神戸市西区長畑町

新築一戸建て
購入サポート情報

3190万円

兵庫県神戸市西区

地下鉄西神・山手線「西神中央」バス18分玉津インター前歩6分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/23

三井のリハウス西神中央センター三井不動産リアルティ(株)

TEL：00786-01794209 【通話料無料】

■三井のリハウス■
全棟・全居室南向き、並列駐車3台可(車種による)。
設計住宅性能評価書取得済み「4LDK」の住まい。
2号棟は西・南側が通路に面し、開放感があります。

－物件のおすすめポイント－

▼立地
・最寄りのバス停「玉津インター前」停まで徒歩6分
　地下鉄西新・山手線「西新中央」駅へアクセスできます。

▼特徴
・全棟、敷地面積45坪以上
・南向きバルコニー

▼設備
【キッチン】
・システムキッチン、浄水器
【浴室】
・1坪タイプのシステムバス
・浴室乾燥機
【その他】
・シャワー付き洗面化粧台
・温水洗浄便座
・複層ガラス

▼周辺環境
・マルナカ玉津店まで徒歩6分(約660m)
・神戸市立玉津第一小学校まで徒歩6分(約450m)

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【現地外観/1号棟】
神戸市立玉津第一小学校まで徒歩6分(約450m)。低学年のお子様や学校行事へ参加されるご家族にも負担の少ない距離です。/2024年4月撮影

【全居室南向き】設計住宅性能評価書取得済み、1坪バスや16帖以上のLDKなどゆとりある住まいです。

【現地外観/1号棟】
最寄りのバス停「玉津インター前」停まで徒歩6分です。地下鉄西新・山手線「西新中央」駅へアクセスできます。公共交通機関も利用しやすい立地です。/2024年4月撮影

(1号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積149.32m²、建物面積97.29m²

【玄関/1号棟】
シンプルでモダンなデザインの玄関です。プランターを利用し、色彩豊かな草花を配置できます。玄関扉は防犯対策にも有効なWロックキーが採用されています。/2024年4月撮影

【現地外観/1号棟】
設計住宅性能評価書取得済み、全居室南向きの「4LDK」の住まいです。部屋数が多いので、テレワークスペースや書斎としても活用できます。/2024年4月撮影

【現地外観/1号棟】
LDKに隣接する約5.2帖の洋室は玄関ホールからも出入りできる2WAY仕様。客間やお子様のお昼寝スペースとしても活用できます。/2024年4月撮影

【並列駐車3台可(車種による)】セカンドカーの所有や自転車置場としても重宝します。

【現地外観/2号棟】
2号棟は西・南側通路に面しています。そのため通風・採光を確保しやすく角地のような開放感があります。ぜひ、現地にて実際の陽当たりをご確認ください。/2024年4月撮影

(2号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積149.35m²、建物面積96.88m²

【玄関/2号棟】
住まいの顔となる玄関です。優しい色合いが採用されたタイル調の壁面はお洒落でスタイリッシュな印象です。自慢の住まいでお客様のお出迎えも楽しくなりそうです。/2024年4月撮影

【現地外観/2号棟】
キッチンはLD全体を見渡せる対面仕様です。ゲストとの会話を楽しみながら作業できます。カウンターを通せば食事の配膳や片付けもスムーズです。/2024年4月撮影

【現地外観/2号棟】
並列駐車3台可(車種による)です。セカンドーの所有や自転車置き場としても重宝します。お子様の遊び場としても活用できそうです。/2024年4月撮影

【小学校まで徒歩6分】日常の買物施設やホームセンターが徒歩7分圏内に複数点在する利便性に恵まれた立地です。

マルナカ玉津店まで660m 徒歩9分。営業時間8:00～21:50、駐車場170台有り。薬の販売(9:00～21:50)やお買物便サービスが行われています。車でもアクセスできるため、休日のまとめ買いにも便利です。

