＼まちかどモデルハウス開催中／（事前予約要）
◆セセラの現地見学会◆
完成済み ２・４・10・14号地
セセラの家 御影北プロジェクト
神戸の美しい街並みを一望！
【物件の特徴】
・阪急神戸線「御影」駅まで徒歩14分
・幼稚園まで徒歩9分
・100万ドルの夜景が楽しめる
・眺望抜群の土地
・徒歩圏内に病院あり
・緑に囲まれた美しい街並み
・お庭でガーデニング♪
【セセラの家の特徴】
・耐震等級３の地震に強い家（※プランにより耐震等級２の場合もあります）
・揺れない家（YAMAHA製 制振ダンパー）
・高気密、高断熱仕様（C値1以下、Ua値0.57相当）
・自社施工による確実な建築と素早いアフターフォロー（20年保証）
・2年目、5年目、10年目に無償点検実施
・第三者施工品質監査システムを導入し安心の家づくり
■眺望良好■リビングの大きな窓からはたっぷりと光が入り、自然の温かさを感じることができます。
【2号地外観】
2024年4月撮影
2024年4月撮影
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【10号地 吹き抜け】
高台立地のため2階吹き抜けからの眺めも良好です！ -
【10号地 キッチン】
開放的な空間を演出するアイランドキッチン。家事動線がよく、収納もたっぷり♪ -
【10号地 外観】
宅地開発から家の設計、施工、アフターフォローまで行う株式会社エストコーポレーションがプロデュースしているブランドです。 -
(10号地)、価格7780万円、3LDK、土地面積148.31m2、建物面積111.98m2
【セセラの家 御影北プロジェクト～鴨子ヶ原3丁目I】ワークスペースやヌックなどあったら嬉しいを叶える間取
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全25区画「セセラの家 御影北プロジェクト～鴨子ヶ原3丁目I】
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(14号地)、価格7580万円、3LDK、土地面積149.05m2、建物面積105.8m2
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【14号地 外観】
2024年3月撮影 -
【14号地 内観】
2024年3月撮影
日当たり良好のLDK
■新築分譲■2号地/4号地/10号地/14号地■ゆとりある土地！
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【4号地外観】
2024年3月撮影 -
【4号地 キッチン】
2024年3月撮影 -
【14号地 バルコニー】
2024年3月撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の阪神間・北摂
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【2号地外観】
2024年4月撮影 -
【10号地 吹き抜け】
高台立地のため2階吹き抜けからの眺めも良好です！ -
【10号地 キッチン】
開放的な空間を演出するアイランドキッチン。家事動線がよく、収納もたっぷり♪
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売主コメント
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但馬銀行渦が森支店まで徒歩約10分
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特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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全居室フローリング
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眺望良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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高台に立地
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ルーフバルコニー
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床暖房
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開発分譲地内
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
/
浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
【まちかどモデルハウス】
今すぐ見学可能なモデルハウスのご紹介。
完成物件を実際に見学することでデザイン・空間の広さや質感などを
リアルに体感できる！
購入後の生活をイメージすることができます。
※見学希望の方は必ず事前予約をお願いいたします。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0798-65-5055
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物件名
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セセラの家御影北プロジェクト 東灘区鴨子ヶ原三丁目I | ||
|---|---|---|---|
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価格
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6780万円～7780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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25戸 |
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土地面積
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146.57m2～149.05m2（44.33坪～45.08坪） |
建物面積
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105.8m2～121.34m2（32.00坪～36.70坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年2月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原３-8 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「御影」歩14分
六甲アイランド線「住吉」歩30分
ＪＲ東海道本線「住吉」歩31分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お家探しについて、何でもご相談下さい。資金計画やお家選び等々、お客様に合ったベストのご提案をさせて頂きます。
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【この物件について】
全25区画「セセラの家 御影北プロジェクト～鴨子ヶ原三丁目I」 成長やライフスタイルに合わせて間取りが変更可能な号地もございます。スタイリッシュな外観と内装、洗練された大人シックな新築戸建の完成です。
【得意エリア】
西宮市・芦屋市・神戸市
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| お問い合せ先 |
TEL：0798-65-5055 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（3）第204118号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：0798-65-5055
周辺環境
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阪急神戸線「御影」駅まで1100m -
コープ渦森台まで1200m -
コープミニ御影北まで1698m -
神戸市立御影中学校まで2320m -
神戸市立御影北小学校まで1200m -
神戸鴨子ヶ原郵便局まで880m -
東灘警察署 鴨子ヶ原交番まで600m -
