宮原7丁目

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

価格更新

3920万円～4160万円

広島県呉市

ＪＲ呉線「呉」歩25分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/31

(株)大之木ダイモ

地図を見る

TEL：0823-21-1414

【大之木ダイモ／売主につき仲介手数料不要】
呉市宮原７丁目 | 新築戸建て５棟 | 小・中学校まで徒歩10分圏内
無垢の床・スイス漆喰の内壁 | 耐震等級３の安心構造

＜仕様＞
・耐震等級３の安心構造。安心安全で永く暮らせるお家です。
・床は無垢の杉材を採用。踏み心地も良く、長時間立っていても負担が少ない。調湿性・断熱性のおかげで夏はさらっと、冬はあったか。
・LDKの壁には自然素材のスイス漆喰を使用。調湿性に優れるため、夏の湿気や冬の乾燥時でも一年中快適な空気に。

＜間取り＞
・LDKの近くに水回りとWICを配置。洗濯・乾燥・収納の動線が短縮されるので、日々の家事も楽ラク。
・LDKは１６帖以上確保。家族や友人など大勢が集まっても、のびのび過ごせるくつろぎの空間。
・居室３部屋の収納スペース＋WICで家族の荷物やシーズン物などもしっかり収納しておける。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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特徴的な屋根と白い塗り壁の外壁のお家。お庭は目隠しフェンスで見えにくくなっているので、プールなども楽しめます

ベージュ色の塗り壁が落ち着いた印象の外観。道路から見える正面にはレッドシダーをはっているので、特別感のあるお家になっています。

無垢の木がはられた玄関ポーチと、白い塗り壁の外壁が明るい印象のお家。将来、隣にお家が建っても明るさや目線が気にならないよう、窓の配置にもこだわっています。

青みがかったグレーの塗り壁が印象的なお家。正面から玄関が見えにくくなっているのでプライバシーを保ちやすくなっています。

白の塗り壁に外構の植物が良く映えている明るい雰囲気のお家。玄関まわりに無垢材を採用し、長く住んでも飽きの来ない外観になっています。

瀬戸内海の景色が楽しめる2階リビングのお家。
LDKは勾配天井になっているのでタテにも広がりの感じられる空間になっています。
キッチン前にはカウンターになっているので、ちょっとした勉強スペースやワークスペースとして使える空間になっています。

奥まった敷地でプライベート空間が保たれた、サンクンリビングのあるお家。
旗竿地で周囲を住宅にかこまれながら、しっかりと明かりが差し込むよう窓を設けています。リビング側、キッチン側それぞれから外に出られて、ちょっとしたお庭空間があるので家庭菜園なども楽しんでいただけます。

シックで落ち着いた雰囲気の、サンクンリビングのあるお家。
一段下がったリビング「サンクンリビング」は段差に腰掛けたり寝転んだりと、好きな体勢でくつろぐことができます。収納も充実しており、2階主寝室には趣味室として使える5帖の納戸空間もあります。

ナチュラルテイストの、カウンタースペースが充実したお家。
家族の様子が見守りやすい配置のLDKには、スタディコーナーとしても使えるカウンターを設けています。2階主寝室にはテレワークなどの仕事部屋としてもつかえるWIC空間もあり、大きな窓から外の景色も楽しめます。

インダストリアルテイストな落ち着いた雰囲気のお家。
リビング階段にはアイアンの手すりを採用し、空間のアクセントになっています。周囲との目線に配慮しつつ、光がしっかりと入るよう窓配置にもこだわりました。リビングの縦長の窓からは外の植栽や景色も楽しめます。

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ナチュラルガーデン宮原 - モデルハウス仕様の住宅を5棟分譲中

手前がSITE2、奥がSITE3の外観
自然豊かな宮原に馴染むよう植えられた植栽が塗り壁の外観によく映える。玄関まわりにはレッドシダーをはりアクセントに

左奥からSITE9、SITE8、SITE7
それぞれ塗りの外壁と玄関まわりにはられたレッドシダーがアクセントになり、お家に帰りたくなるような外観になっています

それぞれテイストの違う空間提案のお家になっています

SITE2のリビング
勾配天井でタテに広がりの感じられるリビング空間。窓からは瀬戸内海の景色が楽しめます

SITE3のリビング
大之木ダイモオリジナルの一段下がったリビング「サンクンリビング」段差に腰掛けたり、寝転がったりと好きな体勢でくつろぐことができます

SITE9のLDK
落ち着いた色味でまとめられたLDKです。キッチン前はカウンターとしても使えるので、お子さんの宿題スペースやちょっとしたカフェ感覚でも使えます

SITE7のリビング
一段下がった「サンクンリビング」なので、人数を気にせず家族みんながくつろげます。ダイニングのうしろには収納があるので、ストック品はもちろんLDKで使う消耗品なども収納できます

