ジョイフルホーム新琴似９条６丁目モデル０２（左棟）/０３（右棟・角地）

未入居
売主・代理
購入サポート情報

4290万円・4390万円

北海道札幌市北区

北海道中央バス「新琴似10条6丁目停」歩1分

情報提供日:: 24/5/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/27

(株)ジョイフルホーム札幌支店

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TEL：011-769-9101

【新生活応援キャンペーン！】『コーディネーター厳選の家具付き』基礎断熱・ネオマフォーム外張り断熱の暖かな住まい。地震の揺れを軽減ｂｄパイル施工で災害にも強い家。

【新生活応援キャンペーン！】
価格改定！（応援価格）
（右）４，３９０万円（左）４，２９０万円

●省エネハイブリット給湯暖房VIVIDOを採用
●経年変化の少ない長期断熱性能、ネオマフォームを使用

□２WAYアクセス可能！
■ＪＲ「新琴似」駅徒歩11分
■地下鉄南北線「麻生」駅（2番出口）徒歩18分
◆北海道中央バス「新琴似10条6丁目」停…徒歩１分
◆札幌市立新琴似小学校…徒歩10分
◆札幌市立新琴似中学校…徒歩11分
◆認定こども園新琴似保育園…徒歩10分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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新琴似９条６丁目モデル（左棟）（右棟）

ガルバリウム鋼板の上品な無機質さとレッドシダーの木の柔らかさを合わせ持つ、シンプルかつ個性的な表情を持つ『新琴似９条６丁目モデル』

２台分の駐車スペースを完備し、敷地を有効に利用できます。
数十秒の距離にバス停があり、利便性もよく特にファミリー世帯におすすめです。

■２１．１帖の明るい陽が射し込む２階リビング■
キッチン横には１坪の大容量パントリーを完備。
いろいろな日用品のストックが可能な大容量パントリーです。
もちろん、リビング収納も完備。リビングはいつもスッキリ。
フロアは白の木目調で明るく開放的な仕上がりです。
キッチンにはダークカラーを採用、白一色ではぼやけがちなリビングを引き締めるアクセントに。

■陽が射し込む1階リビング■
約1坪のシューズクロークを完備
ベビーカーや除雪道具なども入るゆとりのスペースです。
玄関ホール・シューズクロークからユーティリティ・リビングへ。
回遊式導線が使いやすい。
リビングTVボード壁面はグレー基調アクセント、
ダイニングスペースもゆとりある広さです。
階段下収納、対面キッチン、もちろん食洗機もついています。
家具・照明・カーテン付き

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左棟の内観

【左棟】白ガルバリウム鋼板と木のコントラスト。シャープかつデザイン性も兼ね備えています。

【左棟】２階南西向きでとても明るいリビング/ＬＤＫ２１．１帖

【左棟】TOTO製/オートバス。自動湯はり・や加水加温に追い炊き機能付き。お風呂は明るい色にしました。

【左棟】

【左棟】リビング天井はダウンライトでスッキリした印象/ダウンライトはブラックカバータイプ。室内のコンセントカバー・スイッチもマッドグレーで色のバランスも合わせています。

左棟/右棟の内観

【左棟】開放的なキッチンとダイニング♪/背面カップボードは横幅も広く収納力と見た目のバランスが整っています。

【左棟】クリナップ製キッチンとカップボード。カップボードは横幅W2700、広いカウンターになっており機能的です。

■右棟■大型のシューズクロークを完備/玄関側とホール側の両方から出入りができとても便利です。除雪道具なども置ける広さを確保しています！

【左棟】洗面脱衣所には可動棚を２箇所備付け。スッキリ収納でき広さもあるため窮屈さはありません。

【左棟】キッチン奥にはパントリーを完備。食材だけではなく日用品などストックできます。１坪の大容量スペースです。

右棟の内観

■右棟■角地を生かした1階リビングとインパクトある外観が特徴的。

■右棟■１７．３帖の１階LDK/リビング・ダイニング・キッチンそれぞれ無駄のないスペース。

■右棟■広い玄関からシューズクロークへ。

■右棟■一面の壁配置はスッキリした印象です。

■右棟■１階リビング

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

車好きに充実

【左棟】開放的なキッチンとダイニング♪/背面カップボードは横幅も広く収納力と見た目のバランスが整っています。
【左棟】TOTO製/オートバス。自動湯はり・や加水加温に追い炊き機能付き。お風呂は明るい色にしました。
(02左区画モデル)、価格4290万円、3LDK、土地面積129.74m²、建物面積98.13m²

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売主コメント

	■右棟■回遊式の洗面脱衣所は使いやすいです♪玄関ホール側からも移動ができ便利♪

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　スウェーデン式サウンディング試験・改良工事　鋼管杭bDパイル工法/18ｍ/17本　支持層（硬い地盤）へ鋼管杭ｂｄパイルを施工。地中で鋼管杭がしなる免震効果により建物に対する揺れを軽減します。　地中で杭が折れることも防げるなど災害に強い効果。 ■サービス提供会社　ジャパンホームシールド株式会社

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■土日祝公開中！事前ご連絡にて平日もご案内可能です♪

■裸足でのご来場はご遠慮いただいております。
　靴下等をご持参いただきますようお願い致します。

■住宅ローン等もお気軽にご相談ください。

■不在の場合があります、事前にご連絡ください。

■コロナウィルス対策のため、時間内お一組様でのご案内としております。
　ご来場の重複を避けるため、大変お手数ですが事前にお問合せ下さい。

　

