1785m 徒歩約21分、自転車約8分（約1765m～1785m）。通勤に便利な快速停車駅です。快速利用で、「三ノ宮」駅へ約18分、「大阪」駅へ約46分で到着します。ショッピングモールが隣接し、帰宅前の買い物も◎

コープ福田まで360m 徒歩約5分(約340m～360m)。営業時間は、9:00～21:00。安心、安全にこだわった商品が揃う、スーパーです。ベーカリーやクリーニング店などが併設されています。

スギ薬局東垂水店まで510m 徒歩約7分(約490m～510m)。医薬品、化粧品、日配食品などが揃います。調剤コーナーも併設。営業時間は、9:00～22:00、(調剤)月～金10:00～20:00、土10:00～15:00。

イオンジェームス山店まで1480m 徒歩約19分(約1460m～1480m)。食料品、衣料品、日用品のほか、100円ショップや書店、スポーツクラブなどが揃っているショッピングセンターです。食品フロアの営業時間は、8:00～22:00。

【スマイルタウンノースヒル垂水】
垂水エリアに全4区画の街並みが誕生！福田小学校、東垂水保育園へ徒歩約5分、コープ福田まで徒歩約5分のお子様がいるご家族も安心のロケーションです。

東垂水保育園まで370m 徒歩約5分(約350m～370m)。毎日の送迎負担が少なく、通いやすい立地です。栄養士が考えたバランスの良い献立を毎日、園内で調理されており、食育にも熱心に取り組まれています(完全除去食にも対応)。

向陽保育所まで490m 徒歩約6分～7分(約470m～490m)。受け入れ年齢は、生後6ヶ月から5歳児クラスまで。日曜日・祝日の利用も可能です。月曜～金曜の10:00～11:30は園庭開放を実施されています。

福田小学校まで370m 徒歩約5分(約350m～370m)。低学年のお子様にも通いやすい立地です。学校まで近いと送り出すご家族も安心ですね。教育目標に「心豊かに たくましく 生きる人間の育成」を掲げられています。

福田中学校まで1760m 徒歩約22分(約1740m～1760m)。中学校も徒歩で向かえる距離にあります。様々な行事が行われており、学校HPでは年間行事予定や学校の様子等が閲覧いただけます。

山崎内科まで280m 徒歩約4分(約260m～280m)。内科・循環器科のクリニックです。歩いてすぐの距離にあるため、急な体調不良の際にも◎診療時間は、月～土9:00～12:00、月・火・水・金16:00～19:00。

スマイルタウンから第二神明道路「名谷」ICへ車で約6分と、車での広域アクセスも快適！阪神高速へと繋がり、休日のお出かけなど、行動範囲が広がります。

快速停車駅、JR「垂水」駅まで自転車約8分。駐輪場が整備されています。山陽電鉄「東垂水」駅もご利用可能！「三ノ宮」駅や「大阪」駅からの最終電車は23時台と深夜まで運行されています。

家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。

KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

(C号地)、価格4140万円、3LDK、土地面積97.82m²、建物面積93.98m²

【間取図/C号地モデルハウス】
LDKは広々約18帖。南側に窓を設けた、陽光豊かな空間です。随所に収納を設けており、荷物の管理がスムーズに。キッチン・洗面脱衣室・浴室を集約した、家事ラク動線です。

JR神戸線「垂水」駅まで1785m 徒歩約21分、自転車約8分（約1765m～1785m）。通勤に便利な快速停車駅です。快速利用で、「三ノ宮」駅へ約18分、「大阪」駅へ約46分で到着します。ショッピングモールが隣接し、帰宅前の買い物も◎

(C号地)、価格4140万円、3LDK、土地面積97.82m²、建物面積93.98m²

【間取図/C号地モデルハウス】
LDKは広々約18帖。南側に窓を設けた、陽光豊かな空間です。随所に収納を設けており、荷物の管理がスムーズに。キッチン・洗面脱衣室・浴室を集約した、家事ラク動線です。

JR神戸線「垂水」駅まで1785m 徒歩約21分、自転車約8分（約1765m～1785m）。通勤に便利な快速停車駅です。快速利用で、「三ノ宮」駅へ約18分、「大阪」駅へ約46分で到着します。ショッピングモールが隣接し、帰宅前の買い物も◎

