JR「発寒中央駅」地下鉄「発寒南駅」ダブルアクセス！！
冬も安心灯油式融雪構標準装備！！
２階建てMODENATOdueが発寒に販売中です！！
◆融雪槽もついていて冬の大雪も安心！
◆JR【発寒中央駅】徒歩５分の好立地に加え、地下鉄【発寒南駅】も徒歩圏のダブルアクセス！
◆全窓複層ガラスに省エネガス給湯器のエゴジョーズ完備で経済的です！
◆フラット３５SBの適合証明取得済です！
◆タカラ製のタッチレス水洗【汚れた手でも、汚さずに水を出せます】食洗器【家事の軽減にお役立てください】付オープン型システムキッチン完備！※キッチンと同じ面材でカップボード収納も背面に設置しております！
◆タカラ製ユニットバス【高断熱浴槽で経済的】【ラウンド型浴槽で半身浴や水量の軽減に経済的】【ホーロークリーン浴槽パネルでお手入れ簡単清掃】
◆EV自動車用充電可
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
オープンハウスも開催しております、お問合わせお待ちしております。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
室内（2023年9月）撮影
【A棟】１８．７帖リビング
窓が多くて採光も良し！
エアコンも1台標準装備で夏も快適！
壁付けＴＶ対応の壁面もあり
【A棟】１８．７帖リビング
窓が多くて採光も良し！
エアコンも1台標準装備で夏も快適！
壁付けＴＶ対応の壁面もあり
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室内（2023年9月）撮影
【A棟】日当良好リビングです! -
室内（2023年9月）撮影
【D棟】タッチレス水栓・食洗器つきのシステムキッチン！ -
(A棟)、価格3720万円、4LDK、土地面積103.02m2、建物面積109.72m2
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完成予想図
イメージ図になります、実際と多少異なる場合がございます。
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D棟リビングからダイニングキッチンです！キッチンからリビングダイニングが一望でお子様の動きもわかりますね！
室内（2023年9月）撮影 -
室内（2023年9月）撮影
【C棟】１坪タイプの窓のある浴室になります！ -
室内（2023年9月）撮影
【D棟】キッチン裏にはカップボード収納！ -
室内（2023年9月）撮影
【D棟】
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現地（2023年9月）撮影
【C棟】玄関になります。 -
室内（2023年9月）撮影
【C棟】シャンプードレッサーになります。 -
室内（2023年9月）撮影
【D棟】アクセントクロスがいい感じの収納です！ -
冬場も安心！埋め込み式の融雪機になります。
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注目の物件ピックアップ
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A棟になります。
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室内（2023年9月）撮影
【A棟】１８．７帖リビング
窓が多くて採光も良し！
エアコンも1台標準装備で夏も快適！
壁付けＴＶ対応の壁面もあり -
室内（2023年9月）撮影
【D棟】タッチレス水栓・食洗器つきのシステムキッチン！
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特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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融雪対策
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システムキッチン
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全居室収納
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駅まで平坦
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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浴室１坪以上
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２階建
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オートバス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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全居室フローリング
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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平坦地
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食器洗乾燥機
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／5月19日（日曜日）
時間／11:00～17:00
担当者が席を外すことがございます為、事前のご予約おねがいいたします。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：011-596-7218
|
物件名
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【融雪槽付き新築戸建】MODENATO due 発寒７－５ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3580万円～3720万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
4戸 |
総戸数
|
4戸 |
|
土地面積
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99.68m2～103.02m2（30.15坪～31.16坪）（登記） |
建物面積
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109.72m2（33.19坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年6月下旬 |
| 住所 |
北海道札幌市西区発寒七条５-１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ函館本線「発寒中央」歩5分
地下鉄東西線「発寒南」歩14分
ＪＲ函館本線「発寒」歩22分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
東日本住宅販売(有) TEL：011-596-7218 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（5）第006458号 取引態様：＜仲介＞ |
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問合せ先：
TEL：011-596-7218
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／5月19日（日曜日）
時間／11:00～17:00
担当者が席を外すことがございます為、事前のご予約おねがいいたします。
日程／5月19日（日曜日）
時間／11:00～17:00
担当者が席を外すことがございます為、事前のご予約おねがいいたします。
問合せ先：
TEL：011-596-7218
設備仕様
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融雪構
冬場も安心！埋め込み式の融雪機になります。
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リビングにエアコン設置
リビングにエアコン完備で夏も安心！！
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システムキッチン
タッチレス水洗！食洗器付き！
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システムバス
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ピタットキー
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エコジョーズ
エコジョーズ完備！
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問合せ先：
TEL：011-596-7218
【融雪槽付き新築戸建】MODENATO due 発寒７－５ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／5月19日（日曜日） 時間／11:00～17:00 担当者が席を外すことがございます為、事前のご予約おねがいいたします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市西区発寒七条５-１ | 交通 |
ＪＲ函館本線「発寒中央」歩5分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
3580万円～3720万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
109.72m2（33.19坪） |
土地面積 |
99.68m2～103.02m2（30.15坪～31.16坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年6月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
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施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：【A棟＝第SKK20224172号他】 | ||
物件の特徴
支払い例
C棟・土地９９．６８m2・建物１０９．７２m2・３６９０万円の場合
毎月（年１２回）６８３９０円 ボーナス時加算１１３７２４円
価格３６９０万円、頭金０万円、借入額３６９０万円
年利０．６５％ ３年固定金利 返済期間４０年
「固定金利期間３年間終了後、固定金利か変動金利が選択できます」
- ・紹介金融機関／苫小牧信用金庫
・利率／年利0.65％（3年固定金利）
・保証料／0円
・その他費用／金利は2024年3月時点
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
東日本住宅販売(有)
TEL：011-596-7218
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月16日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：011-596-7218
71893225
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
