【５/２０更新】
MORES芦屋市朝日ヶ丘町IIIPROJECT
予約制完成見学会開催！５/２５（土）～５/２６（日）１０：００～１７：００
【４号地のおすすめポイント】
◆住宅設備はワンランク上のモレスプレミアム仕様
◆LDKは約３２帖、一部吹抜けを設け明るく開放的な空間に。
◆２階各居室にクローゼットを設置。主寝室には約６帖のウォークインクローゼットを併設。
◆２階にシャワースペース
◆３台駐車可能
◆「長期優良住宅」認定
※面積・プラン・床暖房位置などは変更になる場合がございます。図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。
動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
現地案内図
～閑静な住宅街でデザインにこだわった一邸、モレスプレミアム芦屋市朝日ケ丘町IIIPROJECT～
現地（２０２４年４月）撮影
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(4号地)、価格1億4000万円、4LDK、土地面積290.76m2、建物面積171.13m2
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室内（２０２４年４月）撮影
LDKは一部吹抜けを設け開放感のある空間に。 -
室内（２０２４年４月）撮影
約３２帖のLDK、リビングとウッドデッキが一体化するような大開口。 -
室内（２０２４年４月）撮影
エントランスからリビングに繋がる扉は閉めれば、こちらと向こうの境目ができ、光や空間はいつでも共有でき、区切りながらつなぐ、ガラスのハイドアです。
室内（２０２４年４月）撮影
リビングから繋がるウッドデッキは第２のリビングとして、天気の良い日に日向ぼっこをしたり、テーブルセットを置いてティータイムなど、自由な楽しみ方ができます。
リビングから繋がるウッドデッキは第２のリビングとして、天気の良い日に日向ぼっこをしたり、テーブルセットを置いてティータイムなど、自由な楽しみ方ができます。
室内（２０２４年４月）撮影
主寝室には約６票のウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、かばんや帽子などの小物も収納できます。
主寝室には約６票のウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、かばんや帽子などの小物も収納できます。
室内（２０２４年４月）撮影
浴室はTOTOサザナ。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散される「ゆるリラ浴槽」で自然とリラックスする姿勢になれます。
浴室はTOTOサザナ。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散される「ゆるリラ浴槽」で自然とリラックスする姿勢になれます。
室内（２０２４年４月）撮影
キッチンはハンセム製。クォーツストン天板で耐久性を兼ね備えたハイグレードなキッチン。
キッチンはハンセム製。クォーツストン天板で耐久性を兼ね備えたハイグレードなキッチン。
現地（２０２４年４月）撮影
玄関先で両手がふさがっていても顔認証で簡単開錠、自動開閉。ハンズフリーで快適に入室できる引き戸タイプの自動ドア。ベビーーカーを押しながらの出入りにも便利です。
玄関先で両手がふさがっていても顔認証で簡単開錠、自動開閉。ハンズフリーで快適に入室できる引き戸タイプの自動ドア。ベビーーカーを押しながらの出入りにも便利です。
～四季折々の自然を感じることができる住環境が魅力。近隣に幼稚園・小学校・商業施設がある利便性～
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朝日ヶ丘小学校まで650m 芦屋市に所在する公立小学校。
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岩園幼稚園まで350m 未就園児のお子様と保護者の方を対象に「園庭開放」を実施。
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コープミニ東山まで550m
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いかり芦屋店まで700m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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現地（２０２４年４月）撮影
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室内（２０２４年４月）撮影
LDKは一部吹抜けを設け開放感のある空間に。 -
室内（２０２４年４月）撮影
キッチンはハンセム製。クォーツストン天板で耐久性を兼ね備えたハイグレードなキッチン。
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売主コメント
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ＭＯＲＥＳが目指すのは世界にひとつだけの家族が帰る場所をつくること。建築家の想像力を活かし、建売住宅や規格住宅のようにありふれたものとは一線を画す「もっと特別」な佇まいを一緒につくりましょう。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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ミストサウナ
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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高台に立地
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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オール電化
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浄水器
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高機能トイレ
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0798-26-7700
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物件名
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芦屋市朝日ケ丘町IIIPROJECT モレスプレミアム新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1億4000万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
4戸 |
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土地面積
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290.76m2（87.95坪） |
建物面積
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171.13m2（51.76坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年4月 |
| 住所 |
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町29-6（旧住居表示） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「芦屋」歩22分
阪急神戸線「芦屋川」歩23分
阪神本線「打出」歩26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
北側に六甲山系の山が広がり、さくら参道は春には桜の花見が楽しめます。高台に位置し、芦屋の市街地や海を見渡す眺望が取れます。
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| お問い合せ先 |
TEL：0798-26-7700 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（3）第204175号 取引態様：＜仲介＞ |
