【Sunsスタイル広徳丸】最終１邸になりました/月々７万円台、ボーナス払い無し　全14世帯の街並み　呉市広で叶えるゆとりの暮らし

新築一戸建て
売主・代理

2740万円

広島県呉市

広電バス「町田　バス停」歩4分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)Sunsハウジング広島営業所

4.8 (接客評価コメント7件)

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TEL：0120-821707 【通話料無料】

【Sunsスタイル広徳丸】
モデルハウス特別分譲開始
■インテリアデザイナー厳選家具・カーテン・選べる収納『ヴィータスパネル』プレゼント
■いよいよ最終一邸となりました

【ご購入者様だけの特別なプレゼント】
□室内空間をお洒落に彩る家具、見た目と操作性の高さが特徴のバーチカルブラインド
居室内収納にはアレンジ自由なLIXIL製『ヴィータスパネル』など、今だけ限定の特典有り

【利便性に優れた住環境】
□JR広駅まで車9分
□バス停『町田』まで徒歩4分
□三坂地小学校まで徒歩12分
□東広島呉道で西条方面へも楽々アクセス

【ゆとりのある敷地】
□敷地内に駐車３台可能（車種による）
□日当たりの良いお庭スペース
□全１４世帯のゆとりのニュータウン！子育てしやすく安心して過ごせます
□交通量の少ないタウン専用道路は幅約5ｍあり、駐車もらくらくできます

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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Sunsスタイル広徳丸　B棟

いよいよ販売スタート。
シンプルモダンのお洒落な外観です

2-B棟

アクセントカラーを用いた、おしゃれな住空間！

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Sunsハウジング　CM

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【Sunsスタイル広徳丸II　家具・カーテン付きモデルハウス特別分譲】

モデルハウス特別分譲につき家具・カーテンをプレゼント

南側の窓からは暖かな陽の光が差し込み、明るい室内空間です

E棟
販売価格：2740万円、敷地面積：128.55m²（38.88坪）、延床面積：91.97m²（27.82坪）

バーチカルブラインド(特別分譲に付きプレゼント)は、簡単な操作で開閉ができ、気分や生活スタイルに合わせて採光具合を調節できます

インテリアデザイナーが厳選した家具・カーテン付きモデルハウス
『呉市広で始める新たな暮らし』

住環境の整った呉市広エリアすぐ近くで叶えるゆとりの生活

扉は天井までのハイドアタイプになっており、空間の広さを最大限まで広く感じることができます

対面式のキッチン・ダイニングの間取りは、会話が弾む人気のプランです

南面に大開口の窓を配置することで、明るい室内空間となるようにしました

ゾーニングされたLDKは、ご家族との程良い距離感を保ちながら、会話が弾みます

E棟　リビング・ダイニング
18帖のLDKは、ひろびろとした家族のくつろぎの空間となります！

ご好評いただきいよいよ最終一邸となりました。お早めにお問合せください！

グレーカラーをアクセントにあしらい、落ち着いた色味のLDKへ仕上げています
リビング階段があることにより、ご家族が帰宅した際には顔を合わすことができ、コミュニケーションが捗ります
LIXIL　ESシリーズキッチン
グレージュのカラーデザインが目を引くオシャレなキッチン
トップ面は人造大理石になっており、側面パネルを含めて油汚れや水垢が簡単に綺麗に掃除できます

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

収納充実の間取り

LIXIL　ESシリーズキッチン
グレージュのカラーデザインが目を引くオシャレなキッチン
トップ面は人造大理石になっており、側面パネルを含めて油汚れや水垢が簡単に綺麗に掃除できます
LIXIL　AXシリーズシステムバス
ダブル保温機能のある浴槽となっており、一日の疲れを暖かなバスルームで癒していただけます
(E棟)、価格2740万円、3LDK、土地面積128.55m²、建物面積91.97m²

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00

◆◆◆お気軽にお問い合わせください◆◆◆
ご見学ご希望の方は、お手数ですが事前にお問い合わせ下さい。

ご見学は30分程度のお時間から可能です。
お子様のお昼寝前後の時間や買い物前のお時間でご案内いたします。
ご希望の時間帯で時間内にお気軽に内覧いただけますのでご相談下さい。

平日の夕方に見学したい、近くの物件も併せて見学したいなど、お客様のご希望に合わせてご案内いたします。

まずはお気軽にご見学下さい！

◆◆◆どんなことでもお気軽に◆◆◆
気になるお金のこと、住宅ローンのこと・・・
自己資金はどのくらい必要？
月々の返済はいくらくらい？
そのようなご相談や資金計画もお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
住まい探し・家づくり、どんなことからはじめればいいの？
家は欲しいけど、何に気をつければいいの？

