飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　加古川市加古川町友沢第４

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2080万円・2180万円

兵庫県加古川市

山陽電鉄本線「尾上の松」バス9分「友沢北」歩6分

情報提供日:: 24/5/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/3/31

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)神戸営業所

4.9 (接客評価コメント73件)

TEL：0120-843388 【通話料無料】

◆5/18・19（土日）現地見学会開催
◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします♪
◆本日見学可

◆陽当たり・採光良好な開放感たっぷりの全２棟です♪

◆車種により2台駐車可能なカースペース付き！

◆宅配ロッカー・浴室乾燥機など、忙しい家族にうれしい設備が充実♪

◆ワイドなインナーバルコニーは、お天気に左右されずお洗濯ができちゃいます！

◆火を使わないオール電化の家、ＩＨクッキングヒーターで空気もきれい♪家族みんなでの料理作りも安心です！

◆おしゃれな洋風和室、リビングから続くタタミコーナー…♪
キッチンからも目が届きやすく、小さなお子様の遊び場やお昼寝スペースとしてもぴったりです☆

資料請求・現地ご見学予約はお気軽に♪
ホームトレードセンタ-姫路営業所

※当物件の一部画像を抜粋しています。

陽当たり・開放感たっぷりなオール電化の全２棟！！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

JR{尾上の松]駅からバスで９分「友沢北」停徒歩６分♪山陽明石駅まで約２３分。駅周辺は住宅地が広がり、飲食店や「マックスバリュ今福店」といったスーパーも立地します☆

◆本物件は弊社【飯田グループホールディングス（東証プライム）0120-843-388（通話料無料）】の物件です！

閑静な住宅街の2棟現場！陽当たりのいい角地です♪落ち着いた雰囲気の色を基調とした外観は、スタイリッシュでお洒落。採光良好且つ、風通しも良く、快適に暮らせるお住まいです！

それぞれ2台駐車可能なカースペースはゆとりがあるので、家族の自転車置き場や来客時の駐車場としてもお使いいただけます！
(1号棟)、価格2180万円、4LDK、土地面積129.66m²、建物面積102.06m²
(2号棟)、価格2080万円、3LDK+S、土地面積137.9m²、建物面積103.68m²
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪

◆本物件は弊社【飯田グループホールディングス（東証プライム）0120-843-388（通話料無料）】の物件です！

今なら建築中の様子をご覧になることができます♪現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。当日のご見学予約も承ります。「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。

家の第一印象は玄関で決まるくらい重要な場所。玄関は家の顔といわれますが我が家のセンスをさりげなく感じさせる魅力ある玄関造りも楽しみの一つ。帰宅する度に家族がほっとできる心地よい空間造りも大切ですね♪
LDKは採光も明るく風通し共に良好です。対面キッチンからはLDが見渡せるのでお子様が遊んでいる様子を見守りながら料理できます。また会話をしながらの調理も可能ですので家族との交流も深まりますね♪
2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう。毎日の生活も自然と明るくなりますね。
リビング隣の和室は、趣ある安らぎの空間。来訪時にお客様のスペースとしてやアイロンがけ、お洗濯ものをたたむ日々の家事スペースとしても重宝します♪ついつい寝転んでお昼寝したくなる・・・そんな空間です♪

◆本物件は弊社【飯田グループホールディングス（東証プライム）0120-843-388（通話料無料）】の物件です！

明るい自然光が入る作業スペースを多くとった壁付けキッチン採用。ご夫婦やお子様と揃ってキッチンに立っても調理がしやすく、家事をしながら会話も弾みます。食器類もすっきりと片付く収納力。

対面型のキッチンは家族との会話も取りやすくコミュニケーションも自然に増える嬉しい間取です。キッチン横には小窓を設けておりますので、料理中の気になる匂いもすぐに換気ができるのも嬉しいポイントです♪
大きくて使いやすいシンクは一度に沢山の洗い物が可能。キッチン自体が広いので、食器用水切り網をおいてもまだまだスペースあり。調味料などをディスプレイし、お洒落なキッチンを演出してみてはいかがでしょうか。
マンションと違い部屋数が多いのが戸建てのメリットです。ご家族が増えたことで手狭に感じていた住まいも戸建てでは各居室プライバシーを保つことができます。住まいにゆとりが生まれ心もリラックスできます♪
お子様やご家族の人数により一人一部屋が叶う空間になります。戸建ては各部屋のプライバシーを十分に保つ事が可能です。またゲストルームとしてや在宅ワークのスペースとしてお部屋が多いと便利です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