SITE8のLDK
LDKは家族がどこにいても見守りやすい間取り。リビング階段で声もかけやすく、コミュニケーションもとりやすい空間です

キッチンとダイニングは横並びで配膳もしやすく、カップボードも備えているので収納もたっぷりできます

SITE9のキッチン
木目調のキッチンとカップボードは濃いめの色で、落ち着いた印象に。たっぷり収納スペースが確保できるので、ストックなども置いておけます

SITE8のキッチン
やわらかい色味が空間とマッチしたキッチン。手元が隠れるよう壁を立ち上げているので急な来客にも対応しやすくなっています。カップボードに家電を並べて置けばすっきりと見せられます

SITE2のキッチン
家族とのコミュニケーションがとりやすいようオープンタイプで、キッチンの前にはカウンターも。パントリーもしっかり完備でストックなども充実できる空間になっています

SITE3のキッチン
濃いめの色味が落ち着いた雰囲気のキッチン空間。カップボードにもたっぷり収納できるので、キッチンまわりをスッキリしておける。扉のある収納もあるのでストックなどもしっかり置いておけます

SITE7のキッチン
キッチンからはリビング、ダイニングの様子が見守れるので、安心して料理などを楽しめます。ダイニングとキッチンが横並びなので配膳もラクラク

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

手前がSITE2、奥がSITE3の外観
自然豊かな宮原に馴染むよう植えられた植栽が塗り壁の外観によく映える。玄関まわりにはレッドシダーをはりアクセントに
SITE2のリビング
勾配天井でタテに広がりの感じられるリビング空間。窓からは瀬戸内海の景色が楽しめます
SITE9のキッチン
木目調のキッチンとカップボードは濃いめの色で、落ち着いた印象に。たっぷり収納スペースが確保できるので、ストックなども置いておけます

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / オーシャンビュー / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
□■宮原7丁目の分譲住宅５棟　分譲中！■□

●SITE2
瀬戸内の海が望める2階リビングのお家です。
広々とした開放感の感じられる勾配天井のLDK、家事ラクにこだわった水回り動線などにも注目です。
1階2階ともにWICを備え、各居室にも収納スペースを設けているのでたっぷりと収納できるのも嬉しいポイントです。

●SITE3
オトナ可愛い雰囲気の落ち着くお家です。
1階リビングには大之木ダイモオリジナルの「サンクンリビング」を採用し、家族が自然と集まりたくなる空間になっています。
奥まった敷地でも明るさや抜け感の感じられるLDK空間、回遊性のある水回り動線などにも注目です。

●SITE7
大之木ダイモオリジナルの一段下がったリビング「サンクンリビング」を採用しています。
白い外壁に玄関回りの板張りがアクセントのお家。

●SITE8
ナチュラルな色味のシンプルなお家。
2階主寝室のWICにはテレワークスペースとしても使えるカウンターコーナーもあります。

●SITE9
リビング階段が空間のアクセントになっているLDKのあるお家。
濃い色味の床材が落ち着いた雰囲気になっています。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0823-21-1414

物件名	宮原7丁目
価格ヒント	3920万円～4160万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	130m²～147.11m²（39.32坪～44.50坪）（登記）	建物面積ヒント	99.27m²～110.13m²（30.02坪～33.31坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.2ｍ～7.5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月末
住所	広島県呉市宮原７-4 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ呉線「呉」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 広島電鉄「子規句碑前」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】大之木ダイモHP 不動産情報 Natural Garden 宮原
お問い合せ先	(株)大之木ダイモ TEL：0823-21-1414 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（13）第003460号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:30～PM6:30

