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情報の見方

「ZEH補助金100万円」対象の省エネ住宅!【GRACE HOME-Z菊水元町IIA棟】最終1邸!家具付きにて販売中!

  • 新築一戸建て
  • 3Dビュー
  • 売主・代理

3180万円

北海道札幌市白石区

地下鉄東西線「白石」バス11分菊水元町6条2丁目歩6分

情報提供日:
24/5/17
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/5/31

山下ホーム(株)

「ZEH補助金100万円」対象物件!
W断熱の省エネ住宅!
太陽光発電システム搭載!Nearly ZEH!

発電中の電力は1kwh=24円(税込)でご利用いただけます

【GRACE HOME-Z 菊水元町II】最終1邸!
●「ダブル断熱+基礎断熱+1種熱交換換気」の省エネ!認定低炭素住宅!
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を47%削減
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします(標準仕様)
●米里小学校まで徒歩10分、米里中学校まで徒歩8分

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

構造・工法・仕様 

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【BELS取得済】ZEH
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を47%削減した住宅です。

GRACE HOME-Z 菊水元町8-2 A棟!

リビング 
【A棟LDK】
・対面キッチン
・階段下収納
・調光調色ダウンライト
その他 
【A棟平面図】
<1階>
・駐車2台可
・シューズクローク
・階段下収納付き
・LDK14.2帖
・食品庫

<2階>
・主寝室7帖ウォークインクローゼット2帖
・全居室収納付き!

「ダブル断熱+1種熱交換換気」の省エネ住宅!<BELS取得済>

  • リビング 
    【A棟リビング】
    ・調光調色機能付きダウンライト
    ・家具付きにて販売
  • その他現地 
    【A棟ダイニング】
    ・ペンダントライト
    ・家具付きにて販売
  • 現地外観写真 
    【GRACE HOME-Z 菊水元町II】A棟
    価格:3180万(税込)
    間取:3LDK+駐車2台可
    太陽光発電システム搭載!

●GRACE HOMEの設備●

  • キッチン 
    【A棟キッチン】
    ・ホーローキッチンパネル
    ・人造大理石シンク
    ・ソフトクローズ機能
    ・食器洗乾燥機
    ・食器棚
    ・食品庫
  • 浴室 
    全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!(パーフェクト保温)(キープクリーンフロア)
  • 洗面台・洗面所 
    【A棟ユーティリティ】
    ・アクリル100%洗面化粧台
    ・可動棚
    ・洗濯物干しステンパイプ
  • トイレ 
    【A棟トイレ】
    ・LIXILアメージュ
    ・収納棚付き

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

体感!3Dビュー

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※映像に誤り・問題がある場合はこちら

問合せ先:  TEL:011-211-0735

注目の物件ピックアップ

  •  
    【GRACE HOME-Z 菊水元町II】A棟
    価格:3180万(税込)
    間取:3LDK+駐車2台可
    太陽光発電システム搭載!
  •  
    【A棟LDK】
    ・対面キッチン
    ・階段下収納
    ・調光調色ダウンライト
  •  
    【A棟キッチン】
    ・ホーローキッチンパネル
    ・人造大理石シンク
    ・ソフトクローズ機能
    ・食器洗乾燥機
    ・食器棚
    ・食品庫

他の注目ポイントを見る

  • 注目の物件ピックアップ
  • 角地
  • 前道6m以上
  • キッチン設備充実
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • 収納充実の間取り
  • 南向き
  • 今週末にオープンハウス開催
  • 車好きに充実

売主コメント

構造・工法・仕様 
GRACE HOME-Zシリーズはハウス・オブザ・イヤー・イン・エナジー2023、優秀賞 受賞致しました。
http://www.jcadr.or.jp/HOYE/

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

■プライベート見学会ご予約受付中■

ご見学希望の際は、前日までにご予約をお願いいたします。
担当:佐々木
090-1382-0735

<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置!
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます
(※90年間メンテナンス不要)

<太陽光発電システムについて>
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1kwh=24円(税込)でご利用いただけます(燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません)
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

