●太陽光発電システム搭載モデル！
●ＵＡ値０．３２の高断熱・高気密住宅
●中島公園再開発エリアも徒歩圏です♪
●「中島公園駅」１４分・「幌平橋駅」１６分Wアクセス！
□発電中の電力は1ｋWｈ＝２５円（税込）でご利用できて経済的♪
『電気料金高騰でも発電中は安心価格』
※令和６年５月使用分をもって国の「電気・ガス価格激減緩和対策」終了
６月使用分より再エネ賦課金合計で４月分電気料より1kWh５．５９円高くなります
◇制振装置が標準搭載！
◇低炭素住宅も認定だから住宅ローン控除も最大４，５００万円適用♪
◇「ダブル断熱＋基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ住宅
◇平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を４５％削減
◇ＢＥＬＳも取得済みで夏涼しく・冬暖かい！
◇スマートeチェンジ２で停電時も安心♪
◇山鼻小学校まで徒歩４分、中島中学校まで徒歩５分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】ＢＥＬＳ取得済！
【ＵＡ値０．３３】の高断熱・高気密仕様！
ゼッチビルダーが造る、夏涼しく・冬暖かい家！
「ZEH＋補助金１００万円」も対象です！
GRACE HOME-Z山鼻１２条 最終１邸！太陽光発電・スマートEチェンジ２搭載！ 【ＺＥＨ認定住宅】
【GRACE HOME-Z 山鼻12条】B棟
価格：４８８０万（税込） ＺＥＨ認定
間取：４ＬＤＫ＋駐車２台
向かい側には建物が無く南向きで日当たり良好です！
３０年間塗膜保証付きの外壁材！
価格：４８８０万（税込） ＺＥＨ認定
間取：４ＬＤＫ＋駐車２台
向かい側には建物が無く南向きで日当たり良好です！
３０年間塗膜保証付きの外壁材！
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［リビング］
・ソファー、TVボード、ダイニングテーブルなど家具付き！
・間接照明完備
・調光調色ダウンライト照明
・デザインタイル「エコカラット」施工
現地（2023年10月22日）撮影 -
［リニング］
・休日もゆっくりとくつろげるリビング
・現在南側は100円パーキングで午前中から日当たり良好です！
現地（2023年10月6日）撮影 -
GRACE HOME シリーズ
【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得
「第１種熱交換換気システム」
「ダブル断熱・基礎断熱工法」
夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします -
太陽光パネル ＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
※15年間メンテナンス費用無償。積雪160ｃｍ対応
※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
※システム機器本体保証15年
（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）
「ダブル断熱＋基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ住宅！＜ＢＥＬＳ取得済＞家具付き！
-
［リビング］
・家具付きにて販売いたします！
・19.9帖の広々としたＬＤＫは天井高２．６メートルで開放的な空間です！
・調光調色ダウンライト照明
・エコカラットと間接照明付き！ -
[B棟 1階平面図]
・カーポート駐車場
・シューズクローゼット
・主寝室にウォークインクローゼット -
[B棟 2階平面図]
・天井高２．６メートルで開放的な１８．３帖のリビングダイニング
・３面採光と南向きで日当たり良好
・食品庫、ニッチ、マガジンラック完備
・洋室２部屋完備 -
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】【ＢＥＬＳ取得済】
平成２８年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を４５％削減した住宅（再生可能エネルギーを加えた削減率は１０１％）
●GRACE HOME-Z 山鼻１２条B棟の設備●
-
GRACE HOMEシリーズ
「耐震＋制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95％低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。
（※90年間メンテナンス不要） -
GRACE HOME シリーズ
「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。 -
GRACE HOME シリーズ
『スマートeチェンジ』は最大1500wまで自動車の100V電源や蓄電池（別売）から電力供給し、室内4箇所のコンセントで電力の利用が可能。停電時にもご利用いただけ安心です -
［タカラスタンダード製］
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットが標準。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
体感！3Dビュー
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※映像に誤り・問題がある場合はこちら
問合せ先：
TEL：011-211-0735
注目の札幌市中央区
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【GRACE HOME-Z 山鼻12条】B棟
価格：４８８０万（税込） ＺＥＨ認定
間取：４ＬＤＫ＋駐車２台
向かい側には建物が無く南向きで日当たり良好です！
３０年間塗膜保証付きの外壁材！ -
［リビング］
・ソファー、TVボード、ダイニングテーブルなど家具付き！
・間接照明完備
・調光調色ダウンライト照明
・デザインタイル「エコカラット」施工
現地（2023年10月22日）撮影 -
［タカラスタンダード製］
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットが標準。
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売主コメント
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GRACE HOME-Zシリーズはハウス・オブザ・イヤー・イン・エナジー２０２３、優秀賞 受賞致しました。
http://www.jcadr.or.jp/HOYE/ |
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特徴ピックアップ
低炭素住宅
/
BELS/省エネ基準適合認定書あり
/
フラット３５・S適合証明書
/
省エネルギー対策
/
フラット３５Sに対応
/
太陽光発電システム
/
高気密高断熱住宅
/
駐車２台可
/
即引渡可
/
ＬＤＫ１８畳以上
/
省エネ給湯器
/
スーパー 徒歩10分以内
/
南向き
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
全居室収納
/
総合病院 徒歩10分以内
/
整形地
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
ハイルーフ駐車場
/
EV車充電設備
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
