月々６６６００円～、都市ガス・エコジョーズ・ＺＥＨ仕様で冬も暖かく、南東向きで日当たりも良好です。※現在建築中ですが先着申込順ですのでお早めにお問合せ下さい。
■札幌市内を中心に年間成約数300件の実績がある会社です【期間：2022.12-2023.11】
■断熱等性能等級５・高い断熱性能フェノバボードを採用・UA値＝０.３２
■使い勝手がよく、自分好みにアレンジしやすいシンプルなテイスト
■LDK１６.５帖・駐車２台可能（アスファルト舗装予定）
■３大保証付（地盤保証・住宅瑕疵保証・アフター保証）の安心感
■ZEH Oriented住宅・BELS取得済
■南東向き
■都市ガス
■バス停目の前（上江別消防署前）
■上江別小学校・江別第一中学校
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
道路正面から見て左側がＡ棟・右側がＢ棟になります
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明るい木目が特徴のライトクリア調は、心地よい彩度が人気のカラー。
水回りまで続く防水性のフロアは、お家に一体感を与えます。キッチン天井に同も同じテクスチャのアクセント。※当画像はCG加工しています。 -
タカラスタンダード製のキッチンは、同社のカラーランキングで１位に輝いたグレースタッコ調。重厚な質感が意匠性を高め、食材を調理するという習慣に、凛とした臨場感を持たせます。※当画像はCG加工しています。
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(Ａ棟)、価格2798万円、4LDK、土地面積139.26m2、建物面積110.14m2
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主寝室はダブルベッドを置いてもゆとりのある広さ。無駄を省いた、落ち着ける場所です。ウッドとホワイトの色調は家具との親和性が高く、お好きな様にコーディネートできる空間です。※当画像はCG加工しています。
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替えの利かない建売住宅だからこそ、収納は多めに。
女性に人気のウォークインクローゼットは嬉しいポイント
季節ごとに衣類を分けたり、バスケットを活用したり、使い勝手色々。
※当画像はCG加工しています。 -
事前の地盤調査結果に基づいて、パイル（杭）の長さや本数を計算して工事しています。※場所によってはパイル工事不要の場合もございます。
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タカラスタンダードのシステムキッチン「オフェリア」。天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、どこまでもスタイリッシュなデザイン。
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１８ｍ幅の道路。冬期間の積雪によって道幅が狭くなり困ることはないと思います。
※気象条件によっては例外もございます。
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上江別小学校まで1000m
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全体配置図
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従来よりも断熱性能アップしています。
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(Ｂ棟)、価格2798万円、4LDK、土地面積148.7m2、建物面積110.03m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
札幌市隣接エリア
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明るい木目が特徴のライトクリア調は、心地よい彩度が人気のカラー。
水回りまで続く防水性のフロアは、お家に一体感を与えます。キッチン天井に同も同じテクスチャのアクセント。※当画像はCG加工しています。 -
タカラスタンダード製のキッチンは、同社のカラーランキングで１位に輝いたグレースタッコ調。重厚な質感が意匠性を高め、食材を調理するという習慣に、凛とした臨場感を持たせます。※当画像はCG加工しています。
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(Ａ棟)、価格2798万円、4LDK、土地面積139.26m2、建物面積110.14m2
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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省エネ給湯器
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南向き
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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ＴＶモニタ付インターホン
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ウォークインクローゼット
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食器洗乾燥機
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後１年目で無償で定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 【定期点検】 ■お引渡しから1年後に実施 ■気になる箇所について直に指摘や相談ができるので安心です。 ■ご希望があれば２年後、５年後、１０年後の点検も可能です（有償） 【新築住宅瑕疵保険】 ■定期点検とは別にお引き渡しから１０年間、構造躯体の保証もついております。 （株式会社日本住宅保証検査機構または株式会社ハウスジーメン） |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【定期点検】 ■点検対象箇所 ・内部 ・外部 ■その他制限事項 アフターサービス基準に準ずる。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社が伺います。 【新築住宅瑕疵保険】 ■住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第1項および第2項に規定する「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」で、構造耐力性能または防水性能における瑕疵が保険の対象です。 （株式会社日本住宅保証検査機構または株式会社ハウスジーメン） |
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サポート２
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高５０００万円まで保証します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後２０年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 地盤解析技術ならびに業務品質の高さを証明するために、品質証明書の発行を行っています。 不同沈下が万一発生した場合に金銭的にも心理的にも多大な負担が生じます。 地盤調査、地盤解析技術を高める不断の研究とともに、万一の際の賠償スキームを確立しています。 |
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：011-799-0450
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物件名
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【NEXT ZERO】ZEHoriented認定住宅 上江別西町 新築住宅Ａ棟Ｂ棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2798万円Ａ棟・Ｂ棟同じ販売価格になります。 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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139.26m2～148.7m2（42.12坪～44.98坪）（登記） |
建物面積
|
110.03m2～110.14m2（33.28坪～33.31坪）（登記） |
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私道負担・道路
|
道路幅：18.1ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年7月下旬予定 |
| 住所 |
北海道江別市上江別西町10-5 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ函館本線「江別」歩10分
