南落合3丁目

新築一戸建て
購入サポート情報

4580万円

兵庫県神戸市須磨区

地下鉄西神・山手線「名谷」歩14分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/27

三井のリハウス西神中央センター三井不動産リアルティ(株)

TEL：00786-01794209 【通話料無料】

■三井のリハウス■
(株)マリンホーム施工、耐震等級3の家。
WIC・土間収納など、収納豊富な木造2階建新築住宅。
太陽光発電システム、エネファームが搭載されています。

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩14分

▼特徴
・LDKは約16.3帖
・駐車スペース2台分有(車種による)

▼設備
【キッチン】
・クリナップ「KT」(IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機、浄水器一体型水栓)
【浴室】
・TOTO「サザナ」(魔法びん浴槽、12型浴室TV、浴室暖房乾燥機)
【洗面化粧台】
・TOTO「オクターブ」(ラクラクスマート水栓)
【玄関】
・ICタグキー(YKK「ヴェナート」)

▼周辺環境
・南落合小学校徒歩2分(約120m)

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【南落合3丁目】
食器洗乾燥機・水栓一体型浄水器・浴室TV・自動水栓機能付きの洗面化粧台など、多彩な設備が暮らしを快適に彩ります。(1号棟/2024年1月撮影)

◆地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩14分◆　LDKは約16.3帖、キッチンはご家族との会話が弾む対面式。

【1号棟/現地外観】
(株)マリンホーム施工、耐震等級の中で最高水準の「耐震等級3」を取得した住まいです。カースペースは2台分が設けられています(車種による)。(2024年1月撮影)

(1号棟)、価格4580万円、4LDK、土地面積127.09m²、建物面積100.35m²
【1号棟/LDK】
広さ約16.3帖のゆったりとしたLDK。リビングイン階段のため、家族と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションがたっぷり取れます。(2024年1月撮影)
【1号棟/LDK】
室内はブラウン調のフローリングが使用され、ナチュラルで落ち着いた雰囲気。床暖房が設置されていますので、寒い季節も足元から快適に過ごすことができます。(2024年1月撮影)
【1号棟/キッチン】
お手入れがしやすく、夏場でもキッチンが暑くなりにくいIHクッキングヒーター搭載です。南西側に開口部があり、換気もスムーズです。(2024年1月撮影)

◆各水回り設備◆ 食器洗乾燥機・ガス衣類乾燥機・浴室暖房乾燥機・浴室TVなど、充実の室内設備も魅力です。

【1号棟/キッチン】
食器洗乾燥機や浄水器一体型水栓が備わったシステムキッチン。キッチンからはLDを見渡せるため、お子様の様子を見守りながら食事の支度ができます。(2024年1月撮影)

【1号棟/キッチン】
カップボード・床下、キッチン横に収納が備わっています。勝手口があり、キッチンに溜まった生ゴミをすぐに外へ出すことができます。(2024年1月撮影)
【1号棟/洗面室】
雨の日の洗濯物乾燥に重宝する、ガス衣類乾燥機「乾太くん」が備わっています。パワフルな温風で洗濯物を乾かし、家事の時短につながります。(2024年1月撮影)
【1号棟/浴室】
TOTOの「魔法びん浴槽」と、汚れがスッキリ落ちやすい「ほっカラリ床」が採用された浴室。12型浴室TVが備わり、入浴しながらお好きな番組が楽しめます。(2024年1月撮影)
【1号棟/1階トイレ】
毎日快適にお使いいただける温水洗浄便座付きです。1階トイレには手洗いキャビネットが備わり、しっかり手洗いできます。(2024年1月撮影)

◆収納豊富な「4LDK」の住まい◆ WIC・土間収納・リビング収納付き。全居室2面採光が確保されています。

【1号棟/洋室(約7.5帖)】
主寝室はバルコニーへ出入りでき開放的です。WIC付きのため、洋服だけでなく季節ものの家電やラグなどもたくさん収納していただけます。(2024年1月撮影)

【1号棟/洋室(約7.5帖)】
主寝室におすすめの洋室にはWICが備わっています。収納力があるため、夫婦2人分の洋服もまとめて収納可能です。(2024年1月撮影)
【1号棟/洋室(約3.5帖)】
2面採光の明るい洋室です。居室としてはもちろん、書斎や趣味スペース、収納スペースなどライフスタイルに合わせて多用途にご活用いただけます。(2024年1月撮影)
【1号棟/土間収納】
玄関には、シューズボックスとは別に土間収納が設けられています。お部屋には持ち込みにくい、ベビーカーやスーツケース、アウトドア用品を収納するのに便利です。(2024年1月撮影)
【1号棟/玄関】
玄関にシューズボックスと土間収納が設けられているため、すっきりとした玄関スペースを保つことができそうです。ボックス上には、小物や写真などを飾ることができます。(2024年1月撮影)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