(C号地)、価格4140万円、3LDK、土地面積97.82m²、建物面積93.98m²

【間取図/C号地モデルハウス】
LDKは広々約18帖。南側に窓を設けた、陽光豊かな空間です。随所に収納を設けており、荷物の管理がスムーズに。キッチン・洗面脱衣室・浴室を集約した、家事ラク動線です。

JR神戸線「垂水」駅まで1785m 徒歩約21分、自転車約8分（約1765m～1785m）。通勤に便利な快速停車駅です。快速利用で、「三ノ宮」駅へ約18分、「大阪」駅へ約46分で到着します。ショッピングモールが隣接し、帰宅前の買い物も◎

(C号地)、価格4140万円、3LDK、土地面積97.82m²、建物面積93.98m²

【間取図/C号地モデルハウス】
LDKは広々約18帖。南側に窓を設けた、陽光豊かな空間です。随所に収納を設けており、荷物の管理がスムーズに。キッチン・洗面脱衣室・浴室を集約した、家事ラク動線です。

JR神戸線「垂水」駅まで1785m 徒歩約21分、自転車約8分（約1765m～1785m）。通勤に便利な快速停車駅です。快速利用で、「三ノ宮」駅へ約18分、「大阪」駅へ約46分で到着します。ショッピングモールが隣接し、帰宅前の買い物も◎

(C号地)、価格4140万円、3LDK、土地面積97.82m²、建物面積93.98m²

【間取図/C号地モデルハウス】
LDKは広々約18帖。南側に窓を設けた、陽光豊かな空間です。随所に収納を設けており、荷物の管理がスムーズに。キッチン・洗面脱衣室・浴室を集約した、家事ラク動線です。

JR神戸線「垂水」駅まで1785m 徒歩約21分、自転車約8分（約1765m～1785m）。通勤に便利な快速停車駅です。快速利用で、「三ノ宮」駅へ約18分、「大阪」駅へ約46分で到着します。ショッピングモールが隣接し、帰宅前の買い物も◎

(C号地)、価格4140万円、3LDK、土地面積97.82m²、建物面積93.98m²

【間取図/C号地モデルハウス】
LDKは広々約18帖。南側に窓を設けた、陽光豊かな空間です。随所に収納を設けており、荷物の管理がスムーズに。キッチン・洗面脱衣室・浴室を集約した、家事ラク動線です。

JR神戸線「垂水」駅まで1785m 徒歩約21分、自転車約8分（約1765m～1785m）。通勤に便利な快速停車駅です。快速利用で、「三ノ宮」駅へ約18分、「大阪」駅へ約46分で到着します。ショッピングモールが隣接し、帰宅前の買い物も◎

(C号地)、価格4140万円、3LDK、土地面積97.82m²、建物面積93.98m²

【間取図/C号地モデルハウス】
LDKは広々約18帖。南側に窓を設けた、陽光豊かな空間です。随所に収納を設けており、荷物の管理がスムーズに。キッチン・洗面脱衣室・浴室を集約した、家事ラク動線です。

JR神戸線「垂水」駅まで1785m 徒歩約21分、自転車約8分（約1765m～1785m）。通勤に便利な快速停車駅です。快速利用で、「三ノ宮」駅へ約18分、「大阪」駅へ約46分で到着します。ショッピングモールが隣接し、帰宅前の買い物も◎

(C号地)、価格4140万円、3LDK、土地面積97.82m²、建物面積93.98m²

【間取図/C号地モデルハウス】
LDKは広々約18帖。南側に窓を設けた、陽光豊かな空間です。随所に収納を設けており、荷物の管理がスムーズに。キッチン・洗面脱衣室・浴室を集約した、家事ラク動線です。

JR神戸線「垂水」駅まで1785m 徒歩約21分、自転車約8分（約1765m～1785m）。通勤に便利な快速停車駅です。快速利用で、「三ノ宮」駅へ約18分、「大阪」駅へ約46分で到着します。ショッピングモールが隣接し、帰宅前の買い物も◎

(C号地)、価格4140万円、3LDK、土地面積97.82m²、建物面積93.98m²

【間取図/C号地モデルハウス】
LDKは広々約18帖。南側に窓を設けた、陽光豊かな空間です。随所に収納を設けており、荷物の管理がスムーズに。キッチン・洗面脱衣室・浴室を集約した、家事ラク動線です。

JR神戸線「垂水」駅まで1785m 徒歩約21分、自転車約8分（約1765m～1785m）。通勤に便利な快速停車駅です。快速利用で、「三ノ宮」駅へ約18分、「大阪」駅へ約46分で到着します。ショッピングモールが隣接し、帰宅前の買い物も◎

