リナージュ広島市安佐南区祗園7丁目　21-1期

新築一戸建て
購入サポート情報

価格更新

3280万円・3580万円

広島県広島市安佐南区

ＪＲ可部線「古市橋」歩5分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/30

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所

TEL：082-569-8830

【本日ご見学できます♪】全9棟・最終3邸！

☆駅徒歩5分！スーパー徒歩6分の便利な立地！

☆ウォークインクローゼット・納戸など収納豊富♪

☆車種により2台駐車可！

○2駅2路線利用可能で多方面へアクセス良好♪
　ＪＲ可部線「古市橋」駅まで徒歩5分！
　広島高速交通アストラムライン「西原」駅まで徒歩17分！

○住み心地の良い設備仕様の数々♪
　・リビング全体が見渡せる対面式キッチン♪
　・たたむ時間を大幅に短縮できるウォークインクローゼット！（1、2号棟）
　・広々としたルーフバルコニー♪
　　
〇お買い物便利な住環境♪
　セブンイレブンまで徒歩5分、フジ古市店まで徒歩6分
　ウォンツまで徒歩5分、イオンモール広島祇園まで徒歩13分　等♪
　
○安心の子育て環境♪
　小学校まで徒歩13分、中学校まで徒歩19分
　あい保育園祇園まで徒歩4分　等♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

JR可部線「古市橋」駅まで徒歩５分の便利な立地！

当日、明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学予約（無料）」ボタンをクリック！

☆ご好評につき最終３邸のご案内となります！☆
全棟車種により2台駐車可能です♪
駅徒歩５分！周辺お買い物施設が揃う、便利な立地です！

(3号棟)、価格3280万円、3LDK+S、土地面積85.62m²、建物面積95.24m²
(1号棟)、価格3580万円、3LDK、土地面積91.08m²、建物面積94.42m²
ホワイトを基調とした重厚感のあるデザイン。全棟、南からの陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まいです。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

まずは資料だけというお客様はオレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック！

☆Living　Room☆
広々16帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪リビングと和室の間の引き戸を開ければ20帖超えの大空間が広がります♪

☆Living　Room☆
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
☆Private　Room☆
採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。
☆Private　Room☆
充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
☆Private　Room☆
I各部屋収納に加え、多数収納があるため整理整頓に役立ちます。
余分な収納家具を置くことなくお部屋を有効的にお使い頂けます。

『分譲住宅シェア日本一』　新築一戸建ては「ホームトレードセンター　広島営業所」にお任せください。

☆System　Kitchen☆
システムキッチンのワークトップはお料理がしやすいように広い空間があります。人造大理石仕様だからこそ汚れもサッとひと拭きでいつもキレイなキッチンを演出できます。

☆Toilet☆
寒い季節でも安心！便座部分を温める機能を持つ温水洗浄便座です！「ひやっ」とすることなく快適に過ごせます♪
☆Wash　Stand☆
サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽
☆Bath Room☆
浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出やすいです。窓があるだけでお風呂のカビお掃除がラクラク。
☆Sanitary Storage☆
ちょっとした収納スペースは思いのほか頼りになる存在！バスタオルや洗剤を入れたり、使い方はアイデア次第♪
☆Entrance☆
ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆
たっぷり収納の下駄箱を完備し、玄関周りをすっきりお使いいただけます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

ホワイトを基調とした重厚感のあるデザイン。全棟、南からの陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まいです。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。
☆Living　Room☆
広々16帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪リビングと和室の間の引き戸を開ければ20帖超えの大空間が広がります♪
☆System　Kitchen☆
システムキッチンのワークトップはお料理がしやすいように広い空間があります。人造大理石仕様だからこそ汚れもサッとひと拭きでいつもキレイなキッチンを演出できます。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	☆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、【売却物件のローン残債+新しい家の購入資金】の融資をまとめて受けられる銀行をご紹介いたします！ ○転勤や転職で住み替えが必要になった方 ○今のお住まいが手狭になってきた方 ○住み替えを検討しているけどローンは組めるのか不安な方　等々お客様にとって最適な銀行をご紹介いたします！お気軽にお問い合わせください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ■ご利用いただける方広島県内・山口県岩国市周辺にお住まいの方 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。コロナウイルスの関係により、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-263-488　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-569-8830

