明石市船上町

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3880万円

兵庫県明石市

山陽電鉄本線「西新町」歩9分～10分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/31

建都住宅販売(株)大阪店神戸営業所

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TEL：0120-337147 【通話料無料】

-最終1邸-
☆ご来場で！Amazonギフト券２，０００円分プレゼント中！☆
【全35邸】～四季を感じる美しい街並み～
駅・海水浴場・公園・スーパーが徒歩圏内

◆─間取り─◆
大きな吹抜けから自然光をたっぷり取り込める開放感あるプランや
ひとり時間を楽しめるセカンドリビングのあるプラン、
開放感ある屋上バルコニー付プランなど、
各棟ごとに異なったこだわりを詰め込みました。
ライフプランに合わせてお選びいただけます。

◆─ランドプラン─◆
地域のランドマークとなるような、住んでいるだけで楽しくなる美しい街並み。
緑や花は季節ごとに彩りを添えて街区に合わせデザインされています。

◆─周辺環境─◆
駅・海水浴場・公園なども近く、休日にはおでかけが楽しめます。
また明石市は「こどもを核としたまちづくり」を行っており、
のびのびと子育てができる環境です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

Family Relax Timeをコンセプトにした【全35邸】の分譲地が明石市に誕生。

【分譲地内写真】
Family Relax Timeをコンセプトにしたデザイナーズ住宅の分譲地が【全35邸】で明石市船上町に誕生！

【14号棟／LDK】
家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面キッチンを採用。小さなお子様がいても様子を見ながら家事ができるので安心。
【14号棟／LDK】
ご家族みんなが集まるLDKは広々約18.5帖。リビング・ダイニングそれぞれに床暖房を設置しており、足元からじんわり室内を暖めます。
【14号棟／居室】
約5.3帖の洋室は居室としてはもちろん、ワークスペースや趣味の部屋としてもお使いいただける空間です。
【14号棟／セカンドリビング】
階段とリビングの間にセカンドリビングを設けました。リビングにいる家族との会話も楽しめます。

◆モデルハウス内覧可能◆それぞれの棟ごとに異なる、こだわりを詰め込んだ間取りです。

【浴室】
ご家族でゆったりとくつろげる浴室。保温浴槽なので経済的。浴室暖房乾燥機付で、寒い日の入浴もポカポカ。
【14号棟／キッチン】
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン。引き出しには静かにピタッと閉まるソフトクローズレールを採用。
【14号棟／居室】
ゆったりとした約7.4帖の広さがある主寝室。バルコニーに面した大きな窓から外光をたっぷりと取り込みます。外からの目線も気になりにくく、プライバシーも安心。
【14号棟／洗面】
三面鏡タイプの洗面はビルトイン水栓でお手入れのしやすい形状。鏡裏は収納になっているため、散らかりがちな洗面周りの小物もすっきり。

室内設備も充実！ぜひ実際に現地でご体感ください♪

【14号棟／収納】
クローゼットにはお洋服だけでなく、カバンや帽子などもたっぷり収納できます！
【トイレ】
フチレス形状でお手入れのしやすいトイレ。嬉しい温水洗浄機能付き。
日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に当社独自の特許技術を盛り込んだメルディア工法は永住できる安心の住まいを実現します。
『施工例』
丈夫な鉄のベースに清潔なガラス質を合わせた高品位ホーローを採用。鉄の強さとガラスの美しさを併せ持つ汚れ・キズ・熱に強いキッチンに最適の素材です。マグネットもくっつくので便利。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【分譲地内写真】
Family Relax Timeをコンセプトにしたデザイナーズ住宅の分譲地が【全35邸】で明石市船上町に誕生！
【14号棟／LDK】
家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面キッチンを採用。小さなお子様がいても様子を見ながら家事ができるので安心。
【14号棟／キッチン】
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン。引き出しには静かにピタッと閉まるソフトクローズレールを採用。

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売主コメント

	【家づくりへのこだわり】とことん、その土地と向き合って、そこにしかない家をデザインする。住まい手の笑顔を創造。「自社一貫体制」で心からご満足頂ける家づくりを実現しています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-337147

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	小さいお子様がいらっしゃる方や運転が不安な方、物件の場所が分かりづらい場合など物件ご購入のご検討時にぜひご利用ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・事前に利用希望のご連絡をいただいた方・関西圏にお住まいの方

イベント情報

◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内
致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」
という短時間のご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考に
してみてください。
■現地／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■土地・家・マンションの探し方のご相談
（３０分～）
■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談
（３０分～） etc...

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談を
お受けいたします。

お気軽にお申し付け下さい♪

プレゼント情報

☆☆☆ご来場キャンペーン☆☆☆
ご来場いただいたお客様に
アマゾンギフトカード２，０００円分プレゼント！！！！！

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-337147

物件名	明石市船上町
価格ヒント	3880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	35戸
土地面積ヒント	105.79m²	建物面積ヒント	95.67m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月
住所	兵庫県明石市船上町8-7 [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「西新町」歩9分～10分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「林崎松江海岸」歩16分～17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「明石」歩26分～27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【物件多数】建都ナビ【地域密着】建都HP
担当者より	【この物件について】全35邸の分譲地！各棟ごとに特徴のあるこだわりの間取りは、ライフスタイルやプランにあわせてお選びいただけます。駅・海水浴場・公園なども近く、子育て世代にもピッタリの住環境です♪
お問い合せ先	建都住宅販売(株)大阪店神戸営業所 TEL：0120-337147 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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区画図

