ジョイフルホーム西野10条7丁目モデル01（中地）

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3180万円

北海道札幌市西区

・ＪＲ北海道バス「西野第二停」歩4分

情報提供日:: 24/5/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/27

(株)ジョイフルホーム札幌支店

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TEL：011-769-9101

【新生活応援キャンペーン！】残り1棟となりました！南西向き大開口サッシからの陽が射すリビング。駐車スペース２台。小学校と中学校も近く通学も安心です！

【新生活応援キャンペーン！】
価格改定（応援価格！）３，１８０万円

『スマート電化の家』は電気料金も経済的。
全館HP温水セントラル床暖房は、「遠赤外線のふく射熱」でポカポカに！
スマート給湯『エコキュート』と合わせてスマート電化の家

●ＪＲ北海道バス「西野第二」停徒歩4分
地下鉄「宮の沢」駅行き乗車14～19分
●札幌市立西野第二小学校…徒歩6分
●札幌市立西野中学校…徒歩4分
●西野あさひ保育園 …徒歩3分
●西野さくら幼稚園 …徒歩21

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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西野１０条７丁目モデル/０１（右）

■南西向きの明るいリビングがある『西野１０条７丁目モデル』残り1棟■
０１モデル（右棟）は正面側に大開口サッシを設置、とても明るいリビングになりました。
LDK１８．４帖、対面式キッチンには食器洗い乾燥機を完備
■２台分の駐車スペースを確保
■信号を渡るとすぐそこにはセイコーマートがありとても便利です。
■小学校は徒歩６分、中学校は徒歩４分と通学しやすい距離感です。
■ファミリー世帯にオススメ。

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０１モデル（右）

０１モデル（右）

01中地モデル

０１モデル（右）

01中地モデル/ＬＤＫ１８．４帖

０１モデル（右）/南西側の正面には大開口スライディング窓を設置。より陽を取り込みます。

０１モデル（右）

TOTO製/ZJ2。節水型トイレですが、しっかりと必要な水量を確保している優れもの。

トイレには壁面収納を完備しています。
TOTOサザナ1坪バス。床のクッション性、壁面はマグネット対応です。汚れがちなシャンプーやボディーソープの容器もマグネットで壁面に。
０１モデル（右）/３帖あるゆとりのスペース
2階ホール奥はフリースペースを設けました。
洗濯物を干す、棚を設置し本棚にする、カウンターを設置しPCブースにする。子供の成長により使い方は変わるものです。

０１モデル（右）

主寝室には大型ウォークインクローゼット完備

2階正面の洋室は6帖の広さとウォークインクローゼット、子供部屋に最適です

０１モデル（右）/階段下収納
手前側は収納棚、奥にすっぽり入る事が出来る収納があります。

主寝室にはウォークインクローゼットを完備

2階中央の洋室にもウォークインクローゼットを完備。2階は全洋室にウォークインクローゼットを完備しています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

工夫ある間取り

01中地モデル
TOTOサザナ1坪バス。床のクッション性、壁面はマグネット対応です。汚れがちなシャンプーやボディーソープの容器もマグネットで壁面に。
≪スマート電化とは…≫
調理がＩＨクッキングヒーター、給湯がヒートポン
プを利用したエコキュート、
暖房がヒートポンプを利用した暖房機（寒冷地
向けエアコンやヒートポンプ温水セントラルなど）で
調理・給湯・暖房のすべてを電気でまかないます。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 陽当り良好 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 南西向き / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容　スクリューウエイト貫入試験調査地は扇状地に位置し調査の結果、比較的浅い層にて貫入不能となり、データは表層付近のみ。以深については地形条件等より、安定した地盤であると推察されます。 ■改良工事（杭工事無し）　直接基礎　根切深度：750mm(基礎根入500mm+基礎下砕石厚250mm)。根切底の転圧及び基礎下砕石転圧をランマーにて3往復程度実施。 ■サービス提供会社　ジャパンホームシールド株式会社

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■土日祝公開中！平日も事前ご連絡にてご案内可能です♪

■裸足でのご来場はご遠慮いただいております。
　靴下等をご持参いただきますようお願い致します。

■住宅ローンや建物・設備仕様などについてもご案内させていただきます。
　お気軽にご相談ください。

■コロナウィルス対策のため、時間内お一組様でのご案内としております。
　ご来場の重複を避けるため、大変お手数ですが事前にお問合せ下さい。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：011-769-9101