夕鉄バス「上江別消防署前」歩1分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
３児の父親として、子育て目線での新築購入のアドバイス致します。賃貸経験もございますので一辺倒な考え方ではなく、柔軟にご提案したいと思います。
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【この物件について】
南東向きで日当たりが良く、都市ガス・省エネ給湯暖房機エコジョーズ仕様・建物もＺＥＨ仕様で冬も暖かくランニングコストも抑えられます。
【得意エリア】
札幌市内近郊
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| お問い合せ先 |
TEL：011-799-0450 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（1）第008896号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火・水曜日 |
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問合せ先：
TEL：011-799-0450
周辺環境
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上江別小学校まで1000m -
江別第一中学校まで850m -
きっずパーク江別保育園まで350m -
セイコーマート上江別東店まで300m -
ホクレンゆめみ野店まで850m -
江別市立病院まで1100m
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小学校上江別小学校：徒歩13分（1000ｍ）
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中学校江別第一中学校：徒歩11分（850ｍ）
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幼稚園・保育園きっずパーク江別保育園：徒歩5分（350ｍ）
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コンビニセイコーマート上江別東店：徒歩4分（300ｍ）
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スーパーホクレンゆめみ野店：徒歩11分（850ｍ）
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病院江別市立病院：徒歩14分（1100ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：011-799-0450
設備仕様
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システムキッチン
タカラスタンダードのシステムキッチン「オフェリア」。天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、どこまでもスタイリッシュなデザイン。
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洗面化粧台
タカラスタンダードのシャンプードレッサー「エリシオ」。スライドタイプの収納で簡単整理。
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ユニットバス
パナソニックのバスルーム「オフローラ」。日々の疲れを癒す、くつろぎのバスタイム。お手入れもしやすくなっています。
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エコジョーズ（都市ガス用）
エコジョーズは約９５％の熱効率を誇る、優れた給湯器です。弊社の物件は全てガスを熱源としているため、エコジョーズの恩恵を最大限利用することが可能です。さらに、都市ガスのエリアの安さは勿論のこと、プロパンガスもガス会社様との提携により、高いコストパフォーマンスを実現しております。光熱費が気になる方は是非一度聞きに来てください。
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パネルヒーター
各居室に設置しています。サーモバルブが周囲の温度を検知し無駄に温めないよう、快適な温度を保ちます。ＺＥＨ仕様の住宅との相性抜群です。
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屋外散水栓
洗車やバーベキュー、お子様の水遊びなど何かと使える散水栓。後々取り付けると多額の費用を要するため、弊社では標準装備としております。きっと必要になる時が来ます。
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問合せ先：
TEL：011-799-0450
構造の特徴
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基礎工事
事前の地盤調査結果に基づいて、パイル（杭）の長さや本数を計算して工事しています。※場所によってはパイル工事不要の場合もございます。
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躯体
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床下断熱
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配筋検査
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壁断熱
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問合せ先：
TEL：011-799-0450
【NEXT ZERO】ZEHoriented認定住宅 上江別西町 新築住宅Ａ棟Ｂ棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道江別市上江別西町10-5 | 交通 |
ＪＲ函館本線「江別」歩10分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2798万円Ａ棟・Ｂ棟同じ販売価格になります。
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：18.1ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
110.03m2～110.14m2（33.28坪～33.31坪）（登記） |
土地面積 |
139.26m2～148.7m2（42.12坪～44.98坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年7月下旬予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
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施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
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その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：渡辺 太朗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ＳＫＫ20240183号他 | ||
物件の特徴
支払い例
Ａ棟Ｂ棟共通）販売価格2798万円の場合※別途諸費用かかります。
毎月（年１２回）6.6万円
価格2798万円、頭金0万円、借入額2798万円
年利0.68％ ／3年固定金利／ 返済期間40年 （当初3年）
- ボーナス払い（年20万、夏10万円・冬10万円）を入れると毎月約4万7千円～のお支払いになります。ボーナス支払い月はプラス約10万円かかります。
借入銀行先の指定はございませんので、ネット銀行でもお申込み可能です。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性
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【フラット３５】Ｓとは、【フラット３５】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。 2022年10月から、新たに【フラット３５】Ｓ（ZEH）がはじまりました。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-799-0450
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月18日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年7月31日 | ||
問合せ先：
TEL：011-799-0450
74823470
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
