☆デザイナーズコンセプトハウス完成！売主直売仲介手数料無料☆
地域密着、創業20年以上の経験と実績で、デザインだけでなく機能面、動線にもこだわった住宅を提供しています。
☆おすすめポイント☆
・売主に付き仲介手数料無料
・コンセプトハウスの見学及び購入可能
・フリープラン(自由設計)により、お客様の思い描く理想の間取りをご提案可能
・省エネ基準適合住宅、ZEH水準省エネ住宅仕様(号地により仕様が変わります)により、暑い夏、寒い冬も快適に過ごせます
・こどもエコホーム支援事業に登録している会社です(仕様によりますが、補助金の対象となります)
・主婦の味方、ガス式衣類乾燥機『乾太くん』全戸標準搭載
▽周辺施設▽
・桜台小学校、天王寺川中学校(共に徒歩約10分圏内)
・関西スーパー、マルアイ、ウエルシア、サンドラッグなど買い物施設充実(すべて徒歩約５分圏内)
家の顔となる玄関。
特注の円形ミラーには間接照明を配置、造作壁・収納でアクセントを与えたインスタ映え間違いなしのエントランスです。
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現地（2024年3月）撮影
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室内（2024年3月）撮影
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生活施設が揃う桜台小学校徒歩3分の立地に全6区画の自由設計対応分譲地が誕生しました！前面道路が広く、日当たり良好な南東角地の抜けたロケーションが魅力的な分譲地です。
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(シェーネルヴォ―ネン・ジョン中野北４丁目１号地)、価格4280万円、3LDK、土地面積100.02m2、建物面積100.12m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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☆デザイナーズコンセプトハウス完成☆
地域密着、創業20年以上の経験と実績で、デザインだけでなく機能面、動線にもこだわった住宅を提供しています。 阪神間にて多数分譲中ですのでお気軽にお問合せください。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
▽ご見学までの流れ▽
当日ご見学の場合は弊社までお電話下さい。
TEL：06‐6417‐9990
※『スーモを見て連絡した。』と一声お願いいたします。
2日以上前にご見学ご連絡いただく場合は弊社までお電話、メール、本サイト(スーモ内お問合せ)までお問合せ下さい。
TEL:06‐6417‐9990
MAIL：s-tanaka@johnhome.co.jp
■お持ち物
カメラ(スマートフォンに搭載されているものでも可)
→現地ご見学の際、お写真を撮ることができます。お家の比較や、採寸等でも役立ちます。
メジャー(お貸出しも可能)
→現地ご見学の際、お家の内外の寸法を測ることができ、新居のご検討、家具の配置等住まれた後の生活の想像に役立ちます。
■服装
動きやすい服装でお越しください。
→周辺環境のご案内で、近くを歩いたり、工事中の物件もご見学いただく可能性がありますので、できる限り運動靴等でお越しください。
物件詳細情報
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価格
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3880万円～4380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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6戸 |
総戸数
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6戸 |
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土地面積
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82.87m2～100.2m2（登記） |
建物面積
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88.92m2～100.35m2（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年2月 |
| 住所 |
兵庫県伊丹市中野北４-３番６号 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急伊丹線「伊丹」バス15分西野歩6分
ＪＲ福知山線「伊丹」バス23分西野歩6分
阪急今津線「宝塚」バス15分鳥島歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
あなただけの本当のデザイン住宅を一緒に造りませんか？
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| お問い合せ先 |
(株)ジョンホーム TEL：06-6417-9990 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（4）第300188号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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幼稚園・保育園伊丹市立さくらだいこども園：徒歩5分（400ｍ）
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小学校伊丹市立桜台小学校：徒歩5分（400ｍ）
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中学校伊丹市立天王寺川中学校：徒歩5分（400ｍ）
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スーパー関西スーパー桜台店：徒歩5分（400ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ伊丹桜台店：徒歩5分（400ｍ）
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スーパーマルアイ伊丹中野店：徒歩5分（400ｍ）
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ドラッグストアウエルシア伊丹中野北店：徒歩5分（400ｍ）
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コンビニファミリーマート伊丹中野西店：徒歩5分（400ｍ）
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公園中野西公園：徒歩5分（400ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
☆4月3日より、弊社売主にて本格販売開始☆ １号地は竣工済みで、いつでもご見学可能。 その他号地はお客様の思い通り、ご自由に設計可能です。 |
イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ▽ご見学までの流れ▽ 当日ご見学の場合は弊社までお電話下さい。 TEL：06‐6417‐9990 ※『スーモを見て連絡した。』と一声お願いいたします。 2日以上前にご見学ご連絡いただく場合は弊社までお電話、メール、本サイト(スーモ内お問合せ)までお問合せ下さい。 TEL:06‐6417‐9990 MAIL：s-tanaka@johnhome.co.jp ■お持ち物 カメラ(スマートフォンに搭載されているものでも可) →現地ご見学の際、お写真を撮ることができます。お家の比較や、採寸等でも役立ちます。 メジャー(お貸出しも可能) →現地ご見学の際、お家の内外の寸法を測ることができ、新居のご検討、家具の配置等住まれた後の生活の想像に役立ちます。 ■服装 動きやすい服装でお越しください。 →周辺環境のご案内で、近くを歩いたり、工事中の物件もご見学いただく可能性がありますので、できる限り運動靴等でお越しください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県伊丹市中野北４-３番６号 | 交通 |
阪急伊丹線「伊丹」バス15分西野歩6分 |
販売戸数 |
6戸 | 総戸数 |
6戸 |
価格 |
3880万円～4380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4200万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
88.92m2～100.35m2（実測） |
土地面積 |
82.87m2～100.2m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、敷地面積最低限度有、隅切り有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：田中 翔太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第トラスト23‐0057号 | ||
住宅ローン情報
毎月108045円 ボーナス時加算0万円(ボーナス返済なし)
価格3880万円、諸経費300万円、頭金0万円、借入額4180万円
年利0.475％ 変動金利35年
- 頭金０円、フルローンも可能！
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性 ●耐久性・可変性
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年利1.93％ 固定金利35年 夫婦2人 子2人(18歳未満)の場合
＜＜フラット35S 金利A 省エネルギー性＞＞
省エネ性能で2P、子育てプラスで2P(1P 0.25％)
当初5年間／年利0.93％（固定金利） 支払額月々116636円
6年目以降／年利1.93％（固定金利） 支払額月々136970円
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)ジョンホーム
TEL：06-6417-9990
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年3月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
74546823
資料請求・お問い合わせ
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