<ZEH+補助金100万円について>
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また2年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:011-211-0735
物件名
「ZEH補助金100万円」対象の省エネ住宅!【GRACE HOME-Z菊水元町IIA棟】最終1邸!家具付きにて販売中!
価格

3180万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK

販売戸数
1戸
総戸数
2戸
土地面積
95.32m2(28.83坪)
建物面積
85.3m2(25.80坪)
私道負担・道路
道路幅:8m・16m、アスファルト舗装
完成時期(築年月)
2024年3月
住所

北海道札幌市白石区菊水元町八条2-11-28

[ 周辺環境 ]

交通
地下鉄東西線「白石」バス11分菊水元町6条2丁目歩6分
地下鉄東豊線「環状通東」バス13分菊水元町6条2丁目歩6分
JR函館本線「札幌」バス32分菊水元町7条歩4分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

宅建

佐々木 育恵
小樽市、石狩市、白石区を担当しております。些細なことでも何なりとお申し付け下さいませ。
【この物件について】 「ZEH補助金100万円」対象物件!ZEH認定!W断熱の省エネ住宅!太陽光発電システム搭載!
お問い合せ先

山下ホーム(株)

TEL:011-211-0735

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:北海道知事石狩(3)第007682号

取引態様:<売主>

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水

問合せ先:  TEL:011-211-0735

区画図

全体区画図

全体区画図

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 3180万円
    間取り
    : 3LDK
    土地面積
    : 95.32m2
    建物面積
    : 85.3m2

周辺環境

  • コープさっぽろ菊水元町店まで550m
  • 業務スーパー菊水元町店まで700m
  • セブンイレブン札幌米里中央通店まで110m
  • ツルハドラッグ菊水元町8条店まで400m
  • 札幌市立米里中学校まで600m
  • 札幌市立米里小学校まで700m
  • 認定こども園菊水元町第二保育園まで450m
  • 札幌菊水元町郵便局まで500m
  • 菊水舞鶴公園まで350m
  • スーパー
    コープさっぽろ菊水元町店:徒歩7分(550m)
  • スーパー
    業務スーパー菊水元町店:徒歩9分(700m)
  • コンビニ
    セブンイレブン札幌米里中央通店:徒歩2分(110m)
  • ドラッグストア
    ツルハドラッグ菊水元町8条店:徒歩5分(400m)
  • 中学校
    札幌市立米里中学校:徒歩8分(600m)
  • 小学校
    札幌市立米里小学校:徒歩9分(700m)
  • 幼稚園・保育園
    認定こども園菊水元町第二保育園:徒歩6分(450m)
  • 郵便局
    札幌菊水元町郵便局:徒歩7分(500m)
  • 公園
    菊水舞鶴公園:徒歩5分(350m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

札幌市白石区菊水元町8条2丁目11-27、11-28

問合せ先:  TEL:011-211-0735

大通りから5km圏内になります。

見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

■プライベート見学会ご予約受付中■

ご見学希望の際は、前日までにご予約をお願いいたします。
担当:佐々木
090-1382-0735

<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置!
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます
(※90年間メンテナンス不要)

<太陽光発電システムについて>
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1kwh=24円(税込)でご利用いただけます(燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません)
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

<ZEH+補助金100万円について>
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また2年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい

路線図

SW白石までバス11分。SW環状通東までバス13分。JR札幌までバス32分。

設備仕様

 
OFELIA <タカラスタンダード>
その他設備 
GRACE HOMEシリーズ
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準となります
 
OFELIA <タカラスタンダード>
その他設備 
GRACE HOMEシリーズ
家電収納付き食器棚が標準装備!
ソフトクローズ機能標準!地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き!
 
