神戸市北区君影町６丁目新築戸建1棟

新築一戸建て
購入サポート情報

3680万円

兵庫県神戸市北区

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」歩10分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東急リバブル(株)神戸三宮センター

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TEL：0120-956440 【通話料無料】

【東急リバブル　神戸三宮センター】
◆鈴蘭台駅徒歩10分の好立地！暖かな陽光が入る南西面ワイドバルコニー
◆LDK3面採光＆全居室2面採光、豊富な収納を備えた快適設計

◇◆◇◆◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
◆LDKは約22.5帖の広々とした空間です♪お料理しながらご家族との会話も弾む対面型キッチンを採用しました
◆前面道路は約10mの公道！ゆとりある敷地には駐車スペース2台分ございます（車種による）　　　　　　　　　
◆鈴蘭台駅直結の「ベルスト鈴蘭台」にはスーパー、ドラッグストア、銀行、クリニック、区役所も併設されており生活利便性も良好！

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※当物件の一部画像を抜粋しています。

↑こちらから『利府町加瀬字野中沢　新築分譲住宅』の紹介動画をご覧いただけます
暖かな陽光が入る南西向きの新邸♪ワイドバルコニー付きです
是非、物件の魅力ポイントをご覧ください。

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鈴蘭台駅徒歩10分の好立地！前面道路は約10mの公道！ゆとりある敷地には駐車スペース2台分ございます（車種による）。全居室2面採光と、6帖以上の広さを確保した快適設計！現地(2024年4月)撮影

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鈴蘭台駅徒歩10分の好立地！通勤・通学にも便利なエリアです。鈴蘭台駅周辺には、「ベルスト鈴蘭台」をはじめ、「ダイエー鈴蘭店」などがあり、お買い物も便利な環境です。現地（2024年3月）撮影

3680万円、4LDK、土地面積198.38m²、建物面積119.6m² 約22.5帖のLDKは、東南西の3面から明るい陽光が入る快適な空間です。全居室に収納を完備！ロフトやSIC、パントリーとしても使えるキッチン収納など豊富な収納設計も暮らしやすさのポイントです。
木目の流れが美しく柔らかな雰囲気のフローリング仕様です。お気に入りのインテリアとのコーディネートを楽しむなどアイディアが広がるお住まいです。室内（2024年4月7日）撮影
建物面積110m²超のゆとりある4LDK設計♪前面道路は約10mの公道に接道した開放感のある立地。並列駐車可能なお車2台分のカースペースを完備しました。（車種による）現地（2024年3月）撮影
ご家族が集まるリビングには、収納付きカウンターを設計。お好みの雑貨や写真をディスプレイするのもいいですね。リビング空間のアクセントに♪室内（2024年4月7日）撮影

ご家族が末永く快適に住める住宅を追求した間取り・設備仕様となっています。

キッチンには、節水で環境にも優しい食器洗乾燥機を完備。食後の洗い物は任せてゆっくりとカフェタイム♪家事の時短にも繋がります。（2024年4月7日）撮影

食器類や調理家電が収納できるカップボードが設置されています。機能性はもちろん統一感あるデザインですっきりとした印象に。毎日のお料理も捗りそうです。室内（2024年4月7日）撮影
お食事の準備や食後の片付けなど、家事動線も良好な対面式キッチンです。リビング全体を見渡せるのでお手伝いの声かけもしやすく、ご家族との会話も自然と弾みますね。室内（2024年4月7日）撮影
キッチンには、パントリーとしてもお使いいただける収納を設計しました。食品ストックから日用品まで、様々なものを収納できる便利なスペースです。キッチン収納（2024年4月7日）撮影
全居室2面採光！明るく心地よい風の通るプライベート空間です。約6.5帖の洋室は、勾配天井を利用したロフトや、南西バルコニー付きの開放感のあるスペースです。　約6.5帖洋室（2024年4月7日）撮影

現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明をさせて頂きます。どうぞお気軽にご連絡ください。

広々とした洋室は、。2方向から爽やかな風が通ります。お部屋から見える景色をお花や植栽で彩り豊かに飾るのも素敵です。約8帖洋室（2024年4月7日）撮影

全室6帖以上を確保したゆとりある空間です。収納を完備！お部屋をすっきりと広くお使いいただけます。お勉強や趣味など充実したプライベートタイムを♪東側約6帖洋室（2024年4月7日）撮影
ロフトには、季節物やレジャーグッズなどの収納にも便利です。読書や趣味のコレクションスペースとして活用するのもいいですね。ロフト（2024年4月7日）撮影
ゆったりと寛げる１坪タイプのバスルームを採用しました。雨の日の洗濯乾燥や寒い日の入浴時のヒートショック緩和にも効果的な浴室乾燥暖房機を完備しています。室内（2024年4月7日）撮影
2部屋を行き来できるゆとりのワイドバルコニー設計。南西向きで陽当たりも良く、お洗濯物も気持ちよく乾きそうですね。プランターで可愛いお花を寄せ植えするものおすすめです。現地（2024年3月）撮影