但馬銀行渦ケ森支店まで800m
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駅阪急神戸線「御影」駅：徒歩14分（1100ｍ）
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スーパーコープ渦森台：徒歩15分（1200ｍ）
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スーパーコープミニ御影北：徒歩22分（1698ｍ）
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コンビニファミリーマート甲南医療センター店：徒歩9分（643ｍ）
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コンビニファミリーマート阪急御影駅前店：徒歩14分（1120ｍ）
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中学校神戸市立御影中学校：徒歩29分（2320ｍ）
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小学校神戸市立御影北小学校：徒歩15分（1200ｍ）
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幼稚園・保育園ちぬのうら幼稚園：徒歩9分（720ｍ）
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病院一般財団法人甲南会甲南医療センター：徒歩10分（800ｍ）
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郵便局神戸鴨子ヶ原郵便局：徒歩11分（880ｍ）
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警察署・交番東灘警察署 鴨子ヶ原交番：徒歩8分（600ｍ）
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公園住吉台公園：徒歩27分（2094ｍ）
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銀行但馬銀行渦ケ森支店：徒歩10分（800ｍ）
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銀行みなと銀行阪急御影支店：徒歩18分（1370ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
【まちかどモデルハウス】
今すぐ見学可能なモデルハウスのご紹介。
完成物件を実際に見学することでデザイン・空間の広さや質感などを
リアルに体感できる！
購入後の生活をイメージすることができます。
※見学希望の方は必ず事前予約をお願いいたします。
日程／公開中
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問合せ先：
TEL：0798-65-5055
設備仕様
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樹脂サッシ
【結露が生じにくくなる】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。 |
防犯グッズ
【高いセキュリティ機能】
優れた耐ピッキング性能を持つ『ディンプルキー』や熱に反応して点灯する『人感センサー付き照明』、留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる『録画機能付きインターホン』が装備されているので、安心・安全な暮らしを守ることができます。 |
外張りW断熱
【魔法瓶のような家】
断熱材を壁内と壁外に加える『内外ダブル断熱』工法により、断熱性能・機密性能が高まり年中快適で過ごしやすい空間が実現します。1年を通して快適な温度が保たれるので、冷暖房費の削減にも効果的です。また、外気と室内の温度差が発生しづらいので、結露ができにくいといったメリットもあります。 |
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ソラエネ
【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。災害時でも電気が使えます。 |
第一種全熱交換システム
【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】
第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。 |
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問合せ先：
TEL：0798-65-5055
構造の特徴
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耐震等級3
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3＋制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当（最高ランク）に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。 |
制振ダンパー
【余震から家族と家を守る制振ダンパー】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。 |
サヤ管工法
【躯体を壊さずメンテナンス可能】
サヤ管工法は、あらかじめ管を通すルートを作っておくことで、経年により設備機器などの交換が生じた際に、躯体を壊さずに配管のし直しができる画期的な工法です。 |
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ベタ基礎
【床一面で家の重みを支える】
地盤全体にまんべんなく鉄筋コンクリートを流し込んでつくる『ベタ基礎』。柱や壁はもちろん床面部分も分厚い基礎で支えられているので、建物の重さが分散されやすく耐震性にも優れています。地面全体をコンクリートで覆っているため、湿気が建物に伝わりにくく、シロアリ被害も防ぎやすくなっています。 |
吹付発泡ウレタンフォーム
【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。 |
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問合せ先：
TEL：0798-65-5055
セセラの家御影北プロジェクト 東灘区鴨子ヶ原三丁目I 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／9:00～17:00 【まちかどモデルハウス】 今すぐ見学可能なモデルハウスのご紹介。 完成物件を実際に見学することでデザイン・空間の広さや質感などを リアルに体感できる！ 購入後の生活をイメージすることができます。 ※見学希望の方は必ず事前予約をお願いいたします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原３-8 | 交通 |
阪急神戸線「御影」歩14分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
25戸 |
価格 |
6780万円～7780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
105.8m2～121.34m2（32.00坪～36.70坪） |
土地面積 |
146.57m2～149.05m2（44.33坪～45.08坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：40％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：池田 裕磨、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R04確認建築近確0002076号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0798-65-5055
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年10月31日 | ||
問合せ先：
TEL：0798-65-5055
72089551
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
