ワウハウス英賀保駅前｜3・6号地

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2920万円(予定)

兵庫県姫路市

ＪＲ山陽本線「英賀保」歩9分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)姫路支店

5.0 (接客評価コメント1件)

5月下旬より販売開始

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TEL：079-299-2340

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【仲介手数料不要】プライベート時間が過ごせる、屋上のある家。6号地
〇ワウハウスの企画住宅「own＋(オウンプラス)」間取りを選んで、時間もコストも抑えた家づくり。

《当社売主物件につき仲介手数料不要》
◆100万円以上もかかってしまう仲介手数料が不要に◆
◇浮いたお金を家具家電のお買い替えにお使いください◇

専徳寺ひろはた保育園とまみ分園まで徒歩2分！》
◆保育園への通園も安心・安全なエリア◆
◇近隣に緑豊かな公園も多数あり◇

《スーパーもコンビニも病院も揃う充実の周辺環境》
◆お買物施設が充実！毎日のお買物も楽しい時間に♪◆
◇徒歩圏内にスーパーや薬局などの施設も充実♪◇

《姫路中心部まで自転車・車・電車で移動できるエリア！》
◆最寄り駅のJR「英賀保駅」徒歩9分◆
◇バスの便もよく、利便性の高いエリアです◇

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

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【ZEH新築住宅】空を眺めながら、プライベート時間が過ごせる屋上のある暮らし／6号地

●6号地
空を眺めながらプライベート時間が過ごせる、屋上のある家。外部コンセント・水栓付きで、プールやBBQも気軽に楽しめます。

●6号地
デッキタイル仕様で、水洗いできるのでお手入れ簡単。両開き窓で出入りしやすい出入口。
●6号地
勾配が緩やかだから、2階・屋上へもラクラク上り下りできます。
●6号地
押入を設けることで、寝具も収納できるので、お昼寝スペースや将来寝室としても使えます。
●6号地
土地面積:141.47m2
建物面積:12.50m2

条件付き土地｜8区画の分譲地

●6号地
畳コーナーからキッチンが見えるので、お子さまのお昼寝スペースとして安心して使えます。

●6号地
調湿・消臭効果のある壁材使用で、いつも快適なリビング空間。駐車場からリビングへ直接荷物を出し入れでき便利。
●6号地
和紙たたみコーナー。外の風景のシルエットがぼんやり映るプリーツスクリーンで落ち着いた和室空間です。
●6号地
お部屋にモノが広がらないよう、リビング・畳コーナーに収納を設けています。掃除機やストック品の収納にも使え便利です。
●6号地
LDKの様子をみながら、家事のはかどるキッチンスペース。洗面スペースも近いので、家事全般の動線がスムーズに！

ワウハウスの企画住宅｜間取りプラン選べます！分譲地販売中！

●6号地
IH前の壁をなくし、お部屋に開放感が感じられます。吊戸棚付きのカップボード付き。

●6号地
水栓位置が高めで、ボウルの深さをたっぷりとっているので作業空間がゆったり。収納力が大幅にアップするキャビネットだから、洗剤などのストック類もたくさん片付きます。
●6号地
プッシュ式で開け閉めしやすく大容量の下駄場には、足元を照らす間接照明付きだから、遅い時間帯の帰宅時も安心して使えるスペースです。
●6号地
冷気をシャットアウトするW断熱構造の「ほっカラリ床」仕様で、入った瞬間から心地よく、親水パワーでお掃除ラクラク。
●3号地
ワウハウスの企画住宅own＋(オウンプラス)※間取りプランお選びいただけます。
土地面積:134m2
建物面積:95.5m2

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姫路・加古川

●6号地
土地面積:141.47m2
建物面積:12.50m2
●6号地
押入を設けることで、寝具も収納できるので、お昼寝スペースや将来寝室としても使えます。
●6号地
LDKの様子をみながら、家事のはかどるキッチンスペース。洗面スペースも近いので、家事全般の動線がスムーズに！

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売主コメント

	太陽光発電システム搭載！断熱性能の向上で、夏涼しく冬暖かい家へ。冬暖かい家は部屋の温度差が少なくなり、ヒートショックリスクを軽減、快適かつ環境問題にも配慮できます。※設置の有無は号地により異なります。

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特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
《 LINEでのお問い合わせも可能です♪ 》
ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより！
　https://wow-himeji.jp/event/details_208.html

【仲介手数料が不要です】
諸経費が100万円ほどお安くご購入いただけます

＋＋＋ご連絡お待ちしております＋＋＋
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
夕方以降が希望なんだけど・・・
複数の物件を見たい・・・
とにかく見てみたい・・・など
お客様のご希望に合わせて、対応いたします。
お気軽にお問い合わせください(^^)/
フリーダイヤル 0120-111-406（通話料無料）

＋＋＋見たい！聞きたい事だけ！＋＋＋
お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、
資金シュミレーションをご覧いただく事も可能です！
見学と仕様説明で「30分以内で！」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

