4月26日先着順受付開始のZEH補助金【ZEH＋】にて100万円補助対象の省エネ住宅【GRACE HOMEZ北野3-4】販売中！

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4280万円

北海道札幌市清田区

地下鉄東豊線「福住」バス11分中央バス「北野中学校前」歩5分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

山下ホーム(株)

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TEL：011-211-0735

●太陽光発電システム９KW
●スマートEチェンジ２搭載
●家具付き！庭２６帖！パントリー！多目的ホール
●発電中の電力は1ｋWｈ＝２２円（税込）でご利用いただけ経済的！

『電気料金高騰でも発電中は安心価格！』
※令和６年５月使用分をもって国の「電気・ガス価格激減緩和対策」終了
電気代は６月使用分より再エネ賦課金合計で４月分使用料より1kWh５．５９円高くなります。

◇ＭＩＲＡＩＥ制振装置が標準搭載！
◇低炭素住宅も認定だから住宅ローン控除も最大４，５００万円適用
◇「ダブル断熱＋基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ住宅
◇平成２８年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を４５％削減
◇ＢＥＬＳも取得済みで夏涼しく・冬暖かい
◇「スマートeチェンジ２」は自動車や蓄電池から電力供給し、夜間・停電時も電気が使えます
◇北野台小学校徒歩１０分、北野台中学校徒歩１０分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】ＢＥＬＳ取得済！
【ＵＡ値０．３２】の高断熱・高気密仕様！
ゼッチビルダーが造る、夏涼しく・冬暖かい家！
「ZEH＋補助金１００万円」も対象です！

GRACE HOME-Z北野３－４限定１邸！太陽光発電・スマートEチェンジ２搭載！【ＺＥＨ認定住宅】

【GRACE HOME-Z北野３－４】
価格：４２８０万（税込）「ＺＥＨ認定」
間取：４ＬＤＫ＋駐車２台＋庭２６帖
「ZEH＋補助金１００万円」＆「札幌市再エネ補助金」対象物件

[家具付きリビング]
・ソファー・TVボード、ダイニングテーブルなど家具付きにて販売中です
・南向きで日当たり良好なリビングと洋室
現地2024年（3月17日）10時25分撮影
［アルミ製のウッド調フェンス］
ＧＷ明けよりアルミ製ウッド調フェンスの取り付けを開始いたします。
外観意匠もより一層お洒落に、また転倒防止に役立ちます。
※LIXIL製、フェンスAB YS3型
GRACE HOME　シリーズ
【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得
「第１種熱交換換気システム」
「ダブル断熱・基礎断熱工法」
夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
※15年間メンテナンス費用無償。積雪160ｃｍ対応
※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
※システム機器本体保証15年
（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）

「ダブル断熱＋基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ住宅！＜ＢＥＬＳ取得済＞家具付き！

［ダイニング］
午前中から明るいダイニングスペース
現地2024年（3月17日）10時25分頃撮影
[1階平面図]
・専用庭スペース２６帖　　　
・ＬＤＫ１６帖と洋室４．５帖
・パントリー、物入、階段下収納も充実！
・ウォークインシューズクローク
・使いやすい家事ラク２ＷＡＹ動線です
[2階平面図]
・広々６帖の多目的ホール
・ウィークインクローゼット
・在宅ワークにも最適な書斎付き！
・全室に調光調色シーリング照明
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】【ＢＥＬＳ取得済】
平成２８年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を４８％削減した住宅（再生可能エネルギーを加えた削減率は１００％）

●GRACE HOME-Z 北野3-4の設備●

GRACE HOMEシリーズ　
「耐震＋制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95％低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。
（※90年間メンテナンス不要）
GRACE HOME　シリーズ
「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
GRACE HOME　シリーズ
『スマートeチェンジ』は最大1500wまで自動車の100V電源や蓄電池（別売）から電力供給し、室内4箇所のコンセントで電力の利用が可能。停電時にもご利用いただけ安心です
[ユニットバス]
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！浴室乾燥機付き
*見学予約受付中！

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注目の物件ピックアップ

【GRACE HOME-Z北野３－４】
価格：４２８０万（税込）「ＺＥＨ認定」
間取：４ＬＤＫ＋駐車２台＋庭２６帖
「ZEH＋補助金１００万円」＆「札幌市再エネ補助金」対象物件
[家具付きリビング]
・ソファー・TVボード、ダイニングテーブルなど家具付きにて販売中です
・南向きで日当たり良好なリビングと洋室
現地2024年（3月17日）10時25分撮影
[ダイニング]
・人気の対面式キッチン
・ニッチ、マガジンラック完備
・午後からは西日も入りとても暖かいお部屋です！
現地2024年（3月17日）10時20分頃撮影

