家具付モデルハウス分譲【ワコーレノイエ明石大久保町大窪】

新築一戸建て
売主・代理

4580万円

兵庫県明石市

ＪＲ山陽本線「大久保」歩8分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

ワコーレノイエ明石大久保販売センター

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TEL：0120-050-326 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【最終1邸】
駅近でありながら静かな住環境
2階建て＋遊べる1フロアのある住まい
●特別商談会開催●

■家具付モデルハウス分譲
■仲介手数料不要

--コンセプト--
住まう方を幸せにする住まい
〈ワコーレノイエ明石大久保町大窪〉

--環境--
幹線道路から奥まった駅近なのに静かな住環境
JR大久保駅南口に揃う大型ショッピングモールも普段使いに
教育施設や公園も整い、子育てしやすいロケーション

--交通--
JR大久保駅より三ノ宮駅、大阪駅、姫路駅へスムーズにアクセス

--設計・構造--
シンプルでスタイリッシュな統一感のある外観デザイン
おうちでキャンプも。全邸に広く、開放的なスカイバルコニーを設計
木造住宅用制震装置「マモリー」を全邸に標準装備、地震に強い家
省エネ基準適合住宅

※当物件の一部画像を抜粋しています。

2階建て＋遊べる1フロア。家族の夢が広がるセカンドリビングのある住まい

モデルハウス見学予約受付中です。
【スカイバルコニー】
趣味のスペース、子どもたちの遊び場、バーベキュー、ガーデニング、夏場はプールなど様々な使い方が可能です
【モデルハウス家具付分譲】
お気軽にお問合せください。
(1号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積80.9m²、建物面積109.29m²

モデルハウス家具付き販売

【カウンターデスクのあるリビング】
約20帖の広々リビングにカウンターデスクを設置。お子様のリビング学習にぴったりです。(1号地)
【カウンターデスク】
リビングに設けたカウンターデスクは、こどものリビング学習やテレワークスペース等重宝します。(1号地)
【キッチンから見渡せるリビング】
キッチンからリビング全体を見渡せるので料理をしながらでもお子様の様子が確認できるので安心です。(1号地)
【スカイバルコニー】
趣味のスペース、子どもたちの遊び場、バーベキュー、ガーデニング、夏場はプールなど様々な使い方が可能です

お気軽にお問合せくださいませ

【キッチン】
表面がガラス質なので、汚れが染み込まず、お手入れが簡単。マグネットツールが使えるキッチン「オフェリア」。引き出し底板もホーローなので、キズがつきにくく、お手入れが楽です
【高品質なバスルーム】
浴室全体を保温材で包み込んだあたたかいバスルーム。浴槽はマイクロバブル機能付き。ミストカワックも装備。お手入れがしやすいFRPフロアと排水口などが備わっています
【洗面化粧台】
お手入れがしやすいタカラスタンダードの洗面化粧台
【ウォークインクロゼット】
主寝室にたっぷり収納できるクロゼットを採用(1号地)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【ワコーレノイエ】「ワコーレノイエ」シリーズは、「ワコーレ」マンションを展開する和田興産の新築一戸建て住宅のブランド。豊富なマンションづくりのノウハウを活かして、一戸建てを開発しています（ロゴ）

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

モデルハウス
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
お車でご来場の際は事前にお問合せくださいませ

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-050-326 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	家具付モデルハウス分譲【ワコーレノイエ明石大久保町大窪】
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	80.9m²（24.47坪）	建物面積ヒント	109.29m²（33.06坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月下旬
住所	兵庫県明石市大久保町大窪 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「大久保」歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページ
お問い合せ先	ワコーレノイエ明石大久保販売センター TEL：0120-050-326 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00AM～7：00PM／定休日：火・水曜(祝日除く)

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-050-326 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【区画図】
JR大久保駅まで徒歩8分。全3邸の新しい街並みを創造します

間取り図

1号地

価格

： 4580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 80.9m²

建物面積

： 109.29m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-050-326 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	4580万円	間取り	4LDK
土地面積	80.9m²	建物面積	109.29m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワコーレノイエ明石大久保販売センター TEL：0120-050-326 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間：10：00AM～7：00PM／定休日：火・水曜(祝日除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

【マックスバリュ大久保店】まで770m PB商品も充実、買い物がしやすい規模で、日々の利用に便利です。駅周辺にはトーホーストア大久保駅前店（約570m）もあります
【明石ビブレ】まで900m ファッション、生活雑貨、飲食店など多種多彩な専門店が揃っています。イオン明石ショッピングセンターの核となる商業施設です
【イオン明石ショッピングセンター】まで1020m 1番街の明石ビブレ、イオンシネマ明石、2番街のコナミスポーツクラブ明石大久保、3番街のイオン明石などで構成されるショッピングモールです
【市立大久保小学校】まで480m 『未来を生き抜く力の育成』を学校教育目標としています（2023年度、同行HPより）
【市立大久保北中学校】まで1280m 『生きる力を培い、創造性を伸ばす教育活動の推進』を教育目標としています（2023年度、同行HPより）
【大久保駅東公園】まで280m 大きな広場や花壇などが整備された地域の公園。ペットとの散歩に気軽に利用できます
【ビエラ大久保】まで870m R大久保駅前とイオン明石を通路で繋ぎ、コンビニ、ベーカリーカフェ、生活雑貨店などの店舗で構成される商業施設です