物件名	ジョイフルホーム西野10条7丁目モデル01（中地）
価格ヒント	3180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	117.7m²（35.60坪）（登記）	建物面積ヒント	98.55m²（29.81坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2022年10月中旬
住所	北海道札幌市西区西野十条７-14-10 [ ■周辺環境 ]	交通	・ＪＲ北海道バス「西野第二停」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社ホームページ土地情報モデルハウス一覧イベント情報コンセプト
お問い合せ先	(株)ジョイフルホーム札幌支店 TEL：011-769-9101 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：北海道知事上川（4）第001083号取引態様：＜売主＞営業時間：午前10時～午後5時

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問合せ先： TEL：011-769-9101

間取り図

01中地

価格

： 3180万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 117.7m²

建物面積

： 98.55m²

問合せ先： TEL：011-769-9101

価格	3180万円	間取り	3LDK
土地面積	117.7m²	建物面積	98.55m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ジョイフルホーム札幌支店 TEL：011-769-9101 免許番号：北海道知事上川（4）第001083号取引態様：＜売主＞営業時間：午前10時～午後5時「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ラッキーマート西野店まで661m
セイコーマート西野10条店まで83m
ツルハドラッグ西野7条店まで873m
札幌市立西野中学校まで658m
札幌市立西野第二小学校まで635m
平和あすみ保育園まで818m
西野あおい保育園まで1210m
札幌平和一条郵便局まで692m

スーパー

ラッキーマート西野店：徒歩9分（661ｍ）
コンビニ

セイコーマート西野10条店：徒歩2分（83ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ西野7条店：徒歩11分（873ｍ）
中学校

札幌市立西野中学校：徒歩9分（658ｍ）
小学校

札幌市立西野第二小学校：徒歩8分（635ｍ）
幼稚園・保育園

平和あすみ保育園：徒歩11分（818ｍ）
幼稚園・保育園

西野あおい保育園：徒歩16分（1210ｍ）
郵便局

札幌平和一条郵便局：徒歩9分（692ｍ）
スーパー

東光ストア平和店：徒歩9分（696ｍ）
病院

医療法人社団静和会平和リハビリテーション病院：徒歩24分（1909ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

札幌市西区西野10条7丁目14番11号

見学可能な日程

問合せ先： TEL：011-769-9101

設備仕様


スマート電化（ヒートポンプ全館温水セントラル床暖房） ≪スマート電化とは…≫ 調理がＩＨクッキングヒーター、給湯がヒートポンプを利用したエコキュート、暖房がヒートポンプを利用した暖房機（寒冷地向けエアコンやヒートポンプ温水セントラルなど）で調理・給湯・暖房のすべてを電気でまかないます。	スマート電化（ヒートポンプ給湯機エコキュート）ヒートポンプ給湯機エコキュートは経済的。「ヒートポンプ」は大気中などの熱を集めて移動させるシステムです。電力は熱を運ぶ動力として使うため、少しの電力で大きな熱を利用することができます。気体を圧縮すると温度が上がり、膨張させると温度が下がる性質を活用した技術です。	ヒートポンプ全館温水セントラル床暖房オール床暖房は部屋中どこにいても快適に過ごすことができます。各部屋のダイヤルで温度調整可能。電気料金も経済的です。

ヒートポンプ全館温水セントラル床暖房全館ＨＰ温水セントラル床暖房のココがイチオシ！スマート調理、給湯、暖冷房の『快適なスマート電化』で省エネライフをはじめませんか？・水蒸気の発生がなく、家の温度差も少ないため「結露」が発生しにくく、ハウスダストの原因になるカビ・ダニの抑制にもつながります。４つの系統ごとに温度調整が可能！・リモコン１台で最大４つの系統の運転調整が可能、いつでもどこでも快適にお過ごしいただけます。	キッチン食器洗い乾燥機、引き出しはソフトクローズ機能、IHクッキングヒーター。	ユニットバス TOTOサザナ。自動湯はりで子育て中でもラクチンです。加温や加水も可能。壁面はマグネットが使用でき、汚れがちなシャンプーやボディーソープのボトルもマグネットで浴室の壁にポン！お掃除もしやすいですね！

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構造の特徴


一次エネルギー消費量 BELS評価書/ZEH Oriented取得	断熱材/ネオマフォーム断熱性能を長期間維持。（メーカーによる国内で初めての断熱材の長期性能実験を実施・２５年間）	外張り断熱工法建物の外側全体をカバーするネオマフォーム外張り断熱。

基礎断熱/木造軸組工法床下も暖かい基礎断熱。	ネオマフォーム柱の外側を断熱材で覆う事で壁内結露を抑制します。	木造軸組/パネル工法

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