食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>
その他設備 
GRACE HOMEシリーズ
衛生面にも優れた食器洗乾燥機
除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き!「ワンアクションフラットドア」でスムーズ
 
RELAXIA <タカラスタンダード>
その他設備 
GRACE HOMEシリーズ 
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能!(パーフェクト保温)(LED照明)(キープクリーンフロア)が標準仕様
 
ELICIO <タカラスタンダード>
その他設備 
GRACE HOMEシリーズ
ミラー裏は全て収納となります。アクリル100%人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性!くもり止めコーティング・LED灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き!
三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。
 
問合せ先:  TEL:011-211-0735

構造の特徴

 
<省エネ性能・断熱性能>(基本仕様)
構造・工法・仕様 
GRACE HOME シリーズ
【BELS】表示制度を全棟取得
「第1種熱交換換気システム」
「ダブル断熱・基礎断熱工法」
夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
 
<LIFE BREATH> (基本仕様)
構造・工法・仕様 
GRACE HOME シリーズ
「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87%以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
 
<基礎断熱工法> (基本仕様)
構造・工法・仕様 
GRACE HOME シリーズ
<基礎断熱工法> (基本仕様)
基礎の外側に100ミリのスタイロエース断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます
 
宅配ボックスCOMBO <パナソニック>
構造・工法・仕様 
GRACE HOMEシリーズ
安心して外出できる宅配ボックスCOMBO(パナソニック製)を標準完備!サイズはハーフタイプで米袋10kgまで収納が可能!シャチハタ製「ネーム9」を設置するとことで、不在時も伝票への捺印を機械本体が行います。
 
<制震工法> MIRAIE 住友ゴムグループ
構造・工法・仕様 
GRACE HOMEシリーズ 
「耐震+制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95%低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。
(※90年間メンテナンス不要)
 

「ZEH補助金100万円」対象の省エネ住宅!【GRACE HOME-Z菊水元町IIA棟】最終1邸!家具付きにて販売中!  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

■プライベート見学会ご予約受付中■

ご見学希望の際は、前日までにご予約をお願いいたします。
担当:佐々木
090-1382-0735

<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置!
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます
(※90年間メンテナンス不要)

<太陽光発電システムについて>
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1kwh=24円(税込)でご利用いただけます(燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません)
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

<ZEH+補助金100万円について>
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また2年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい
所在地
北海道札幌市白石区菊水元町八条2-11-28
交通
地下鉄東西線「白石」バス11分菊水元町6条2丁目歩6分
地下鉄東豊線「環状通東」バス13分菊水元町6条2丁目歩6分
JR函館本線「札幌」バス32分菊水元町7条歩4分
販売戸数
1戸
総戸数
2戸
価格
3180万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:8m・16m、アスファルト舗装
諸費用
-
間取り
3LDK
建物面積
85.3m2(25.80坪)
土地面積
95.32m2(28.83坪)
建ぺい率・容積率
建ペい率:70%(A)、60%(B)、容積率:200%
完成時期(築年月)
2024年3月
引渡可能時期
相談
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建て(軸組工法)
施工
山下ホーム株式会社 一級建築士事務所
リフォーム
-
用途地域
2種中高
地目
宅地
その他制限事項
景観法による規制有、景観計画区域、18m高度地区、法22条区域
その他概要・特記事項
担当者:佐々木 育恵、設備:北海道電力、公営下水、建築確認番号:第SKK20232749号(A)

物件の特徴

支払い例
3LDK・土地95.32m2・建物85.30m2・3180万円の場合

毎月(年12回)68242円 ボーナス時加算101286円

価格3180万円、頭金0万円、借入額3180万円

年利0.68% 3年固定金利 返済期間35年   (当初3年)

  • ・紹介金融機関/北海道銀行
    ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
    ・年齢制限/満18歳以上71歳未満、かつ完済時82歳未満
    ・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
    ・返済期間/2年~40年
    ・利率/年利0.68%(固定金利特約3年)
    ・保証料/借入金利に含む
    ・事務手数料/27000円
    金利は2023年11月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要

<売主>
北海道知事石狩(3)第007682号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
山下ホーム(株)
〒060-0001 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

問い合わせ先
TEL:011-211-0735

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
北海道知事石狩(3)第007682号
取引態様:
<売主>
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月17日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年5月31日

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※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。

その他

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お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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