【田寺3丁目3】モデルハウス公開中

新築一戸建て
売主・代理

3580万円

兵庫県姫路市

ＪＲ姫新線「播磨高岡」歩24分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)TAIHOホーム姫路支店

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TEL：0120-272002 【通話料無料】

ホワイトベースの外壁に木目調のアクセントを合わせたナチュラルテイストな外観。
リビングの吹抜が開放感と明るさを演出
文教地区なのでお子様の教育環境にも◎

間口ゆったり！教育施設やお買い物施設の整った街
住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
【省令準耐火構造】…TAIHOホームでは省令準耐火構造を標準仕様として装備。
もしも隣家が火事になった時でも延焼防止効果で火事の燃え移りを防ぎます。また万が一自宅で火災が発生した時でも一定時間部屋から火を出さず、火が出たとしても延焼を遅らせることができます。標準仕様で火事から家族の命と財産を守ることのできるお家をご提供します。火災保険が約半額（※保険料は、建築費、地域、保険会社等によって異なりますので、詳細は保険会社にご確認ください。）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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田寺3丁目III　吹抜けにj光降り注ぐ　～シンプル＆ニュートラルスタイルの邸～

■3LDK+S（納戸）、■土地面積114.62m2、■建物面積100.61m2 3LDK+ファミリークローゼット+小上がり和室+WIC+土間収納　■駐車スペース2台可

シンプルモダンな内観

■収納が充実した大家族でも安心の間取り■LDK南側の吹き抜けからしっかり採光。開放感と明るさを演出してくれます■主寝室のカウンターはお休み前の読書にも◎■ホールとLDKからアクセス出来る2WAY洗面所なので帰宅後の手洗いもスムーズ♪家事や生活の導線も確保■

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田寺３丁目III

シンプルモダンなお家です。
温かみを感じる外観ですね。太陽光発電8.04kw搭載
対面式キッチンなので、キッチンの外の様子や設備も楽しみながら作業ができます。
小さいお子さんがいてもキッチンから目が届くので安心感があります。
室内（2024年3月）撮影
大きくおしゃれな玄関ニッチ
ちょっとした小物を置くのに嬉しいスペースです♪
3580万円、3LDK+S（納戸）、土地面積114.62m²、建物面積100.61m² 3LDK+ファミリークローゼット+小上がり和室+WIC+土間収納　駐車スペース2台可

内装

リビング上部には吹き抜けがあり、広々とした開放感のある空間を演出してくれます。
採光をしっかり取り入れ明るい空間に♪
畳コーナーがあることでゆったり落ち着ける空間になりますね◎お昼寝スペースにもおすすめです。畳コーナーの下は引き出し収納付きなのでお子様のおもちゃの収納などにも◎
２階主寝室（2024年3月）撮影
書斎カウンターとウォークインクローセットを完備した室内
カウンターに設置された手元を照らすライトがオシャレ♪
吹抜から自然光が降り注ぐ明るい団らん空間。対面キッチンやダイニング、小上がり和室があることにより、ご家族同士のコミュニケーションが弾みます。

設備・構造

耐震最高等級に制震ダンパー「THダンパー」をプラス。繰り返しの余震にも強いお家をご提供致します。
F☆☆☆☆はホルムアルデヒドの発散量について最も厳しい基準に適合した製品の証です。シックハウス対策の一つにもなっているホルムアルデヒドの発散量について、TAIHOホームでは24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を使用することで家族により優しい家づくりを目指しています。
TAIHOホームではお引渡後もお住まいがある限りサポートさせて頂きます。末永く安心してお住まい頂けるよう、お客様とのお付き合いを大切にしています。
ショールームで理想の家をイメージ出来ます！標準で使用しているキッチンやお風呂その他設備関係が並んでいます。また、ショールームの向かいにはモデルハウスもあり、実際の家をご覧頂くことも可能です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

姫路・加古川

シンプルモダンなお家です。
温かみを感じる外観ですね。太陽光発電8.04kw搭載
リビング上部には吹き抜けがあり、広々とした開放感のある空間を演出してくれます。
採光をしっかり取り入れ明るい空間に♪
対面式キッチンなので、キッチンの外の様子や設備も楽しみながら作業ができます。
小さいお子さんがいてもキッチンから目が届くので安心感があります。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

（直接現地へご来場ください）
時間／10:00～17:00

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-272002

物件名	【田寺3丁目3】モデルハウス公開中
価格ヒント	3580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	114.62m²（34.67坪）（登記）	建物面積ヒント	100.61m²（30.43坪）
私道負担・道路ヒント	無、北4.5ｍ幅（接道幅11.6ｍ）、西8ｍ幅（接道幅6.7ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	兵庫県姫路市田寺３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ姫新線「播磨高岡」歩24分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ姫新線「余部」歩39分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「姫路」歩57分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社TAIHOホーム田寺３丁目
担当者より	担当者 TAIHOホーム	【この物件について】約17.3帖のLDKと約3.0帖の小上がり和室は、広々とした団らん空間を演出。洗面脱衣室は玄関とキッチンからの2ウェイアクセス。帰宅後の手洗いうがいもスムーズに。
お問い合せ先	(株)TAIHOホーム姫路支店 TEL：0120-272002 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第451339号取引態様：＜建物売主＞営業時間：8:00～21:00 ／定休日：年末年始