ローソン玉津町田中店まで360m 徒歩5分。24時間営業、駐車場有り。店内の専用キッチンで仕上げたお弁当やおにぎりや、無印良品などが取り扱われています。ATM、イートインコーナーが設置されています。
ファミリーマート玉津インター北店まで500m 徒歩7分。駐車場有り、24時間営業につき、早朝や夜間の急な買足しにも対応できます。ちょっとした日用品やオリジナル商品が取り扱われています。マルチコピー機などが設置されています。
ホームセンターコーナン玉津インター店まで330m 徒歩5分。営業時間9:30～20:00、駐車場有り。野菜の苗や木材、日用消耗品など幅広い商品が取り扱われています。購入した木材などを使用しDIYが行える「セルフ工房」が設備されています。
ヤマダデンキテックランド西神戸店まで970m 徒歩13分。営業時間10:00～20:00、駐車場有り。家電やパソコンのほか、日用品やお酒など取り扱われています。公式HPでデジタルチラシをご確認いただけます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

【現地外観/1号棟】
最寄りのバス停「玉津インター前」停まで徒歩6分です。地下鉄西新・山手線「西新中央」駅へアクセスできます。公共交通機関も利用しやすい立地です。/2024年4月撮影
(1号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積149.32m²、建物面積97.29m²
【玄関/1号棟】
シンプルでモダンなデザインの玄関です。プランターを利用し、色彩豊かな草花を配置できます。玄関扉は防犯対策にも有効なWロックキーが採用されています。/2024年4月撮影

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	ご購入された物件での水まわり・ガス設備・給湯設備・電気設備・カギ・窓ガラスのトラブルについて、専門スタッフがご自宅へ駆付け対応いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから２年間（24時間365日）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象設備水回り：キッチンの排水が詰まった電気設備：落雷でブレーカーが落ちたガス設備：ガスコンロが点火しないカギ：カギを紛失し家に入れない給湯設備：お湯が出ない窓ガラス：突風で窓ガラスが割れた ■対象物件弊社営業エリア内の一戸建て・マンション ■対象者・個人の方（一般法人・宅建業者を除く）・自己居住用物件として購入される方 ■上限金額 60分以内で行える点検、応急処置、補修等の軽作業に伴う出動料金、基本作業料金、軽部材費が無料　 ■提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます ※上限金額を超える修理・交換・補修・駆除費用はお客様のご負担となります。 ※その他、本サービスの適用対象外となる場合があります。詳しくは担当者にお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	税理士・弁護士個別相談
サポートの詳細説明	当社提携税理士による無料の個別相談を受けることができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お申し込みや詳細については、店舗までお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01794209

物件名	神戸市西区長畑町
価格ヒント	3190万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	149.32m²～149.35m²（45.16坪～45.17坪）（実測）	建物面積ヒント	96.88m²～97.29m²（29.30坪～29.43坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：2.9ｍ～4.1ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月予定
住所	兵庫県神戸市西区長畑町 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄西神・山手線「西神中央」バス18分玉津インター前歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】三井のリハウス西神中央センターのHP 三井のリハウスのホームページへ購入後のサポート内容について
担当者より	担当者梅田　幸二朗	【この物件について】周辺は戸建てに囲まれた住宅地です。最寄りのバス停まで徒歩6分、公共交通機関も利用しやすい立地です。買物施設・小学校まで徒歩6分、子育て世帯にもおすすめのエリアです。
お問い合せ先	三井のリハウス西神中央センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794209 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（15）第000777号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01794209