美しく統一感のある、全35邸の新しい街並み。
一邸一邸の配置やカースペース、玄関ポーチのレイアウトを工夫することで
街全体に空間的ゆとりを持たせ開放感を創造します。

間取り図

14号棟

価格

： 3880万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 105.79m²

建物面積

： 95.67m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-337147

価格	3880万円	間取り	4LDK
土地面積	105.79m²	建物面積	95.67m²
間取り補足	4LDK／駐車２台可／吹抜／多目的スペース／床暖房／全居室収納有／南西角地
お問い合わせ先	建都住宅販売(株)大阪店神戸営業所 TEL：0120-337147 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

パピオスあかしまで1900m 一時保育施設や図書館、飲食店など平日も休日も便利で楽しめる「明石」駅前にある施設です。駐車場は地下にあるので、雨の日のおでかけにも大変助かります。
プチマルシェ西新町店まで244m 徒歩4分で、毎日のお買い物にとっても便利。駐輪スペースが広々としているので荷物が多くなりそうな日も安心です♪【営業時間】9:00～21:00
ローソン＋フレンズ山陽西新町店まで690m
明石市立林小学校まで508m 徒歩7分。徒歩10分圏内の距離で、お子様の通学も安心です。通学に時間がかからないので習い事などの時間も充実しそうですね♪
クレーシュのぞみえんまで240m 徒歩3分。お子様の送り迎えに自転車やお車を使わなくても通える大変便利な立地です。
おおぞら保育園まで880m 徒歩11分。駅前にある保育園なので、通勤前・通勤帰りの送り迎えもスムーズです。
医療法人社団医仁会ふくやま病院まで640m 徒歩8分。診療科目が内科・消化器内科・糖尿病内科・外科・整形外科など充実してます。
船上東公園まで240m 徒歩3分。山を模した滑り台や複合遊具、砂場などお子様の喜ぶ遊具が豊富にあります♪春には桜や梅が綺麗な公園です。
望海浜公園まで617m 徒歩8分。望海浜を望む公園。リラックスできる広々とした広場は散歩やピクニックに最適。自然の美しさと海の魅力を満喫できます。

ショッピングセンター

パピオスあかし：徒歩24分（1900ｍ）
スーパー

プチマルシェ西新町店：徒歩4分（244ｍ）
スーパー

万代明石硯町店：徒歩8分（589ｍ）
スーパー

業務スーパー明石店：徒歩12分（933ｍ）
コンビニ

セブンイレブン明石田町2丁目店：徒歩3分（193ｍ）
コンビニ

ローソン＋フレンズ山陽西新町店：徒歩9分（690ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアライフォート明石新明店：徒歩4分（288ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン明石硯町店：徒歩8分（614ｍ）
ホームセンター

ジョーシン明石店：徒歩9分（648ｍ）
中学校

明石市立衣川中学校：徒歩11分（848ｍ）
小学校

明石市立林小学校：徒歩7分（508ｍ）
幼稚園・保育園

クレーシュのぞみえん：徒歩3分（240ｍ）
幼稚園・保育園

明石市立林幼稚園：徒歩10分（734ｍ）
幼稚園・保育園

おおぞら保育園：徒歩11分（880ｍ）
病院

医療法人社団医仁会ふくやま病院：徒歩8分（640ｍ）
郵便局

明石田町郵便局：徒歩3分（224ｍ）
銀行

日新信用金庫林崎支店：徒歩10分（736ｍ）
警察署・交番

明石警察署：徒歩3分（207ｍ）
公園

船上東公園：徒歩3分（240ｍ）
公園

望海浜公園：徒歩8分（617ｍ）
公園

兵庫県立明石公園：徒歩19分（1500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビ入力：兵庫県明石市船上町8-6付近【駐車スペース有】

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-337147

カーナビご利用の方

兵庫県明石市船上町8-6付近

見学可能な日程

路線図

都心へのアクセス良好！「三ノ宮」駅まで21分、「大阪」駅まで42分！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-337147

設備仕様


■タカラスタンダードキッチン「OFELIA」『施工例』丈夫な鉄のベースに清潔なガラス質を合わせた高品位ホーローを採用。鉄の強さとガラスの美しさを併せ持つ汚れ・キズ・熱に強いキッチンに最適の素材です。マグネットもくっつくので便利。	■TOTOユニットバス「sazana」『施工例』お掃除ラクラクほっカラリ床は床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。	■LIXIL洗面「MV」『施工例』広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除もしやすいビルトインタイプとなっております。

■LIXILトイレ「ベーシア」『施工例』従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔。	■住友ゴム「制震ダンパーミライエ」住友ゴム独自の制震技術の結晶「高減衰ゴム」で、MIRAIEは建物の揺れ幅を最大95％低減します。高減衰ゴムは、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されております。揺れを熱に変えて吸収する高減衰ゴムの可能性はますます広がっています。	■10年保証弊社のアフター保証10年とのダブルの保証でお客様の住まいの安心を実現致します。

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構造の特徴


■メルディア工法日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に当社独自の特許技術を盛り込んだメルディア工法は永住できる安心の住まいを実現します。	■メルディア工法「羽子板ボルト」独自開発の『メルディア式羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。	■メルディア工法「箱状躯体」建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。

■メルディア工法「換気システム」基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。	■メルディア工法「ベタ基礎」地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。	メルディア工法「保証書」保証書のサンプルです。住んでからもご安心頂けるよう、数多くの長期保証をお付け致します。地盤に関しては安心の20年保証。基本的に当社にて保証をさせて頂きますが、勿論安心の住宅瑕疵保険10年間も合わせて付保させていただきます。

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