- レポーターの注目ポイント
-
- Point1
- プロの目線で考え抜いた使い勝手の良い暮らしやすい間取り
- Point2
- 太陽光発電システムと蓄電池を標準装備!環境にも家計にも優しい快適な住まい
- Point3
- 小学校徒歩7分、中学校徒歩6分、スーパーも身近な子育てしやすい住環境
Point1プロの目線で考え抜いた使い勝手の良い暮らしやすい間取り
【家族のだんらんを愉しむ、オープンキッチンのある家】
開放的でオシャレ感のあるオープンキッチンを採用したリビング・ダイニングは19.4畳の大空間を実現。
料理しながらリビングの様子も確認できるため、小さな子どものいる家庭にもおすすめのプランです。
キッチンとダイニングの距離が近いので、食事の配膳や後片付けもスムーズ。
キッチン越しに食器を渡したり、子どもも自然とお手伝いしたくなるような場を演出してくれます。
さらに、食器洗いの時間を減らし、家族とのくつろぎタイムを創出してくれる「食器洗い乾燥機」や、火を使わないので、子どもと一緒に料理を楽しめる「IHクッキングヒーター」を装備した、家族がつながるキッチンとなっています。
【豊富な収納と快適な生活動線】
玄関にはシューズクロークのほかに、ベビーカーやアウトドア用品なども収納できる大容量の納戸を用意。
住まいの顔となる玄関も散らかりにくく、スッキリとした表情をキープできます。
脱衣室と洗面室を別々に使えるのも特徴的。日常の動線もスムーズになり、暮らしの快適性もアップ。
玄関付近に洗面室があることで、帰宅後すぐに手洗い・うがいができるのは衛生的。
一方で、広々使える脱衣室は、室内干しのできるランドリールームと兼用でき、時間や天候を気にせずに洗濯作業が可能。
洗濯機を回す・干す・たたむといった作業をひとつのスペースで完結でき、家事効率は向上。
作業台としても便利な造り付けの収納も用意され、乾かした衣類などが収納しやすいのも嬉しいポイントです。
【8畳の主寝室にはユーティリティスペース&ウォークインクローゼットをプラス】
主寝室は、ダブルベッドのほかにテレビやソファ、棚などの家具も配置できる8畳の広さを確保。
さらに、扉を閉めれば独立した空間として使える、ユーティリティスペースをプラス。
日がよく当たり、風通しもよいこの場所は、物干しもできる仕様になっているため室内干しに最適。
その他にも、書斎に、趣味のスペースに、あるいは就寝前の時間をゆっくり過ごす、セカンドリビングなどライフスタイルに合わせて使い方は多彩。
また、大容量のウォークインクローゼットも用意され、ゆったり過ごしたい場となる寝室はスッキリと片付き、居心地の良さを創出してくれます。
Point2太陽光発電システムと蓄電池を標準装備!環境にも家計にも優しい快適な住まい
-
空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器、エコキュート(同仕様例)。たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心
-
快適エアリー(通年型空気調節システム)。冬は心地よく、夏はエアコンに頼りすぎない暮らしを実現(概念図)
-
太陽光発電システム(同仕様例)。たっぷり創ったエネルギーは蓄電池(標準装備)に貯めておける
-
スマートハイムナビ(HEMS)により自宅電力を見える化し、省エネをサポート(同仕様例)
セキスイハイムの分譲住宅は、部材や躯体を雨に濡らすことなく安定した作業環境を確保できる工場生産だから、注文住宅と変わらない品質を手にできるのが魅力。
数ある性能へのこだわりの中でも、「耐震」「温熱環境」「省エネ」をピックアップして紹介します。
■チェック1/地震への対策
高層ビルにも使われる原理を応用したボックスラーメン構造を採用。
鉄鋼素材をベースとした柱と梁を溶接で接合し一体化することで、高強度のユニット構造を実現。
地震の衝撃を構造体全体で吸収し、建物の倒壊を防ぎ、家族の命を守ります。
また基礎は、建物を「面」全体でしっかり支えるベタ基礎を採用しています。
■チェック2/セキスイハイム独自の「快適エアリー(通年型空気調節システム)」
▼Point1.
窓を開けずに、計画的・安定的な換気が行えるので、一年中、キレイで快適な空気環境
▼Point2.
床下大空間から家全体を暖めるので、居室以外の廊下や玄関、脱衣室のなどの寒さを軽減し、心地よい温度の空気が家中を循環。
足元から暖かく、のびのびとした暮らしをサポート
※空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
■チェック3/環境にやさしく、経済的な暮らし
▼Point1.