複層ガラス
/
オートバス
/
温水洗浄便座
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
ＩＨクッキングヒーター
/
リビング階段
/
都市ガス
/
小学校 徒歩10分以内
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
/
スマートキー
/
高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後1年目2年目5年目10年目で無償にて定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 【定期点検】 お引渡しから10年目まで 【JIOわが家の保険、新築住宅瑕疵保険】 定期点検とは別にお引き渡しから１０年間、建物の保証もついておりますのでご安心ください。 また万が一保証期間以内に当社が倒産した場合にも１０年間は直接工事費用をご請求できます。 （建物の構造耐力上必要な部分と雨水の侵入を防止する部分です） （※当社では建築中５回の追加オプション検査も実施しています） |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象箇所 （定期点検） ・内部 ・外部 （JIOわが家の保険） 建物の構造耐力上必要な部分（屋根版、小屋組、柱、壁、横架材、床材、斜材、土台、基礎） 雨水の侵入を防止する部分（屋根、外壁、開口部） ■その他制限事項 （定期点検）アフターサービス基準に準ずる （JIOわが家の保険）保険約款に準ずる ■サービス提供会社 （定期点検） 1年目は当社/2年目以降は弊社委託先の会社がうかがいます （JIOわが家の保険） 株式会社 日本住宅保証検査機構 |
||
サポート２
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ■長期品質保証 お引渡し後20年間 不同沈下しないという安心の証として「品質保証書」を発行いたします （建築中の事故にも適応します） |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査内容 ・地盤調査 宅地地番調査主任が、補足調査や深度調査など土地に応じた万全な調査を行います ・解析・判定 地盤品質判定士や住宅地盤技士が建築基準法に準じた３項目８要素で多目的に解析いたします ・改良工事 調査結果に応じて、地盤改良工事を行います ■その他制限事項 保証書に準ずる ■サービス提供会社 ジャパンホームシールド株式会社 |
||
サポート３
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、各設備保証書記載金額を上限とし修理・交換対応し、その費用を負担します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ＜お引渡し後10年間＞ 1）修理代・代替費がなんどでも無料 （金額や回数に限度はありません） 2）24時間365日コールセンター対応 （故障かなと思ったらお気軽にご連絡ください） |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証上限金額 ・各設備保証書記載金額まで修理・交換 ■保証対象設備 ・水回り システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄便座2台 ・その他 給湯器（エコジョーズ、エコキュート） ■オプション保証 ・エアコン、床暖房システム、電子錠、電動シャッターなど ※追加費用負担で保証をワイドにご変更できます ■その他制限事項 保証書に準ずる ■サービス提供会社 ジャパンホームシールド株式会社 |
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イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■モデルプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木080-3293-0735までお願い致します
＜防犯見守りプランについて＞
本物件には室内と屋外に防犯カメラ、室内人感センサー、窓センサー２ヶ所が搭載されています。
※ご利用にはHESTAアプリ月額1078円（税込）とインターネットWi-Fi利用料がかかります。
※追加デバイスのご購入で家の中をスマートホーム化が可能です
＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝25円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製
＜ZEH＋補助金100万円について＞
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい
※「子育てエコホーム支援金」とのどちらかをご選択いただけます！
＜札幌市再エネ補助金について＞
※本物件には太陽パネルが搭載されており再エネ補助金対象
※予算に到達した場合にはご利用頂けません
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：011-211-0735
|
物件名
|
「4月26日先着順受付開始のZEH補助金」ZEH+にて100万円補助対象の省エネ住宅【GRACE HOME-Z 山鼻12条】最終B棟！ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
104.27m2（31.54坪） |
建物面積
|
113.45m2（34.31坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年10月中旬 |
| 住所 |
北海道札幌市中央区南十二条西９-1-18 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
札幌市電「中島公園通」歩7分
地下鉄南北線「幌平橋」歩16分
地下鉄東西線「西１１丁目」歩22分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
大切なマイホームご購入の為に最適なご提案をさせていただきます。当社商品「グレイスホーム」の特徴、住宅ローン、その他ご不明点など解りやすくご説明をさせていただきますのでどんな事でもご相談下さい。
|
【この物件について】
「ZEH補助金100万円」＆「札幌市再エネ補助金」対象物件！地下鉄「中島公園駅」14分、「西11丁目駅」22分ダブルアクセス！都市ガスと太陽光発電パネル８．２８KWで経済的です！家具付きにて販売中！
【得意エリア】
札幌市、中央区、豊平区、清田区
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：011-211-0735 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水 |
|
問合せ先：
TEL：011-211-0735
間取り図
-
- 価格
- ： 4880万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 104.27m2
- 建物面積
- ： 113.45m2
問合せ先：
TEL：011-211-0735
周辺環境
-
スーパーアークス山鼻店まで190m -
東光ストア行啓通店まで400m -
サツドラ南11条店・ダイソー１００円ショップまで280m -
ファミリーマート札幌南12条店まで160m -
セブンイレブン札幌南11条西9丁目店まで290m -
