ローズビレッジ別府新野辺北町II

新築一戸建て
売主・代理

3595万円

兵庫県加古川市

山陽電鉄本線「浜の宮」歩12分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-540661 【通話料無料】

【5/28更新♪】
≪最終1区画≫敷地面積はゆとりの41坪超！
山陽電鉄「浜の宮」駅徒歩12分。
【ZEH仕様】＆【HEAT20・G2グレード仕様】先進モデルハウス建築中！

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　　　　　　生活利便施設の整った住環境が魅力！
　　　　　落ち着きある街で新生活はじめませんか♪
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■物があふれやすい場所を中心に収納を確保！随所にニッチを施したこだわりの住まい。
■徒歩14分圏内に保育園や小・中学校の教育施設が揃い、子育て世帯にもおすすめ！
■当社住宅は全戸【ZEH仕様】が無料標準！
■さらに、【HEAT20・G2グレード仕様】付（断熱等級6）！
■省令準耐火構造で地震・火災保険料が約1/2に！
■ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー【5年連続】特別優秀賞受賞！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【浜の宮公園まで650m/徒歩9分】
周囲を樹々に囲まれた緑豊かな浜の宮公園。お子様と休日の時間を過ごしたり、ご家族とのお散歩にもぴったりです♪

【小上がりの畳コーナーあり♪1号地モデルハウス建築中！】リビングや洗面室などを中心に、収納が充実しています！

【完成予想図】
山陽電鉄本線「浜の宮」駅徒歩12分。「新野辺北町5丁目東」停まで徒歩3分の立地♪明姫幹線も近くにある為、カーアクセスも良好です◎

(1号地・建築中モデルハウス)、価格3595万円、3LDK、土地面積136.96m²、建物面積103.5m²
【全体区画図】
敷地面積41坪超の広さを確保。北西側の前面道路は、幅員6m。ゆったりとした道路幅で、車の出し入れもスムーズ。ゴミステーションも近くにある為、出勤時やお子様の送迎時にゴミ出しが行えます♪
【現地写真】
敷地面積はゆとりある41坪超。カースペースも2台分確保しています(車種による)。セカンドカーの所有や来客時、自転車やバイク置場にも重宝します。
【前面道路含む現地写真】
前面道路の幅員は6m。敷地との高低差がほとんどなく、道路幅にゆとりがある為、駐車スペースを設けた際も車の入出庫をスムーズに行えます。

【お子様の通園・通学も安心♪】徒歩14分圏内に、保育園や小・中学校の教育施設が揃う子育て環境！

プリスクールべふ保育園まで430m 徒歩6分。広々とした空間をもつ保育室や乳幼児の安全を優先した中庭にある園庭。心のこもった給食をご提供しています。施設内冷暖房を備えた、新しい保育園です。

加古川市立別府西小学校まで1100m 徒歩14分。「豊かな心で、主体的・創造的に生きる子の育成」を教育目標に掲げている小学校です。加古川市教育委員会のHPで、学校行事などの様子が掲載されています。
加古川市立別府中学校まで480m 徒歩6分。「一人一人を大切にし　共に生きる心と力を育てる」を教育目標に掲げている中学校です。野球・陸上・ソフトテニス・柔道などの運動部のほか、吹奏楽・美術・放送・点訳など、文化部の活動が盛んです。
アリオ加古川まで1490m 徒歩19分。食料品・衣料品・ダイソー・無印良品・LOFT・くまざわ書店・スポーツDEPO・マクドナルド他専門店70以上がそろう複合商業施設。こども図書館やあかちゃん休憩室などの設備も整います。
山陽電鉄本線「浜の宮」駅まで960m 徒歩12分。毎日の通勤・通学にも便利な距離です。また、駅前にはコンビにもあり、帰り道のお買い物も快適です♪

【全戸「ZEH仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備を備え太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます。

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。ＩＨクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

姫路・加古川

【現地写真】
敷地面積はゆとりある41坪超。カースペースも2台分確保しています(車種による)。セカンドカーの所有や来客時、自転車やバイク置場にも重宝します。
(1号地・建築中モデルハウス)、価格3595万円、3LDK、土地面積136.96m²、建物面積103.5m²
【完成予想図】
山陽電鉄本線「浜の宮」駅徒歩12分。「新野辺北町5丁目東」停まで徒歩3分の立地♪明姫幹線も近くにある為、カーアクセスも良好です◎

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売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・ZEHを超える断熱性能【HEAT20・G2グレード仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地街並み見学会開催中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

プレゼント情報

◇◇ご来場プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様にプレゼントをご用意しております。
※簡単なアンケートにお答え頂いた1組・1家族様、1回限り