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-272002

周辺環境

ユニクロ姫路辻井店まで1036m お手頃価格で家族みんなのお洋服一式を揃えることが出来ますよ。
業務スーパー田寺店まで154m 分譲地の目の前にあるスーパー。品質の高い商品が並ぶ頼れるお店です。商品数も多く品ぞろえ豊富です◎
コープ姫路田寺まで441m 営業時間は9：00～20：00　食品だけではなく生活消耗品や医薬品なども取り扱いのある便利なお店です。
マルアイ辻井店まで943m 営業時間は9：00～21：00　安価で生鮮食品をはじめ品揃えが豊富なお店です。
ローソン姫路田寺店まで128m コンビニが近くにあると何かと便利ですよね◎ちょっとした食料品の購入や公共料金の支払いが楽チン♪
DCM姫路山吹店まで344m 日用品・ペット用品・DIY用品・園芸用品まで取り揃える地元民に愛されるホームセンターです。
姫路市立安室中学校まで846m 文教地区にある中学校なのでお子さんを安心して通わせることができます。
姫路市立安室小学校まで742m 地域との交流が盛んな小学校です。コミュニケーション能力を育ててくれそうですね。
御立公園まで1368m 蒸気機関車が展示されていたり遊具の数も沢山！お子さんも喜びますね。

ショッピングセンター

ユニクロ姫路辻井店：徒歩13分（1036ｍ）
スーパー

業務スーパー田寺店：徒歩2分（154ｍ）
スーパー

コープ姫路田寺：徒歩6分（441ｍ）
スーパー

マルアイ辻井店：徒歩12分（943ｍ）
コンビニ

ローソン姫路田寺店：徒歩2分（128ｍ）
コンビニ

セブンイレブン姫路田寺7丁目店：徒歩15分（1148ｍ）
コンビニ

ローソン姫路御立中店：徒歩11分（850ｍ）
ドラッグストア

キリン堂姫路田寺店：徒歩3分（196ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ姫路田寺店：徒歩3分（235ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア姫路御立西店：徒歩12分（944ｍ）
ホームセンター

DCM姫路山吹店：徒歩5分（344ｍ）
ホームセンター

ホームセンタージュンテンドー書写店：徒歩21分（1612ｍ）
高校・高専

姫路市立姫路高校：徒歩22分（1723ｍ）
中学校

姫路市立安室中学校：徒歩11分（846ｍ）
小学校

姫路市立安室小学校：徒歩10分（742ｍ）
幼稚園・保育園

安室保育園：徒歩6分（441ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園ベアズガーデン国際自然こども園：徒歩17分（1359ｍ）
病院

医療法人社団綱島会厚生病院：徒歩12分（902ｍ）
病院

医療法人恵風会高岡病院：徒歩17分（1311ｍ）
病院

医療法人ひまわり会八家病院：徒歩20分（1562ｍ）
郵便局

姫路御立郵便局：徒歩8分（578ｍ）
郵便局

姫路辻井郵便局：徒歩14分（1043ｍ）
郵便局

姫路御立東簡易郵便局：徒歩23分（1764ｍ）
図書館

姫路市立図書館安室分館：徒歩12分（948ｍ）
銀行

播州信用金庫御立支店：徒歩12分（934ｍ）
公園

籠池緑地：徒歩8分（577ｍ）
公園

安室公園：徒歩18分（1416ｍ）
公園

御立公園：徒歩18分（1368ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

（直接現地へご来場ください）
時間／10:00～17:00

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-272002

設備仕様


【制震ダンパー】耐震最高等級に制震ダンパー「THダンパー」をプラス。繰り返しの余震にも強いお家をご提供致します。	【設計・建設2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設どちらにも性能評価書が発行されます。TAIHOホームは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。	【浴室暖房乾燥機】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。

【1階トイレ】タンクレストイレでお掃除しやすく、見た目もスッキリ。	ショールームショールームで理想の家をイメージ出来ます！標準で使用しているキッチンやお風呂その他設備関係が並んでいます。また、ショールームの向かいにはモデルハウスもあり、実際の家をご覧頂くことも可能です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-272002

構造の特徴


150ｍｍ綿密ピッチの鉄筋引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。	モノコック工法【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。	【高性能グラスウール「アクリア」による断熱】アクリアは、高い断熱性能を誇る高性能グラスウール。ノン・ホルムアルデヒドで発がん性のリスクも認められておらず安心です。

3D-プランお打合せでは専用ソフトを使用して、より現実に近いお家をご覧頂けます。リアルに近いからこそイメージしやすいお家づくり。一生に一度の大きなお買い物が納得いく形に実現できます◎	Fフォースター建材 F☆☆☆☆はホルムアルデヒドの発散量について最も厳しい基準に適合した製品の証です。シックハウス対策の一つにもなっているホルムアルデヒドの発散量について、TAIHOホームでは24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を使用することで家族により優しい家づくりを目指しています。	アフターメンテナンス TAIHOホームではお引渡後もお住まいがある限りサポートさせて頂きます。末永く安心してお住まい頂けるよう、お客様とのお付き合いを大切にしています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-272002