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：011-769-9101

物件名	ジョイフルホーム新琴似９条６丁目モデル０２（左棟）/０３（右棟・角地）
価格ヒント	4290万円・4390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	129.74m²・129.79m²（登記）	建物面積ヒント	98.13m²・100.2m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、中地/北東側道路幅8.0m・接道6.8m・アスファルト舗装、角地/北東側道路幅8.0m・6.8m接道、北西側道路幅：20.0m・接道19.1m	完成時期（築年月）ヒント	2022年2月中旬
住所	北海道札幌市北区新琴似九条６-４番１０・１１号 [ ■周辺環境 ]	交通	北海道中央バス「新琴似10条6丁目停」歩1分
関連リンク	【この会社の関連サイト】モデルハウス一覧土地情報施工実例コンセプト会社ホームページ
お問い合せ先	(株)ジョイフルホーム札幌支店 TEL：011-769-9101 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：北海道知事上川（4）第001083号取引態様：＜売主＞営業時間：午前10時～午後5時

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問合せ先： TEL：011-769-9101

間取り図

02左区画モデル

価格

： 4290万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 129.74m²

建物面積

： 98.13m²
０３右区画モデル（角地）

価格

： 4390万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 129.79m²

建物面積

： 100.2m²

問合せ先： TEL：011-769-9101

価格	4290万円	間取り	3LDK
土地面積	129.74m²	建物面積	98.13m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ジョイフルホーム札幌支店 TEL：011-769-9101 免許番号：北海道知事上川（4）第001083号取引態様：＜売主＞営業時間：午前10時～午後5時「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4390万円	間取り	3LDK+S
土地面積	129.79m²	建物面積	100.2m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ジョイフルホーム札幌支店 TEL：011-769-9101 免許番号：北海道知事上川（4）第001083号取引態様：＜売主＞営業時間：午前10時～午後5時「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ラッキー新琴似四番通店まで912m
マックスバリュ新琴似店まで956m
セブンイレブン札幌新琴似4番通店まで463m
セイコーマートおおば店まで482m
ツルハドラッグ新琴似7条店まで597m
ニトリ麻生店まで1414m
札幌市立新琴似中学校まで877m
札幌市立新琴似小学校まで865m
札幌新琴似十一条郵便局まで659m

スーパー

ラッキー新琴似四番通店：徒歩12分（912ｍ）
スーパー

マックスバリュ新琴似店：徒歩12分（956ｍ）
コンビニ

セブンイレブン札幌新琴似4番通店：徒歩6分（463ｍ）
コンビニ

セイコーマートおおば店：徒歩7分（482ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ新琴似7条店：徒歩8分（597ｍ）
ホームセンター

ニトリ麻生店：徒歩18分（1414ｍ）
中学校

札幌市立新琴似中学校：徒歩11分（877ｍ）
小学校

札幌市立新琴似小学校：徒歩11分（865ｍ）
郵便局

札幌新琴似十一条郵便局：徒歩9分（659ｍ）
銀行

北洋銀行新琴似支店：徒歩5分（344ｍ）
幼稚園・保育園

しんことに清香こども園：徒歩8分（569ｍ）
公園

新琴似北公園：徒歩7分（522ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

新琴似通沿い/北区新琴似９条６丁目４番１１（住居表示）

見学可能な日程

問合せ先： TEL：011-769-9101

設備仕様


ハイブリッド給湯暖房システム時間帯に合わせお得なエネルギーを選び運転します。日中はガス「エコジョーズ」が運転、電気料金が安い夜間は主に「ヒートポンプ」が運転します。	ハイブリッド給湯暖房システム LPガス（エコジョーズ）と電気（ヒートポンプ）のハイブリッド。	キッチン【右棟】クリナップ製システムキッチン。食洗機完備、両面焼きガスコンロを装備。会話も弾む白基調の清潔感ある対面キッチンです。

キッチン【右棟】グレー基調のフロア、白色のクロス。清潔感のあるキッチンが柔らかな落ち着いた空間にしてくれます。キッチンがリビング空間を邪魔する事もなく、とても広さを感じる造りです。キッチン横のハイドアからユーティリティーへ。玄関ホールにもつながっており回遊導線を採用。子育て中の方にもとても使いやすい間取りになっています。	キッチン【左棟】クリナップ製システムキッチン。カップボードは下台が幅3.6mの大容量、カウンター上に色々な家電をオシャレにセットするのも良さそうです【見せるキッチン】黒基調のパネルがよりキッチンを引き立てます。	キッチンクリナップ製システムキッチン。食洗機完備、両面焼きガスコンロを装備。キッチンと同じ並びでダイニングテーブルを設置しスッキリした印象に。コンセントも装備してあり便利です。さらにキッチン奥の扉の向こうには約2帖の大容量パントリーを完備。これでキッチン・ダイニングはいつもスッキリですね！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：011-769-9101

構造の特徴


断熱構造旭化成/ネオマフォーム外張り断熱工法	断熱材/ネオマフォーム断熱性能を長期間維持。（メーカーによる国内で初めての断熱材の長期性能実験を実施・２５年間）	木造軸組工法/外張り断熱工法基礎断熱・外張り断熱

地盤改良/ｂｄパイル信頼性の高い鋼管杭「ｂｄパイル」を使った基礎工事を標準化。支持層が深くてもしっかりと住宅を支え、杭の弾力性で地震の力を逃がします。	プレカットセンター（自社グループ）ジョイフルホームの構造材には「集成材」を使用。ねじれや縮みがなく、ムク材と比較し1.5倍もの強度を誇る。集成材は自社グループのプレカット工場で、コンピューターシステムを駆使して製材。

問合せ先： TEL：011-769-9101