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジ別府新野辺北町II
価格ヒント	3595万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	136.96m²（41.43坪）	建物面積ヒント	103.5m²（31.30坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担：なし	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月予定
住所	兵庫県加古川市別府町新野辺北町５ [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「浜の宮」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「別府」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「加古川」バス25分新野辺北町5丁目東歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発公式ＨＰはこちら物件詳細ページはこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】 ■全戸、太陽光発電搭載の【ＺＥＨ仕様】が標準仕様！さらに、【ＨＥＡＴ20・Ｇ2グレード仕様】又は【ＩｏＴ住宅仕様】付です！■地震＆火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】！強固で安心の住まいです。
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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区画図

【全体区画図】
敷地面積41坪超の広さを確保。北西側の前面道路は、幅員6m。ゆったりとした道路幅で、車の出し入れもスムーズ。ゴミステーションも近くにある為、出勤時やお子様の送迎時にゴミ出しが行えます♪

間取り図

1号地・建築中モデルハウス

価格

： 3595万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 136.96m²

建物面積

： 103.5m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

価格	3595万円	間取り	3LDK
土地面積	136.96m²	建物面積	103.5m²
間取り補足	お子様の勉強スペースや、家事室など多用途に使用可能な畳コーナー付き「3LDK」♪洗面室は、リビングとキッチンより出入り可能な2WAY仕様♪回遊性のある間取り設計です！
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

第5かくりん保育園まで350m 徒歩5分。スイミング教室や体操教室、ECCレッスンなどを取り入れている保育園です。開園時間/平日・土曜7:00～19:00、休園日/日曜・祝日・年末年始
プリスクールべふ保育園まで430m 徒歩6分。広々とした空間をもつ保育室や乳幼児の安全を優先した中庭にある園庭。心のこもった給食をご提供しています。施設内冷暖房を備えた、新しい保育園です。
加古川市立別府町幼稚園まで1430m 徒歩18分。別府川に沿った場所に位置する幼稚園です。四季折々の草花に囲まれた自然環境の中で、「仲間と共にいきいきと遊ぶ子」の育成をめざしています。
加古川市立別府西小学校まで1100m 徒歩14分。「豊かな心で、主体的・創造的に生きる子の育成」を教育目標に掲げている小学校です。加古川市教育委員会のHPで、学校行事などの様子が掲載されています。
加古川市立別府中学校まで480m 徒歩6分。「一人一人を大切にし　共に生きる心と力を育てる」を教育目標に掲げている中学校です。野球・陸上・ソフトテニス・柔道などの運動部のほか、吹奏楽・美術・放送・点訳など、文化部の活動が盛んです。
マルアイ浜の宮店まで800m 徒歩10分。生鮮食品をはじめとする様々な食品や日用品などの取り扱いがあるスーパーです。クリーニング店有。駐車場有。営業時間/9:00～21:00
アリオ加古川まで1490m 徒歩19分。食料品・衣料品・ダイソー・無印良品・LOFT・くまざわ書店・スポーツDEPO・マクドナルド他専門店70以上がそろう複合商業施設。こども図書館やあかちゃん休憩室などの設備も整います。
山陽電鉄本線「浜の宮」駅まで960m 徒歩12分。毎日の通勤・通学にも便利な距離です。また、駅前にはコンビにもあり、帰り道のお買い物も快適です♪
山陽電鉄本線「別府」駅まで1390m 徒歩18分。近隣にはイトーヨーカドーやスターバックスなど便利な商業施設がございます。駅の周辺も改修されて綺麗です。ロータリーが整備されてますので、送迎も快適に行えます。

幼稚園・保育園

第5かくりん保育園：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

プリスクールべふ保育園：徒歩6分（430ｍ）
幼稚園・保育園

加古川市立別府町幼稚園：徒歩18分（1430ｍ）
小学校

加古川市立別府西小学校：徒歩14分（1100ｍ）
中学校

加古川市立別府中学校：徒歩6分（480ｍ）
スーパー

マルアイ浜の宮店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

Aプライス加古川別府店：徒歩17分（1320ｍ）
ドラッグストア

キリン堂加古川別府店：徒歩15分（1150ｍ）
ホームセンター

DCMダイキ別府店：徒歩17分（1310ｍ）
ショッピングセンター

アリオ加古川：徒歩19分（1490ｍ）
駅

山陽電鉄本線「浜の宮」駅：徒歩12分（960ｍ）
駅

山陽電鉄本線「別府」駅：徒歩18分（1390ｍ）
公園

嶋ノ内公園：徒歩2分（140ｍ）
公園

浜の宮公園：徒歩9分（650ｍ）
病院

井上内科医院：徒歩2分（150ｍ）
病院

川崎歯科医院：徒歩3分（210ｍ）
病院

工藤内科小児科医院：徒歩11分（820ｍ）
郵便局

加古川別府郵便局：徒歩18分（1400ｍ）
その他環境

別府市民センター：徒歩16分（1250ｍ）
その他環境

バス停「新野辺北町5丁目東」：徒歩3分（180ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

設備仕様


【太陽光発電5.36kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！	【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。ＩＨクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。	【超高性能断熱材アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。	【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】 1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。	【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

構造の特徴


【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。	【地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。	【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。	【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。	【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661