市内、続々建設中！月寒東３条へ。
関西大手、京阪の家「ローズグランデ」シリーズ！
４棟分譲中！今なら間取りなどの比較検討も可能です！
～おすすめポイント～！
●２０２３年１２月に建物が完成♪
●雪解け２０２４年５月アスファルト舗装工事着手♪
●経済的な都市ガス物件♪
●現地は４棟！今ならお好みで比較検討が可能♪
●駐車場は並列２台が可能♪
●リビングは織り上げ天井、ダウンライトでお洒落な雰囲気♪
パースはイメージです。雨樋・庇・設備等は一部省略して表記しています。また実際には車はございません。実際の完成物件は完成予想図と異なる場合がございますので予めご了承ください。
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パースはイメージです。雨樋・庇・設備等は一部省略して表記しています。また実際には車はございません。実際の完成物件は完成予想図と異なる場合がございますので予めご了承ください。
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(3号地)、価格4490万円、4LDK、土地面積158.54m2、建物面積108.44m2
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室内（2024年4月）撮影 3号地のリビング写真です！（南側より撮影）
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室内（2024年4月）撮影 3号地のリビング写真です！（北側より撮影）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【現地案内会開催中】
この物件にご興味があって、内覧を希望されるお客様は、ぜひ、お問い合わせください♪
内覧の日時については、他の予約と重ならなければ早朝、夜間、平日等々、ご都合に合わせて送迎なども柔軟に対応いたします♪
（※１ 物件が居住中の場合は、調整が必要となります。）
（※２ 鍵が貸し出し中など準備が必要な場合もある為、前もってご連絡をお願いします。）
【ご見学予約方法】
便利なスーモネット内表記の【011-212-1070】にお電話、もしくは【この物件にお問合せフォーム】をご利用ください♪
また、見学して頂いたお客様に無料で、住宅購入資金計画書を作成いたします♪
その他にも…
・家を買いたいけど手順は？
・今の家賃程度で家を買えるの？
・住宅ローンはどれぐらい組めるの？
・買い換えして、住み替えを検討しているけど、どうすれば？
このようなお悩みに丁寧にご対応させていただきます。
物件詳細情報
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価格
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4290万円～4490万円掲載価格には消費税が含まれます。他、別途に諸費用として登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料等がかかります。 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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153.17m2～165.2m2（46.33坪～49.97坪）（登記） |
建物面積
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103.93m2～109.3m2（31.43坪～33.06坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：8ｍ～10ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年12月 |
| 住所 |
北海道札幌市豊平区月寒東三条１６ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
北海道中央バス 「月寒東４条１８丁目」歩4分～5分
北海道中央バス 「月寒東３条１７丁目」歩7分～8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
【この物件について！】 完成間もなく、ようやく内覧が可能となりました！現地に常駐はなく事前にご予約いただければ、比較しご覧いただけます。ご予約は011-212-1070までお気軽にお問合せください！
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| お問い合せ先 |
レジデンシャルエージェント(株) TEL：011-212-1070 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（1）第009062号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜 |
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周辺環境
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スーパー業務スーパー月寒東店：徒歩7分（503ｍ）
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スーパーまいばすけっと月寒東5条16丁目店：徒歩13分（996ｍ）
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コンビニローソン札幌月寒東店：徒歩3分（213ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ月寒東2条店：徒歩14分（1042ｍ）
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中学校札幌市立東月寒中学校：徒歩9分（691ｍ）
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小学校札幌市立しらかば台小学校：徒歩11分（818ｍ）
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幼稚園・保育園東月寒にれこども園：徒歩10分（735ｍ）
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病院社会医療法人康和会札幌しらかば台病院：徒歩15分（1190ｍ）
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郵便局札幌白樺郵便局：徒歩10分（768ｍ）
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公園東月寒緑地：徒歩7分（545ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 【現地案内会開催中】 この物件にご興味があって、内覧を希望されるお客様は、ぜひ、お問い合わせください♪ 内覧の日時については、他の予約と重ならなければ早朝、夜間、平日等々、ご都合に合わせて送迎なども柔軟に対応いたします♪ （※１ 物件が居住中の場合は、調整が必要となります。） （※２ 鍵が貸し出し中など準備が必要な場合もある為、前もってご連絡をお願いします。） 【ご見学予約方法】 便利なスーモネット内表記の【011-212-1070】にお電話、もしくは【この物件にお問合せフォーム】をご利用ください♪ また、見学して頂いたお客様に無料で、住宅購入資金計画書を作成いたします♪ その他にも… ・家を買いたいけど手順は？ ・今の家賃程度で家を買えるの？ ・住宅ローンはどれぐらい組めるの？ ・買い換えして、住み替えを検討しているけど、どうすれば？ このようなお悩みに丁寧にご対応させていただきます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市豊平区月寒東三条１６ | 交通 |
北海道中央バス 「月寒東４条１８丁目」歩4分～5分 北海道中央バス 「月寒東３条１７丁目」歩7分～8分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
4290万円～4490万円掲載価格には消費税が含まれます。他、別途に諸費用として登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料等がかかります。
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4300万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：8ｍ～10ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
103.93m2～109.3m2（31.43坪～33.06坪）（登記） |
土地面積 |
153.17m2～165.2m2（46.33坪～49.97坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2023年12月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組工法 |
施工 |
エムズ・インダストリー株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、隅切り有、壁面後退有、外壁の後退距離１ｍ、建築物の高さの制限１０ｍ、北側斜線高度地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：松坂、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SKK20230847号（他） | ||
住宅ローン情報
毎月(年12回)113009円、ボーナス時利用の場合、毎月(年12回)95090円、ボーナス時(年2回)107649円
価格4490万円、頭金0万円、借入額4730万円（諸費用込み）
年利0.7％（3年固定金利） 返済期間40年（満41歳未満で下記の金融機関の融資を利用した場合）
- 住宅ローンのご案内
・金融機関／北海道銀行
・利率／年利0.7％（3年固定金利）
・返済期間／2年～40年
・年齢制限／お借入時満18歳以上71歳まで（完済時82歳未満）
・団体信用生命保険に加入、かつ保証会社の保証を受けれる方
・安定的かつ継続的な収入が見込める方
・事務手数料／新築27500円、中古住宅の場合不要0円
・保証料／お客様からお支払いいただく金利の中から銀行が保証会社へ支払います。
・火災保険料／各戸の見積もりにより異なる
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
レジデンシャルエージェント(株)
TEL：011-212-1070
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年7月31日 | ||
74837596
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
