【最終１邸】予約制・体感型オープンハウス！　ペットにも優しい年中快適な高性能住宅

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2598万円

北海道江別市

ＪＲ函館本線「江別」バス8分第３中学校歩6分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

LIFEデザイン北海道(株)

地図を見る

TEL：011-788-5465

■最終1邸となりました！予約制オープンハウス開催中！
新時代の性能をモデルハウスにて体感してください！
●「江別蔦屋書店」徒歩3分
●リニューアル「旧町村牧場」向かえ

■（A棟）月々59292円/ボーナス50236円（年2回）の返済計画　（北洋銀行 3年固定0.7％適用返済期間40年）
●自然対流式床下暖房システム【パッシブ工法】で24時間快適温度！
●光熱費を大幅に削減！！
●ZEH（nearly)認定住宅
●太陽光パネル標準設置で月々の電気代がお得に
●中央バス「第3中学校」停　徒歩5分
　JR函館本線「江別」駅　バス乗車8分

～LIFE　INFORMATION～
・いずみ野小学校　徒歩12分
・江別第三中学校　徒歩6分
・蔦屋書店　徒歩3分
━━.*◆*.━━━.*☆*.━━━.*◆*.━━━.*☆*.━━━.*◆*.━━

※当物件の一部画像を抜粋しています。

２階リビングで広々♪D棟リビングは旧町村牧場の緑

C棟・D棟・E棟・F棟完成予想CG／計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

区画図
開放感あるリビング階段で、各階の一体感がああります！
江別蔦屋書店まで330m

徒歩4分で本に囲まれる環境が手に入る。

建物正面に位置する旧町村牧場散歩コース

D棟リビング。季節の移り変わりを感じる事が出来るリビング。

(パッシブタウンＤ棟)、価格2598万円、3LDK、土地面積109.31m²、建物面積89.05m²

旧町村牧場の紅葉も見える優しい陽射しが入り込む15.7帖大のLDKです。2面採光で自然光でも十分明るいです。夜間もスッキリ配置されたダウンライトで過ごしやすい明るさがあります。

明るい洋室には全室クローゼットを完備しています。

窓のある浴室です。普段の換気やお掃除の際の換気に便利です。

主寝室からは素敵な景色を楽しめます♪

各棟の床と扉の色が違うので、ロケーションと共にご確認ください。

広いカウンターのある洗面化粧台。シャワー付き水栓で朝の準備も楽々に。

2階の主寝室にあるウォークインクローゼット。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

C棟・D棟・E棟・F棟完成予想CG／計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
開放感あるリビング階段で、各階の一体感がああります！
大容量で使い勝手の良いリクシルシステムキッチン

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	【BELS認定書】最高評価５を取得。BELSとは建物のエネルギ消費性能に関する指針に基づき、第三者評価機関が省エネルギー性能を評価し認定する制度です。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 周辺交通量少なめ / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方　来場予約で面談した方にFP無料サポートを提供します。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■【ご予約制】現地ご案内いたします
・ご希望の方は0120-110-406（ご案内担当：やすえ）までお問い合わせください。

■弊社では資金計画書のメール送付なども行っております。
・事前に返済金額などを知りたいお客様はお気軽にお申し付けください。

■現地にて完成物件をご見学いただけます（ご予約制）
・【間取りや使い勝手】【キッチンや洗濯などの家事動線】【家具配置やサイズ感】【日当たりや通風】など是非ご体感ください。

■住宅ローンや購入時に必要な諸費用についてのご質問、ご相談も承ります。
・「気になるけどなかなか聞けない」ちょっとした疑問・質問、何でもお聞きください♪
＊住宅検討は初めてというお客様ばかりです。些細なことでもお気軽にご相談ください＊
・お客様にとってベストな銀行や住宅ローン、資金計画を一緒に考えます！

■業界経験20年以上、数多くの金融機関の住宅ローン担当者と面識があります。
・「私の条件で住宅ローンが組めるの？」「以前住宅ローンが通らなかったけど大丈夫？」
そんな不安に正面から向き合います♪

■ご見学時間の目安
・まずはご見学だけという方は20分～30分程度
・じっくりと見学されたい方は約60分
・住宅ローン等もしっかりと説明を受けたい方は約90分

【お願い】お時間に制限のあるお客様は、事前にお時間をお伝えいただけるとスムーズです。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：011-788-5465