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売主コメント

	GRACE HOME-Zシリーズはハウス・オブザ・イヤー・イン・エナジー２０２３、優秀賞　受賞致しました。 http://www.jcadr.or.jp/HOYE/

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後1年目2年目5年目10年目で無償にて定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【定期点検】お引渡しから10年目まで【JIOわが家の保険、新築住宅瑕疵保険】定期点検とは別にお引き渡しから１０年間、建物の保証もついておりますのでご安心ください。また万が一保証期間以内に当社が倒産した場合にも１０年間は直接工事費用をご請求できます。（建物の構造耐力上必要な部分と雨水の侵入を防止する部分です）（※当社では建築中５回の追加オプション検査も実施しています）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象箇所（定期点検）・内部・外部（JIOわが家の保険）建物の構造耐力上必要な部分（屋根版、小屋組、柱、壁、横架材、床材、斜材、土台、基礎）雨水の侵入を防止する部分（屋根、外壁、開口部）　 ■その他制限事項（定期点検）アフターサービス基準に準ずる（JIOわが家の保険）保険約款に準ずる ■サービス提供会社（定期点検） 1年目は当社/2年目以降は弊社委託先の会社がうかがいます（JIOわが家の保険）株式会社日本住宅保証検査機構

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	■長期品質保証お引渡し後20年間不同沈下しないという安心の証として「品質保証書」を発行いたします（建築中の事故にも適応します）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■長期品質保証お引渡し後20年間不同沈下しないという安心の証として「品質保証書」を発行いたします（建築中の事故にも適応します）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　宅地地番調査主任が、補足調査や深度調査など土地に応じた万全な調査を行います・解析・判定　地盤品質判定士や住宅地盤技士が建築基準法に準じた３項目８要素で多目的に解析いたします・改良工事　調査結果に応じて、地盤改良工事を行います ■その他制限事項保証書に準ずる ■サービス提供会社ジャパンホームシールド株式会社

サポート３

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、各設備保証書記載金額を上限とし修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	＜お引渡し後10年間＞ 1）修理代・代替費がなんどでも無料（金額や回数に限度はありません） 2）24時間365日コールセンター対応（故障かなと思ったらお気軽にご連絡ください）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額・各設備保証書記載金額まで修理・交換 ■保証対象設備・水回り　システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄便座2台・その他　給湯器（エコジョーズ、エコキュート） ■オプション保証・エアコン、床暖房システム、電子錠、電動シャッターなど ※追加費用負担で保証をワイドにご変更できます ■その他制限事項保証書に準ずる ■サービス提供会社ジャパンホームシールド株式会社

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

◇５月２５日（土）より外構完成後「初オープンハウス」を開催します！◇

■モデルプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木080-3293-0735までお願い致します

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

＜設備保証10年付帯＞
システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします

＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝22円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカー製

＜ZEH＋補助金100万円について＞
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります
また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です
※別途申請手数料がかかります
※予算に到達した場合にはご利用頂けません
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい
※「子育てエコホーム支援金」とのどちらかをご選択いただけます！

＜札幌市再エネ補助金について＞
※本物件には太陽パネルが搭載されており再エネ補助金対象
※予算に到達した場合にはご利用頂けません

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：011-211-0735

物件名	4月26日先着順受付開始のZEH補助金【ZEH＋】にて100万円補助対象の省エネ住宅【GRACE HOMEZ北野3-4】販売中！
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	184.97m²（登記）	建物面積ヒント	116.46m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側6ｍ法42条1項1号道路（位置指定道路）に12.236ｍ、南側6ｍ法42条1項1号道路（位置指定道路）に12.236ｍ接道する、隅切り2.0ｍ有り	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	北海道札幌市清田区北野三条４-5-20 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東豊線「福住」バス11分中央バス「北野中学校前」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「南郷１８丁目」バス8分中央バス「北野3条3丁目」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄南北線「さっぽろ」バス40分中央バス「北野3条3丁目」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】山下ホーム株式会社「MIRAIE」制振装置について JIOわが家の保険について BELSについてスマートEチェンジ２
担当者より	担当者宅建鈴木　達也大切なマイホームご購入の為に最適なご提案をさせていただきます。当社商品「グレイスホーム」の特徴、住宅ローン、その他ご不明点など解りやすくご説明をさせていただきますのでどんな事でもご相談下さい。	【この物件について】 5/25より外構完成後、初オープンハウスを開催します！「ZEH補助金100万円」＆「札幌市再エネ補助金」対象物件！太陽光パネル9ｋｗ搭載の「認定低炭素住宅」！外壁材は釘を用いない金物工法採用！【得意エリア】札幌市、中央区、豊平区、清田区
お問い合せ先	山下ホーム(株) TEL：011-211-0735 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：011-211-0735