工夫ある間取り

【1号棟/キッチン】
お手入れがしやすく、夏場でもキッチンが暑くなりにくいIHクッキングヒーター搭載です。南西側に開口部があり、換気もスムーズです。(2024年1月撮影)
【1号棟/浴室】
TOTOの「魔法びん浴槽」と、汚れがスッキリ落ちやすい「ほっカラリ床」が採用された浴室。12型浴室TVが備わり、入浴しながらお好きな番組が楽しめます。(2024年1月撮影)
(1号棟)、価格4580万円、4LDK、土地面積127.09m²、建物面積100.35m²

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特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	ご購入された物件での水まわり・ガス設備・給湯設備・電気設備・カギ・窓ガラスのトラブルについて、専門スタッフがご自宅へ駆付け対応いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから２年間（24時間365日）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象設備水回り：キッチンの排水が詰まった電気設備：落雷でブレーカーが落ちたガス設備：ガスコンロが点火しないカギ：カギを紛失し家に入れない給湯設備：お湯が出ない窓ガラス：突風で窓ガラスが割れた ■対象物件弊社営業エリア内の一戸建て・マンション ■対象者・個人の方（一般法人・宅建業者を除く）・自己居住用物件として購入される方 ■上限金額 60分以内で行える点検、応急処置、補修等の軽作業に伴う出動料金、基本作業料金、軽部材費が無料　 ■提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます ※上限金額を超える修理・交換・補修・駆除費用はお客様のご負担となります。 ※その他、本サービスの適用対象外となる場合があります。詳しくは担当者にお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	税理士・弁護士個別相談
サポートの詳細説明	当社提携税理士による無料の個別相談を受けることができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お申し込みや詳細については、店舗までお気軽にお問い合わせください。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
お問い合わせお待ちしております事前予約制内覧会開催中！
ごゆっくりご内覧頂けますよう事前予約制内覧会を開催しております。
※現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にご予約くださいませ。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01794209

物件名	南落合3丁目
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	7戸
土地面積ヒント	127.09m²（38.44坪）（登記）	建物面積ヒント	100.35m²（30.35坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、北東側	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	兵庫県神戸市須磨区南落合３ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄西神・山手線「名谷」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件の情報をリハウスＨＰで確認する三井のリハウス西神中央センターのHP 三井のリハウスのホームページへ購入後のサポート内容について
担当者より	担当者谷元　裕善	【この物件について】食器洗乾燥機・ガス衣類乾燥機・浴室TV・自動水栓機能付きの洗面化粧台など多彩な設備が備わり、暮らしを快適にサポートします。小中学校が徒歩5分圏内に位置しています。ぜひご内覧にお越しくださいませ。
お問い合せ先	三井のリハウス西神中央センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794209 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（15）第000777号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01794209

間取り図

1号棟

価格

： 4580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 127.09m²

建物面積

： 100.35m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01794209

価格	4580万円	間取り	4LDK
土地面積	127.09m²	建物面積	100.35m²
間取り補足	収納力のあるWIC・土間収納付き。お部屋がすっきり片付き、住空間を有効にご活用いただけます。LDKは3面採光、各洋室は2面採光です。家族が顔を合わせやすくなる、リビングイン階段が採用されています。
お問い合わせ先	三井のリハウス西神中央センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794209 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（15）第000777号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

南落合小学校まで120m 徒歩2分。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様にも負担の少ない距離です。

小学校

南落合小学校：徒歩2分（120ｍ）
中学校

友が丘中学校：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園わかたけこども園：徒歩5分（350ｍ）
公園

武蔵谷公園：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

ダイエー名谷店：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

コープ北須磨：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

北野エース大丸須磨店：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局須磨北店：徒歩12分（900ｍ）
郵便局

神戸友が丘郵便局：徒歩13分（1000ｍ）
図書館

神戸市立名谷図書館：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01794209

設備仕様


食器洗浄乾燥機【食器洗浄乾燥機】食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。	浄水器内蔵型シャワー水栓【浄水器内蔵型シャワー水栓】浄水器内蔵型シャワー水栓が付いているため、いつでも浄水を使用することができます。ワンタッチで「水道水」「浄水」を手軽に切り替えることができます。	断熱浴槽【断熱浴槽】ご家族の入浴時間に差があるご家庭にも嬉しい、断熱浴槽が採用されています。保温効果が期待でき、追い焚きの頻度を減らすことができるため、光熱費の節約に繋がります。

トイレきれい機能【トイレきれい機能】 TOTO独自開発の「トルネード洗浄」トイレ。少ない水で汚れをしっかり洗い流います。お掃除リフト＆フチなし形状は、隅々までお手入れのしやすい仕様です。セフィオンテクトがトイレの汚れを防ぎます。	玄関ドアタッチレスキー【玄関ドアタッチレスキー】玄関ドアはスマートキー対応なので、お子様を抱っこしたり、荷物を持ったりしたままでも、出入りがスムーズです。また、ピッキングされにくいため、防犯面にも配慮されています。	耐震等級3 【耐震等級3】耐震等級1の1.5倍の耐震性を備えています。消防署や官公庁など防災時の拠点となる建物と、同等レベルの耐震等級です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01794209