モレスの家　伊丹市池尻３丁目　全８区画

新築一戸建て
購入サポート情報

4380万円～4780万円

兵庫県伊丹市

阪急伊丹線「伊丹」バス10分池尻歩2分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

センチュリー21(株)アクロスコーポレイション伊丹店

4.2 (接客評価コメント80件)

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TEL：0120-802121 【通話料無料】

頭金０円ローン可【本日見学可】
◇LDK１９．３m²×『モレス』のこだわり抜いたデザイン性
◇イオンモール伊丹昆陽から徒歩で１０分×近くを武庫川が流れるのどかな住環

【物件】
○LDK19.3m²のリラックス空間で毎日家族団らん
○シンプルさと重厚感にこだわり抜いたデザイン性
○贅沢な全室収納・床暖房完備、ウォークインクローゼット完備
【立地】
○車・バス利用によるスムーズなアクセス
県道42号尼宝線による車移動可/バスで阪急・JR「伊丹」駅まで10分
○イオンモール・病院・教育施設などが揃った生活至便な住環境
家族で近くのカフェや公園にもお出かけ可能
○武庫川が近くを流れ、田畑に囲まれたのどかな雰囲気

■弊社について■
センチュリー21加盟店中26年連続No.1 (1997年～2022年兵庫地区仲介実績)
阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）で駅前７店舗展開中！阪神間の新築戸建なら地元創業２７年のアクロスグループへ】地元でしか分からないこと、地域のことお伝えします。兵庫大阪新築戸建情報約２３００件取扱中！

1・2号地建物完成しました。オープンハウス開催しております。

モレスの高級住宅建物完成！
モレスのこだわり抜いた邸宅一度現地でご覧ください。

全8区画の分譲地。商業施設が揃っており、バス停が近くに有るのでアクセスも良好です。
【2号棟】
2階リビングの横はバルコニーになっており脱衣所も2階にありますので洗濯してそのままバルコニーで洗濯物を干せますのでラクラクです。
【2号棟】
約19.8帖のLDK。
開放感ある空間になっており家族団らん出来る広々とした室内になっております。
【2号棟】
キッチン正面にも収納スペースがございます。
・ダイニング・リビングで利用する物を収納できる。
・食事に利用する用品を収納すると便利。

バス停まで徒歩2分・伊丹駅までバスで10分とアクセス良好、道のり平坦なので自転車移動もラクラク。

【2号棟】
邪魔な壁が無いオープンカウンターキッチンになっております。開放感があり広く使えるので奥様の家事も楽しくなりますね。

【2号棟】
スッキリと、たっぷりと、使いやすさと収納力が魅力です。
大容量と取り出しやすさを両立した料理がはかどる収納です。
【2号棟】
キッチン後ろには大容量の収納スペースがございます。電子レンジや炊飯器なども収納出来、収納扉も付いているので見られたくないキッチンまわりスッキリ収納出来ます。
【2号棟】
暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
【2号棟】
3面鏡の裏も収納になっており洗面まわり綺麗に整頓出来ます。

一度現地の雰囲気を感じてみてください。お客様からのお問い合わせお待ちしております。

【2号棟】
リビング・ダイニング、各洋室に床暖房完備しております。寒い季節でも足元暖かい室内が保てます。

【2号棟】
寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
【2号棟】
ウォークインクローゼットがあり洋服以外にも季節物の荷物も収納出来て便利です。
【2号棟】
キッチン横の洋室はお母さんの目が届く子供部屋としても使えます。
【2号棟】
広々としたバルコニー。
リビング横に有りますので脱衣所で洗濯してそのまま干せに行けます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

平坦地

モレスの高級住宅建物完成！
モレスのこだわり抜いた邸宅一度現地でご覧ください。
【2号棟】
2階リビングの横はバルコニーになっており脱衣所も2階にありますので洗濯してそのままバルコニーで洗濯物を干せますのでラクラクです。
【2号棟】
邪魔な壁が無いオープンカウンターキッチンになっております。開放感があり広く使えるので奥様の家事も楽しくなりますね。

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売主コメント

	日常に、そして、未来に。あなたの好きなSCENEが満ちあふれる。そんな理想を極限まで追究。かつてない独創性をまとい、あなたらしさにこだわった、世界に二つとない邸宅へ。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-802121

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもご利用可能です。コロナで外出を避けたい、忙しくてなかなか来店できない、小さい子供がいるのでなるべくオンラインで済ませたい、遠方に住んでいるのでオンラインをしてから物件を絞りたい等々お気軽に活用ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項事前にご予約をいただくとご案内がスムーズです。物件内見手配とオンライン機器の準備がございますので事前にお問合せ頂くとご案内がスムーズになります。 ※もちろん当日のオンライン見学も承っております。 ■ご利用可能環境通信化環境によっては映像や音声が乱れることがございます。

