■三井のリハウス■
南向き、陽当り・通風良好の4LDK。
LDKは広さ約23.2帖、南側・北側にウッドデッキがある開放的な空間。
駐車スペース2台分有(車種による)
-物件のおすすめポイント-
▼立地
・神戸市営地下鉄「名谷」駅徒歩20分
▼特徴
・回遊できるキッチン
・全居室に収納有り
▼設備
【キッチン】
・食器洗浄乾燥機
【浴室】
・1616サイズ
・浴室暖房乾燥機カワック
【居室】
・LDに床暖房(ヌック)
・居室窓はシャッター雨戸(LDK北側・南側・北西側は電動シャッター)
・LDK窓にカーテンボックス
▼周辺環境
・神戸市立神の谷小学校 徒歩7分(約500m)
・トーホーストア名谷北落合店 徒歩5分(約400m)
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《陽当り・通風良好》 LDKは3面採光の開放的な空間。ウッドデッキはセカンドリビングとしてもご活用いただけます。
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4880万円、4LDK、土地面積153.24m2、建物面積108.68m2 敷地を有効活用しやすい整形地。LDKは広々約23.2帖。LDKの南側と北側にはそれぞれウッドデッキが配されています。室内随所に収納有。ご家族皆様のプライベート空間を確保しやすい4LDKの邸宅です。
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【現地外観写真】
LDKの南側と北側に設けられたウッドデッキ2箇所は、セカンドリビングとして活用することも可能です。BBQを楽しんだり、お子様がプール遊びをしたり、多用途にお使いいただけます。 -
【カースペース】
駐車スペースは2台分有(車種による)。南側道路幅員は約6.0mで、ゆとりある道幅。お車の入出庫もスムーズに行えそうです。玄関は前面道路と高低差があり、プライバシーに配慮されています。 -
【住戸からの眺望写真】
現地周辺は低層住宅が建ち並ぶエリア。通風良好で開放的な眺望です。お天気の良い日には青空を見上げてリフレッシュできそう。洋室2室から出入り可能です。
《自然光がたっぷり入る約23.2帖のLDK》 床暖房や食器洗浄乾燥機など、快適な暮らしを支える設備が揃います。
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【LDK】
伸びやかに広がるLDKは、南側・北側ウッドデッキとつながる掃き出し窓を含む3面採光。光と風をたっぷり取り込める空間です。LDKの窓には、スタイリッシュなカーテンボックスが設置されています。 -
【キッチン】
キッチンは、タカラスタンダードの食器洗浄乾燥機付き、対面式システムキッチンです。キッチンを中心として回遊できるレイアウト。家事効率の良い自由な動線が確保されています。 -
【洋室/約6.1帖】
約6.1帖の洋室には、住空間を有効活用できるウォークインクローゼットが設けられています。ご夫婦の衣類をたっぷり収納できるので、主寝室としておすすめです。 -
【洋室/約6.1帖】
南側バルコニーに出入り可能な約6.1帖の洋室です。2面採光が確保されており、風通しが良く換気がスムーズ。各洋室は独立しているため、プライベートな時間をゆったりと過ごせます。
《全居室収納有》 ウォークインクローゼットやシューズクローク・床下収納など、多彩な収納が魅力の4LDKです。
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【洋室/約6.4帖】
天井高のクローゼットが備えられています。衣類や小物類などを収納し、お部屋の中をすっきりと片付けられます。扉は折れ戸で大きく開くので、洋服が探しやすそうです。 -
【洋室/約5.3帖】
約5.3帖の洋室には、扉が大きく開く折れ戸扉付きのクローゼットが設けられています。洋服は備え付けのハンガーパイプ掛けて保管しておくことが可能。棚には小物類を収納できます。 -
【洋室/約5.1帖】
約5.1帖の明るく開放的な洋室です。南側バルコニーにつながる掃き出し窓が設けられています。クローゼット付きなので収納家具の設置が最小限で済み、お部屋のスペースをゆったり使えます。 -
【洋室/約5.1帖】
洋室の出入り口扉は引き戸式。引き戸を適度に開けておくなど、柔軟な使い方が可能。扉の開き具合で風通りの調節ができ、夏の暑い時期などに便利です。
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特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
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サポートの詳細説明 | ご購入された物件での水まわり・ガス設備・給湯設備・電気設備・カギ・窓ガラスのトラブルについて、専門スタッフがご自宅へ駆付け対応いたします。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡しから2年間(24時間365日) | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象設備 水回り:キッチンの排水が詰まった 電気設備:落雷でブレーカーが落ちた ガス設備:ガスコンロが点火しない カギ:カギを紛失し家に入れない 給湯設備:お湯が出ない 窓ガラス:突風で窓ガラスが割れた ■対象物件 弊社営業エリア内の一戸建て・マンション ■対象者 ・個人の方(一般法人・宅建業者を除く) ・自己居住用物件として購入される方 ■上限金額 60分以内で行える点検、応急処置、補修等の軽作業に伴う出動料金、基本作業料金、軽部材費が無料 ■提供会社 当社/弊社委託先の会社がうかがいます ※上限金額を超える修理・交換・補修・駆除費用はお客様のご負担となります。 ※その他、本サービスの適用対象外となる場合があります。詳しくは担当者にお問い合わせください。 |
サポート2
サポート概要 | 税理士・弁護士個別相談 | ||
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サポートの詳細説明 | 当社提携税理士による無料の個別相談を受けることができます。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お申し込みや詳細については、店舗までお気軽にお問い合わせください。 |
物件詳細情報
物件名
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須磨区北落合4丁目 | ||
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価格
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4880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
