◇価格更新◇買い物・交通便良し！◆車2台可
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【迅速！丁寧！富士不動産販売】担当者が一貫して対応します／
◇フジ徒歩6分 ゆめマート13分 イオンモール祇園15分
◇セブン徒歩5分 ウォンツ6分 コーナン7分
◇祇園小学校徒歩13分 保育園5分 こども園8分
■平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です
■掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件があります
■住宅ローン相談会も好評実施中
お客様それぞれに最適な資金プランをご提案致します
■ご縁を大切に！全力でサポート致します
■株式会社富士不動産販売
■フリーダイヤル0120-32-2882（通話料無料）
■電話（082）292-6633
■ご質問やご相談等、何なりとお申し付け下さい♪
◇価格改定◇当日のご案内も可能です◇お気軽にお問合せください◇
1号棟 2階リビングなのでプライバシーを守りやすく明るい空間です。
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(１号棟)、価格3580万円、3LDK、土地面積91.08m2、建物面積94.42m2
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１号棟◇人気の角地です◇
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１号棟 リビングの様子が良く見える対面キッチンを採用◎
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１号棟 窓もあり明るい浴室です♪
◇JR古市橋駅徒歩5分◇フジ徒歩6分・セブン5分・イオンモール祇園15分◇周辺施設充実です♪
3号棟◇当日のご案内も可能です◇お気軽にお問合せください◇
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3号棟 明るく広いリビングです。人気のリビング階段も採用。
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3号棟 対面キッチンからはリビングの様子が良く見えます。
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(3号棟)、価格3280万円、3LDK+S、土地面積85.62m2、建物面積95.24m2
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3号棟 リビングをしっかりと見渡せる対面キッチン。小さなお子様がいると、料理をしながらお子様を見ていないといけないので、リビングの様子が分かると安心ですね。
◇祇園小学校徒歩13分◇保育園5分・こども園8分◇安心の子育て環境です◎
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1号棟 洗面スペースにも窓があり換気にも有効です。
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3号棟 温水シャワー付きトイレは各階に設置。意外と落ち着くことが多いトイレ。広すぎず、狭すぎず、落ち着く空間に仕上がっております。
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3号棟 2階リビングから出られる広々ルーフバルコニーです。
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3号棟 各個室は明るく、収納も充実◎スッキリとした暮らしを送れそうですね。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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3号棟◇当日のご案内も可能です◇お気軽にお問合せください◇
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1号棟 2階リビングなのでプライバシーを守りやすく明るい空間です。
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１号棟 リビングの様子が良く見える対面キッチンを採用◎
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-322882
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
/
全居室収納
/
閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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角地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
セキュリティ充実
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３面採光
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２面以上バルコニー
/
南面バルコニー
/
オートバス
/
温水洗浄便座
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
緑豊かな住宅地
/
前面棟無
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
ウォークインクローゼット
/
３階建以上
/
リビング階段
/
ルーフバルコニー
/
平坦地
/
納戸
/
周辺交通量少なめ
/
整備された歩道
/
浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件ご購入のご検討時 ご内覧・ご来店時に、ご自宅や最寄り駅等まで送迎いたします。 お気軽にご相談ください。 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ・サービスご利用3日前までに利用希望のご連絡をいただいた方 ・広島市近郊にお住まいの方 ※詳しくはお問合せの際にご確認下さい。 |
||
サポート２
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 様々な銀行・信用金庫・信用組合等の中から、お客様に最適な住宅ローンプランをご提案いたします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関 各都市銀行・地方銀行・ネット銀行・信用金庫・信用組合 ※詳しくはお問合せの際にご確認下さい。 |
||
サポート３
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ー | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※詳しくはお問合せの際にご確認下さい。 |
||
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
■弊社の仲介でご成約のお客様限定！新生活に役立つ独自キャンペーン開催中です。ご購入をご検討の際はぜひ弊社にお任せ下さい。
■おまとめローン可能です！今現在ご返済中の他社ローンが残っている場合や、ご新居に合わせた家具・家電等の新調をお考えの場合は、ご希望により住宅ローンの低金利でおまとめローンのご利用が可能です。ローンが一本化された場合、金利や年数の違いにより月々のご返済額が大幅に減額となる場合がございます。詳しくは担当者がシミュレーションさせて頂きますのでお気軽にご相談下さい。
■住宅ローン相談会も随時開催中です。お客様それぞれのご要望に添った資金プランでマイホーム取得をバックアップ致します。
■現在所有されているご自宅を売却予定のお客様も、弊社がお手伝い致します。弊社は業者買い取りのご提案から一般媒介まで幅広く、不動産の売却活動も手掛けています。ご自宅の買い替えも弊社が誠心誠意お手伝い致します。
■当日のご見学も可能です。本物件が気になったらまずは気軽な気持ちで構いませんのでお問い合わせ下さい。お問い合わせ後、担当よりご連絡させて頂きますので、ご見学、資料請求、ご質問等、お客様のご希望をお伝え下さい。
■ご案内時にご自宅への送迎も可能です。ご相談下さい。
プレゼント情報
◇◆◇弊社限定！ハズレ無し！新生活応援キャンペーン実施中◇◆◇
「ガラポン抽選で商品券（3万円分、5万円分、10万円分のいずれか）」をプレゼントいたします。
●期間
2024年6月末までにご成約の方が対象です。
※商品画像はイメージです。
詳しくは担当者まで
「ガラポン抽選で商品券（3万円分、5万円分、10万円分のいずれか）」をプレゼントいたします。
●期間
2024年6月末までにご成約の方が対象です。
※商品画像はイメージです。
詳しくは担当者まで
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-322882
|
価格
|
3280万円・3580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK～3LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
9戸 |
|
土地面積
|
85.62m2～91.08m2（25.89坪～27.55坪） |
建物面積
|
94.42m2～95.24m2（28.56坪～28.80坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：1.8ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年4月 |
| 住所 |
