■２０２３年８～１１月完成！耐震・制震の家が【仲介手数料無料】内覧希望毎日受付中！■
制震装置「ＳＡＦＥ３６５」により震度７まで鍛えた、地震に強いお家です。
■フラット３５Ｓ（Ａプラン）利用可能、諸費用込のフルローンも可能■
■省エネ給湯暖房「エコジョーズ」採用、全室パネルヒーター完備で年中快適■
■ベタ基礎、基礎断熱＋二重断熱、全居室断熱ペアガラスサッシ■
■間取
□南東向きリビング、全室二面採光で陽当り良好です。
□浴室は衣類乾燥・浴室暖房機能付きで雨の日のお洗濯や、寒い日の入浴も快適です。
■周辺環境
□「フードセンター」徒歩８分、「スーパーアークス」「エスエードラッグ」徒歩１０分と、便利な立地です。
□徒歩１５分圏内の所に認定こども園や公園もあり、子育て家族にも適した環境です。
（厚別北小学校 徒歩１３分、厚別北中学校 徒歩１５分）
≪リビング≫【8号棟】
約15.2帖のLDKです。南東・北東の二面採光で陽当たり良好です。
-
(8号棟)、価格2990万円、4LDK+S、土地面積124.75m2、建物面積94.77m2
-
≪外観≫【8号棟】
建物前面には2台駐車可能です。（各号棟2台駐車可能） -
≪リビング≫【8号棟】
対面式キッチンでリビングを見渡しながら調理ができます。 -
≪キッチン≫【8号棟】
白を基調とした清潔感のあるキッチン。床下収納付きです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
住宅性能評価書取得住宅！安心・安全な住まい♪
|
|
|
|
特徴ピックアップ
イベント情報
【ご予約】
土日祝・平日問わずご案内・ご相談可能となっております。
事前にご連絡頂ければ、即ご案内・他物件資料のお渡しも可能です。
【各種ご相談】
◎住宅ローンのご相談
◎資金計画、購入流れのご相談
◎不動産購入にあたっての心配事、ご不明点
◎買い替え等による不動産売却のご相談
【不動産購入の流れ】
１【物件見学】→まずはたくさんの物件を見学し、住みたい物件を見つけて下さい。
２【購入申込】→購入申込書（買付）を記入し購入の意思表示を行います。
３【銀行事前審査】→融資を受ける場合には銀行の事前審査を行い、資金計画を立てます。
４【売買契約の締結】→諸条件を整え売買契約を締結いたします。（手付金発生）
５【銀行本審査】→決済当日の借入額を確定させて、正式審査を行います。
６【銀行金消契約】→決済日が決まりましたら、お金を借りる契約を行います。
７【決済手続き】→売買代金のお支払い、鍵受領を行います。
【不動産売却の流れ】
１【査定依頼】→成約事例からの机上査定、もしくは現地へ伺い訪問査定を行います。
２【価格のご提示】→根拠に基づき売出価格や買取価格をご提示いたします。
３【媒介契約の締結】→販売活動を開始させる為に必要な契約となります。（無料）
４【売買契約の締結】→買主様決定後、諸条件を整え売買契約を締結いたします。（手付金発生）
５【決済手続き】→双方のスケジュールを整え、売買代金受領、鍵の引渡しを行います。
※新型コロナウイルスの感染予防対策として、スタッフはマスク着用の上、お客様対応をさせて頂いております。
物件詳細情報
|
価格
|
2990万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
7戸 |
|
土地面積
|
123.88m2・124.75m2（登記） |
建物面積
|
94.77m2～97.2m2（登記） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年11月 |
| 住所 |
北海道札幌市厚別区厚別北三条５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ函館本線「森林公園」歩7分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建
不動産建築業界で10年以上の実績があります。どんなご相談でも、まずはご連絡ください！
|
【この物件について】
■制震装置「ＳＡＦＥ３６５」により震度７まで鍛えた、地震に強いお家です。 フラット３５Ｓ（Ａプラン）利用可能、諸費用込のフルローンも可能です。 ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
【得意エリア】
札幌市内全域
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：011-398-4025 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事十勝（2）第000721号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日・祝日 |
|
周辺環境
-
スーパーフードセンター森林公園店：徒歩8分（622ｍ）
-
スーパースーパーアークス大麻店：徒歩14分（1087ｍ）
-
コンビニセイコーマートあきた店：徒歩13分（981ｍ）
-
ホームセンターヤマダデンキテックランド札幌厚別店：徒歩15分（1137ｍ）
-
ホームセンターケーズデンキ厚別店：徒歩14分（1062ｍ）
-
幼稚園・保育園認定こども園札幌あおば幼稚園：徒歩4分（250ｍ）
-
幼稚園・保育園厚別もえぎこども園：徒歩11分（858ｍ）
-
幼稚園・保育園認定こども園大麻まんまるこども園：徒歩15分（1138ｍ）
-
郵便局札幌森林公園駅前郵便局：徒歩7分（493ｍ）
-
公園厚別北若葉公園：徒歩10分（773ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
【ご予約】 土日祝・平日問わずご案内・ご相談可能となっております。 事前にご連絡頂ければ、即ご案内・他物件資料のお渡しも可能です。 【各種ご相談】 ◎住宅ローンのご相談 ◎資金計画、購入流れのご相談 ◎不動産購入にあたっての心配事、ご不明点 ◎買い替え等による不動産売却のご相談 【不動産購入の流れ】 １【物件見学】→まずはたくさんの物件を見学し、住みたい物件を見つけて下さい。 ２【購入申込】→購入申込書（買付）を記入し購入の意思表示を行います。 ３【銀行事前審査】→融資を受ける場合には銀行の事前審査を行い、資金計画を立てます。 ４【売買契約の締結】→諸条件を整え売買契約を締結いたします。（手付金発生） ５【銀行本審査】→決済当日の借入額を確定させて、正式審査を行います。 ６【銀行金消契約】→決済日が決まりましたら、お金を借りる契約を行います。 ７【決済手続き】→売買代金のお支払い、鍵受領を行います。 【不動産売却の流れ】 １【査定依頼】→成約事例からの机上査定、もしくは現地へ伺い訪問査定を行います。 ２【価格のご提示】→根拠に基づき売出価格や買取価格をご提示いたします。 ３【媒介契約の締結】→販売活動を開始させる為に必要な契約となります。（無料） ４【売買契約の締結】→買主様決定後、諸条件を整え売買契約を締結いたします。（手付金発生） ５【決済手続き】→双方のスケジュールを整え、売買代金受領、鍵の引渡しを行います。 ※新型コロナウイルスの感染予防対策として、スタッフはマスク着用の上、お客様対応をさせて頂いております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別北三条５ | 交通 |
ＪＲ函館本線「森林公園」歩7分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
7戸 |
価格 |
2990万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2900万円台（3戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
94.77m2～97.2m2（登記） |
土地面積 |
123.88m2・124.75m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：40％・60％、容積率：80％・200％ |
完成時期(築年月) |
2023年11月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社アーネストワン | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層、１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、戸建住環境保全地区、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地）、【第一種住居地域】１８ｍ高度地区、【第一種低層住居専用地域】北側斜線高度地区、外壁の後退距離：1m、建築物の高さの制限：10m、敷地面積の最低限度：165m2 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：白井 謙太朗、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-398-4025
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
74611332
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