区画図

［専用庭にはアルミ製のウッド調フェンス］
ＧＷ明けよりアルミ製ウッド調フェンスの取り付けを開始いたします。
外観意匠もより一層お洒落に、また転倒防止に役立ちます。
※LIXIL製、フェンスAB YS3型

間取り図

価格

： 4280万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 184.97m²

建物面積

： 116.46m²

問合せ先： TEL：011-211-0735

価格	4280万円	間取り	4LDK+S
土地面積	184.97m²	建物面積	116.46m²
間取り補足	大型シューズクローク、使い易い２way動線、リビング横に洋室あり、パントリー２ヶ所、６帖の２Ｆフリースペース、書斎スペース３帖、各所室にクローゼット完備！アルミフェンス付きの専用庭！
お問い合わせ先	山下ホーム(株) TEL：011-211-0735 免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ラッキー清田店まで1432m
卸売スーパー清田店まで1420m
スーパーアークス北野店まで1064m
ローソン札幌北野4条店まで516m
サンドラッグ平岡3条店まで769m
コメリパワー北野店まで462m
札幌市立北野台中学校まで859m
札幌市立北野台小学校まで825m
札幌市清田区役所まで1142m

スーパー

ラッキー清田店：徒歩18分（1432ｍ）
スーパー

卸売スーパー清田店：徒歩18分（1420ｍ）
スーパー

スーパーアークス北野店：徒歩14分（1064ｍ）
コンビニ

ローソン札幌北野4条店：徒歩7分（516ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ平岡3条店：徒歩10分（769ｍ）
ホームセンター

コメリパワー北野店：徒歩6分（462ｍ）
中学校

札幌市立北野台中学校：徒歩11分（859ｍ）
小学校

札幌市立北野台小学校：徒歩11分（825ｍ）
幼稚園・保育園

清田幼稚園：徒歩11分（846ｍ）
幼稚園・保育園

札幌杉の子保育園：徒歩14分（1065ｍ）
郵便局

清田郵便局：徒歩16分（1227ｍ）
銀行

北海道信用金庫北野通支店：徒歩8分（624ｍ）
公園

清田公園：徒歩8分（570ｍ）
コンビニ

セブンイレブン札幌北野3条店：徒歩8分（590ｍ）
役所

札幌市清田区役所：徒歩15分（1142ｍ）
公園

清田緑地：徒歩12分（940ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

（近隣MAP）
札幌市清田区北野3条4丁目5-20

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見学可能な日程

路線図

バス停まで徒歩5分。乗車13分で地下鉄福住駅！

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設備仕様


ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞ GRACE HOMEシリーズホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットとなります	ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞ GRACE HOMEシリーズ家電収納付き食器棚が標準装備！ソフトクローズ機能標準！地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き！	食器洗乾燥機　＜タカラスタンダード＞ GRACE HOMEシリーズ衛生面にも優れた食器洗乾燥機除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き！「ワンアクションフラットドア」でスムーズ

ＲＥＬＡＸＩＡ　＜タカラスタンダード＞ GRACE HOMEシリーズ　全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能！（パーフェクト保温）（ＬＥＤ照明）（キープクリーンフロア）が標準仕様	ＥＬＩＣＩＯ　＜タカラスタンダード＞ GRACE HOMEシリーズミラー裏は全て収納となります。アクリル100％人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性！くもり止めコーティング・ラインＬＥＤ灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き！三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。	アメージュＺＡ　＜LIXIL製＞ GRACE HOMEシリーズ（２階トイレ）アメージュＺＡ＜LIXIL＞従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚物」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。吐水口と手洗鉢が滑らかにつながったデザインなので、サッとひと拭きでお掃除できます。

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構造の特徴


＜省エネ性能・断熱性能＞（基本仕様） GRACE HOME　シリーズ【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得「第１種熱交換換気システム」「ダブル断熱・基礎断熱工法」夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします	太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞ ※15年間メンテナンス費用無償。積雪160ｃｍ対応 ※太陽電池モジュールリニア出力保証25年 ※システム機器本体保証15年（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）	＜LIFE　BREATH＞（基本仕様） GRACE HOME　シリーズ「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。

＜基礎断熱工法＞（基本仕様） GRACE HOME　シリーズ＜基礎断熱工法＞（基本仕様）基礎の外側に１００ミリのスタイロエース断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます	＜制震工法＞ＭＩＲＡＩＥ住友ゴムグループ GRACE HOMEシリーズ　「耐震＋制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95％低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。（※90年間メンテナンス不要）	多種電源配電システム『スマートeチェンジ2』 GRACE HOME　シリーズ『スマートeチェンジ』は最大1500wまで自動車の100V電源や蓄電池（別売）から電力供給し、室内4箇所のコンセントで電力の利用が可能。停電時にもご利用いただけ安心です

問合せ先： TEL：011-211-0735