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気になる住宅ローンのこと
自己資金はどのくらいあるといいの？
こんな家を建てたいんだけれど・・・
聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・
＼どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください／

プレゼント情報

【スーモからの事前予約で必ずプレゼント】
・お問合時に「amazonギフトカードプレゼントを見た！」とお伝えください
※はじめてのご来場で、アンケートにご協力いただいた方のみ対象。
※同居のご家族1組につき、1回限りとさせていただきます。
※複数物件へご来場いただいた場合も、ご来場プレゼントは1回限りの進呈とさせていただきます。
※ご見学後、公式LINE「トーク画面」よりAmazonギフトカードをお送りします。

物件詳細情報

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物件名	ワウハウス英賀保駅前｜3・6号地/予告広告
価格ヒント	2920万円（予定） [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	8戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	134m²～141.47m²（40.53坪～42.79坪）（実測）	建物面積ヒント	95.5m²～112.5m²（28.88坪～34.03坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月初旬
住所	兵庫県姫路市苫編333番1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「英賀保」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 神姫バス「西苫編」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】英賀保英前｜分譲地情報ワウハウス株式会社　姫路支店姫路市・たつの市の不動産売却ならワウハウス！ワウハウス姫路支店公式LINE
担当者より	担当者宅建藤原　稜大年齢：20代業界経験：6年	【この物件について】【最寄り駅まで徒歩9分！】姫路中心部へのアクセスも良好な、8区画の新規分譲地です♪ 【得意エリア】姫路市全般
お問い合せ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞

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問合せ先： TEL：079-299-2340

区画図

英賀保駅前｜8区画

間取り図

3号地

価格

： 2920万円（予定）

間取り

： 3LDK

土地面積

： 134m²

建物面積

： 95.5m²

問合せ先： TEL：079-299-2340

価格	2920万円（予定）	間取り	3LDK
土地面積	134m²	建物面積	95.5m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR英賀保駅まで658m
専徳寺ひろはた保育園とまみ分園まで143m
荒川小学校まで1500m
マックスバリュ英賀保店まで1000m
イーグレブルワリーまで210m

駅

JR英賀保駅：徒歩9分（658ｍ）
幼稚園・保育園

専徳寺ひろはた保育園とまみ分園：徒歩2分（143ｍ）
小学校

荒川小学校：徒歩19分（1500ｍ）
スーパー

マックスバリュ英賀保店：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

イーグレブルワリー：徒歩3分（210ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

交通アクセス図

アクセスマップ

問合せ先： TEL：079-299-2340

設備仕様


●システムキッチン（クリナップ）キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。見えない部分まで上質なステンレスにこだわったシステムキッチン。ワークトップ・シンクは人工大理石で使い勝手の良い落ち着いた色合いです。	●背面収納（6号地のみ）引出し式の物が出し入れしやすい、キッチン同色の背面収納が標準装備に。使用頻度の少ない物やペーパー類の軽い物は、吊り戸棚に片付けて、いつでもすっきりしたキッチンスペースに。	●浴室自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は2つの層で冷気をシャットアウトするW断熱構造。

●トイレ窓のある快適トイレスペース。トルネード効果・フチなし形状で常に清潔にトイレを保つ機能満載。	●洗面ゆったり使え、洗濯もしやすいひろびろ設計のボウル。	●屋内物干しお天気や時間を気にせず、いつでも室内に洗濯物が干せる「屋内物干し」付き。ガーランドや植物を飾って、プライベートな空間を楽しむことができます。

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構造の特徴


高強度の新・木造住宅「Gフレーム工法」木の温もりが伝わる木造軸組工法の良さはそのままに、接合部緊結用の「Ｇジョイント」を中心とした各種先進テクノロジーを駆使して建物強度を高める「Ｇフレーム工法」。ワウハウスだけがご提案できる、安心感あふれる住まいのカタチです。	「ゆるやか」階段階段は16段、踏み面の奥行きを250mmに設定することで、通常よりも緩勾配となり安全で大人にもお子さんにも優しい住まいです。	メーターモジュールメーターモジュールは従来の910mmモジュールを約90mm大きくした新基準です。車椅子などが廊下をラクに通る事ができるので住宅性能評価基準「高齢者への配慮」を満たすことでも注目されています。

省令準耐火屋根や外壁・軒裏など、耐火性の高い構造。万が一火事が起こってしまった場合でも火の回りが遅くなるので、逃げ遅れることが少なくなり、命を守る役割を果たす構造です。	「ワウパネル＆モノコック構造」在来木造工法で使われる筋かいは「圧縮」のカに強いが、「引っ張り」のカに弱いというデメリットがあります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。壁の強さは片側で2.5倍、両面で5倍の強さになります。	制振装置「EQ GUARD」-イーキューガード- 地震エネルギーを吸収し大地震から家を守る制震装置付き。しなやかに伸びる鉄の特性を利用し、揺れを吸収。繰り返す10回もの大きな揺れに耐える、変わらない制震力。

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