スマイルタウン イーストヒル大久保3

【スマイルタウンイーストヒル大久保3】
利便豊かな大久保駅エリアに、新モデルハウスが誕生！存在感を放つアイランドキッチンや快適動線、こだわりの内装をご体感いただけます。春にはバルコニーから桜並木も。

【外観/C号地モデルハウス】
ホワイトを基調とした、シンプルな外観佇まい。道路とは反対の南側にLDKやバルコニー、主寝室を設けています。通りからの視線が届きにくく、リラックスできる住まいです。

【間取図/C号地モデルハウス】
帰宅動線上に収納や洗面台をレイアウトしており、カバンの片付けや手洗いがスムーズです。脱衣室は室内物干し付き！乾いた衣類は、隣接するFCLにサッと仕舞うことができます。

【1階玄関】
かわいらしい玄関ドアから光を取りこむエントランス。ホワイトを基調とした空間は、シューズクローゼットに観葉植物などを飾ることができ、グリーンが映えてオシャレな印象に。

【1階洗面台】
1階ホールの回遊動線上に水回りやFCL、収納や洗面台を配置することで、ご家族皆様の生活動線がスムーズに。洗面台は脱衣室とは別に、玄関からも階段からもアプローチしやすい位置取りです。

【1階脱衣室】
脱衣室には室内物干しを備え、ランドリースペースとしてもご活用いただけます。乾いた洗濯物やリネン類は、オープン収納や隣接するFCLへまとめて保管ができ、機能的な水回りを実現しました。

【1階約17.5帖LDK】
視界を大きく遮る柱や壁がなく、伸びやかに広がる団らん空間に。キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置することで、1階のどこにいてもご家族の気配が感じられます。

【1階約17.5帖LDK】
存在感を放つアイランドキッチン。ニッチ収納部分のクロスや、キッチンカウンターの腰壁が空間のアクセントとなり、まるでカフェの様なスタイリッシュなレイアウトに。

【1階約17.5帖LDK】
様々な方向から心地よい自然光に包まれるLDK。フロアの木目と調和し、ナチュラルで明るいファミリースペースです。扉はガラス入りのフェミニンなデザインに。抜け感を添えています。

【1階約17.5帖LDK】
アイランドキッチンは動線の自由度が高い点もポイント。ぐるっと回るように移動ができるため、週末はご家族揃ってキッチンを囲んでお料理を楽しんだり、友人を招いておもてなしも。

【1階キッチン】
視界が広がり開放的なキッチンスペースです。背面にはリビングの印象に溶け込むカップボードを備えることで、収納力も確保。シンク横の扉から水回りが近く、家事の時短にも配慮しています。

【2階約5.0帖北側洋室】
2階には3部屋の洋室があり、すべて振り分けタイプ。全居室に収納付きです。家族と和気藹々とした時間も、プライベートな時間も両立する豊かな暮らしが叶います。

【2階約7.0帖主寝室】
約7.0帖のゆったりとした主寝室は、約2.3帖WICや約1.5帖の書斎が併設。収納家具が少なくすみ、室内にゆとりが生まれます。一部に大柄のクロスをあしらい、オシャレな印象をプラス。

【2階約7.0帖主寝室】
WICと書斎の間は扉を設けずオープンに。書斎カウンターの背後には収納棚が備えられています。パウダースペースとしてご利用いただくことで、着替え→身支度の流れを効率化することも。

【2階約5.0帖南側洋室】
アースカラーのクロス×ホワイトの窓枠建具が落ち着いた空間を生み出し、穏やかな時間が流れます。お休み前の読書や趣味など、自分時間を愉しむ空間に。

【2階バルコニー】
屋根付きのバルコニーは明るい南向き。グリーンを育てたり、お掃除の際にも嬉しい水栓が備えられています。各洋室に入らずに、2階ホールから出入りいただけます。

【バルコニーからの眺望】
モデルハウス南側は隣接建物がなく、開放感ある眺望が広がります。ゆったりとした奥行きのため、テーブルセットを置いて、桜並木も楽しめます。

【1階トイレ】
トイレは1階と2階の各フロアに設けており、それぞれ違うデザインに。1階はタンクが視界に入らず、すっきりとした空間に。植物をモチーフとした大柄のアクセントクロスが目をひきます。

【2階トイレ】
1年を通して快適にご利用いただける、温水洗浄便座や手すり付きです。背後のニッチは、トイレットペーパーなどの保管場所としても便利。壁内にキレイに収まります。

【1階浴室】
一面のパネルがやわらなか表情を生み出し、リラックスできるバスルーム。足を伸ばして1日の疲れから解放される、寛ぎの時間が叶います。高い位置に窓があるため、日中は自然光が注ぎます。