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駅徒歩10分以内

建物面積110m²超のゆとりある4LDK設計♪前面道路は約10mの公道に接道した開放感のある立地。並列駐車可能なお車2台分のカースペースを完備しました。（車種による）現地（2024年3月）撮影
木目の流れが美しく柔らかな雰囲気のフローリング仕様です。お気に入りのインテリアとのコーディネートを楽しむなどアイディアが広がるお住まいです。室内（2024年4月7日）撮影
キッチンには、節水で環境にも優しい食器洗乾燥機を完備。食後の洗い物は任せてゆっくりとカフェタイム♪家事の時短にも繋がります。（2024年4月7日）撮影

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特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 南西向き / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■売却保証当社の仲介で、一定期間に現在のお住まいが売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が購入させていただくサービスです。（当社審査後）売却期日および売却資金が決まっているので、買換えの資金計画も確定できます。・いつ？いくらで？売却できるか不安な方・高値売却にチャレンジしたいが、売れない不安もある方にお勧めのサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から 3 ヶ月以上 6 ヶ月以内
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア東京、神奈川、埼玉、千葉および札幌、仙台、名古屋、福岡、関西圏で、当社が日常的に営業・販売活動可能なエリア ■対象者個人・法人（宅建業者除く） ■対象不動産個人の居住用の土地・一戸建・マンション ■媒介条件専属専任・専任媒介契約を締結 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地　敷地面積：40 m² 以上・戸建て　敷地面積：40 m² 以上　築年数：30 年以内（但し築年数に応じた制限あり）　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：30 m² 以上　築年数：1982 年 1 月以降築 ■売却保証額上限　首都圏：1 億 5 千万円以下、地方： 1 億円以下かつ当社査定価格 90% を上限 ■保証期間　3ヶ月以上 6 ヶ月以内 ■その他注意事項一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること法令および条例に適合していること ※物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」を活用し、タブレット端末や WEB 上から住宅ローンの事前審査を一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」タブレット端末やWEB 上から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査のお申し込みを行うペーパーレス申込システム。複数の金融機関への一括申込が可能で、本人確認書類などの審査関連書類はアプリ内の撮影機能で画像を取得。「申込書の記入が大変」「紙と FAX による個人情報漏えいリスク」「審査結果回答のスピードアップ」といったお客様・不動産会社・金融機関の課題を解決できる仕組みです。 ■利用可能金融機関（2023.2.17 現在）三菱ＵＦＪ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行、みずほ銀行、au じぶん銀行、三井住友銀行、住信 SBI ネット銀行、 JAL NEOBANK （住信 SBI ネット銀行商品）、ソニー銀行、新生銀行、ＡＲＵＨＩ

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入をご検討するにあたり、こんな疑問や不安はありませんか？・住宅購入を検討したいけど、家計のバランスや見直し方法がわからない。・住宅購入も、これからの教育費も心配。・住宅ローンの控除を受けるにはどうすればいいの？そんなお悩みに当社の提携会社が無料ライフプラン相談でお応えします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア首都圏・関西・仙台・名古屋 ■ご利用いただける方・不動産業事業者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
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1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
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※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
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【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
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【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-956440

物件名	神戸市北区君影町６丁目新築戸建1棟
価格ヒント	3680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	198.38m²	建物面積ヒント	119.6m²
私道負担・道路ヒント	無、南東10ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	兵庫県神戸市北区君影町６ [ ■周辺環境 ]	交通	神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】東急リバブル公式HP 神戸三宮センターご購入の手引き住宅ローンシミュレーション住まいの税金
担当者より	担当者黒田　泰嗣	【この物件について】「東急リバブル」のネットワークを活かし、新築戸建のご検討に最善のご提案が出来ます様、努めてまいります。是非ご家族様の大切なお住まい探しを「東急リバブル」にお任せくださいませ。
お問い合せ先	東急リバブル(株)神戸三宮センター TEL：0120-956440 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002611号取引態様：＜仲介＞

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-956440

周辺環境

神戸電鉄「鈴蘭台」駅と北区役所まで800m
いかりスーパーマーケット西鈴蘭台店まで900m
コープこうべ　コープ西鈴蘭台店まで1100m
ダイエー鈴蘭台店まで850m
関西スーパーレ・アール店まで1300m
市立星和台中学校まで1900m
市立南五葉小学校まで1000m

駅

神戸電鉄「鈴蘭台」駅と北区役所：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

いかりスーパーマーケット西鈴蘭台店：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

コープこうべ　コープ西鈴蘭台店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

ダイエー鈴蘭台店：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

関西スーパーレ・アール店：徒歩17分（1300ｍ）
中学校

市立星和台中学校：徒歩24分（1900ｍ）
小学校

市立南五葉小学校：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-956440

設備仕様


キッチンキッチンには食器洗い乾燥機を完備。便利に使える勝手口付きです。室内(2024年4月)撮影	ロフト収納上手な暮らしも叶うロフトスペースを付設しています！室内(2024年4月)撮影	玄関天井まであるシューズボックスは、ご家族の靴をしっかり収納！室内(2024年4月)撮影

洗面台三面鏡タイプの洗面台は朝の忙しい時間でも身支度がスムーズに。室内(2024年4月)撮影	トイレ清潔感のあるトイレには、換気のできる窓付きです。室内(2024年4月)撮影	駐車場並列駐車が可能な2台分のカースペースを完備しました。（（車種による）現地(2024年4月)撮影

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-956440

構造の特徴


LDK20畳以上	ロフト	全居室2面採光

全居室収納	LDK南西向き	シューズインクローゼット

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-956440