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	現在のお住まいを売却してもローンを返しきれない場合、ローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	＝住み替えローン＝ ■ご利用いただける方・現在所有のお家を売却して、新しいお家に買い替えたい方。・今の住宅ローンを３年以上返済している方。 ■サービス内容下記の２パターンがございます。 (1)既存の住宅ローンを残したまま2つ目の新たな住宅ローンを組む。 (2) 既存のローン残高を新たな住宅ローンに上乗せして１つの住宅ローンにまとめる。お客様の状況に合わせて最適な方法をご提案します。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス対象エリア兵庫県、大阪府、その他弊社の営業エリア ■サービス対象物件兵庫県、大阪府、その他弊社の営業エリア内の土地・戸建・マンション（専用住宅） (詳細については弊社営業担当へお問合せください）【土地、戸建て】・敷地面積、建物面積は問いません。・当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。【マンション】・専有面積は問いません。・築年数は問いません。 ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございますので予めご了承ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

　尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。
　現地案内・モデルハウス見学から弊社の説明・お客様のご相談までの一通りのご案内は、約２時間程度を予定しておりますが少しだけという方にはお時間の調整を致します。

☆見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（※一部ご遠慮いただくケースもあります）

　弊社グループは阪神間の阪急沿線駅前徒歩すぐに７店舗展開中で、お客様駐車場も完備しています。またキッズスペースやおむつ替え台（※一部店舗を除く）を設置し、小さなお子様連れのご家族様にも安心して来店していただけるよう配慮しております。
ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご家族で利用されることが予想される施設などご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

☆住宅ローンに関するお悩みや住宅ローン控除などの税金や諸費用に関するお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。住宅に関するお悩みはセンチュリー２１アクロスグループまで♪

プレゼント情報

スーモをご覧頂いてご来店頂いたお客様にもれなく、QUOカード500円分をもれなくプレゼントいたします！！
詳細は売買担当までお気軽にお問い合わせくださいませ。
※アンケートを全てご記入して頂いたお客様に限ります。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-802121

物件名	モレスの家　伊丹市池尻３丁目　全８区画
価格ヒント	4380万円～4780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	100.05m²～100.35m²	建物面積ヒント	103.8m²～105.3m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ・4.8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	兵庫県伊丹市池尻３ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急伊丹線「伊丹」バス10分池尻歩2分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福知山線「伊丹」バス19分池尻歩2分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「武庫之荘」バス13分池尻歩2分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■　阪神間最多８店舗！【物件多数】一覧ページ同じエリアの物件をみるプライスダウン物件をみるスタッフ紹介ページ
担当者より	担当者吉岡　拓音年齢：20代業界経験：4年自分がお客様の立場になって考えることを心掛けています。お客様が満足して頂けるような家探しのお手伝いをさせて頂きます！宜しくお願い致します。	【この物件について】【阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）で阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中！（駅前に情報は集る）物件掲載数最多！阪神間地元創業２７年のアクロスグループへ】プライスダウン含め新築戸建情報約２３００件取扱中【得意エリア】伊丹市　川西市　宝塚市の各エリア
お問い合せ先	センチュリー21(株)アクロスコーポレイション伊丹店 TEL：0120-802121 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（7）第202981号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～19時30分(土日～20時) ／定休日：年中無休(年末年始除く) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ※パンフレット横の文言物件のパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう♪ スーモネットだけでは分からない物件の詳細情報も満載！また周辺の地域情報やその他類似物件の資料もお届けします！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-802121

区画図

全8区画の分譲地。商業施設が揃っており、バス停が近くに有るのでアクセスも良好です。

間取り図

7号地

価格

： 4780万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 100.05m²

建物面積

： 104.49m²
6号地

価格

： 4580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 100.35m²

建物面積

： 105.3m²
5号地

価格

： 4480万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 100.29m²

建物面積

： 104.21m²
4号地

価格

： 4480万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 100.07m²

建物面積

： 105.09m²

2号地

価格

： 4380万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 100.06m²

建物面積

： 103.8m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-802121

価格	4780万円	間取り	4LDK
土地面積	100.05m²	建物面積	104.49m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	センチュリー21(株)アクロスコーポレイション伊丹店 TEL：0120-802121 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（7）第202981号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～19時30分(土日～20時) ／定休日：年中無休(年末年始除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4580万円	間取り	4LDK
土地面積	100.35m²	建物面積	105.3m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	センチュリー21(株)アクロスコーポレイション伊丹店 TEL：0120-802121 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（7）第202981号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～19時30分(土日～20時) ／定休日：年中無休(年末年始除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4480万円	間取り	4LDK
土地面積	100.29m²	建物面積	104.21m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	センチュリー21(株)アクロスコーポレイション伊丹店 TEL：0120-802121 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（7）第202981号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～19時30分(土日～20時) ／定休日：年中無休(年末年始除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4480万円	間取り	4LDK
土地面積	100.07m²	建物面積	105.09m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	センチュリー21(株)アクロスコーポレイション伊丹店 TEL：0120-802121 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（7）第202981号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～19時30分(土日～20時) ／定休日：年中無休(年末年始除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4380万円	間取り	4LDK
土地面積	100.06m²	建物面積	103.8m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	センチュリー21(株)アクロスコーポレイション伊丹店 TEL：0120-802121 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（7）第202981号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～19時30分(土日～20時) ／定休日：年中無休(年末年始除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオンスタイル伊丹昆陽まで375m
ローソン伊丹池尻店まで688m
イズミヤ昆陽店まで1100m
サンドラッグ伊丹桜台店まで1168m
伊丹市立池尻小学校まで600m
伊丹市松崎中学校まで1500m
クレヨン保育園まで577m
伊丹西野郵便局まで943m
伊丹市営バス・阪神バス「池尻」まで190m