【区画図】
子育て支援が充実の明石市内！大型分譲地に続く、全4区画が登場しました。JR大久保駅・西明石駅の2駅利用が可能。前面道路はゆったり約6.0m幅ながら車通りが多くないため、子育て世帯にも安心です。

【生活利便と自然を享受できる街】
新たな都市拠点を目指し、駅周辺が近年整備されたJR大久保駅周辺エリア！駅からイオン明石ショッピングセンターやビエラ大久保へ直結し、多彩な専門店が暮らしを豊かに彩ります。

【外観/C号地モデルハウス】
ホワイトを基調とした、シンプルな外観佇まい。道路とは反対の南側にLDKやバルコニー、主寝室を設けています。通りからの視線が届きにくく、リラックスできる住まいです。

【1階約17.5帖LDK】
視界を大きく遮る柱や壁がなく、伸びやかに広がる団らん空間に。キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置することで、1階のどこにいてもご家族の気配が感じられます。

【1階キッチン】
視界が広がり開放的なキッチンスペースです。背面にはリビングの印象に溶け込むカップボードを備えることで、収納力も確保。シンク横の扉から水回りが近く、家事の時短にも配慮しています。

【外観/C号地モデルハウス】
ホワイトを基調とした、シンプルな外観佇まい。道路とは反対の南側にLDKやバルコニー、主寝室を設けています。通りからの視線が届きにくく、リラックスできる住まいです。

【1階約17.5帖LDK】
視界を大きく遮る柱や壁がなく、伸びやかに広がる団らん空間に。キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置することで、1階のどこにいてもご家族の気配が感じられます。

【1階キッチン】
視界が広がり開放的なキッチンスペースです。背面にはリビングの印象に溶け込むカップボードを備えることで、収納力も確保。シンク横の扉から水回りが近く、家事の時短にも配慮しています。

【1階約17.5帖LDK】
視界を大きく遮る柱や壁がなく、伸びやかに広がる団らん空間に。キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置することで、1階のどこにいてもご家族の気配が感じられます。

(C号地モデルハウス)、価格4780万円、3LDK、土地面積141.93m²、建物面積104.2m²

【外観/C号地モデルハウス】
ホワイトを基調とした、シンプルな外観佇まい。道路とは反対の南側にLDKやバルコニー、主寝室を設けています。通りからの視線が届きにくく、リラックスできる住まいです。

【1階キッチン】
視界が広がり開放的なキッチンスペースです。背面にはリビングの印象に溶け込むカップボードを備えることで、収納力も確保。シンク横の扉から水回りが近く、家事の時短にも配慮しています。

【1階浴室】
一面のパネルがやわらなか表情を生み出し、リラックスできるバスルーム。足を伸ばして1日の疲れから解放される、寛ぎの時間が叶います。高い位置に窓があるため、日中は自然光が注ぎます。

(C号地モデルハウス)、価格4780万円、3LDK、土地面積141.93m²、建物面積104.2m²

【1階キッチン】
視界が広がり開放的なキッチンスペースです。背面にはリビングの印象に溶け込むカップボードを備えることで、収納力も確保。シンク横の扉から水回りが近く、家事の時短にも配慮しています。

【1階浴室】
一面のパネルがやわらなか表情を生み出し、リラックスできるバスルーム。足を伸ばして1日の疲れから解放される、寛ぎの時間が叶います。高い位置に窓があるため、日中は自然光が注ぎます。

(C号地モデルハウス)、価格4780万円、3LDK、土地面積141.93m²、建物面積104.2m²

【1階キッチン】
視界が広がり開放的なキッチンスペースです。背面にはリビングの印象に溶け込むカップボードを備えることで、収納力も確保。シンク横の扉から水回りが近く、家事の時短にも配慮しています。

【1階浴室】
一面のパネルがやわらなか表情を生み出し、リラックスできるバスルーム。足を伸ばして1日の疲れから解放される、寛ぎの時間が叶います。高い位置に窓があるため、日中は自然光が注ぎます。

(C号地モデルハウス)、価格4780万円、3LDK、土地面積141.93m²、建物面積104.2m²

【1階キッチン】
視界が広がり開放的なキッチンスペースです。背面にはリビングの印象に溶け込むカップボードを備えることで、収納力も確保。シンク横の扉から水回りが近く、家事の時短にも配慮しています。

【1階浴室】
一面のパネルがやわらなか表情を生み出し、リラックスできるバスルーム。足を伸ばして1日の疲れから解放される、寛ぎの時間が叶います。高い位置に窓があるため、日中は自然光が注ぎます。