広島県広島市安佐南区祇園７ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ可部線「古市橋」歩4分～5分
広島高速交通アストラムライン「中筋」歩18分～19分
広島高速交通アストラムライン「西原」歩18分～19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
当ページをご覧頂きありがとうございます。不動産ご購入は人生で何度もない大行事です！どんな些細な事でもお気軽にお尋ね下さいませ＾＾安心してもらえるよう！ご縁を大切に全力でサポート致します＾＾
|
【この物件について】
ご縁を大切に！しっかりと寄り添い、丁寧・迅速な対応を心掛けて日々活動しております。物件の事、ローンについて等、何なりとお気軽にご質問・ご相談・お問合せ下さい♪ 全力でサポート致します！
【得意エリア】
広島市全域 呉 廿日市市
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-322882 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（10）第005935号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：無休(GW・盆・年末年始除く) |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-322882
周辺環境
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イオンモール広島祇園まで1163m -
フジ古市店まで470m -
ゆめマート大町店まで982m -
セブンイレブン広島中須店まで589m -
ウォンツフジ古市店まで470m -
ホームセンターコーナン広島祇園店まで514m -
広島市立祇園中学校まで1549m -
広島市立祇園小学校まで1040m -
あい保育園祇園まで366m
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ショッピングセンターイオンモール広島祇園：徒歩15分（1163ｍ）
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スーパーフジ古市店：徒歩6分（470ｍ）
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スーパーゆめマート大町店：徒歩13分（982ｍ）
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コンビニセブンイレブン広島祇園8丁目店：徒歩5分（368ｍ）
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コンビニセブンイレブン広島中須店：徒歩8分（589ｍ）
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コンビニセブンイレブン広島古市1丁目店：徒歩8分（575ｍ）
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ドラッグストアウォンツフジ古市店：徒歩6分（470ｍ）
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ドラッグストアウォンツ西原店：徒歩10分（794ｍ）
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ドラッグストアドラッグセガミ大町店：徒歩10分（768ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン広島祇園店：徒歩7分（514ｍ）
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中学校広島市立祇園中学校：徒歩20分（1549ｍ）
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小学校広島市立祇園小学校：徒歩13分（1040ｍ）
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幼稚園・保育園あい保育園祇園：徒歩5分（366ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園くすの木祇園：徒歩8分（564ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園みのり祇園：徒歩9分（698ｍ）
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病院山口整形外科病院：徒歩10分（755ｍ）
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病院頼島産婦人科病院：徒歩15分（1122ｍ）
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病院医療法人社団聖愛会ぎおん牛田病院：徒歩16分（1244ｍ）
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郵便局安佐南郵便局：徒歩14分（1112ｍ）
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役所広島市安佐南区役所：徒歩11分（847ｍ）
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銀行もみじ銀行古市支店：徒歩8分（586ｍ）
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銀行広島銀行古市支店：徒歩13分（981ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行広島支店イオンモール広島祇園内出張所：徒歩15分（1193ｍ）
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警察署・交番安佐南警察署：徒歩8分（622ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
（事前に必ずお問い合わせください）
■弊社の仲介でご成約のお客様限定！新生活に役立つ独自キャンペーン開催中です。ご購入をご検討の際はぜひ弊社にお任せ下さい。
■おまとめローン可能です！今現在ご返済中の他社ローンが残っている場合や、ご新居に合わせた家具・家電等の新調をお考えの場合は、ご希望により住宅ローンの低金利でおまとめローンのご利用が可能です。ローンが一本化された場合、金利や年数の違いにより月々のご返済額が大幅に減額となる場合がございます。詳しくは担当者がシミュレーションさせて頂きますのでお気軽にご相談下さい。
■住宅ローン相談会も随時開催中です。お客様それぞれのご要望に添った資金プランでマイホーム取得をバックアップ致します。
■現在所有されているご自宅を売却予定のお客様も、弊社がお手伝い致します。弊社は業者買い取りのご提案から一般媒介まで幅広く、不動産の売却活動も手掛けています。ご自宅の買い替えも弊社が誠心誠意お手伝い致します。
■当日のご見学も可能です。本物件が気になったらまずは気軽な気持ちで構いませんのでお問い合わせ下さい。お問い合わせ後、担当よりご連絡させて頂きますので、ご見学、資料請求、ご質問等、お客様のご希望をお伝え下さい。
■ご案内時にご自宅への送迎も可能です。ご相談下さい。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-322882
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園７ | 交通 |
ＪＲ可部線「古市橋」歩4分～5分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
9戸 |
価格 |
3280万円・3580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：1.8ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
94.42m2～95.24m2（28.56坪～28.80坪） |
土地面積 |
85.62m2～91.08m2（25.89坪～27.55坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年4月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：政藤、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
物件の特徴
支払い例
新築戸建て3580万円の場合
毎月（年１２回）65369円 ボーナス時加算100098円
価格3580万円、頭金0円、借入額3580万円
年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
- 利率/年利0.6％（変動金利）
別途
事務手数料
融資手数料
その他費用/印紙代 火災保険料 仲介手数料 登記費用 他
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
金利優遇が受けられるフラット35Ｓ技術基準適合住宅です。金融機関により、金利、融資手数料に変動が御座います。詳しくは担当者までお問い合わせ下さい。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-322882
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月18日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-322882
74401348
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