スーパー

イオンスタイル伊丹昆陽：徒歩5分（375ｍ）
コンビニ

ローソン伊丹池尻店：徒歩9分（688ｍ）
スーパー

イズミヤ昆陽店：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

ローソン伊丹池尻6丁目店：徒歩11分（853ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインイオンモール伊丹昆陽店：徒歩5分（379ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ伊丹桜台店：徒歩15分（1168ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局昆陽店：徒歩18分（1370ｍ）
ホームセンター

ジョーシン伊丹昆陽イオンモール店：徒歩5分（372ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランドイズミヤ昆陽店：徒歩15分（1193ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO伊丹昆陽店：徒歩17分（1341ｍ）
小学校

伊丹市立池尻小学校：徒歩8分（600ｍ）
中学校

伊丹市松崎中学校：徒歩19分（1500ｍ）
幼稚園・保育園

クレヨン保育園：徒歩8分（577ｍ）
幼稚園・保育園

西伊丹幼稚園：徒歩10分（731ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園西伊丹保育園：徒歩10分（723ｍ）
病院

医療法人社団六心会伊丹恒生脳神経外科病院：徒歩12分（926ｍ）
病院

市立伊丹病院：徒歩23分（1814ｍ）
郵便局

伊丹西野郵便局：徒歩12分（943ｍ）
郵便局

伊丹寺本郵便局：徒歩15分（1196ｍ）
郵便局

伊丹昆陽北郵便局：徒歩16分（1243ｍ）
図書館

伊丹市立図書館西分室：徒歩5分（382ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール伊丹昆陽内出張所：徒歩6分（410ｍ）
銀行

尼崎信用金庫昆陽里支店：徒歩13分（990ｍ）
銀行

JA兵庫六甲昆陽の里支店：徒歩14分（1082ｍ）
公園

十六名公園：徒歩13分（984ｍ）
公園

武庫川河川敷緑地：徒歩29分（2316ｍ）
その他環境

伊丹市営バス・阪神バス「池尻」：徒歩3分（190ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

伊丹市営バス停・阪神バス停「池尻」まで徒歩2分。
阪急「伊丹」駅までバスで10分。
伊丹駅から梅田まで電車で20分・神戸三宮まで32分とアクセス良好です。

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-802121

設備仕様


システムキッチンよく使う道具が出し入れしやすい立体構造の収納がさらに進化。シンクの中のお手入れもシンクまわりの片づけも、スキッとはかどるシンクです。	システムバスルームパッとくるりんポイ排水口パッとゴミがまとまって、カンタンにポイッ。ボトルなどが手元にたっぷり置けるスリムカウンターです。カンタンに壁から外して、まる洗いできます。	洗面化粧台バックガードがミラー下までキレイアップカウンターはつなぎ目が無いので、飛び散った水滴をサッと拭き取れます。

ベーシアシャワートイレキズ・汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。	建材仕様最新トレンドとデザイン重視の色柄をラインアップ個性的でこだわりのある空間を演出します。	玄関ドアドアのボタンでピッ!とカギを開ける。スマートフォンをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで上下2つのカギが解錠する、1アクションスタイル。スマートフォンを取り出す必要もないので、荷物が多い時などにも便利です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-802121

構造の特徴


地震に強いモレスの家ピン工法（HS金物工法）モレスでは在来工法の欠点でもあった通柱への断面欠損をボトルの穴のみで施工できるHS金物工法を採用することにより最小の断面で施工でき、接合部も従来の約1.5倍の強度を誇ります。HS金物を使用した木材の接合は、従来の木造軸組接合に比べて大幅な耐力アップを実現することができます。地震時のずれを小さくし、耐震性能アップが可能です。	ソフティセルONE ソフティセルONEは、繊維系断熱材や発泡プラスチック系断熱ボードなど従来の断熱材と異なり、ポリウレタンの原液を現場でスプレー施工する新しい断熱システムです。発泡したポリウレタンが多量の空気層を保つため、優れた断熱性を発揮します。また、スプレー断熱工法によって家をすっぽり包むため気密性が高く、隙間風による冷暖房効果の低下が少なく、同時に静かな住環境を実現します。	地盤保証どんなに建物が丈夫でも、どんなに基礎がしっかりしていても、地盤が弱ければ家が傾いたり家の重さによって地盤沈下する可能性が。そのため、モレスの家では建築前に地盤調査を行い、必要に応じて改良工事を施します。

ハイクリンボードタイガーハイクリンボード・有害物質ホルムアルデヒドを短時間で吸収分解し、再放出されません。・エアコンや空気清浄機などと違い、ランニングコストがかからず、お部屋の空気環境をきれいに保ちます。・不燃性や施工性などの優れた性能を持ちます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-802121