(C号地)、価格4140万円、3LDK、土地面積97.82m²、建物面積93.98m²

【間取図/C号地モデルハウス】
LDKは広々約18帖。南側に窓を設けた、陽光豊かな空間です。随所に収納を設けており、荷物の管理がスムーズに。キッチン・洗面脱衣室・浴室を集約した、家事ラク動線です。

JR神戸線「垂水」駅まで1785m 徒歩約21分、自転車約8分（約1765m～1785m）。通勤に便利な快速停車駅です。快速利用で、「三ノ宮」駅へ約18分、「大阪」駅へ約46分で到着します。ショッピングモールが隣接し、帰宅前の買い物も◎

(C号地)、価格4140万円、3LDK、土地面積97.82m²、建物面積93.98m²

【間取図/C号地モデルハウス】
LDKは広々約18帖。南側に窓を設けた、陽光豊かな空間です。随所に収納を設けており、荷物の管理がスムーズに。キッチン・洗面脱衣室・浴室を集約した、家事ラク動線です。

JR神戸線「垂水」駅まで1785m 徒歩約21分、自転車約8分（約1765m～1785m）。通勤に便利な快速停車駅です。快速利用で、「三ノ宮」駅へ約18分、「大阪」駅へ約46分で到着します。ショッピングモールが隣接し、帰宅前の買い物も◎

【ショールームのご案内】
Mr.P（ミスターピー）という自走式の駐車場にお停めください。駐車場よりKANJUビルまでは徒歩約2分です。※駐車券をお持ちくださいますようお願い致します。

【リアルな3Dで図面を映像化】
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。

【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

福田小学校まで370m 徒歩約5分(約350m～370m)。低学年のお子様にも通いやすい立地です。学校まで近いと送り出すご家族も安心ですね。教育目標に「心豊かに たくましく 生きる人間の育成」を掲げられています。

福田中学校まで1760m 徒歩約22分(約1740m～1760m)。中学校も徒歩で向かえる距離にあります。様々な行事が行われており、学校HPでは年間行事予定や学校の様子等が閲覧いただけます。

東垂水保育園まで370m 徒歩約5分(約350m～370m)。毎日の送迎負担が少なく、通いやすい立地です。栄養士が考えたバランスの良い献立を毎日、園内で調理されており、食育にも熱心に取り組まれています(完全除去食にも対応)。

向陽保育所まで490m 徒歩約6分～7分(約470m～490m)。受け入れ年齢は、生後6ヶ月から5歳児クラスまで。日曜日・祝日の利用も可能です。月曜～金曜の10:00～11:30は園庭開放を実施されています。

コープ福田まで360m 徒歩約5分(約340m～360m)。営業時間は、9:00～21:00。安心、安全にこだわった商品が揃う、スーパーです。ベーカリーやクリーニング店などが併設されています。

スギ薬局東垂水店まで510m 徒歩約7分(約490m～510m)。医薬品、化粧品、日配食品などが揃います。調剤コーナーも併設。営業時間は、9:00～22:00、(調剤)月～金10:00～20:00、土10:00～15:00。

イオンジェームス山店まで1480m 徒歩約19分(約1460m～1480m)。食料品、衣料品、日用品のほか、100円ショップや書店、スポーツクラブなどが揃っているショッピングセンターです。食品フロアの営業時間は、8:00～22:00。

JR神戸線「垂水」駅まで1785m 徒歩約21分、自転車約8分（約1765m～1785m）。通勤に便利な快速停車駅です。快速利用で、「三ノ宮」駅へ約18分、「大阪」駅へ約46分で到着します。ショッピングモールが隣接し、帰宅前の買い物も◎

山崎内科まで280m 徒歩約4分(約260m～280m)。内科・循環器科のクリニックです。歩いてすぐの距離にあるため、急な体調不良の際にも◎診療時間は、月～土9:00～12:00、月・火・水・金16:00～19:00。

スマイルタウンから第二神明道路「名谷」ICへ車で約6分と、車での広域アクセスも快適！阪神高速へと繋がり、休日のお出かけなど、行動範囲が広がります。

快速停車駅、JR「垂水」駅まで自転車約8分。駐輪場が整備されています。山陽電鉄「東垂水」駅もご利用可能！「三ノ宮」駅や「大阪」駅からの最終電車は23時台と深夜まで運行されています。

わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。

冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。

PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。

断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。