そんなお悩み、当社営業スタッフにお聞かせ下さい！

◆◆◆物件売主のメリット◆◆◆

●当社は自ら土地を仕入れ、造成し分譲地の販売を行っています。
●自社物件なので、構造・工法・仕様についても責任もってお答えいたします。
●アフターメンテナンスについても当社で一貫して行いますので、安心していただけます。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

物件名	【Sunsスタイル広徳丸】最終１邸になりました/月々７万円台、ボーナス払い無し　全14世帯の街並み　呉市広で叶えるゆとりの暮らし
価格ヒント	2740万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	128.55m²	建物面積ヒント	91.97m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年5月末
住所	広島県呉市広徳丸町23 [ ■周辺環境 ]	交通	広電バス「町田　バス停」歩4分ＪＲ呉線「広」車3.6km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 “Suns”ハウジングHP Sunsスタイル広杭本町IV Sunsスタイル広杭本町V Sunsスタイル焼山東1丁目 instagram
お問い合せ先	(株)Sunsハウジング広島営業所 TEL：0120-821707 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（4）第009409号取引態様：＜売主＞

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

区画図

“Suns”スタイル徳丸２期　ついに完成！！
最終１邸になりました！

間取り図

E棟

価格

： 2740万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 128.55m²

建物面積

： 91.97m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

価格	2740万円	間取り	3LDK
土地面積	128.55m²	建物面積	91.97m²
間取り補足	１８帖の広々LDKと、自由に使えるお庭があるお家
お問い合わせ先	(株)Sunsハウジング広島営業所 TEL：0120-821707 【通話料無料】免許番号：広島県知事（4）第009409号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

三坂地保育園まで593m
三坂地小学校まで882m
広中央中学校まで1310m
藤三　新広店まで1988m
笹兵衛まで350m
セブンイレブンまで353m
塩焼第2公園まで666m
弁天橋公園まで1500m

幼稚園・保育園

三坂地保育園：徒歩8分（593ｍ）
小学校

三坂地小学校：徒歩12分（882ｍ）
中学校

広中央中学校：徒歩17分（1310ｍ）
スーパー

藤三　新広店：徒歩25分（1988ｍ）
スーパー

笹兵衛：徒歩5分（350ｍ）
コンビニ

セブンイレブン：徒歩5分（353ｍ）
公園

塩焼第2公園：徒歩9分（666ｍ）
公園

弁天橋公園：徒歩19分（1500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地までの地図

現地までの地図（拡大図）
広駅方面・石内郷原方面どちらからも「徳丸入口」交差点を曲がって１００ｍ先を左折。右手に広徳丸ニュータウンが広がります！

カーナビご利用の方

呉市広徳丸町２３

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

設備仕様


乾太くん（ガス式衣類乾燥機）乾太くん（ガス式衣類乾燥機）大量の衣類を短時間でしっかり乾かすことができます！ガス温風により生乾き臭や花粉などのアレル物質も取り除ことができ、健康的な生活を送れます！	Low-E複層ガラス（遮熱タイプ） Low-E複層ガラス（遮熱タイプ）紫外線を約80%カット。カーテンや家具の日焼けを抑えます。結露防止にも効果的、掃除の手間を省きます。	ＬＥＤ基本照明ＬＥＤ基本照明電気代を大幅節約、しかも長寿命なので家計に優しい！

選べる収納『ヴィータスパネル』居室内収納はLIXIL製の『ヴィータスパネル』を付けることができます。ライフスタイルに合わせてアレンジしていただくことができる自由さが特徴です。詳細については、現地にて担当にご確認ください。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

構造の特徴


ベタ基礎基礎は不同沈下が起こりにくく、湿気が上がらずシロアリにも強いベタ基礎を採用。建築基準法で定められた強度以上になる様、独自の配筋のピッチや直径を定めています。	基礎パッキン床下の換気量が従来の基礎の1.5～2倍アップ。湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。従来の基礎のように、基礎コンクリート内の配筋を切断することがないので、基礎本来の強度を保つことができます。	構造用集成材強度のばらつきが少なく、狂いや乾燥時の割れが少ない構造用集成材を使用。木材は建築材料として、四季のある日本の気候風土に適しています。湿気を吸収・放出する能力を持っており、急激な湿度変動の抑制や結露を防止します。また、断熱性に優れるなど、良好な居住環境を提供してくれます。

耐震補強金物木材同士を組み合わせたうえで、その結合部分を補強金物で止めることにより、耐震性や耐風性が高まりました。Sunsハウジングでは、土台と柱、柱と梁、筋交いなど木材の接合部分がしっかりジョイントしています。	外気通気工法外壁通気工法は、外壁材の裏面に空気の通り道を作ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止とともに冷暖房の効率アップに寄与。住宅の耐久性と快適性の向上にも効果を発揮します。また夏季は通気層の通風により、遮熱効果を得ることができ、屋内の冷房効果の向上に寄与します。

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