間取り図

1号棟

価格

： 3190万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 149.32m²

建物面積

： 97.29m²
2号棟

価格

： 3190万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 149.35m²

建物面積

： 96.88m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01794209

価格	3190万円	間取り	4LDK
土地面積	149.32m²	建物面積	97.29m²
間取り補足	全居室南向き、暖かな陽光が差し込む住まいです。2階各個室は、独立性の高い振り分けタイプが採用されています。ご家族それぞれが自分の時間をゆったり楽しめる間取りです。
お問い合わせ先	三井のリハウス西神中央センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794209 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（15）第000777号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3190万円	間取り	4LDK
土地面積	149.35m²	建物面積	96.88m²
間取り補足	南向きバルコニーや開放的な対面式キッチンが採用された住まいです。LDKと隣接する約5.2帖の洋室は、玄関ホールからも出入りできる2WAY仕様です。全居室収納付き、各スペースがすっきり片付く間取りです。
お問い合わせ先	三井のリハウス西神中央センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794209 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（15）第000777号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マルナカ玉津店まで660m 徒歩9分。営業時間8:00～21:50、駐車場170台有り。薬の販売(9:00～21:50)やお買物便サービスが行われています。車でもアクセスできるため、休日のまとめ買いにも便利です。
ローソン玉津町田中店まで360m 徒歩5分。24時間営業、駐車場有り。店内の専用キッチンで仕上げたお弁当やおにぎりや、無印良品などが取り扱われています。ATM、イートインコーナーが設置されています。
ファミリーマート玉津インター北店まで500m 徒歩7分。駐車場有り、24時間営業につき、早朝や夜間の急な買足しにも対応できます。ちょっとした日用品やオリジナル商品が取り扱われています。マルチコピー機などが設置されています。
ホームセンターコーナン玉津インター店まで330m 徒歩5分。営業時間9:30～20:00、駐車場有り。野菜の苗や木材、日用消耗品など幅広い商品が取り扱われています。購入した木材などを使用しDIYが行える「セルフ工房」が設備されています。
ヤマダデンキテックランド西神戸店まで970m 徒歩13分。営業時間10:00～20:00、駐車場有り。家電やパソコンのほか、日用品やお酒など取り扱われています。公式HPでデジタルチラシをご確認いただけます。
すき家玉津IC南店まで1020m 徒歩13分。24時間営業、駐車場有り。デリバリーサービスやドライブスルーのほか、モバイルオーダーも行われています。帰宅途中など効率よくサッと購入できます。

スーパー

マルナカ玉津店：徒歩9分（660ｍ）
スーパー

イオンフードスタイル玉津店：徒歩18分（1400ｍ）
コンビニ

ローソン玉津町田中店：徒歩5分（360ｍ）
コンビニ

ファミリーマート玉津インター北店：徒歩7分（500ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン玉津インター店：徒歩5分（330ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド西神戸店：徒歩13分（970ｍ）
幼稚園・保育園

日輪寺保育園：徒歩3分（210ｍ）
小学校

神戸市立玉津第一小学校：徒歩6分（450ｍ）
中学校

神戸市立玉津中学校：徒歩24分（1900ｍ）
その他環境

すき家玉津IC南店：徒歩13分（1020ｍ）
役所

神戸市西区役所玉津支所：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01794209

設備仕様


浄水器内蔵型シャワー水栓【浄水器内蔵型シャワー水栓】浄水器内蔵型シャワー水栓が付いているため、いつでも浄水を使用することができます。ワンタッチで「水道水」「浄水」を手軽に切り替えることができます。	シャワー付き洗面化粧台【シャワー付き洗面化粧台】シャワー付き洗面化粧台が導入されています。ホースが伸び、隅々まで水が届きやすいため毎日のお手入れも快適に行えます。	温水洗浄便座付きトイレ【温水洗浄便座付きトイレ】トイレは通年快適に使用できる温水洗浄便座付き。フチなし形状でお掃除も簡単です。また、オートパワー脱臭機能付きで使用後にニオイを脱臭します。

フローリング【フローリング】日々のお手入れがしやすいフローリングです。フローリングワイパーなどでこまめに掃除ができるため、お子様やペットのいるご家庭でも快適に過ごすことができます。	Low-E複層ガラス【Low-E複層ガラス】窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。	外壁サイディング【外壁サイディング】外壁には、意匠性に優れ、断熱性や耐久性、防音性も備えたサイディングが採用されています。カラーは、街並みに馴染む落ち着いたデザインです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01794209