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問合せ先：
TEL：0798-26-7700
周辺環境
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朝日ヶ丘小学校まで650m 芦屋市に所在する公立小学校。 -
山手中学校まで2400m 芦屋市に所在する公立中学校。 -
岩園幼稚園まで350m 未就園児のお子様と保護者の方を対象に「園庭開放」を実施。 -
朝日ヶ丘公園まで500m 市民プールのある公園です。遊具の種類が豊富で、ゆっくりと過ごすベンチも多く安らぎます。 -
コープミニ東山まで550m -
いかり芦屋店まで700m -
市立芦屋病院まで450m 兵庫県芦屋市に所在する中核病院。内科、産婦人科、眼科などの診療科を備えています。
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小学校朝日ヶ丘小学校：徒歩9分（650ｍ）
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中学校山手中学校：徒歩30分（2400ｍ）
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幼稚園・保育園岩園幼稚園：徒歩5分（350ｍ）
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公園朝日ヶ丘公園：徒歩7分（500ｍ）
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スーパーコープミニ東山：徒歩7分（550ｍ）
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スーパーいかり芦屋店：徒歩9分（700ｍ）
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病院市立芦屋病院：徒歩6分（450ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
芦屋市朝日ヶ丘町29-6（旧住居表示）
路線図
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問合せ先：
TEL：0798-26-7700
設備仕様
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システムキッチン【ハンセム】
【写真は当社施工事例】93％以上の水晶を主成分とする天然石を砕石し、色付けをした後ポリマー樹脂で成形された天板材クォーツストーン天板。耐久性を兼ね備えたハイグレードとして人気のキッチン。
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洗面化粧台【ハンセム】
【写真は当社施工事例】洗面台はキッチンと同じハンセム製のハイグレード仕様。
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システムバス【TOTOサザナ】
【写真は当社施工事例】自然とリラックス姿勢に導く気持ちいいを科学した「ゆるリラ浴槽」。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。
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トイレ【パナソニックアラウーノ】
【写真は当社施工事例】流すたびに泡と水流でしっかりお掃除してくれる「劇落ちバブル」。たっぷりの泡のパワーでしっかり洗います。
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玄関ドア【YKKM30顔認証自動ドア】
玄関先で両手がふさがっていても顔認証で簡単開錠、自動開閉。ハンズフリーで快適に入室できる引き戸タイプの自動ドア。ベビーーカーを押しながらの出入りにも便利です。
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複層ガラス【Ｌｏｗ-ｅ複層ガラス】
複層ガラスのうち内面部に特殊な金属膜を設けたものです。太陽熱の侵入を防ぎ、「遮熱」と「断熱」の性能を合わせ持った冷暖房効率を向上させるエコなガラスです。紫外線も大幅にカットし家具やカーペットの退色も抑えます。
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問合せ先：
TEL：0798-26-7700
構造の特徴
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基礎【ベタ基礎】
基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている「ベタ基礎」。地面との接地面積が広く、面で支えるため、家の重量を分散し、地震など地面からのねじれの力にも強い、地面からの湿気とシロアリの侵入を防ぐなどといった特徴があります。
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基礎パッキン
基礎工事が完了したコンクリートの上に、床下換気のための基礎パッキンを敷き、土台となる木材を並べていきます。地面から１ｍの高さまでは防蟻処理も施します。
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外壁通気工法
外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する方法です。結露を防止し、構造の性能をベストに保ちます。
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HS金物工法
在来工法の欠点でもあった通柱への断面欠損をボルトの穴のみで施工できるHS金物工法を採用することにより最小の断面欠損で施工でき、接合部も従来の１.５倍の強度を誇ります。
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タイガーハイクリーンボード
有害物質ホルムアルデヒドを短時間で吸収分解し、再放出されません。エアコンや空気清浄機などと違い、ランニングコストがかからず、お部屋の空気環境をきれいに保ちます。不燃性や施工性などの優れた性能を持ちます。
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断熱材【ソフティセルＯＮＥ】
ノンフロン現場発泡硬質ウレタンフォームの事です。原料となる２種類の液体を、専用の機械で対象物に吹き付けると、瞬時に発泡し70～100倍に膨らみます。その気泡の中にはたくさんの空気を含んでおり、建物の細かい隙間にもしっかりと充填し密着するため、断熱性が極めて高い断熱材となります。
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問合せ先：
TEL：0798-26-7700
芦屋市朝日ケ丘町IIIPROJECT モレスプレミアム新築戸建 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町29-6（旧住居表示） | 交通 |
ＪＲ東海道本線「芦屋」歩22分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
1億4000万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
171.13m2（51.76坪） |
土地面積 |
290.76m2（87.95坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：４０％、容積率：８０％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造２階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：橋本 拓也、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J23-00798号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0798-26-7700
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年7月13日 | ||
問合せ先：
TEL：0798-26-7700
74166497
資料請求・お問い合わせ
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