物件名	【最終１邸】予約制・体感型オープンハウス！　ペットにも優しい年中快適な高性能住宅
価格ヒント	2598万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	109.31m²（登記）	建物面積ヒント	89.05m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	北海道江別市牧場町13 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ函館本線「江別」バス8分第３中学校歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ函館本線「江別」車2km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ千歳線「新札幌」バス39分第３中学校歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 LDHコラム建売専門　LIFEデザイン北海道【太陽光システム】シェアでんき【地盤保証】トーセ―フィールドサービス建売なら高性能なLIFEデザイン北海道
担当者より	担当者 FP 伊藤　羊一年齢：40代大手ゼネコン現場監督経験とファイナンシャルプランナー、相続診断士などの資格を生かし、それぞれのお客様に最適な物件と住宅ローンなどをご案内します。	【この物件について】「江別蔦屋書店」近く♪　2024年リニューアルOPENの「旧町村牧場」向かえです。【得意エリア】札幌市内、及び近郊
お問い合せ先	LIFEデザイン北海道(株) TEL：011-788-5465 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：北海道知事石狩（1）第009259号取引態様：＜仲介＞

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：011-788-5465

区画図

区画配置図

間取り図

パッシブタウンＤ棟

価格

： 2598万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 109.31m²

建物面積

： 89.05m²

問合せ先： TEL：011-788-5465

価格	2598万円	間取り	3LDK
土地面積	109.31m²	建物面積	89.05m²
間取り補足	3面採光のリビング・ダイニングご家族のカーライフをサポートできるよう駐車スペースを2台確保
お問い合わせ先	LIFEデザイン北海道(株) TEL：011-788-5465 免許番号：北海道知事石狩（1）第009259号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

江別蔦屋書店まで330m
ビッグハウス元江別店まで930m
ツルハドラッグ江別牧場店まで780m
DCMホーマック元江別店まで1310m
江別市立病院まで1510m
江別市立いずみ野小学校まで920m
江別市立江別第三中学校まで470m
飛鳥山公園まで760m
江別市旧町村農場まで50m

ショッピングセンター

江別蔦屋書店：徒歩5分（330ｍ）
スーパー

ビッグハウス元江別店：徒歩12分（930ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ江別牧場店：徒歩10分（780ｍ）
コンビニ

セブンイレブン江別牧場町店：徒歩8分（620ｍ）
ホームセンター

DCMホーマック元江別店：徒歩17分（1310ｍ）
病院

江別市立病院：徒歩19分（1510ｍ）
小学校

江別市立いずみ野小学校：徒歩12分（920ｍ）
中学校

江別市立江別第三中学校：徒歩6分（470ｍ）
公園

飛鳥山公園：徒歩10分（760ｍ）
公園

四季のみち：徒歩12分（893ｍ）
周辺の街並み

江別市旧町村農場：徒歩1分（50ｍ）
ショッピングセンター

マルシェ上江別ショッピングセンター：徒歩30分（2386ｍ）
スーパー

ホクレンショップ元江別店：徒歩13分（997ｍ）
コンビニ

ファミリーマート江別向ヶ丘店：徒歩18分（1391ｍ）
ドラッグストア

サツドラ江別一番町店：徒歩19分（1492ｍ）
中学校

江別市立江別第一中学校：徒歩34分（2673ｍ）
中学校

江別市立中央中学校：徒歩27分（2126ｍ）
小学校

江別市立江別第一小学校：徒歩18分（1361ｍ）
小学校

江別市立対雁小学校：徒歩18分（1439ｍ）
病院

江別市立病院：徒歩18分（1422ｍ）
病院

医療法人社団藤花会江別谷藤病院：徒歩30分（2399ｍ）
病院

医療法人風のすずらん会江別すずらん病院：徒歩36分（2855ｍ）
役所

江別市役所：徒歩25分（1923ｍ）
銀行

北海道信用金庫五丁目支店：徒歩18分（1387ｍ）
銀行

空知信用金庫江別支店：徒歩26分（2040ｍ）
銀行

北陸銀行江別支店：徒歩23分（1800ｍ）
警察署・交番

江別警察署：徒歩19分（1508ｍ）
公園

元江別公園：徒歩15分（1176ｍ）
公園

見晴台公園：徒歩16分（1215ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：011-788-5465

設備仕様


システムキッチン形がキレイ、色がキレイ、いつもキレイ、の3拍子がそろったキレイシンク。継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単。	食洗器後片付けの手間を省き、衛生的に乾燥できる食器洗い乾燥機	ユニットバススイッチ一つでお湯張りから足し湯まで行うフルオートバス

カラーバリエーション各棟カラーバリエーション。お好みの色とロケーションなどでお選びください。	ソーラーパネルシェア電気ソーラーパネル標準装備。詳しくは担当にお問い合わせください。

問合せ先： TEL：011-788-5465