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問合せ先： TEL：0823-21-1414

区画図

SITE2（3990万円）、SITE3（3920万円）、SITE7（4160万円）、SITE8（4130万円）、SITE9（4100万円）

間取り図

SITE2

価格

： 3990万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 130.01m²

建物面積

： 103.5m²
SITE3

価格

： 3920万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 147.11m²

建物面積

： 104.74m²
SITE7

価格

： 4160万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 143.62m²

建物面積

： 110.13m²
SITE8

価格

： 4130万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 141.22m²

建物面積

： 102.67m²

SITE9

価格

： 4100万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 130m²

建物面積

： 99.27m²

問合せ先： TEL：0823-21-1414

価格	3990万円	間取り	3LDK
土地面積	130.01m²	建物面積	103.5m²
間取り補足	海が望める2階リビングのお家。勾配天井のおかげで、LDKはタテに広がり感のあるくつろぎの空間となっている。
お問い合わせ先	(株)大之木ダイモ TEL：0823-21-1414 免許番号：広島県知事（13）第003460号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:30～PM6:30 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3920万円	間取り	3LDK+S
土地面積	147.11m²	建物面積	104.74m²
間取り補足	旗竿地に建つ、コンパクトでも充実したお家。 LDKから出られるお庭は前面道路から見えにくいので、プライベートな空間としても使えます。
お問い合わせ先	(株)大之木ダイモ TEL：0823-21-1414 免許番号：広島県知事（13）第003460号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:30～PM6:30 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4160万円	間取り	3LDK+S
土地面積	143.62m²	建物面積	110.13m²
間取り補足	シックで落ち着いた雰囲気の、サンクンリビングのあるお家。収納も充実しており、2階主寝室には趣味室として使える5帖の納戸空間も。
お問い合わせ先	(株)大之木ダイモ TEL：0823-21-1414 免許番号：広島県知事（13）第003460号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:30～PM6:30 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4130万円	間取り	3LDK
土地面積	141.22m²	建物面積	102.67m²
間取り補足	ナチュラルテイストの、カウンタースペースが充実したお家。どこにいても家族の様子が見守りやすいようにリビング階段などの配置にこだわった。
お問い合わせ先	(株)大之木ダイモ TEL：0823-21-1414 免許番号：広島県知事（13）第003460号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:30～PM6:30 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4100万円	間取り	3LDK
土地面積	130m²	建物面積	99.27m²
間取り補足	インダストリアルテイストな落ち着いた雰囲気のお家。リビング階段にはアイアンの手すりを採用し、空間のアクセントになっているほか、周囲の視線を気にせずすむよう窓の配置にもこだわった。
お問い合わせ先	(株)大之木ダイモ TEL：0823-21-1414 免許番号：広島県知事（13）第003460号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:30～PM6:30 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ゆめタウン呉まで1813m
エブリイ呉宮原店まで1325m
呉市立宮原小学校まで487m
呉市立宮原中学校まで674m

スーパー

ゆめタウン呉：徒歩23分（1813ｍ）
スーパー

エブリイ呉宮原店：徒歩17分（1325ｍ）
小学校

呉市立宮原小学校：徒歩7分（487ｍ）
中学校

呉市立宮原中学校：徒歩9分（674ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセガミ坪ノ内店：徒歩19分（1514ｍ）
幼稚園・保育園

後藤保育所：徒歩7分（501ｍ）
高校・高専

広島県立呉宮原高校：徒歩9分（713ｍ）
病院

独立行政法人国立病院機構呉医療センター・中国がんセンター：徒歩23分（1785ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0823-21-1414

設備仕様


ガス衣類乾燥機全棟にガス衣類乾燥機『乾太くん』を設置しています。時間や天気を気にせず洗濯・乾燥までできるので、日々の家事ラクにもつながります。		宅配ボックス全棟にポストと一体型の宅配ボックスを設置しています。不在時でも荷物が受け取れて便利です。		ユニットバス全棟、浴室乾燥機能のあるユニットバスとなっています。1坪タイプでゆったりとお風呂時間を楽しんでいただけます。

問合せ先： TEL：0823-21-1414

宮原7丁目　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～16:00 □■宮原7丁目の分譲住宅５棟　分譲中！■□ ●SITE2 瀬戸内の海が望める2階リビングのお家です。広々とした開放感の感じられる勾配天井のLDK、家事ラクにこだわった水回り動線などにも注目です。 1階2階ともにWICを備え、各居室にも収納スペースを設けているのでたっぷりと収納できるのも嬉しいポイントです。 ●SITE3 オトナ可愛い雰囲気の落ち着くお家です。 1階リビングには大之木ダイモオリジナルの「サンクンリビング」を採用し、家族が自然と集まりたくなる空間になっています。奥まった敷地でも明るさや抜け感の感じられるLDK空間、回遊性のある水回り動線などにも注目です。 ●SITE7 大之木ダイモオリジナルの一段下がったリビング「サンクンリビング」を採用しています。白い外壁に玄関回りの板張りがアクセントのお家。 ●SITE8 ナチュラルな色味のシンプルなお家。 2階主寝室のWICにはテレワークスペースとしても使えるカウンターコーナーもあります。 ●SITE9 リビング階段が空間のアクセントになっているLDKのあるお家。濃い色味の床材が落ち着いた雰囲気になっています。
所在地	広島県呉市宮原７-4	交通	ＪＲ呉線「呉」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 広島電鉄「子規句碑前」歩5分
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	5戸
価格ヒント	3920万円～4160万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.2ｍ～7.5ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK～3LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	99.27m²～110.13m²（30.02坪～33.31坪）
土地面積ヒント	130m²～147.11m²（39.32坪～44.50坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
完成時期(築年月) ヒント	2023年12月末	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建（軸組工法）
施工ヒント	（株）大之木ダイモ	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	宅地
その他制限事項	宅地造成工事規制区域
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、中国電力、建築確認番号：第R04認広建セ02163号他

会社情報

会社概要	＜売主＞広島県知事（13）第003460号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 (株)大之木ダイモ〒737-0051 広島県呉市中央3-8-21
問い合わせ先	(株)大之木ダイモ TEL：0823-21-1414 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：広島県知事（13）第003460号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:30～PM6:30

会社概要

＜売主＞
広島県知事（13）第003460号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
(株)大之木ダイモ
〒737-0051 広島県呉市中央3-8-21

問い合わせ先

(株)大之木ダイモ

TEL：0823-21-1414

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 広島県知事（13）第003460号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：AM9:30～PM6:30

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月28日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年7月31日

問合せ先： TEL：0823-21-1414

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。