物件名	リナージュ広島市安佐南区祗園7丁目　21-1期
価格ヒント	3280万円・3580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	9戸
土地面積ヒント	85.62m²・91.08m²	建物面積ヒント	94.42m²・95.24m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：1.8ｍ・5.3ｍ、アスファルト舗装、北側1.8ｍ市道、西側5.3ｍ市道	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月下旬
住所	広島県広島市安佐南区祇園７ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ可部線「古市橋」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 広島高速交通アストラムライン「西原」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 広島高速交通アストラムライン「中筋」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまーいだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者徳光　孝太年齢：30代業界経験：10年 10年後・20年後もずっと「住んでよかったね♪」と感じて頂けますよう想いを込め。お客様ご家族にとって最良のご住宅取得に向け、「誠心誠意」お手伝いさせて頂きます♪	【この物件について】 TV・CM「すまいーだ」でお馴染みの”飯田グループホールディングス”の広島エリア専門の販売会社です！安心安全なお取引が可能です♪広島エリアでのお住まい探しは私どもにお任せください♪♪ 【得意エリア】広島県全域・岩国市エリア
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所 TEL：082-569-8830 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-569-8830

区画図

☆ご好評につき最終３邸のご案内となります！☆
全棟車種により2台駐車可能です♪
駅徒歩５分！周辺お買い物施設が揃う、便利な立地です！

間取り図

1号棟

価格

： 3580万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 91.08m²

建物面積

： 94.42m²
3号棟

価格

： 3280万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 85.62m²

建物面積

： 95.24m²

問合せ先： TEL：082-569-8830

価格	3580万円	間取り	3LDK
土地面積	91.08m²	建物面積	94.42m²
間取り補足	大容量ウォークインクローゼットを2か所に設置しました！掛ける収納スペースがたっぷりあると、お洗濯物をたたむ時間の削減にもなり家事の効率化になりますね。
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所 TEL：082-569-8830 免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3280万円	間取り	3LDK+S
土地面積	85.62m²	建物面積	95.24m²
間取り補足	対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。小さいお子様がいても安心です♪ご家族のコミュニケーションを育むリビング階段を採用しています。
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所 TEL：082-569-8830 免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオンモール広島祇園まで1000m 徒歩13分♪
フジ古市店まで450m 徒歩6分♪
ゆめマート大町店まで850m 徒歩11分♪
セブンイレブン広島祇園8丁目店まで350m 徒歩5分♪
ウォンツフジ古市店まで350m 徒歩5分♪
ホームセンターコーナン広島祇園店まで700m 徒歩9分♪
広島市立祇園小学校まで1000m 徒歩13分♪
広島市立祇園中学校まで1500m 徒歩19分♪
あい保育園祇園まで300m 徒歩4分♪

ショッピングセンター

イオンモール広島祇園：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

西松屋広島祇園店：徒歩8分（590ｍ）
スーパー

フジ古市店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

ゆめマート大町店：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島祇園8丁目店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

ウォンツフジ古市店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセガミ大町店：徒歩10分（760ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン広島祇園店：徒歩9分（700ｍ）
小学校

広島市立祇園小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

広島市立祇園中学校：徒歩19分（1500ｍ）
幼稚園・保育園

あい保育園祇園：徒歩4分（300ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園くすの木祇園：徒歩7分（560ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園みのり祇園：徒歩9分（670ｍ）
郵便局

古市郵便局：徒歩14分（1050ｍ）
銀行

もみじ銀行古市支店：徒歩8分（610ｍ）
銀行

広島銀行古市支店：徒歩13分（1000ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行広島支店イオンモール広島祇園内出張所：徒歩15分（1170ｍ）
公園

安川緑道：徒歩14分（1050ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：082-569-8830

設備仕様


【耐震・免震・制震】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。	【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。	【カースペース２台】※車種によるカースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

【宅配ボックス】戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。	【Low-e複層ガラス】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。	【浄水器】カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-569-8830

構造の特徴


日本の気候風土に適した「木造軸組工法」柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。	剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用 1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。	地震に強い耐震金物を採用 Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

問合せ先： TEL：082-569-8830