販売戸数
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1戸 |
総戸数
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2戸 |
土地面積
|
153.24m2(46.35坪)(登記) |
建物面積
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108.68m2(32.87坪)(登記) |
私道負担・道路
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無、南6m幅(接道幅7m) |
完成時期(築年月)
|
2024年7月 |
住所 |
兵庫県神戸市須磨区北落合4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄西神・山手線「名谷」歩20分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者
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【この物件について】
約23.2帖のゆとりある広さのLDKや回遊性のあるキッチンで、ご家族やご友人との団らんの時間をゆったりと楽しめます。心地よい風やひだまりを感じられるウッドデッキ付き、南向き4LDKの邸宅です。
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お問い合せ先 |
三井のリハウス西神中央センター三井不動産リアルティ(株) TEL:00786-01794209 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(15)第000777号 取引態様:<仲介> 営業時間:10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 |
周辺環境
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小学校神戸市立神の谷小学校:徒歩5分(400m)
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中学校神戸市立西落合中学校:徒歩15分(1200m)
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園やまびこ保育園:徒歩9分(650m)
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幼稚園・保育園白川台幼稚園:徒歩15分(1200m)
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スーパートーホーストア名谷北落合店:徒歩5分(350m)
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スーパースーパーマルハチ落合店:徒歩11分(850m)
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コンビニローソン白川台1丁目店:徒歩8分(600m)
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コンビニファミリーマート北落合二丁目店:徒歩10分(800m)
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ドラッグストアキリン堂須磨北落合店:徒歩12分(950m)
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公園松尾公園:徒歩4分(260m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
設備仕様
食器洗浄乾燥機
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バスルームあたたか機能
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フローリング
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須磨区北落合4丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
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所在地 |
兵庫県神戸市須磨区北落合4 | 交通 |
地下鉄西神・山手線「名谷」歩20分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4880万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南6m幅(接道幅7m) | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
108.68m2(32.87坪)(登記) |
土地面積 |
153.24m2(46.35坪)(登記) | 建ぺい率・容積率 |
50%・100% |
完成時期(築年月) |
2024年7月 | 引渡可能時期 |
2024年7月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来) |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
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その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:谷元 裕善、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第J23-20546号、駐車場:カースペース |
会社情報
会社概要 | <仲介> |
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問い合わせ先 |
三井のリハウス西神中央センター三井不動産リアルティ(株)
TEL:00786-01794209
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
FYE7DA08
74797966
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
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- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。