自宅で電気を作って暮らす「太陽光発電システム」を搭載。もしもの災害時でも電気を使える安心感があります。
▼Point2.
日中に発電した電力のうち、余った電力を貯めておくことができる「蓄電池」を搭載。
電力会社からの買電を抑えるだけでなく、非常時に備えることができます。
▼Point3.
「スマートハイムナビ(HEMS)」の採用により、電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
Point3小学校徒歩7分、中学校徒歩6分、スーパーも身近な子育てしやすい住環境
-
広島市立五日市観音西小学校/徒歩7分(約500m)
-
広島市立五日市観音中学校 /徒歩6分(約420m)
-
ユアーズ三筋店/徒歩18分(約1370m)
-
区画図
■子育て環境をチェック!
マイホーム購入を考える子育てファミリーにとって気になるのが教育環境。
現地は、広島市立五日市観音西小学校へ徒歩7分(約500m)、広島市立五日市観音中学校へ徒歩6分(約420m)。
小学校が低学年児童にとっても通学の負担の軽い距離にあるのは安心です。
また、保護者にとっても、授業参観や行事などに参加する時も、小・中学校が近いのは、負担を軽く感じられるでしょう。
徒歩1分(約58m)には、のびのび走り回れる広場と複合遊具のある坪井第二公園も。
車止めやフェンスなど、安全対策も施されており、小さな子どもも楽しく、安心して遊ぶことができそうです。
■毎日の買い物は?
地域に根ざした24時間営業のスーパーマーケット「ユアーズ 三筋店」(約1370m)が便利です。
仕事や家事・育児等で忙しく、日中、買い物へ行く時間が取りにくいという人にとっても、24時間営業のスーパーは強い味方に。
駐車場も広く、車の出し入れもスムーズ。
■広島駅方面へのアクセスは?
広島市西部の中心地域として住宅開発が進み、ベッドタウンとして発展する佐伯区には、JR山陽本線や広島電鉄宮島線などの鉄道路線が通過し、広島駅へのアクセスも良好です。
現地より広島電鉄「坪井長野」停留所へ徒歩5分。JR山陽本線「五日市」駅最寄り「五日市駅南口」停留所へは乗車約20分。
JR山陽本線「五日市」駅より「広島」駅へは乗り換えなしで乗車約17分とスピーディ。
通勤・通学時間帯の朝7・8時台には合計16本(※)の電車が運行し、「五日市」駅始発の電車もあるので、座って乗車できるのも嬉しいポイントです。
※2024年1月現在、平日
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 5年ごとの無料定期点検を60年間行いますので大きな修繕費がかかる前に発見ができます! また、アフターサービス専門の部署から担当が1邸1邸つきますのでお困りの際は営業とアフターどちらからもサポートができます! |
||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡し後1か月・3か月・半年・1年・2年その後は5年ごとの実施です。 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サービス提供会社 当社の会社がうかがいます(セキスイファミエス中四国株式会社) |
物件詳細情報
物件名
|
坪井2丁目C号地 | ||
---|---|---|---|
価格
|
4580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
- |
土地面積
|
149.87m2(実測) |
建物面積
|
99.59m2(実測) |
私道負担・道路
|
共有持分61m2×(1/3)、北6m幅(接道幅4m) |
完成時期(築年月)
|
2022年11月 |
住所 |
広島県広島市佐伯区坪井2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
広電バス「坪井長野」歩5分
|
関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
お問い合せ先 |
セキスイハイム中四国株式会社 広島西支店 大野サテライト展示場 TEL:0120-204-816 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間:10:00~18:00 |
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
設備仕様
ジオマイト外壁
|
スマートハイムナビ
|
太陽光発電システム
|
||
快適エアリー
|
蓄電池
|
エアファクトリー
|
構造の特徴
工場生産
|
ユニット工法
|
ボックスラーメン構造
|
||
ベタ基礎
|
ユニット
|
高気密・高断熱住宅
|
坪井2丁目C号地 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市佐伯区坪井2 | 交通 |
広電バス「坪井長野」歩5分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
4580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
共有持分61m2×(1/3)、北6m幅(接道幅4m) | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
99.59m2(実測) |
土地面積 |
149.87m2(実測) | 建ぺい率・容積率 |
50%・100% |
完成時期(築年月) |
2022年11月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
鉄骨2階建(ユニット工法) |
施工 |
セキスイハイム中四国(株) | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、本下水、個別LPG、駐車場:カースペース |
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
セキスイハイム中四国株式会社 広島西支店 大野サテライト展示場
TEL:0120-204-816
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください 定休日:火・水曜日 |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月20日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | - |
73522951
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。