【ＺＥＨ補助金125万対象物件】
エアコン１台と高性能空気清浄ユニットで快適な全館空調の家！
ＵＡ値０．２６の高気密・高断熱！ファミリー向け３ＬＤＫ！角地！イオン向かい
【GRACE HOME-Z 野幌代々木IV】D棟
●ＵＡ値０．２６の高気密・高断熱
●太陽光パネル9.00ｋｗ搭載の「ＺＥＨ」認定住宅！
●「ダブル断熱＋ベタ基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ！認定低炭素住宅
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を105％削減＜ＢＥＬＳ取得済＞
●全館空気清浄ユニットで室内のPM2.5・黄砂・花粉を大幅に除去、浮遊ウイルス99％減少！
●目に見えないカビ胞子2～5μｍを99.7％除去します
●全館空調システムにより１年中快適で健康的な住空間をご提供いたします
●外壁材は30年塗膜保障のプラチナコート・シーリングレス
●YKKAP製トリプルサッシ採用
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】ＵＡ値0.26
【一次エネルギー消費量最高等級6】
Ｈ28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量51％削減（再生可能エネルギー含むと105％）
【GRACE HOME-Z 野幌代々木IV】D棟
価格：3580万円
間取：3ＬＤＫ+駐車2台可
■カビ99.7％、PM2.5・黄砂・花粉を大幅に除去して健康的な住空間をご提供します
※令和6年6月完成予定
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【GRACE HOME-Z 野幌代々木IV】D棟
価格：3580万円
間取：3ＬＤＫ+駐車2台可
■カビ99.7％、PM2.5・黄砂・花粉を大幅に除去して健康的な住空間をご提供します
※令和6年6月完成予定 -
(D棟)、価格3580万円、3LDK、土地面積109.85m2、建物面積93.57m2
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【モデルハウス写真】
前日までにご予約の上、現地まで直接ご来場をお願い致します。
住所）江別市幸町20-23 -
【現地写真】
D棟角地
6月下旬完成予定！
現地（2024年3月31日）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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『ＹＵＣＡＣＯ全館空調システム』
家庭用エアコン１台と高性能空気清浄ユニットで家全体を年中一定温度に保ちます。 夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします |
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特徴ピックアップ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／4月1日（月曜日）～5月31日（金曜日）
時間／10:00～17:00
■プライベート見学会ご予約受付中■
ご見学希望の際は、前日までにご予約をお願いいたします。
モデルハウス【GRACE HOME-Z幸町II】A棟
所在：江別市幸町20番地の23
担当：浪岡
080-4878-5581
＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。
＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝24円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製
※設備利用料金として39600円かかります
＜ZEH＋補助金125万円について＞
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい
●モニター契約者様募集●
特典として３０万円分のオプションをプレゼントいたします！
※ご入居後、2年間分の光熱費明細をご提供頂ける方
(光熱費調査以外の目的には一切使用しません)
物件詳細情報
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価格
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3580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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5戸 |
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土地面積
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109.85m2（33.22坪） |
建物面積
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93.57m2（28.30坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ・11ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年6月末予定 |
| 住所 |
北海道江別市野幌代々木町53-8 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ函館本線「野幌」歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
オープンハウス開催日以外のお日にちも個別に内覧可能です！お気軽にお問い合わせください！
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【この物件について】
「ZEH＋補助金125万円」の対象物件です！太陽光パネル9ｋｗ搭載「ZEH認定・認定低炭素住宅」！新築モニター募集（30万円分のオプションプレゼント）
【得意エリア】
札幌市南区、江別市
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| お問い合せ先 |
TEL：011-211-0735 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水 |
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周辺環境
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ショッピングセンターザ・ビッグ江別店：徒歩3分（190ｍ）
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スーパー産直生鮮市場江別店：徒歩4分（300ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ野幌店：徒歩3分（230ｍ）
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中学校江別市立江別第二中学校：徒歩1分（20ｍ）
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小学校江別市立江別第二小学校：徒歩6分（450ｍ）
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幼稚園・保育園きっずぱーく野幌保育園：徒歩9分（650ｍ）
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病院医療法人渓和会江別病院：徒歩5分（400ｍ）
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郵便局野幌郵便局：徒歩8分（600ｍ）
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銀行北洋銀行野幌中央支店：徒歩4分（300ｍ）
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公園野幌開村緑地：徒歩2分（150ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／4月1日（月曜日）～5月31日（金曜日） 時間／10:00～17:00 ■プライベート見学会ご予約受付中■ ご見学希望の際は、前日までにご予約をお願いいたします。 モデルハウス【GRACE HOME-Z幸町II】A棟 所在：江別市幸町20番地の23 担当：浪岡 080-4878-5581 ＜地盤保証20年・地盤調査済＞ 地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。 ＜太陽光発電システムについて＞ ・アフターメンテナンスは15年間無料 ・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます ・発電中の電力は1ｋｗｈ＝24円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません） ※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります ※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年 ※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製 ※設備利用料金として39600円かかります ＜ZEH＋補助金125万円について＞ 令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。 補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。 また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。 ※別途申請手数料がかかります。 ※予算に到達した場合にはご利用頂けません。 ※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい ●モニター契約者様募集● 特典として３０万円分のオプションをプレゼントいたします！ ※ご入居後、2年間分の光熱費明細をご提供頂ける方 (光熱費調査以外の目的には一切使用しません) |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道江別市野幌代々木町53-8 | 交通 |
ＪＲ函館本線「野幌」歩8分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
3580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ・11ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
93.57m2（28.30坪） |
土地面積 |
109.85m2（33.22坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月末予定 | 引渡可能時期 |
2024年8月末予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て（軸組工法） |
施工 |
山下ホーム株式会社 一級建築士事務所 | リフォーム |
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用途地域 |
２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、隅切り有、景観計画区域、法22条区域、隅切り5ｍ | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：浪岡 綾香、設備：北海道電力、公営下水、都市ガス、建築確認番号：第SKK20233989号他 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）77074円 ボーナス時加算112540円
価格3580万円、頭金0万円、借入額3580万円
年利0.68％ 3年固定金利 返済期間35年 （当初3年）
- ・紹介金融機関／北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満18歳以上71歳未満、かつ完済時82歳未満
・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位）
・返済期間／2年～40年
・利率／年利0.68％（固定金利特約3年）
・保証料／借入金利に含む
・事務手数料／27000円
金利は2024年3月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-211-0735
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月17日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
74221427
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- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