スーパー

【マックスバリュ大久保店】：徒歩10分（770ｍ）
ショッピングセンター

【明石ビブレ】：徒歩12分（900ｍ）
ショッピングセンター

【イオン明石ショッピングセンター】：徒歩13分（1020ｍ）
小学校

【市立大久保小学校】：徒歩6分（480ｍ）
中学校

【市立大久保北中学校】：徒歩16分（1280ｍ）
公園

【大久保駅東公園】：徒歩4分（280ｍ）
コンビニ

ファミリーマート明石大久保町店：徒歩6分（440ｍ）
コンビニ

ローソン大久保駅北口店：徒歩8分（610ｍ）
スーパー

トーホーストア大久保駅前店：徒歩8分（570ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ明石大久保駅前店：徒歩9分（650ｍ）
ショッピングセンター

【ビエラ大久保】：徒歩11分（870ｍ）
幼稚園・保育園

アイグラン保育園大久保：徒歩2分（160ｍ）
幼稚園・保育園

わかば保育園松陰分園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

星鈴プティ保育園：徒歩8分（620ｍ）
幼稚園・保育園

市立松陰保育所：徒歩9分（710ｍ）
幼稚園・保育園

市立大久保幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
病院

いしもと整形外科リハビリクリニック：徒歩4分（320ｍ）
病院

むらた泌尿器科医院：徒歩6分（450ｍ）
病院

高野内科：徒歩6分（460ｍ）
病院

近藤眼科医院：徒歩6分（470ｍ）
病院

徳田歯科医院：徒歩7分（490ｍ）
病院

明石医療センター：徒歩14分（1100ｍ）
公園

大窪釜池公園：徒歩3分（220ｍ）
公園

松陰公園：徒歩5分（380ｍ）
公園

大窪高瀬東公園：徒歩6分（420ｍ）
銀行

日新信用金庫大久保支店：徒歩8分（570ｍ）
銀行

みなと銀行大久保駅前支店：徒歩8分（620ｍ）
銀行

三井住友銀行大久保支店：徒歩8分（640ｍ）
その他環境

大久保市民センター：徒歩3分（180ｍ）
警察署・交番

明石警察署大久保交番：徒歩7分（490ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地図】

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-050-326 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

モデルハウス
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
お車でご来場の際は事前にお問合せくださいませ

交通アクセス図

【交通アクセス図】

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-050-326 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


リモコンキー【リモコンキー】キーをささずに玄関ドアを施解錠でき、毎日の出入りが快適。キーをバッグやポケットに入れたままで施解錠が可能、キーを取り出す手間がなくなります※認証範囲は約3m以内です（イメージのため実際と異なります）	プリオール・エコジョーズ【プリオール・エコジョーズ】パワフルでオートタイプの24号給湯暖房機。風呂、温水暖房、給湯の３ヶ所同時に給湯が可能です（イメージのため実際とは異なります）	ガス温水床暖房「ヌック」【ガス温水床暖房「ヌック」】室内の空気を汚さず、足元からポカポカと温めるクリーンな暖房システムです（イメージのため実際とは異なります）

マイクロバブル【マイクロ温浴】細かな気泡がやさしく身体を包み込み、温浴効果を高めます。冷え性改善、美肌効果、リラックス効果を生み、心地よいバスタイムをもたらしてくれます（イメージのため実際と異なります）	Low-E複層ガラス【Low-E複層ガラス】熱の流入、流出を防ぎ、室内の暖かさを保ちます。冷暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止に効果があります（概念図）	ウォシュレット便座【節水トイレ】汚れが落ちやすいセフィオンテクト、便器の中を少ない水流で、効率よく洗浄するトルネード洗浄。汚れがたまりにくく、お手入れが簡単なフチなし形状です（イメージのため実際と異なります）

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-050-326 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


制震装置【制震装置】地震の揺れを軽減する木造住宅用制震装置【マモリー】を全邸標準装備。揺れを吸収する装置で地震に対抗し、揺れを「制御する」地震対策です（概念図）	木造住宅用制震装置【MAMORY】【木造住宅用制震装置MAMORY】「MAMORY」は地震時の振動を熱エネルギーに変換。揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと生活を守る制震装置です（概念図）	【MAMORY】【MAMORY】地震の揺れに応じて「MAMORY」が伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換し、建物の変形を抑えます（イメージのため実際と異なります）

制震ダンパー【制震ダンパー】「MAMORY」には、住友ゴム工業株式会社による高減衰ゴムを利用した制震ダンパーを採用しています（イメージのため実際と異なります）	木造住宅用制震装置【MAMORY】の特徴【MAMORYの特徴】内蔵されている高減衰ゴムは、60年経過しても性能がほとんど変わらず、効果を発揮することを確認。また、部品の効果や点検など、メンテナンスの必要もありません（概念図）	地盤保険【地盤保険】「ワコーレノイエ明石大久保大窪」は、株式会社地盤審査補償事業の地盤保険「The PERFECT 10W」に加入しています。保険責任期間は安心の20年間です（概念図）

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