プレサンスアージュ明石船上町

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理

3880万円・4250万円

兵庫県明石市

山陽電鉄本線「西新町」歩10分

情報提供日:: 24/5/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

「プレサンスアージュ明石船上町」係

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TEL：0120-567-866 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【5/10更新】収納豊富な新築戸建てが誕生！
山陽電鉄「西新町」駅徒歩10分！スーパー・小学校・幼保施設・公園が徒歩8分圏内◎

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

◆7号地
・水回りを集約した家事ラク動線設計。
・ご家族が自然と顔を合わせる機会が増える、リビングイン階段を採用。
・階段下のリビング収納をはじめ、SCLやパントリーなど収納スペースが充実！

◆35号地
・リビング横に和室を配置。キッズスペースや客間にも◎
・暖かな陽光が降り注ぐ、約5帖の南向きバルコニー付き。
・お車2台を並列駐車可能(車種による)。来客時にも重宝します。

◆便利な周辺環境
・万代明石硯町店：徒歩8分
・林幼稚園：徒歩6分～7分
・林小学校：徒歩7分
・衣川中学校：徒歩10分
・望海浜公園：徒歩6分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【プレサンスアージュ明石船上町】
山陽電鉄「西新町」駅徒歩10分！暮らしやすい明石市エリアに全7区画の新街区が誕生！2台分の駐車スペース(車種による)と豊富な収納を設けたプランです。/35号地外観パース

《プレサンスアージュ明石船上町》全7区画の新街区が誕生！2台駐車可能な(車種による)「3LDK＋S」プラン。

【35号地完成予想図/外観パース】
敷地約32坪！リビング横に和室がありお子様部屋も確保しやすいプランです。お車2台を並列駐車でき来客時にも重宝します(車種による)。
【全体区画図】
敷地面積約27坪～32坪×建売分譲2邸！2024年5月下旬に完成予定です。駅や教育施設、公園、スーパー、病院が徒歩10分圏内に点在。ご家族皆様が暮らしやすい住環境です。
(35号地)、価格4250万円、3LDK+S、土地面積105.79m²、建物面積100.44m²

《子育てファミリーにもおすすめ》幼保施設・小学校・中学校が徒歩8分圏内に点在。通学・送迎負担が少ない立地です。

【現地案内図】
彩り豊かな自然と利便性を兼ね備えた明石エリア。小学校、幼稚園、保育園、スーパー、病院が徒歩10分圏内に揃います。公園も近くにあり、子育てファミリーにも暮らしやすい住環境です。

クレーシュのぞみえんまで180m 徒歩3分(現地より約160m～180m)。明石市の認可保育園(小規模保育園)です。対象年齢は首が据わってから～2歳児まで。開所時間は7:00～19:00、休園日は日曜・祝日・年末年始です。
明石市立林幼稚園まで540m 徒歩6分～7分(現地より約470m～540m)。教育目標は「心豊かにたくましく生きる子どもを育てる」。毎月様々な行事が実施されており、楽しい園生活を送れそうです。
明石市立林小学校まで500m 徒歩7分(現地より約490m～500m)。学校教育目標は「自ら学び、心豊かにたくましく生きていく子」の育成。学校HPでは写真付きの学校日誌や学校だよりなどが公開されています。
明石市立衣川中学校まで770m 徒歩8分(現地より約750m～770m)。学校教育目標は「正しく・明るく・強く」。学校HPでは学校行事の様子や部活動、年間行事予定、学年通信などが公開されています。

《パピオスあかしまで自転車約7分！》スーパー・公園・病院が徒歩圏内に点在。利便性×自然を兼ね備えた住環境。

望海浜公園まで460m 徒歩6分(現地より約450m～460m)。望海浜に隣接しています。すべり台やブランコ、スプリング遊具、グラウンドなどが設置されています。松林があり、緑豊かな公園です。
万代明石硯町店まで600m 徒歩8分(現地より約570m～600m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品やお惣菜、パンなどが購入できるスーパーです。公式アプリがあります。営業時間は9:00～22:00です。
パピオスあかしまで1820m 自転車約6分～7分(現地より約1800m～1820m)。飲食店やコンビニ、銀行、病院、市役所窓口、図書館、子育て支援センターなどが入るショッピングモール。営業時間は店舗により異なります。
ふくやま病院まで760m 徒歩10分(現地より約740m～760m)。内科・外科・整形外科・緩和ケアなど複数の診療科目がある病院。診療時間は9:00～12:30・16:00～19:00(受付時間はHPをご確認ください)です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

【現地土地写真】～理想を叶える、自由設計に対応(一部区画除く)～　広々19帖超えのLDKや、大容量のWICやSICなど豊富な収納スペースを確保したプランなど、多彩な参考プランをご用意しております。
(35号地)、価格4250万円、3LDK+S、土地面積105.79m²、建物面積100.44m²
【35号地完成予想図/外観パース】
敷地約32坪！リビング横に和室がありお子様部屋も確保しやすいプランです。お車2台を並列駐車でき来客時にも重宝します(車種による)。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	プレサンスアージュ明石船上町
価格ヒント	3880万円・4250万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	7戸
土地面積ヒント	91.18m²・105.79m²（27.58坪・32.00坪）	建物面積ヒント	94.56m²・100.44m²（28.60坪・30.38坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側私道約4.0m(位置指定道路)、南側私道約4.0m(位置指定道路)、私道負担有：（5～7号地：527番1/85m²、持分8分の1・32～35号地：529番41/398m²、持分24分の1）	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月下旬予定
住所	兵庫県明石市新明町 [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「西新町」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】《プレサンスの戸建てブランド「プレサンスアージュ」公式HP》《公式サイト》プレサンスアージュ明石船上町
担当者より	【この物件について】 ◆山陽電鉄「西新町」駅徒歩10分！◆2区画の新築戸建てが2024年5月完成予定！階段下のリビング収納やパントリー、SCLなど多彩な収納を設けた住まいです。便利な周辺環境も併せ、ぜひご検討ください◎
お問い合せ先	「プレサンスアージュ明石船上町」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間　平日11:00～21:00 土日祝10:00～21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

