「ZEH補助金100万円」対象の省エネ住宅！【GRACE HOME-Z幸町II】B棟限定1邸！先着順にて販売開始！

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3380万円

北海道江別市

ＪＲ函館本線「高砂」歩7分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

山下ホーム(株)

地図を見る

TEL：011-211-0735

B棟近日完成予定！
「ZEH補助金100万円」対象物件！
W断熱の省エネ住宅！都市ガスエコジョーズ仕様！
太陽光発電システム、スマートeチェンジ2搭載！

発電中の電力は1ｋｗｈ＝24円（税込）でご利用いただけます

【GRACE HOME-Z　幸町II】B棟最終1邸！
●「ダブル断熱＋基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ！認定低炭素住宅！
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を46％削減
●第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします（標準仕様）
●中央小学校まで徒歩11分、中央中学校まで徒歩23分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＢＥＬＳ取得済】ZEH
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を46％削減した住宅です。

GRACE　HOME-Z　幸町IIB棟　最終1邸！太陽光発電、スマートeチェンジ2搭載、都市ガスエコジョーズ仕様

【GRACE HOME-Z　幸町II】B棟
価格：3380万（税込）
間取：3ＬＤＫ+S　駐車2台可
太陽光発電システム搭載！

【GRACE HOME-Z　幸町II】B棟
価格：3380万（税込）
間取：3ＬＤＫ+S　駐車2台可
太陽光発電システム搭載！
【リビング】
25日家具付き公開予定！
日当たり良好！
室内（2024年5月16日）撮影
【リビング】
・LDK17帖
・階段下収納
・食品庫
・調光調色ダウンライト照明
室内（2024年5月16日）撮影
【B棟平面図】
＜1階＞
・駐車2台可
・シューズクローク
・食品庫
・LDK17帖
＜2階＞
・主寝室7帖ウォークインクローゼット2.5帖
・全居室収納付き！

「ダブル断熱＋1種熱交換換気」の省エネ住宅！＜ＢＥＬＳ取得済＞

【主寝室】
・ウォークインクローゼット2.5帖
・調光調色シーリングライト
室内（2024年5月16日）撮影
【2階書斎】
2階2.5帖書斎
リモートワークや趣味部屋に！
室内（2024年5月16日）撮影
【シューズクローク】
・可動棚収納
・24時間換気システム「ライフブレス」
室内（2024年5月16日）撮影

●GRACE　HOMEの設備●

【キッチン】
・ホーローキッチンパネル
・人造大理石シンク
・ソフトクローズ機能
・食器洗乾燥機
・食器棚
室内（2024年5月16日）撮影
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！（パーフェクト保温）（キープクリーンフロア）
【ユーティリティ】
・アクリル100％洗面化粧台
・洗濯物干しステンパイプ
・都市ガスエコジョーズ
室内（2024年5月16日）撮影
【1階トイレ】
・アラウーノＳII　＜パナソニック＞
・収納棚付き
室内（2024年5月16日）撮影

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問合せ先： TEL：011-211-0735

札幌市隣接エリア

【GRACE HOME-Z　幸町II】B棟
価格：3380万（税込）
間取：3ＬＤＫ+S　駐車2台可
太陽光発電システム搭載！
【リビング】
25日家具付き公開予定！
日当たり良好！
室内（2024年5月16日）撮影
【キッチン】
・ホーローキッチンパネル
・人造大理石シンク
・ソフトクローズ機能
・食器洗乾燥機
・食器棚
室内（2024年5月16日）撮影

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売主コメント

	GRACE HOME-Zシリーズはハウス・オブザ・イヤー・イン・エナジー２０２３、優秀賞　受賞致しました。 http://www.jcadr.or.jp/HOYE/

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後1年目2年目5年目10年目で無償にて定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【定期点検】お引渡しから10年目まで【JIOわが家の保険、新築住宅瑕疵保険】定期点検とは別にお引き渡しから１０年間、建物の保証もついておりますのでご安心ください。また万が一保証期間以内に当社が倒産した場合にも１０年間は直接工事費用をご請求できます。（建物の構造耐力上必要な部分と雨水の侵入を防止する部分です）（※当社では建築中５回の追加オプション検査も実施しています）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象箇所（定期点検）・内部・外部（JIOわが家の保険）建物の構造耐力上必要な部分（屋根版、小屋組、柱、壁、横架材、床材、斜材、土台、基礎）雨水の侵入を防止する部分（屋根、外壁、開口部）　 ■その他制限事項（定期点検）アフターサービス基準に準ずる（JIOわが家の保険）保険約款に準ずる ■サービス提供会社（定期点検） 1年目は当社/2年目以降は弊社委託先の会社がうかがいます（JIOわが家の保険）株式会社日本住宅保証検査機構

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■長期品質保証お引渡し後20年間不同沈下しないという安心の証として「品質保証書」を発行いたします（建築中の事故にも適応します）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　宅地地番調査主任が、補足調査や深度調査など土地に応じた万全な調査を行います・解析・判定　地盤品質判定士や住宅地盤技士が建築基準法に準じた３項目８要素で多目的に解析いたします・改良工事　調査結果に応じて、地盤改良工事を行います ■その他制限事項保証書に準ずる ■サービス提供会社ジャパンホームシールド株式会社

