【セセラの家】灘区弓木町三丁目I
■太陽光発電で光熱費がお得！【シェアでんき】
■独立したランドリースペースが雨の日や花粉や黄砂の時期に大活躍
■屋根付き広めバルコニー
【セセラの家の特徴】
・地震に強い家
・揺れない家（YAMAHA製 制振ダンパー）
・高気密、高断熱仕様（C値1以下、Ua値0.57相当）
・自社施工による確実な建築と素早いアフターフォロー（20年保証）
・2年目、5年目、10年目に無償点検実施
・第三者施工品質監査システムを導入し安心の家づくり
【物件の特徴】
・寝室にはウォークインクローゼットとワークスペースあり
・インナーガレージで雨の日も濡れない、自転車もインナーガレージの中で雨ざらしにならない
・ブラックを基調にライトグレーでアクセントを付けた外観が落ち着いた雰囲気
・広々土間空間で、開放的な玄関
屋根付き広めバルコニーあり。ビニールプールやティータイムなど、夏の強い日差しを気にせず過ごせます！
【外観】
グレーの落ち着いた風合いの外観
グレーの落ち着いた風合いの外観
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【前面道路】
北西側公道幅員約6.0mに約6.38m接道 -
6580万円、3LDK+S（納戸）、土地面積62.54m2、建物面積123.57m2
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【リビング】
通風・採光にも優れるLDK。心地よい光と風が溢れる -
【バルコニー】
屋根付き広めバルコニー
寝室にはウォークインクローゼットとワークスペースがあり、お仕事に集中できる間取
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【キッチン】
人気の対面式キッチン。お子様から目を離さずにお料理ができる♪ -
【洋室】
アクセントカラーの壁紙が魅力の洋室。あたたかみのある雰囲気に -
【WIC】
コの字型のWICで収納十分♪ -
【洗面】
三面鏡付きで朝の身支度もスピーディに終わる♪
【セセラの家 神戸市灘区弓木町三丁目I】 太陽光発電で、光熱費がお得！
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【玄関】
広々土間空間で、開放的な玄関 -
【浴室】
シックで落ち着きのあるカラーが魅力的なバスルーム。毎日ゆったりとしたバスタイムを♪ -
【電気をつくり出す家づくり】
太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーをつくり出します。効率の向上や技術の向上により、太陽光パネルはますます一般的に。 -
【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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整形地
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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温水洗浄便座
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床下収納
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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３階建以上
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リビング階段
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都市ガス
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床暖房
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全室東南向き
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食器洗乾燥機
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浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【まちかどモデルハウス】
今すぐ見学可能なモデルハウスのご紹介。
完成物件を実際に見学することでデザイン・空間の広さや質感などを
リアルに体感できる！
購入後の生活をイメージすることができます。
※見学希望の方は必ず事前予約をお願いいたします。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0798-65-5055
|
物件名
|
セセラの家 灘区弓木町三丁目I | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
6580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
- |
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土地面積
|
62.54m2 |
建物面積
|
123.57m2 |
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私道負担・道路
|
無、北西6ｍ幅（接道幅6.3ｍ） |
完成時期（築年月）
|
2023年12月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市灘区弓木町３-2-10 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「六甲道」歩10分
阪急神戸線「六甲」歩14分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お家の事や住宅ローンの事等、何なりとご相談下さい！「石田」に相談して良かった！と思っていただけるよう誠心誠意、対応いたします！
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【この物件について】
「弓木町3丁目」は一戸建てとマンションが中心に並び、フラットな地勢。移動が楽で暮らしやすい住環境です。ブラックを基調にした外観にライトグレーがアクセントになっており、落ち着いた雰囲気を演出しています。
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| お問い合せ先 |
TEL：0798-65-5055 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（3）第204118号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
|
問合せ先：
TEL：0798-65-5055
周辺環境
-
JR「六甲道」駅まで880m -
阪急神戸線「六甲」駅まで1120m -
八幡幼稚園まで640m -
高羽小学校まで800m -
鷹匠中学校まで240m -
ミニコープやまとまで320m -
神戸大和郵便局まで320m -
セブンイレブン 神戸大和町4丁目店まで320m
-
駅JR「六甲道」駅：徒歩11分（880ｍ）
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駅阪急神戸線「六甲」駅：徒歩14分（1120ｍ）
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幼稚園・保育園八幡幼稚園：徒歩8分（640ｍ）
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小学校高羽小学校：徒歩10分（800ｍ）
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中学校鷹匠中学校：徒歩3分（240ｍ）
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スーパーミニコープやまと：徒歩4分（320ｍ）
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郵便局神戸大和郵便局：徒歩4分（320ｍ）
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コンビニセブンイレブン 神戸大和町4丁目店：徒歩4分（320ｍ）
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ドラッグストアウェルシア中郷店：徒歩5分（400ｍ）
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公園大和公園：徒歩5分（400ｍ）
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その他環境コメダ珈琲店 神戸灘店：徒歩8分（640ｍ）
-
スーパーコープ六甲：徒歩11分（880ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【まちかどモデルハウス】
今すぐ見学可能なモデルハウスのご紹介。
完成物件を実際に見学することでデザイン・空間の広さや質感などを
リアルに体感できる！
購入後の生活をイメージすることができます。
※見学希望の方は必ず事前予約をお願いいたします。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【まちかどモデルハウス】
今すぐ見学可能なモデルハウスのご紹介。
完成物件を実際に見学することでデザイン・空間の広さや質感などを
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購入後の生活をイメージすることができます。
※見学希望の方は必ず事前予約をお願いいたします。
問合せ先：
TEL：0798-65-5055
設備仕様
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樹脂サッシ
【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。 |
太陽光パネル
【電気をつくり出す家づくり】
太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーをつくり出します。効率の向上や技術の向上により、太陽光パネルはますます一般的に。 |
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問合せ先：
TEL：0798-65-5055
構造の特徴
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サヤ管工法
【躯体を壊さずメンテナンス可能】
サヤ管工法は、あらかじめ管を通すルートを作っておくことで、経年により設備機器などの交換が生じた際に、躯体を壊さずに配管のし直しができる画期的な工法です。 |
ドームパッキン・ゴームパッキン
【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。 |
コーキング
【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。 |
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ベタ基礎
【床一面で家の重みを支える】
地盤全体にまんべんなく鉄筋コンクリートを流し込んでつくる『ベタ基礎』。柱や壁はもちろん床面部分も分厚い基礎で支えられているので、建物の重さが分散されやすく耐震性にも優れています。地面全体をコンクリートで覆っているため、湿気が建物に伝わりにくく、シロアリ被害も防ぎやすくなっています。 |
制振
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。 |
吹付発砲ウレタンフォーム
【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。 |
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問合せ先：
TEL：0798-65-5055
セセラの家 灘区弓木町三丁目I 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 【まちかどモデルハウス】 今すぐ見学可能なモデルハウスのご紹介。 完成物件を実際に見学することでデザイン・空間の広さや質感などを リアルに体感できる！ 購入後の生活をイメージすることができます。 ※見学希望の方は必ず事前予約をお願いいたします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市灘区弓木町３-2-10 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「六甲道」歩10分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
6580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北西6ｍ幅（接道幅6.3ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
123.57m2 |
土地面積 |
62.54m2 | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2023年12月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
- | 地目 |
- |
その他制限事項 |
高度地区、準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：石田 順、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J23-20227号、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0798-65-5055
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：0798-65-5055
74166498
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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