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区画図

【全体区画図】
敷地面積約27坪～32坪×建売分譲2邸！2024年5月下旬に完成予定です。駅や教育施設、公園、スーパー、病院が徒歩10分圏内に点在。ご家族皆様が暮らしやすい住環境です。

間取り図

35号地

価格

： 4250万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 105.79m²

建物面積

： 100.44m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	4250万円	間取り	3LDK+S
土地面積	105.79m²	建物面積	100.44m²
間取り補足	キッズスペースや客間など、多目的に活用できる和室を設けたプラン。奥行きのあるWICとSCL、パントリーがあり、お片付けしやすい住まいです。約5帖のゆとりある南向きバルコニーはプール遊びやガーデニングにも◎
お問い合わせ先	「プレサンスアージュ明石船上町」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間　平日11:00～21:00 土日祝10:00～21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

明石市立林小学校まで500m 徒歩7分(現地より約490m～500m)。学校教育目標は「自ら学び、心豊かにたくましく生きていく子」の育成。学校HPでは写真付きの学校日誌や学校だよりなどが公開されています。
明石市立衣川中学校まで770m 徒歩8分(現地より約750m～770m)。学校教育目標は「正しく・明るく・強く」。学校HPでは学校行事の様子や部活動、年間行事予定、学年通信などが公開されています。
クレーシュのぞみえんまで180m 徒歩3分(現地より約160m～180m)。明石市の認可保育園(小規模保育園)です。対象年齢は首が据わってから～2歳児まで。開所時間は7:00～19:00、休園日は日曜・祝日・年末年始です。
明石市立林幼稚園まで540m 徒歩6分～7分(現地より約470m～540m)。教育目標は「心豊かにたくましく生きる子どもを育てる」。毎月様々な行事が実施されており、楽しい園生活を送れそうです。
万代明石硯町店まで600m 徒歩8分(現地より約570m～600m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品やお惣菜、パンなどが購入できるスーパーです。公式アプリがあります。営業時間は9:00～22:00です。
パピオスあかしまで1820m 自転車約6分～7分(現地より約1800m～1820m)。飲食店やコンビニ、銀行、病院、市役所窓口、図書館、子育て支援センターなどが入るショッピングモール。営業時間は店舗により異なります。
望海浜公園まで460m 徒歩6分(現地より約450m～460m)。望海浜に隣接しています。すべり台やブランコ、スプリング遊具、グラウンドなどが設置されています。松林があり、緑豊かな公園です。
ふくやま病院まで760m 徒歩10分(現地より約740m～760m)。内科・外科・整形外科・緩和ケアなど複数の診療科目がある病院。診療時間は9:00～12:30・16:00～19:00(受付時間はHPをご確認ください)です。

小学校

明石市立林小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

明石市立衣川中学校：徒歩10分（770ｍ）
幼稚園・保育園

クレーシュのぞみえん：徒歩3分（180ｍ）
幼稚園・保育園

明石市立林幼稚園：徒歩7分（540ｍ）
スーパー

万代明石硯町店：徒歩8分（600ｍ）
ショッピングセンター

パピオスあかし：徒歩23分（1820ｍ）
公園

望海浜公園：徒歩6分（460ｍ）
病院

ふくやま病院：徒歩10分（760ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビご利用の方

明石市船上町8番付近

見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

プレサンスアージュ明石船上町　【一戸建て】

販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～21:00
所在地	兵庫県明石市新明町	交通	山陽電鉄本線「西新町」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	7戸
価格ヒント	3880万円・4250万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側私道約4.0m(位置指定道路)、南側私道約4.0m(位置指定道路)、私道負担有：（5～7号地：527番1/85m²、持分8分の1・32～35号地：529番41/398m²、持分24分の1）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	94.56m²・100.44m²（28.60坪・30.38坪）
土地面積ヒント	91.18m²・105.79m²（27.58坪・32.00坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：160%・200％
完成時期(築年月) ヒント	2024年5月下旬予定	引渡可能時期ヒント	2024年6月下旬予定
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造軸組2階建て
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	宅地
その他制限事項	文化財保護法による規制有、市街化地域、第4種高度地区、建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地(船上城跡)
その他概要・特記事項	設備：電気、公営水道、都市ガス、公共下水道、建築確認番号：第トラスト23-2289号・第トラスト23-2290号

会社情報

会社概要	＜事業主・売主＞国土交通大臣（3）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)プレサンス住販〒540-0001 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー＜販売提携(媒介)＞国土交通大臣（1）第010501号 (株)プレサンスホームデザイン〒540-0001 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
問い合わせ先	「プレサンスアージュ明石船上町」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください営業時間　平日11:00～21:00 土日祝10:00～21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。

会社概要

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第008061号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)プレサンス住販
〒540-0001 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー

＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（1）第010501号
(株)プレサンスホームデザイン
〒540-0001 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階

問い合わせ先

「プレサンスアージュ明石船上町」係

TEL：0120-567-866 【通話料無料】

(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

営業時間　平日11:00～21:00 土日祝10:00～21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月10日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年5月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。