ハッピータウン伊丹山田1丁目｜4LDK+駐車駐輪
◇キッチン含むLDK3面+寝室1面温水床暖房
◇LDK20帖超×梁だし天井
◇タイル張り土間続きシューズインクローク
【阪神・北摂間で創業30年超の地域ビルダーが建てる家】
「伊丹市内の新築戸建シェア3割超」と言われたほどの地域密着企業による施工です。
実績を積み上げてきた設計士・施工管理士・大工が手掛ける新築戸建をぜひ一度ご検討ください。
◇東側隣接地は主に学校の先生が使う駐車場のため、利用状況良好です。
【教育施設等】
昆陽の里小学校：徒歩1分
松崎中学校：徒歩1分
【商業・その他施設】
スーパーオオジ伊丹店：徒歩5分
昆陽南公園：徒歩1分
小学校低学年のお子様も安心して通学できる限定1邸のハッピータウンでシリーズで新生活を始めませんか？
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
現地北東側から撮影した外観写真です。ちょうどT字路正面に位置しているとともに、東側駐車場のため抜けたロケーションが気持ちいい立地です。写真奥に見えるのが昆陽の里小・松崎中学校です。
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4380万円、4LDK、土地面積100.2m2、建物面積111.76m2 有効に土地を利用するために地型に合わせた「くの字」建築を採用。この設計は施工管理力に確かな自信がなければ採用できません。
※現況と図面が異なる場合現況を優先します。 -
浴室にはダウンライトや棚を採用したラグジュアリー仕様のクリナップ「ユアシス」を導入。まるでホテルのような癒しの空間にはガス温水式ミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機が導入されています。
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2階キッチン奥から撮影した内観写真です。2550mm幅のクリナップ製キッチンは食器洗い乾燥機や一体型浄水器を標準装備とし、収納にソフトモーションを導入することで優しい操作感を実現させています。
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トイレユニットはリクシルの「ベーシア」を採用し、1・2階に1か所ずつ配置しています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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前面道路を東向きに撮影した現地写真です。正面に生い茂る木々が昆陽南公園、左手に見える建物が松崎中学校となります。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
■お持物
カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。
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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「スーモを見て即日案内希望」と
受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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【新型コロナ対策について】
発熱・体調不良は迷わず休暇。
全従業員、勤務中マスク着用。
毎朝事務所の清掃消毒を実施。
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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間 9:00～19:00
◆定休日 水曜日
◆電話番号 0798-63-7870
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ハッピータウン伊丹山田1丁目新築戸建をご検討いただき誠にありがとうございます。
当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。
不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。
物件詳細情報
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価格
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4380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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100.2m2（30.31坪） |
建物面積
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111.76m2（33.80坪）、うち１階車庫8.22m2 |
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私道負担・道路
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無、北4.9ｍ幅（接道幅10.3ｍ） |
完成時期（築年月）
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2024年4月 |
| 住所 |
兵庫県伊丹市山田１-3-14 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急伊丹線「伊丹」バス5分寺本東歩6分
ＪＲ福知山線「伊丹」バス10分寺本東歩6分
阪急神戸線「武庫之荘」バス10分昆陽里歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
皆様の将来設計を踏まえたうえで、よりよいご提案やアドバイスをさせていただきますので、お気軽にご相談くださいませ。
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【この物件について】
阪神・北摂間で30年超、2000棟超の建築実績を誇る「自社設計」「自社施工」のハッピータウンシリーズが昆陽の里小・松崎中の目の前に誕生！モダンラグジュアリー建築の1棟をぜひご検討ください！
【得意エリア】
西宮市、尼崎市、伊丹市、北区、都島区他
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| お問い合せ先 |
TEL：0798-63-7870 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010364号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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スーパースーパーオオジ伊丹店：徒歩5分（389ｍ）
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スーパーイズミヤ昆陽店：徒歩10分（800ｍ）
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コンビニセブンイレブン伊丹昆陽8丁目店：徒歩8分（613ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン昆陽東店：徒歩8分（586ｍ）
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ホームセンターコーナンPRO伊丹昆陽店：徒歩7分（540ｍ）
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中学校伊丹市立松崎中学校：徒歩1分（80ｍ）
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小学校伊丹市立昆陽里小学校：徒歩1分（80ｍ）
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幼稚園・保育園伊丹おうち保育園：徒歩9分（658ｍ）
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幼稚園・保育園伊丹市立ひかり保育園：徒歩11分（880ｍ）
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病院医療法人祐生会祐生病院：徒歩14分（1081ｍ）
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郵便局伊丹寺本郵便局：徒歩7分（534ｍ）
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銀行尼崎信用金庫昆陽里支店：徒歩10分（780ｍ）
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銀行JA兵庫六甲昆陽の里支店：徒歩11分（846ｍ）
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公園昆陽南公園：徒歩1分（50ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／11:00～17:00 ■お持物 カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。 ～・～・～・～・～・～・～・～・～ 【お客様の「すぐ」にも対応できます。】 ◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ ◆TEL ０７９８-６３-７８７０ ◆「スーモを見て即日案内希望」と 受付にお伝えください。 ◆優先して担当者からご連絡します。 ～・～・～・～・～・～・～・～・～ +-----------------------------------+ 【新型コロナ対策について】 発熱・体調不良は迷わず休暇。 全従業員、勤務中マスク着用。 毎朝事務所の清掃消毒を実施。 +-----------------------------------+ ～・～・～・～・～・～・～ ◆ハッピーホーム不動産販売 ◆営業時間 9:00～19:00 ◆定休日 水曜日 ◆電話番号 0798-63-7870 ～・～・～・～・～・～・～ ハッピータウン伊丹山田1丁目新築戸建をご検討いただき誠にありがとうございます。 当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。 精鋭揃いとご定評をいただいております。 不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。 皆様のご予約を心よりお待ちしております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県伊丹市山田１-3-14 | 交通 |
阪急伊丹線「伊丹」バス5分寺本東歩6分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
4380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北4.9ｍ幅（接道幅10.3ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
111.76m2（33.80坪）、うち１階車庫8.22m2 |
土地面積 |
100.2m2（30.31坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種中高 | 地目 |
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その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：丸山 義博、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：J23-00265号、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0798-63-7870
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
72850744
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