札幌市立中島中学校まで500m -
札幌市立山鼻小学校まで300m -
山鼻保育園まで300m -
社会医療法人鳩仁会札幌中央病院まで500m
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スーパースーパーアークス山鼻店：徒歩3分（190ｍ）
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スーパー東光ストア行啓通店：徒歩5分（400ｍ）
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ドラッグストアサツドラ南11条店・ダイソー１００円ショップ：徒歩4分（280ｍ）
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コンビニファミリーマート札幌南12条店：徒歩2分（160ｍ）
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コンビニセブンイレブン札幌南11条西9丁目店：徒歩4分（290ｍ）
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中学校札幌市立中島中学校：徒歩7分（500ｍ）
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小学校札幌市立山鼻小学校：徒歩4分（300ｍ）
-
幼稚園・保育園山鼻保育園：徒歩4分（300ｍ）
-
病院社会医療法人鳩仁会札幌中央病院：徒歩7分（500ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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＜近隣Map＞ |
見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■モデルプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木080-3293-0735までお願い致します
＜防犯見守りプランについて＞
本物件には室内と屋外に防犯カメラ、室内人感センサー、窓センサー２ヶ所が搭載されています。
※ご利用にはHESTAアプリ月額1078円（税込）とインターネットWi-Fi利用料がかかります。
※追加デバイスのご購入で家の中をスマートホーム化が可能です
＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝25円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製
＜ZEH＋補助金100万円について＞
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい
※「子育てエコホーム支援金」とのどちらかをご選択いただけます！
＜札幌市再エネ補助金について＞
※本物件には太陽パネルが搭載されており再エネ補助金対象
※予算に到達した場合にはご利用頂けません
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■モデルプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木080-3293-0735までお願い致します
＜防犯見守りプランについて＞
本物件には室内と屋外に防犯カメラ、室内人感センサー、窓センサー２ヶ所が搭載されています。
※ご利用にはHESTAアプリ月額1078円（税込）とインターネットWi-Fi利用料がかかります。
※追加デバイスのご購入で家の中をスマートホーム化が可能です
＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝25円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製
＜ZEH＋補助金100万円について＞
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい
※「子育てエコホーム支援金」とのどちらかをご選択いただけます！
＜札幌市再エネ補助金について＞
※本物件には太陽パネルが搭載されており再エネ補助金対象
※予算に到達した場合にはご利用頂けません
問合せ先：
TEL：011-211-0735
設備仕様
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ＯＦＥＬＩＡ ＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットとなります |
ＯＦＥＬＩＡ ＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
家電収納付き食器棚が標準装備！ ソフトクローズ機能標準！地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き！ |
食器洗乾燥機 ＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
衛生面にも優れた食器洗乾燥機 除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き！「ワンアクションフラットドア」でスムーズ |
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ＲＥＬＡＸＩＡ ＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能！（パーフェクト保温）（ＬＥＤ照明）（キープクリーンフロア）が標準仕様 |
ＥＬＩＣＩＯ ＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
ミラー裏は全て収納となります。アクリル100％人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性！くもり止めコーティング・ラインＬＥＤ灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き！ 三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。 |
アラウーノＳ160 ＜パナソニック＞
GRACE HOMEシリーズ
アラウーノ標準！泡で受けとめて、泡で流す！ ２種類の泡でしっかり洗う「激落ちバブル」自動洗浄機能付き！「トリプル汚れガード」でお掃除もラクラク！「エコ設定」 「チャイルドロック」機能搭載！ |
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問合せ先：
TEL：011-211-0735
構造の特徴
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＜省エネ性能・断熱性能＞（基本仕様）
GRACE HOME シリーズ
【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得 「第１種熱交換換気システム」 「ダブル断熱・基礎断熱工法」 夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします |
太陽光パネル ＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
太陽光パネル ＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