閑静な住宅街の2棟現場！陽当たりのいい角地です♪落ち着いた雰囲気の色を基調とした外観は、スタイリッシュでお洒落。採光良好且つ、風通しも良く、快適に暮らせるお住まいです！
LDKは採光も明るく風通し共に良好です。対面キッチンからはLDが見渡せるのでお子様が遊んでいる様子を見守りながら料理できます。また会話をしながらの調理も可能ですので家族との交流も深まりますね♪
明るい自然光が入る作業スペースを多くとった壁付けキッチン採用。ご夫婦やお子様と揃ってキッチンに立っても調理がしやすく、家事をしながら会話も弾みます。食器類もすっきりと片付く収納力。

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売主コメント

	【人生１００年、家は品質が大切】「住宅性能表示制度」は品質の証 ”全棟最高等級取得” それが私たち飯田グループの品質基準です。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室南西向き / 平坦地 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご指定場所まで無料送迎させていただきます。小さなお子様もご乗車される場合、事前にお申しつけ頂ければチャイルドシートをご準備させて頂きます。ご指定場所は、ご自宅に限らず、以下のような場所のご指定も可能です。 ※内覧にご同行される親御様のご自宅 ※勤務先からアクセスしやすい駅の近く ※お子様の習い事場所の近く（お子様と合流後、現地へ）お気軽にご用命下さい。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	送迎サービスをご利用いただける方 ※送迎地域は担当スタッフまでご相談下さい送迎サービスの注意点・制約事項 ※コロナウイルス感染防止の為、ご体調のすぐれない方はお断りさせて頂く事があります ※新型コロナウイルス対策としまして、お客様ご乗車前のアルコール消毒や換気を徹底し安心してご乗車頂けるように努めております。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	お客様の年齢や収入、家族構成、ライフスタイルなどによって、最適な資金計画は千差万別です。弊社専属のファイナンシャルプランナーが住宅購入に関する資金の相談について個別でしっかりと対応させて頂きます。もちろん物件購入後も生涯無料で専属のファイナンシャルプランナーをご用意。お子様の教育資金や、基本生活費、住宅ローンの支払いなど、様々な観点からお住まい探しの安全・安心をサポートします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご購入前：弊社来店時にファイナンシャルプランナーから物件購入に対する資金相談を個別で対応させて頂きます。金融機関の特徴や繰上げ返済のタイミング等、お客様に合った内容で丁寧に説明させて頂きます。ご購入後：弊社にてご購入頂いたお客様に対して、生涯無料でライフプラン作成等のサービスを提供。年齢や収入、家族構成、ライフスタイルが変わる毎にライフプランの修正を行い説明させて頂いております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	サポートを受ける場合の注意点・制約事項は特に無し。

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	無料でお客様の事前審査の手続を代行し、複数の銀行に対して審査を一括で行うというものです。自ら銀行へ出かけていく手間を省けるだけでなく、飯田グループホールディングス（東証プライム）「分譲住宅NO1」の契約実績により、最大優遇金利の取得等とても有利な条件で審査が受けられるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社ご来店時。ご利用されたい希望の金融機関はもちろんのこと、専属のファインナンシャルプランナー資格者より個別にご相談を承り、的確な金融機関を選定させて頂く事も可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	本サービスついて、「いつ住宅を購入するかが決まっていない」等これからお住まいを探し始める予定もしくは、現在お探しの方に限らせていただきます。住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねますのでご了承ください。なお、取得した個人情報につきましては、「ホームトレードセンター株式会社」のみで取り扱わせていただくこととし、秘匿を厳守し、第三者に開示・提供することは致しません。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

物件名	飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　加古川市加古川町友沢第４
価格ヒント	2080万円・2180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）・4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	129.66m²・137.9m²（39.22坪・41.71坪）（登記）	建物面積ヒント	102.06m²・103.68m²（30.87坪・31.36坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西4ｍ私道、南西4ｍ私道	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	兵庫県加古川市加古川町友沢 [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「尾上の松」バス9分「友沢北」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「加古川」バス15分「友沢北」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「高砂」車4.4km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまーいだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建 FP 不動産コンサルティングマスター松原　史和年齢：40代業界経験：10年【宅地建物取引士】【ファイナンシャルプランナー（AFP）】【住宅ローンアドバイザー】不動産知識はもちろんの事、家計の専門家という視点からもお客様に合った最善の資金プラン・予算をご提案させて頂きます。	【この物件について】『諸条件相談できます』飯田グループホールディングス唯一の直接販売窓口として、お得にできるようお家探しをサポートいたします！アフターフォローはもちろん、ご契約後もグループ全体でサポート致します♪ 【得意エリア】兵庫県全域
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)神戸営業所 TEL：0120-843388 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます飯田グループならではの特典やアフターサービスなどスーモだけでは分からない特典がございます♪大切なお客様へ『お得にご購入できる方法♪』をご用意しております☆諸条件など、お気軽にご相談下さいませ。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