サポート３

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、各設備保証書記載金額を上限とし修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	＜お引渡し後10年間＞ 1）修理代・代替費がなんどでも無料（金額や回数に限度はありません） 2）24時間365日コールセンター対応（故障かなと思ったらお気軽にご連絡ください）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額・各設備保証書記載金額まで修理・交換 ■保証対象設備・水回り　システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄便座2台・その他　給湯器（エコジョーズ、エコキュート） ■オプション保証・エアコン、床暖房システム、電子錠、電動シャッターなど ※追加費用負担で保証をワイドにご変更できます ■その他制限事項保証書に準ずる ■サービス提供会社ジャパンホームシールド株式会社

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／4月13日（土曜日）～5月31日（金曜日）
時間／10:00～17:00

■プライベート見学会ご予約受付中■

A棟オープンハウス開催中！
ご見学希望の際は、前日までにご予約をお願いいたします。
担当：浪岡080-4878-5581

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

＜制震ユニット工法（住友ゴム工業製）＞
ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）制震装置を標準設置！
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます
（※90年間メンテナンス不要）

＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝24円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製
※設備利用料金として39600円かかります

＜ＺＥＨ＋補助金１００万円について＞
令和６年度戸建住宅ＺＥＨ化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、ＨＥＭＳ取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ＺＥＨ」をご参照下さい

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：011-211-0735

物件名	「ZEH補助金100万円」対象の省エネ住宅！【GRACE HOME-Z幸町II】B棟限定1邸！先着順にて販売開始！
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	170.29m²（51.51坪）	建物面積ヒント	99.37m²（30.05坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	北海道江別市幸町20番地の12 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ函館本線「高砂」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ函館本線「野幌」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】山下ホーム株式会社地盤保証20年ジャパンホームシールド JIOわが家の保険についてＺＥＨ補助金について「MIRAIE」制振装置について
担当者より	担当者宅建浪岡　綾香オープンハウス開催日以外のお日にちも個別に内覧可能です！お気軽にお問い合わせください！	【この物件について】「ZEH補助金100万円」対象物件！W断熱の省エネ住宅！太陽光発電システム搭載！B棟近日完成予定！【得意エリア】札幌市南区、江別市
お問い合せ先	山下ホーム(株) TEL：011-211-0735 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：011-211-0735

区画図

全体区画図

間取り図

B棟

価格

： 3380万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 170.29m²

建物面積

： 99.37m²

問合せ先： TEL：011-211-0735

価格	3380万円	間取り	3LDK+S
土地面積	170.29m²	建物面積	99.37m²
間取り補足	【1階】駐車2台可、シューズクローク、LDK17帖、階段下収納、トイレ、ユーティリティ【2階】主寝室7帖、ウォークインクローゼット2.5帖、洋室5.5帖、洋室5.5帖、書斎2.5、トイレ
お問い合わせ先	山下ホーム(株) TEL：011-211-0735 免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオン江別店まで440m
ローソン江別幸町店まで284m
セイコーマート江別幸町店まで616m
ツルハドラッグ江別高砂店まで275m
江別市立中央小学校まで957m
江別市役所まで578m
江別市立中央中学校まで1800m

スーパー

イオン江別店：徒歩6分（440ｍ）
コンビニ

ローソン江別幸町店：徒歩4分（284ｍ）
コンビニ

セイコーマート江別幸町店：徒歩8分（616ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ江別高砂店：徒歩4分（275ｍ）
小学校

江別市立中央小学校：徒歩12分（957ｍ）
役所

江別市役所：徒歩8分（578ｍ）
中学校

江別市立中央中学校：徒歩23分（1800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

江別市幸町20番地の12、23

「高砂駅」まで徒歩7分、「野幌駅」まで徒歩16分

見学可能な日程

問合せ先： TEL：011-211-0735

設備仕様


ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞ GRACE HOMEシリーズホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットが標準となります	ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞ GRACE HOMEシリーズ家電収納付き食器棚が標準装備！ソフトクローズ機能標準！地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き！	食器洗乾燥機　＜タカラスタンダード＞ GRACE HOMEシリーズ衛生面にも優れた食器洗乾燥機除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き！「ワンアクションフラットドア」でスムーズ

ＲＥＬＡＸＩＡ　＜タカラスタンダード＞ GRACE HOMEシリーズ　全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能！（パーフェクト保温）（ＬＥＤ照明）（キープクリーンフロア）が標準仕様	ＥＬＩＣＩＯ　＜タカラスタンダード＞ GRACE HOMEシリーズミラー裏は全て収納となります。アクリル100％人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性！くもり止めコーティング・ＬＥＤ灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き！三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。	太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞ ※15年間メンテナンス費用無償。積雪160ｃｍ対応 ※太陽電池モジュールリニア出力保証25年 ※システム機器本体保証15年（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：011-211-0735

構造の特徴


＜省エネ性能・断熱性能＞（基本仕様） GRACE HOME　シリーズ【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得「第１種熱交換換気システム」「ダブル断熱・基礎断熱工法」夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします	＜LIFE　BREATH＞（基本仕様） GRACE HOME　シリーズ「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。	＜基礎断熱工法＞（基本仕様） GRACE HOME　シリーズ＜基礎断熱工法＞（基本仕様）基礎の外側に１００ミリのスタイロエース断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます

宅配ボックスＣＯＭＢＯ　＜パナソニック＞ GRACE HOMEシリーズ安心して外出できる宅配ボックスＣＯＭＢＯ（パナソニック製）を標準完備！サイズはハーフタイプで米袋10kgまで収納が可能！シャチハタ製「ネーム9」を設置するとことで、不在時も伝票への捺印を機械本体が行います。	＜制震工法＞ＭＩＲＡＩＥ住友ゴムグループ GRACE HOMEシリーズ　「耐震＋制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95％低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。（※90年間メンテナンス不要）

問合せ先： TEL：011-211-0735