(C号地モデルハウス)、価格4780万円、3LDK、土地面積141.93m²、建物面積104.2m²

【外観/C号地モデルハウス】
ホワイトを基調とした、シンプルな外観佇まい。道路とは反対の南側にLDKやバルコニー、主寝室を設けています。通りからの視線が届きにくく、リラックスできる住まいです。

【1階約17.5帖LDK】
視界を大きく遮る柱や壁がなく、伸びやかに広がる団らん空間に。キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置することで、1階のどこにいてもご家族の気配が感じられます。

【1階キッチン】
視界が広がり開放的なキッチンスペースです。背面にはリビングの印象に溶け込むカップボードを備えることで、収納力も確保。シンク横の扉から水回りが近く、家事の時短にも配慮しています。

【外観/C号地モデルハウス】
ホワイトを基調とした、シンプルな外観佇まい。道路とは反対の南側にLDKやバルコニー、主寝室を設けています。通りからの視線が届きにくく、リラックスできる住まいです。

【1階約17.5帖LDK】
視界を大きく遮る柱や壁がなく、伸びやかに広がる団らん空間に。キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置することで、1階のどこにいてもご家族の気配が感じられます。

【1階キッチン】
視界が広がり開放的なキッチンスペースです。背面にはリビングの印象に溶け込むカップボードを備えることで、収納力も確保。シンク横の扉から水回りが近く、家事の時短にも配慮しています。

【弊社の新型コロナウィルス予防対策】
●ショールーム・モデルハウスの定期的な消毒清掃を含む衛生強化
●定期的な室内の換気
●スタッフによるマスクの着用
●ショールームの入り口に消毒液を設置

【ショールームのご案内】
弊社ショールームまではJR大久保駅からまっすぐ徒歩約8分です。駐車スペースもたっぷり30台以上ございますので、お車でもお気軽にお越しください。

【リアルな3Dで図面を映像化】
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。

【ショールームで理想の家をイメージできます】
システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。

【ご要望にあわせた資金計画もご提案】
融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

【VRでモデルハウス見学】
現地に行かなくても大丈夫！自宅に居ながらモデルハウスをVRや動画で見られます。ふなっしーと一緒にお家探しを始めてみませんか。ふなっしーの理想の家も紹介中です。

JR山陽本線「大久保」駅まで1800m 徒歩約23分、自転車約8分。快速列車がご利用いただけるため、三ノ宮方面へ軽快アクセス可能。大阪駅や新大阪駅まで乗り換え不要な通勤特急「らくラクはりま」も停車し、通勤やお出かけ便利です。

JR山陽本線「西明石」駅まで2100m バス乗車約8分、神姫バス「大久保小学校前」停留所まで徒歩約12分。新快速だけでなく、新幹線も発着！通勤通学のほか、旅行や出張などの広域移動にも便利です。

イオン明石ショッピングセンターまで1900m 徒歩約24分。「イオン明石店」を核店舗に、ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたショッピングセンターです。シネマもあり、ご家族揃って週末のお出かけ先としても◎

キリン堂 明石松陰店まで750m 徒歩約10分。医薬品だけでなく化粧品や食品、ペット用品などの日用品などの取り扱いもあるドラッグストアです。各種スマートフォン決済がご利用いただけます。/営業時間9:00～21:45、年中無休

マルアイ 森田店まで1100m 徒歩約14分。兵庫県を中心に展開されているスーパーマーケットチェーンです。国道2号線に面しており、駐車場も併設されています。/営業時間9:00～21:00

明石市立沢池小学校まで1500m 徒歩約19分。都市計画にともなう緑道及び公園が整備され、自然に恵まれた環境です。HPでは行事予定や授業風景が写真とともに紹介されており、校内の様子をご覧いただくことができます。

明石市立野々池中学校まで1500m 徒歩約19分。スローガンに「人、物、時を大切に！！」、生徒会スローガンに「お互いを高め合える仲間になろう」を掲げられている中学校です。学校HPでは、子どもたちの日々の様子が写真入りで紹介されています。

松陰保育所まで950m 徒歩約12分。春には桜が咲く、自然に恵まれた閑静な住宅地にある保育所です。年間で様々な行事が計画されており、四季を通し、栽培・収穫・食すと、食育活動にも取り組まれています。

セブン-イレブン 明石大久保町松陰店まで1000m 徒歩約13分。24時間営業のコンビニエンスストア。ATMやマルチコピー機が設置されています。店舗留置サービスがあるので、通販の荷物受け取りにも便利です。

わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。

冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。

PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。

断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。