区画図

それぞれ2台駐車可能なカースペースはゆとりがあるので、家族の自転車置き場や来客時の駐車場としてもお使いいただけます！

間取り図

1号棟

価格

： 2180万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 129.66m²

建物面積

： 102.06m²
2号棟

価格

： 2080万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 137.9m²

建物面積

： 103.68m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

価格	2180万円	間取り	4LDK
土地面積	129.66m²	建物面積	102.06m²
間取り補足	各居室の収納はもちろん、収納力抜群のウォークインクローゼットも完備♪天候に左右されない南向きインナーバルコニーでお洗濯ラクラク☆忙しい家族にうれしい宅配ボックスもあります！
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)神戸営業所 TEL：0120-843388 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2080万円	間取り	3LDK+S
土地面積	137.9m²	建物面積	103.68m²
間取り補足	広い南向きリビングには、お子さんが遊んだりお昼寝にぴったりな3帖の畳コーナーも♪主寝室には1.5帖のWICもあって洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえます☆
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)神戸営業所 TEL：0120-843388 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マックスバリュ友沢店まで450m 徒歩6分♪
ハローズ高砂店まで1900m 自転車で8分♪
ファミリーマート加古川稲屋店まで1000m 自転車で4分♪
ウエルシア高砂米田店まで1500m 自転車で6分♪
加古川市立加古川中学校まで1400m 徒歩18分♪
加古川市立鳩里小学校まで1100m 徒歩14分♪
鳩里保育園まで1000m 自転車で4分♪
地方独立行政法人加古川市民病院機構加古川中央市民病院まで2000m 自転車で8分♪
高砂市立図書館まで2000m 自転車で8分♪

スーパー

マックスバリュ友沢店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

ハローズ高砂店：徒歩24分（1900ｍ）
コンビニ

ファミリーマート加古川稲屋店：徒歩13分（1000ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア高砂米田店：徒歩19分（1500ｍ）
中学校

加古川市立加古川中学校：徒歩18分（1400ｍ）
小学校

加古川市立鳩里小学校：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

鳩里保育園：徒歩13分（1000ｍ）
病院

地方独立行政法人加古川市民病院機構加古川中央市民病院：徒歩25分（2000ｍ）
図書館

高砂市立図書館：徒歩25分（2000ｍ）
スーパー

マックスバリュ友沢店：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

ハローズ高砂店：徒歩24分（1860ｍ）
コンビニ

ファミリーマート加古川稲屋店：徒歩14分（1050ｍ）
コンビニ

セブンイレブン加古川本町店：徒歩13分（1040ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア高砂米田店：徒歩20分（1580ｍ）
ドラッグストア

アルカドラッグ加古川南店：徒歩20分（1600ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアライフォート米田店：徒歩32分（2520ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ加古川店：徒歩8分（600ｍ）
ホームセンター

ビッグウッドFC加古川店：徒歩21分（1670ｍ）
ホームセンター

モリスドラッグ＆ホームセンター加古川店：徒歩22分（1750ｍ）
中学校

加古川市立加古川中学校：徒歩19分（1480ｍ）
小学校

加古川市立鳩里小学校：徒歩15分（1190ｍ）
幼稚園・保育園

加古川市立鳩里幼稚園：徒歩16分（1280ｍ）
幼稚園・保育園

鳩里保育園：徒歩14分（1080ｍ）
幼稚園・保育園

美保里こども園：徒歩25分（1960ｍ）
病院

地方独立行政法人加古川市民病院機構加古川中央市民病院：徒歩23分（1840ｍ）
郵便局

加古川備後郵便局：徒歩16分（1280ｍ）
図書館

高砂市立図書館：徒歩26分（2050ｍ）
銀行

但陽信用金庫高砂支店：徒歩30分（2400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

設備仕様


【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。	【人感センサー付きライト】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。	【宅配ボックス】戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。

【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。	【オール電化】光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。	【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

構造の特徴


耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。	共同開発により完成した制震装置『SAFE365』住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。	制震性能比較実験震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

ベタ基礎へのこだわり基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。	安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。	マイスターが貼るグラスウール断熱材現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388