長期優良住宅、耐震等級3、断熱等性能等級5と住宅性能の充実！
さらに制震ダンパーという揺れを抑制する装置を採用しておりますので、地震に強い家です！
JR芸備線『安芸矢口』駅 徒歩22分
設備紹介
◆住宅性能に自信あり【長期優良住宅&住宅性能評価W取得（設計＆建設）】
◆開放感が溢れる【折上天井】
◆LDK【17帖超】
◆カースペースの充実【2台駐車可能】
◆収納が充実!【全居室にクローゼット】
◆周辺環境の充実!
周辺環境
すいこう認定こども園・・・徒歩2分
・はすがおか幼稚園・・・徒歩9分
・口田東小学校・・・徒歩6分
・口田中学校・・・徒歩24分
・ローソン広島落合1丁目店・・・徒歩5分
・マックスバリュ高陽店・・・徒歩3分
・翠光台第四公園・・・徒歩2分
外観（2024年03月）撮影
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（1号棟、2号棟）完成予想図
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外観（2024年05月）撮影
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(1号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積104.68m2、建物面積95.84m2
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外観（2024年05月）撮影
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前面道路から見た宅地（2024年03月）撮影
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すいこう認定こども園まで400m 物件より徒歩5分
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全体区画図
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現場案内図
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(2号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積107.22m2、建物面積94.19m2
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外観（2024年03月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
第一種低層住居専用地域
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外観（2024年03月）撮影
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(1号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積104.68m2、建物面積95.84m2
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(2号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積107.22m2、建物面積94.19m2
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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年内引渡可
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駐車２台可
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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トイレ２ヶ所
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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高速ネット対応
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床下収納
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浴室に窓
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緑豊かな住宅地
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前面棟無
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全居室フローリング
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南西向き
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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食器洗乾燥機
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浄水器
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スマートキー
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-391081
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物件名
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耐震等級3、長期優良住宅のブルーミングガーデン安佐北区口田4丁目2棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3480万円1号棟3480万円、2号棟3480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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104.68m2～107.22m2（31.66坪～32.43坪）（登記） |
建物面積
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94.19m2～95.84m2（28.49坪～28.99坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.5ｍ～5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年6月予定 |
| 住所 |
広島県広島市安佐北区口田４-16-7 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩22分～24分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
10年後、30年後も「ここに住んでいてよかった」と感じていただける確かな顧客価値を提供します。「人を幸せにする住まいづくり」をモットーに最高の品質を最適な価格にてお届けします。
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【この物件について】
長期優良住宅、耐震等級3、断熱等性能等級5など住宅性能の充実した物件！また制震ダンパーという揺れを抑制する装置を採用し地震に強い家です！
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-391081 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（9）第003564号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-391081
周辺環境
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すいこう認定こども園まで400m 物件より徒歩5分 -
はすがおか幼稚園まで650m 物件より徒歩9分 -
広島市立口田東小学校まで450m 物件より徒歩6分 -
広島市立口田中学校まで1900m 物件より徒歩24分 -
ローソン広島落合1丁目店まで400m 物件より徒歩5分 -
マックスバリュ高陽店まで230m 物件より徒歩3分
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幼稚園・保育園すいこう認定こども園：徒歩5分（400ｍ）
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幼稚園・保育園はすがおか幼稚園：徒歩9分（650ｍ）
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小学校広島市立口田東小学校：徒歩6分（450ｍ）
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中学校広島市立口田中学校：徒歩24分（1900ｍ）
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コンビニローソン広島落合1丁目店：徒歩5分（400ｍ）
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ショッピングセンターマックスバリュ高陽店：徒歩3分（230ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
広島県広島市安佐北区口田4丁目16-7
交通アクセス図
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-391081
設備仕様
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NURO光
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制震ダンパー
耐震だけでなく、制震も！
地震に強い家です！ |
システムキッチン
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ユニットバス
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洗面化粧台
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トイレ
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-391081
耐震等級3、長期優良住宅のブルーミングガーデン安佐北区口田4丁目2棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市安佐北区口田４-16-7 | 交通 |
ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩22分～24分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3480万円1号棟3480万円、2号棟3480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.5ｍ～5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
94.19m2～95.84m2（28.49坪～28.99坪）（実測） |
土地面積 |
104.68m2～107.22m2（31.66坪～32.43坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月予定 | 引渡可能時期 |
2024年7月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階・地下0階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、高さ最高限度有、日影制限有、隅切り有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：金子 心広、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC101378号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
支払い例
一戸建て １号棟・4LDK・土地104.68m2（31.66坪）・建物95.84m2（28.98坪）・3480万円の場合
毎月（年１２回）7.4万円 ボーナス時加算11.6万円
価格3480万円、頭金100万円、借入額3380万円
年利0.85％ 変動金利 返済期間35年 （当初5年）
- もみじ銀行
ご融資金額：最高1億円
ご融資期間：最長50年
ご利用いただける方：満18歳以上満70歳以下（完済時81歳以下
ご返済方法：元利均等毎月返済または元利均等毎月・ボーナス併用返済
担保：ご融資対象の不動産に第1順位で抵当権を設定
保証会社：（株）ワイエム保証、中国総合信用（株）
保証料：一括前払いまたは金利上乗せ（審査結果により年0.10％～年0.50％）
事務手数料：55000円（内消費税5000円）または77000円（内消費税7000円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-391081
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
飯田グループホールディングス |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月24日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月3日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-391081
83773031
74359105
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