※15年間メンテナンス費用無償。積雪160ｃｍ対応 ※太陽電池モジュールリニア出力保証25年 ※システム機器本体保証15年 （太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台） |
＜LIFE BREATH＞ （基本仕様）
GRACE HOME シリーズ
「第１種熱交換換気システム」（基本仕様） ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。 |
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＜基礎断熱工法＞ （基本仕様）
GRACE HOME シリーズ
＜基礎断熱工法＞ （基本仕様） 基礎の外側に１００ミリのスタイロエース断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます |
＜制震工法＞ ＭＩＲＡＩＥ 住友ゴムグループ
GRACE HOMEシリーズ
「耐震＋制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95％低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。 （※90年間メンテナンス不要） |
多種電源配電システム 『スマートeチェンジ2』
GRACE HOME シリーズ
『スマートeチェンジ』は最大1500wまで自動車の100V電源や蓄電池（別売）から電力供給し、室内4箇所のコンセントで電力の利用が可能。停電時にもご利用いただけ安心です |
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問合せ先：
TEL：011-211-0735
「4月26日先着順受付開始のZEH補助金」ZEH+にて100万円補助対象の省エネ住宅【GRACE HOME-Z 山鼻12条】最終B棟！ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ■モデルプライベート見学会ご予約受付中■ 予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します ※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木080-3293-0735までお願い致します ＜防犯見守りプランについて＞ 本物件には室内と屋外に防犯カメラ、室内人感センサー、窓センサー２ヶ所が搭載されています。 ※ご利用にはHESTAアプリ月額1078円（税込）とインターネットWi-Fi利用料がかかります。 ※追加デバイスのご購入で家の中をスマートホーム化が可能です ＜太陽光発電システムについて＞ ・アフターメンテナンスは15年間無料 ・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます ・発電中の電力は1ｋｗｈ＝25円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません） ※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります ※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年 ※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製 ＜ZEH＋補助金100万円について＞ 令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。 補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。 また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。 ※別途申請手数料がかかります。 ※予算に到達した場合にはご利用頂けません。 ※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい ※「子育てエコホーム支援金」とのどちらかをご選択いただけます！ ＜札幌市再エネ補助金について＞ ※本物件には太陽パネルが搭載されており再エネ補助金対象 ※予算に到達した場合にはご利用頂けません |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市中央区南十二条西９-1-18 | 交通 |
札幌市電「中島公園通」歩7分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4880万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
113.45m2（34.31坪） |
土地面積 |
104.27m2（31.54坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年10月中旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造２階建て（軸組工法） |
施工 |
山下ホーム株式会社 一級建築士事務所 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、33ｍ高度地区、法22条区域、景観計画地域、緑保全創出地域（住居系市街地）、集合型居住誘導区域、１号市街地 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：鈴木 達也、設備：公営水道、本下水、北海道ガス、建築確認番号：（B棟）SKK20230606号 | ||
物件の特徴
支払い例
B棟・4ＬＤＫ・土地104.27m2・建物113.45m2・4880万円の場合
毎月（年12回）99487円
ボーナス時加算（年2回）100086円
価格4880万円、頭金0万円、借入額4880万円
年利0.68％ （固定金利） 返済期間40年 （当初3年）
カーボンニュートラル住宅ローン
４年目以降▲1.70％金利優遇
- ・紹介金融機関／北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位）
・返済期間／2年～35年
・利率／年利0.68％（固定金利特約3年）
・保証料／借入金利に含む
・事務手数料／33000円
金利は2024年4月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性
-
・紹介金融機関／優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・返済期間／原則15年～35年 ・保証料／不要 ・事務手数料／0.80％
【フラット35S（ZEH）適用 全期間固定金利】
＜20年以下返済＞年利1.34％→当初5年間0.59％
＜21年～35年返済＞年利1.82％→当初5年間1.07％
※18歳未満のお子様、40歳未満の若年夫婦の場合には追加優遇金利適用となります。
※金利は2024年2月時点
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-211-0735
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月17日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：011-211-0735
72562017
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
